VUOKRALAISEN OIKEUKSISTA

Lähetä lainaamasi lainkohta vuokranantajalle. Todennäköisesti kysymys on kokemattomasta vuokranantajasta, joka ei tunne lakia.

Sanot vain, että laki on laki ja sillä siisti.

Tottakai laki on tuossa asiassa puolellasi ja jos sinulla ei ole mahdollista muuttaa 31.päivä niin sitten pidät siitä kiinni.

Kun vaikka mitä väitetään, että vuokralaisilla ei ole mitään oikeuksia kun toisen kämpässä asuvat niin fakta on se, että sekä vuokralaista että vuokranantajaa koskevat lakiin sidotut oikeudet ja velvollisuudet.

Ainakin itsellä on asunnon täytynyt olla tyhjä kuun viimeisenä päivä. Ainakin Hoas ja VVO vaativat, että kun ensimmäiseen päivään mennessä on avaimet palautettu. Käsittääkseni normaali toi enpide.

Ei ole vuokranantajalla nokan koputtamista jos laki näin sanoo.

Mitä vuokrasopimuksessaa lukee? Itsellä oli sama tilanne edellisen muuton kanssa, soitin vielä johonkin vuokraturvaankin kun ihmettelin miksi jo pitää edellisenä päivänä muuttaa. Sanoivat, että jos vuokrasopimuksessa on ilmoitettu luovutuspäiväksi viimeinen päivä, pitää sitä noudattaa. Tarkistin sitten vuokrasopimuksen ja siellähän se pienellä präntillä oli.

Oman alueeni opiskelija-asuntojen sivuilla luki taas, että ulosmuutto ja sisäänmuuttopäivä voivat olla sama päivä (eli kuun ensimmäinen) ja tätä tukee myös tuo lakiteksti osittain. 

Vuokranantajani on kyllä nuorehko (max 40v), mutta tämä asunto on ollut hänen hallinnassaan jo opiskeluaikana ja myöhemmin vuokrattavana muille. 

Kiitos vastauksista! Olen hieman ujo enkä haluaisi koskaan olla hankala tai vaivaksi, mutta tässä asiassa täytyy pitää kyllä puolensa. Tavaroiden uloskanto tuottaisi minulle kohtuutonta vaivaa ja rahanmenetystä, koska joutuisin vuokraamaan jonkun ison pakettiauton kahdeksi päiväksi (31.10 tavarat sisään autoon ja purku 1.12..). 

-ap

Katso vuokrasopimuksesi. Tuo on lisäehto, josta voidaan erikseen sopia, mutta se on sovittava vuokrasopimusta solmiessa. Onko vuokrasopimuksessa rasti "ahvl:n mukainen" vai oletteko sopineet ehdoista erikseen?

Suosittelen yhteydenottoa Vuokralaiset Ry:hyn tai jos kunnassa on, niin kunnan juristineuvontaan.

PS. Mulle tarjoittiin kämppää, jossa olisi ollut tuollainen ehto vuokrasopparissa. Ilmoitin, että en voi allekirjoittaa vuokrasopimusta sellaisella ehdolla.

Kyllä laki koskee vuokranantajaakin. Tunnut osaavan käyttäytyä rauhallisesti ja asiallisesti, joten toivottavasti saat hänet ymmärtämään asian, että näin on laki ja että et voi yhtäkään yötä olla taivasalla tavaroinesi. Jos va. on luvannut asuntoon pääsyn toiselle aiemmin, asian korjaus kuuluu vuokranantajallesi.

Jos olet maksanut takuuvuokran, ei siitä ole oikein ottaa ylimääräistä jos lähdet kuten laki sanoo.

Mun käytännön kokemus on ollut että asunnosta on pitänyt poistua sen kuukauden loppuun mennessä jolloin vuokranmaksu päättyy. HOASilla olen ollut vuokralaisena.

Sisään muuttaessa avaimet sai ensimmäisenpäivän aamuna klo. 9.00 jälkeen. Asuntoa ei oltu siivottu tai tarkastettu edellisen asukkaan jälkeen, mutta sitä oli vaan kiitollinen kun sai katon päänsä päälle.

Tulkitsin tuon lakikohdan niin että sun pitää luovuttaa puolet asunnon tilasta uudelle asukkaalle että he voivat muuttaa sisälle samaan aikaan kun sinä muutat ulos. Teillä on yhteinen muuttopäivä.

Empä oo lakia tullu lukeneeks, mutta aina on pitäny asunto olla tyhjä kuun viimenen päivä. Sitä en enää muista koska uuden asunnon avaimen saanu (edellisessä asunnossa asuin reilu 9v).

Nykysen asunnon avaimia olin hakemassa 8.15. kuun ensimmäinen päivä, joten täältäkin edellisen pitäny lähtee viimesenä päivänä.

Jos ette ole nimenomaisesti sopineet mitään muuta niin silloin menette tietysti lain mukaan.  Sinä ole oikeassa. Sanot vuokranantajalle että jos asuto ei ole sopimuksen mukaan käytössäsi, niin pyydät poliisin avuksi. Minun kalenterissa 1.11. on tiistai. Muuttopäivänä puolet asunnosta pitää olla vuokranantajan käyteettävissä ja avaien palautus seuraavana päivänä. Pullistelu asian kanssa on outoa varsinkin kun tässä on näin ruhtinaallisesti aikaa järjestellä uutta asukasta. Olisi riittänyt että olisit irtisanonut asunnon vasta syyskuun lopussa.

Vuokrasopimukseni on toistaiseksi voimassaoleva, päättymispäivän kohdalla viiva - . Missään ei ole mitään mainintaa luovutuspäivästä. 

-ap

Jos vuokrasopimuksessa ei ole muuta sovittu, niin noin tosiaan menee kuin laissa sanotaan. (Tai siis niinhän se yleensä aina on, että laki on laki ja sitä noudetetaan.)

Joudut nyt valitettavasti opettelemaan olemaan hieman hankala ja ilmoittamaan vuokranantajalle, että ei käy, luovutat asunnon vasta 1.12. Mainitse hänelle myös tuosta laista, voi hyvin olla, ettei ole siitä tietoinen.

Ota tämä harjoituksena elämää varten: Tulet vielä tarvitsemaan taitoa osata sanoa "ei käy" ja olla hankala.

Vierailija kirjoitti:

Empä oo lakia tullu lukeneeks, mutta aina on pitäny asunto olla tyhjä kuun viimenen päivä. Sitä en enää muista koska uuden asunnon avaimen saanu (edellisessä asunnossa asuin reilu 9v).

Nykysen asunnon avaimia olin hakemassa 8.15. kuun ensimmäinen päivä, joten täältäkin edellisen pitäny lähtee viimesenä päivänä.

Kannatas lukee laki niin tulis vähemmän kusetetuksi.

Muuttopäivä on 1.11. jolloin luovutat puolet asunnosta vuokranantajalle. Tämä on laki ja jos vuokrasopimuksessa muuta lukee ovat ne pätemättömiä. Takuuvuokra pitää maksaa sääntöjen mukaisesti sinulle.

Vierailija kirjoitti:

Muuttopäivä on 1.11. jolloin luovutat puolet asunnosta vuokranantajalle. Tämä on laki ja jos vuokrasopimuksessa muuta lukee ovat ne pätemättömiä. Takuuvuokra pitää maksaa sääntöjen mukaisesti sinulle.

Laista saa poiketa vuokralaisen eduksi. Voihan se olla vuokralaisenkin etu että saa luovuttaa asunnon aikaisemmin ja saa vaikka yhden päivän vuokran säästettyä. Eli muunkin muuttopäivän saa sopia, mutta vuokranantaja ei voi sitä määrätä.

Rakas ap, opettele kirjoittamaan päivämäärät oikein, siis 1.11. ja 31.10. Muuten lukijaparan silmät vuotavat verta.

Ihan uteliaisuudesta onko sinulle ok. että uuden asuntosi entiset asukkaan ovat vielä paikalla tavaroineen ja olivat rapun ainoan hissin samaan aikaan kun sinä muutat sisään?

Vierailija kirjoitti:

Ihan uteliaisuudesta onko sinulle ok. että uuden asuntosi entiset asukkaan ovat vielä paikalla tavaroineen ja olivat rapun ainoan hissin samaan aikaan kun sinä muutat sisään?

Joskus on pakko. Asuntojen muutot ovat yleensä ketjureaktio, yksi muuttaa pois ja toinen muuttaa tämän asuntoon ja jolmas muuttaa pois siitä uudesta kodista. Teoriatasollahan tämä ei usein onnistu muuten kuin siten että kaikki muuttaa yhtä aikaa. Käytännössä joku pitää kuukauden kahta-asuntoa tai pystyy muuten joustamaan muuttopäivästä, joten vaihdot vähän helpottuvat.