Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kaksi asumisvaihtoehtoa, kumman valitsisit?
pohtiva..
08.08.2016 |
1. Asumisoikeusasunto erittäin hyvältä alueelta. Vieressä uusi ala/yläkoulu ja päiväkoti. Asomaksu 20 000€ ja vastike 850€/kk sis veden, lämmityksen, netin, autopaikan.
2. Omistusasunto huonommalta alueelta. Esim koulussa oppilasaines "haastavampaa". Vain alakoulu ja päiväkoti. Asunnon arvo tuskin nousisi paljoa tulevaisuudessa, mutta ei välttämättä laskekkaan. Asunnon myyntihinta 130 000€, vastike 250-300€/kk sis lämmityksen.
Molemmat rivareita. Ja me siis olemme lapsiperhe, eli koulut yms on otettava huomioon.
Kommentit (32)
Vierailija kirjoitti:
Ei kumpikaan, odottaisin, että siltä paremmalta alueelta tulisi omistusasunto myyntiin.
Paremmalla alueella ei ole asuntoja tuossa hintaluokassa. On uudehkoa okt-aluetta ja joukossa muutama asumisoikeus/vuokrarivari.
Kiinnostaisi vastaukset siltä näkökantilta että rahaa ei enempää ole käytettävissä, kuin mitä meillä nyt on.. eli se 130 000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menkää vuokralle ja etsikää rauhassa uutta asuntoa. Näin mekin tehdään tällä hetkellä.
Saatiin juuri oma asunto myytyä, eikä löydetty täydellistä kotia näin nopealla aikataululla. Toivottavasti ei tarvitse asua vuokralla kovinkaan kauan.
Riippuu mitä remppoja tulossa ja kuinka lasten koulumatkat menee, nyt ainakin. Ja kuinka monta palkansaajaa perheessä on. Kaikkeen tottuu, työ-, päiväkoti- ja koulumatkoihinkin.
Mä makselisin omaa. Toisaalta asosta on helppo päästä eroon.
1. tietysti. Oikeastaan tätä juuri odottelen, että vapautuisi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos puhutaan pääkaupunkiseudusta, niin ehdottomasti aso. Tolla rahalla tällä alueella perheasunnot on todella järkyissä paikoissa ja huonokuntoisia.
Ja muutenkin.. Huono alue on huono alue. Voi sieltäkin nousta, mutta on se vaikeampaa, kaveripiiri on lapsilla helpommin niitä syrjäytyneitä yms.
Ehdottomasti parempi alue. Lasten koulut ja päiväkodit ovat meille olleet tärkein asia asuinalueen valinnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Valitsisin paremman alueen ilman muuta.
Aikuiset tietysti pärjäisivät huonollakin asuinalueella, mutta kun on kyse lapsista ja heidän kasvatuksestaan, niin en edes miettisi, kumpaan muuttaisin.
En ymmärrä noita ASO-asuntoja ollenkaan. Kaikki mitä olen katsonut ovat äärimmäisen kalliita. Miksi laittaa kiinni rahaa 20000 euroa ja sitten vielä maksaa vuokrana markkinahintaista vuokraa (ainakin kaikissa kohteissa joita itse seurannut on ollut ihan sama vuokrahinta kuin puhtaasti vuokra-asunnoissakin).
Jos nyt omistusasunto on edes siedettävällä paikalla ja suht varmasti saa myytyä about samaan hintaan kuin ostaessa, eli asuntoon ei tule arvonnousua niin kustannukset ovat
Vastike 300+ lainan korot 170 eli 470€/kk eli 380€ kuukaudessa pienemmät kuin ASO asunnoissa. Lisäksi säästää kokoajan itselleen. Kymmenessä vuodessa asunnon arvo saisi jopa tippua 40% alkupääomasta ja silti omistusasuminen halvempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä noita ASO-asuntoja ollenkaan. Kaikki mitä olen katsonut ovat äärimmäisen kalliita. Miksi laittaa kiinni rahaa 20000 euroa ja sitten vielä maksaa vuokrana markkinahintaista vuokraa (ainakin kaikissa kohteissa joita itse seurannut on ollut ihan sama vuokrahinta kuin puhtaasti vuokra-asunnoissakin).
Jos nyt omistusasunto on edes siedettävällä paikalla ja suht varmasti saa myytyä about samaan hintaan kuin ostaessa, eli asuntoon ei tule arvonnousua niin kustannukset ovat
Vastike 300+ lainan korot 170 eli 470€/kk eli 380€ kuukaudessa pienemmät kuin ASO asunnoissa. Lisäksi säästää kokoajan itselleen. Kymmenessä vuodessa asunnon arvo saisi jopa tippua 40% alkupääomasta ja silti omistusasuminen halvempaa.
Täysin samaa mieltä! Ja jos ASO:sta haluaa eroon, voi joutua odottelemaan 3kk, että siihen sijoitettu pääoma vapautuu. Jos siis yrittää vaihtaa omistusasuntoon ASO:sta, voi joutua kinkkiseen tilanteeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti parempi alue. Lasten koulut ja päiväkodit ovat meille olleet tärkein asia asuinalueen valinnassa.
Sama, en ikinä tinkisi lasten koulujen tasosta.
Vierailija kirjoitti:
En ymmärrä noita ASO-asuntoja ollenkaan. Kaikki mitä olen katsonut ovat äärimmäisen kalliita. Miksi laittaa kiinni rahaa 20000 euroa ja sitten vielä maksaa vuokrana markkinahintaista vuokraa (ainakin kaikissa kohteissa joita itse seurannut on ollut ihan sama vuokrahinta kuin puhtaasti vuokra-asunnoissakin).
Jos nyt omistusasunto on edes siedettävällä paikalla ja suht varmasti saa myytyä about samaan hintaan kuin ostaessa, eli asuntoon ei tule arvonnousua niin kustannukset ovat
Vastike 300+ lainan korot 170 eli 470€/kk eli 380€ kuukaudessa pienemmät kuin ASO asunnoissa. Lisäksi säästää kokoajan itselleen. Kymmenessä vuodessa asunnon arvo saisi jopa tippua 40% alkupääomasta ja silti omistusasuminen halvempaa.
No itse en ainakaan löytänyt Helsingin vuokramarkkinoilta kaksiota alle viidensadan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei pk-seutu, mutta eräs iso kaupunki kuitenkin kyseessä. Tuohon hintaan ( n. 130 000€) ei täältä rivaria saa miltään "hyvältä alueelta". Eli odottelu ei asiassa auta. Asutaan nyt vuokralla. Huonon alueen vaihtoehtoina on sitten joko muutto landelle omistusasuntoon (ei kiitos) tai muutto johonkin ankeaan kerrostaloosakkeeseen (ei kiitos, kerrostaloissa asuttu jo 8 vuotta).
Voittaispa lotossa..
Rivarit sieltä huonommalta alueelta mitä ollaan katsottu, on -80 luvun tuotantoa. Pintaremppaa vähintään tiedossa suurimmassa osassa..
Onko alueiden hintatasossa saman kaupungin/kunnan alueella tosiaan niin suuri ero, vai onko kyse siitä, että omistusasunto on niin vanha, että lähivuosina on luvassa mittavia remontteja?
Vierailija kirjoitti:
Eikö vesimaksut ole per henkilö?
Monissa joo, mutta näissä asoissa vesiennakko sisältyy vastikkeeseen. En tiedä miten siihen laskettu, neliöiden vai huoneluvun mukaan vai ^^
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti parempi alue. Lasten koulut ja päiväkodit ovat meille olleet tärkein asia asuinalueen valinnassa.
Sama, en ikinä tinkisi lasten koulujen tasosta.
Silloin jos on siitä valmis maksamaan sen 40% ylimääräistä kuukausttain ja hyväksymään että tämä raha on sitten pois esimerkiksi lasten harrastuksista yms niin kai se on fine mutta jälleen kerran silloin fiksumpi ratkaisu on vuokra-asunto kuin ASO asunto. Hyvällä tuurilla voi saada halvan ASO asunnon mutta erittäin harvoin sellaiseen olen törmännyt ja se on enemmän kuin lottovoitto. Itse ainakin säästäisin ja sijoittaisin tuon säästyvän 380€/kk (22 k€ viidessä vuodessa ilman tuottoja) ja etsisin asuntoa siinä asuen ja kun sellainen parempi löytyy niin onpahan sitten huomattava summa jo säästössä, joko asunnon myynnin kautta ja/tai sijoitusten kautta.
Asojen haukkujat vois joskus laittaa faktansa kuntoon.
Huonoja asofirmoja on, mutta niin on hyviäkin. Ei ne pelaa samoilla hinnoilla ja säännöillä. Meillä naapuritalo on identtinen meidän talon kanssa. Naapurissa se identtinen asunto maksaa yli 300€/kk enemmän. Aso on hyvä vaihtoehto silloin, kun haluaa esim. tietylle alueelle eikä sieltä ole varaa ostaa omistusasuntoa.
Itse en velkavankeuteen edes haluaisi, siitä syystä itselle aso myös hyvä vaihtoehto.
Valitsisin ason ja säästäisin rahaa pienempään sijoitusasuntoon huonommalta alueelta. Aso-maksu kelpaa lainan takuuksi ja tietyn alkupääoman jälkeen vuokralla saa katettua sijoitusasunnon kustannukset. Vastike, lainan korot, vesimaksut, netti jne. tulevat helposti maksamaan tuon saman kuin vastike asossa. Eikä silloin ole pakko edes maksaa sitä lainan lyhennysosuutta, vaan sen voi säästää muuhun.
Alue: Aihe vapaa
Ei kumpikaan, odottaisin, että siltä paremmalta alueelta tulisi omistusasunto myyntiin.