Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja irtisanoa minut tällä perusteella?
19.06.2020 |
Eli voiko irtisanoa vuokrasopimuksen, kun seuraavan vuokran eräpäivä 21.6. ja ilmoitin että voin maksaa 24.6. Hän vastasi, että vuokran tulee näkyä tilillä 22.6. Hän ei suostu odottamaan paria päivää.
Pöydänkö nyt siis lainaa että saan maksettua 22.6.? Tuntuisi hölmöltä sukulaisia vaivata parin päivän takia.
Vsi maksanko vaan että kuten olen ilmoittanut ja odotan purkaako sopimuksen?
Kommentit (71)
Jos on eka vuokranmyöhästyminen ikinä niin ei voi purkaa. Mutta voi ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöön, jolloin sinun on silti lähdettävä.
Isoin pelkonsa tuossa hänellä taitaa olla se, että puhutko lämpimiksesi, eli että saako hän rahat varmasti sinulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan vuokranantajasta on hölmöä parin päivän takia pyytää maksuaikaa omille laskuilleen. Ei se asunto ole omistajalleen ilmainen, pitää maksaa vastikkeet ja mahdolliset remonttilainat.
Tuolla perusteella ei voi irtisanoa, mutta toinen maksuviivästys onkin sitten jo eri juttu. Vuokranantajan kannattaa kertoa, että 6 kk kuluttua on tulossa keittiöremontti, jonka ajalta et saa vuokranalennusta (asunto on asuttavassa kunnossa) ja ehdottaa, että tajuat itse lähteä.
Vuoranantaja ei tarvitse syytä irtisanomiseen. Voi irtisanoa jos haluaa. Aina. Niin sinäkin.
Irtisanomisaikaa on noudatettava
Olisin vain maksanut myöhässä ilmoittamatta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos on eka vuokranmyöhästyminen ikinä niin ei voi purkaa. Mutta voi ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöön, jolloin sinun on silti lähdettävä.
Isoin pelkonsa tuossa hänellä taitaa olla se, että puhutko lämpimiksesi, eli että saako hän rahat varmasti sinulta.
On eka. Mutta millä perusteella ei voi? Onko tähän jotakin lakitekstiä sulla? Ap
Vierailija kirjoitti:
Vuoranantaja ei tarvitse syytä irtisanomiseen. Voi irtisanoa jos haluaa. Aina. Niin sinäkin.
Irtisanomisaikaa on noudatettava
No tämäkin kävi mielessä. Jos vaan irtisanoo? Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos irtisanoo niin tarkista sun irtisanomisaika ja etsi uusi asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on eka vuokranmyöhästyminen ikinä niin ei voi purkaa. Mutta voi ilmoittaa ottavansa asunnon omaan käyttöön, jolloin sinun on silti lähdettävä.
Isoin pelkonsa tuossa hänellä taitaa olla se, että puhutko lämpimiksesi, eli että saako hän rahat varmasti sinulta.On eka. Mutta millä perusteella ei voi? Onko tähän jotakin lakitekstiä sulla? Ap
”Myös vuokranantaja voi sanoa sopimuksen irti millä perusteella tahansa, kunhan se on huoneenvuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan mukainen. Tyypillisiä hyvän tavan mukaisia irtisanomisperusteita ovat esimerkiksi huoneiston tarvitseminen omaan tai perheenjäsenen käyttöön, sen myyminen tai sopimuksen ehtojen muuttaminen.”
https://www.vuokraturva.fi/tietopankit/asunnon-vuokrauksen-kasikirja/vu…
Vuokrasopimuksesta on erotettava kaksi eri tilannetta, vs:n purkaminen tai vs:n irtisanominen. Purkuun tarvittaneen painavammat syyt, kuin irtisanomiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Turha tuossa kämpässä on roikkua, etsi uusi ja anna pitää tunkkinsa.
Vierailija kirjoitti:
Jos irtisanoo niin tarkista sun irtisanomisaika ja etsi uusi asunto.
Irtisanomisaika on vuokranantajalla 3kk jos vuokrasopimus on kestänyt alle vuoden ja 6kk jos vuokrasuhde on kestänyt yli vuoden. Se on AINA näin, jos kyse ei ole määräaikaisesta sopimuksesta. Jos sopimuksessa on määritelty ensimmäinen irtisanomispäivä ajankohtaan x se sitoo myös vuokranantajaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 61 pykälän vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen vuokranmaksun laiminlyönnin mutta ei kuitenkaan silloin, jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys. Oikeuskäytännössä taas on vähäisyyden rajana pidetty 2 kuukauden vuokraa. Yhden vuokran maksaminen muutaman päivän myöhässä ei siis synnytä vuokranantajalle purkuoikeutta.
Irtisanominen on sitten eri asia, kuten yllä on jo todettu. Sen vuokranantaja voi tehdä, mutta sitten sinulle jää irtisanomisajan pituinen aika etsiä uusi asunto.
En minä ainakaan tuolla perusteella irtisanoisi. On aina hyvä ilmoittaa maksun myöhästymisestä etukäteen. Jos maksu ei tulekkaan sovitusti, niin sen jälkeen ryhdyn irtisanomistoimenpiteisiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hei!
Asia selvisi! Laitoin hänelle uudestaan viestiä. Laitoin että jospa vastaisit.
Kysyin että onko ok nyt jos se vuokra tulee parin ov päästä vai maksaako sukulainen ja vastasi että on nyt ok että maksan myöhässä.
Vierailija kirjoitti:
Hei!
Asia selvisi! Laitoin hänelle uudestaan viestiä. Laitoin että jospa vastaisit.
Kysyin että onko ok nyt jos se vuokra tulee parin ov päästä vai maksaako sukulainen ja vastasi että on nyt ok että maksan myöhässä.
No hyvä että selvisi! Varmaan suurin huoli hänellä oli se, että oletko rehellinen vai onko tuo hämäysyritys kun rahoja ei ole eikä tule :)) Jos sulla on varat maksaa, ja pystyt sen luotettavasti kommunikoimaan, ei kukaan halua vuokralaisestaan yleensä eroon :)
Se suurin pelko on se, että luottaa hyväuskoisesti johonkuhun kelvottomaan ihmiseen. Koska usein on hieman vaikeaa lähtökohtaisesti olettaa ihmisiä kelmeiksi, ja kelmit voivat käyttää tätä hyväkseen :(
t.vuokranantaja itsekin
Vuokralaista ei voi häätää ilman oikeudenkäyntiä jos niin haluat. sinulle tämä oikeudenkäynti ei maksa mitään koska se on vuokranantajan ongelma. Jos vuokranantaja tunkeutuu asuntosi niin sinä voit haastaa hänet oikeuteen ja hän maksaa siitäkin oikeuskulut ja mahdolliset sakot.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaista ei voi häätää ilman oikeudenkäyntiä jos niin haluat. sinulle tämä oikeudenkäynti ei maksa mitään koska se on vuokranantajan ongelma. Jos vuokranantaja tunkeutuu asuntosi niin sinä voit haastaa hänet oikeuteen ja hän maksaa siitäkin oikeuskulut ja mahdolliset sakot.
Höpö höpö, vuokralaiselle voi sanoa, että otan asunnon omaan käyttööni eikä tarvitse mitään häätöprosesseja. Häätöön pitää yleensä turvautua siinä vaiheessa jos vuokralainen vain asuu asunnossa, eikä maksa vuokriaan. Ja tämänkin prosessin voi käynnistää vasta 2 kk vuokrarästien jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaista ei voi häätää ilman oikeudenkäyntiä jos niin haluat. sinulle tämä oikeudenkäynti ei maksa mitään koska se on vuokranantajan ongelma. Jos vuokranantaja tunkeutuu asuntosi niin sinä voit haastaa hänet oikeuteen ja hän maksaa siitäkin oikeuskulut ja mahdolliset sakot.
Tässä puhuttiin irtisanomisesta eikä häädöstä, irtisanomiseen ei tarvita mitään oikeudenkäyntiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaista ei voi häätää ilman oikeudenkäyntiä jos niin haluat. sinulle tämä oikeudenkäynti ei maksa mitään koska se on vuokranantajan ongelma. Jos vuokranantaja tunkeutuu asuntosi niin sinä voit haastaa hänet oikeuteen ja hän maksaa siitäkin oikeuskulut ja mahdolliset sakot.
Tässä puhuttiin irtisanomisesta eikä häädöstä, irtisanomiseen ei tarvita mitään oikeudenkäyntiä.
Mutta vuokralainen voi riitauttaa asian (ei hyväksy irtisanomisperustetta) niin silloin vuokranantajan on vietävä asia oikeuteen ja haettava häätöä. Muutaman päivän viivästyksen takia todennäköisesti ei mikään oikeus hyväksy häätöperustetta.
Miksi voit maksaa myöhässä? Oletko aiemmin maksanut eräpäivän jälkeen?