Lue keskustelun säännöt.
Tuusulaan kaavaillaan Lauri Ylösen suunnittelemia paritaloja - rahoitusmalli on erikoinen
27.06.2017 |
Ennakkomarkkinoinnissa olevissa paritalohuoneistoissa on asuinpinta-alaa joko 111 tai 92,5 neliötä, ja niissä on kolmesta neljään huonetta sekä keittiö, kylpyhuone ja sauna. Isompia asuntoja on kaupan 20, pienempiä kahdeksan kappaletta.
Asuntojen rahoituskuvio on erikoinen. Kyseessä on osaomistusmalli, jossa ostaja maksaa 10 prosenttia kohteen arvosta sisään muuttaessa ja loput kymmenen vuoden päästä. 111 neliön asunnossa hinta on nyt 43 500 euroa ja kymmenen vuoden päästä 391 500 euroa.
Väliaikana vuokra on kuitenkin 1450 euroa kuukaudessa (summa kattaa kiinteistön ylläpidon jolloin erillistä hoitovastiketta ei makseta)
Eikö samalla rahalla lyhentäisi omaa asuntoa pois reilusti jo tuona aikana?
-Kyseessä on luksustuote, johon monilla on mahdollisuus päästä käsiksi tällä rahoitusmallilla, vastaa kohdetta välittävän Crape Oy LKV:n toimitusjohtaja Alexander Wilhelmsson.
Kommentit (6)
Kuullostaa ihan hirveeltä rahastukselta ja huijaukselta. Siis jos idea on tosiaan se, että nyt maksetaan 10%, sit maksetaan 10 vuotta hirvittävää vuokraa ja sitten siihen päälle vielä se 90% siitä hinnasta.
Johan tossa tulee noista vuokrista iso summa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tää muusikko pätevä suunnittelemaan taloja? Millainen koulutus hänellä on?
Eli 174 000 € vastiketta/vuokraa tuon 10 vuoden aikana.
Ja taloyhtiölle (?) Maksetaan vuokria 40 600 € KUUKAUDESSA. Melkoiset kulut on yhtiöllä..
Mutta onko se hinta varmasti tuo 391 500 e vielä 10 vuoden kuluttua? Käytännössä tuo on kuin asumisoikeusasunto, neliöhinta 13e/kk. Kun kodinkoneet on vanhentuneet ja ekan pintarempan aika, niin maksat asunnon tai myyt sen hurjemmalla hinnalla. Siihenhän tuo perustuu.
Esittelytekstistä selviää, että muusikko Lauri Ylösen suunnitteleman alueen keskiössä on yhteisöllisyys ja ekologisuus.
28 paritalohuoneiston muodostama asunto-osakeyhtiö on suunniteltu toteutettavaksi ympyrän muotoon.
Näin asukkaiden yhteiseen käyttöön tulee autoton sisäpiha.