Millainen vuokrasopimus? Vuokraan asuntoni kimppakämpäksi.

Vuokraat asuntosi bilecentraliksi opiskelijaporukalle? Onnea vaan tulevaan remppaan, toivottaan ettei pala koko asunto.

Vierailija kirjoitti:

Vuokraat asuntosi bilecentraliksi opiskelijaporukalle? Onnea vaan tulevaan remppaan, toivottaan ettei pala koko asunto.

No, yksi on aviomieheni poika. Siksi.

Otatan kyllä kotivakuutuksen. Ja asunto on remontoinnin tarpeessa muutenkin.

Ap

Tutustu "Kimppakämpän vuokraoppaaseen".

No kaikille ainakin omat sopparit.

voit miehesi kanssa sopia, että jos vuokra jää maksamatta, niin miehesi korvaa puuttuvan vuokran.

Vierailija kirjoitti:

voit miehesi kanssa sopia, että jos vuokra jää maksamatta, niin miehesi korvaa puuttuvan vuokran.

En todellakaan tee niin. Sittenhän meidän taloys menee kuralle, kun mies ei voi maksaa meidän vuokraa. Pojalle pitää tehdä selväksi, että meidän talouden takia hän ei voi kääntyä meidän puoleen.

Kuo kimppakämpän vupkrausopas oli oikein hyvä, kiitos.

Ap

Jokaisen kanssa oma vuokrasopimus ja jokaiselta oma vuokravakuus (väh. 2kk vuokra), sopimukseen tarkkaan vastuut + se, että vuokralaisilla itsellään on oltava voimassa oleva kotivakuutus.

Toinen vaihtoehto on, että yksi on päävuokralainen (ja vastuussa myös kokonaisvuokrasta) ja muiden kanssa on alivuokralaissopimus. Vuokralaisilta pitää _aina_ vaatia voimassaoleva kotivakuutus + vuokranantajan kannattaa ottaa vuokranantajille tarkoitettu vakuutus.

Tuohon jonkun kirjoittamaan "bilekämpäksi" viestiin haluaisin kommentoida, että opiskelijoiden kimppakämppäasuminen ei ole mikään uusi juttu, Keski-Euroopassahan sitä on ollut aina (myös työssä käyvät asuvat usein kimppakämpissä) ja nyt enemmän Suomessakin (en tarkoita järjestöjen tarjoamia soluasuntoja). Tiedän useampia 2-4 opiskelijan kimppakämppiä, loistavilla paikoilla keskustassa: onhan se järkevää, kun yhdessä saa vuokrattua vapailta markkinoilta laadukkaan asunnon, usein loistavin mukavuuksin ja erinomaisella sijainnilla. Ison kaupunkiasunnon vuokrankin saa hyvin maksettua, kun se maksetaan yhdessä. Tässä yksi esimerkki lähipiiristä: upea 4h + k hyvällä sijainnilla ihan kaupungin keskustassa, iso terassi, kylppärissä sauna ja poreamme jne. Vuokra n. 2000e / kk. Asuntoa vuokraa 4 opiskelijaa, joista kaksi on keskenään parisuhteessa. Jokaisella on iso oma makuuhuone (pariskunnalla yhteinen), yhteisessä käytössä iso olohuone, keittiö, terassi jne. Jokainen makuuhuone maksaa vuokraa 800e/kk. Täydellinen win-win -tilanne sekä vuokranantajalle että vuokralaisille: vuokranantaja saa enemmän vuokraa, vuokralaiset eivät saisi sillä 800e/kk hinnalla tuollaisia puitteita asumiseensa. Toki järjestely edellyttää, että porukka on ns. samalla aaltopituudella ja noudattavat yhteisiä sääntöjä.

Kimppa-asuminen on todella mukavaa: jos haluaa olla rauhassa / yksinään, pysyttelee omassa huoneessa ja jos haluaa seuraa, niin voi oleskella yhteisissä tiloissa.

Asukkaat haluavat omat sopimukset, mutta niin voit päätyä tilanteeseen, että siellä asuu vain 1 vuokralainen, joka maksaa 1/3 asunnon vuokrasta ja sitten tyhjissä huoneissa majailee ilmaiseksi hänen kavereitaan. Niiden häätäminen voikin olla hankalaa,koska vuokrasopimusta ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Asukkaat haluavat omat sopimukset, mutta niin voit päätyä tilanteeseen, että siellä asuu vain 1 vuokralainen, joka maksaa 1/3 asunnon vuokrasta ja sitten tyhjissä huoneissa majailee ilmaiseksi hänen kavereitaan. Niiden häätäminen voikin olla hankalaa,koska vuokrasopimusta ei ole.

Kyllä ainakin pääkaupunkiseudulla tuntuu hyvin riittävän vuokralaisia. Ei ne huoneet kauaa tyhjillään ole. Eikä se mitenkään asukkaiden halusta oo kiinni että on erilliset sopparit. Tottakai on kun kyseessä esim. 3 toisilleen tuntematonta joista kukin vuokraa yhden tietyn huoneen ja olohuone, keittiö ja kylppäri vaan yhteiskäytössä. Kotivakuutus pitää vaatia ehdottomasti! Jos joku irtisanoo sopimuksensa niin sen huoneen vuokra jää sitten saamatta kunnes löytyy uusi vuokralainen. Ihan niinkuin missä tahansa vuokra asunnossa. Määräaikaisella sopimuksella voit varmistaa vuokra!aisten sitoutuvan tietyksi ajaksi ja pääset sopimuksen päätyttyä helpommin eroon jos tulee ongelmia.