Mitä mieltä tästä talosta?

Voi kyllä olla niinkin, että joku on tehnyt itse talon ja myy sen nyt hyvällä voitolla ja rakentaa sitten paremman itselleen. Mä tiedän monta tämmöistä tapausta.

Myy jos saa kaupaksi... Kallishan tuo on, ja iso. Kodinhoitohuonekin jättimäinen. Ei siinä mitään, jos on varaa noita lämmitellä ja intoa siivoilla. Mulla ei olis. Vaikea sanoa mitä tuossa on tapahtunut.

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 07:57"]

Voi kyllä olla niinkin, että joku on tehnyt itse talon ja myy sen nyt hyvällä voitolla ja rakentaa sitten paremman itselleen. Mä tiedän monta tämmöistä tapausta.

[/quote]

Tässäkin perheessä selkeästi lapsia. Tuntuisi jotenkin hurjalta tehdä kuten sanoit ihan vaan lasten takia - itsekään en kyllä mitenkään jaksaisi muuttaa ja aloittaa koko hommaa alusta noin nopeasti. 

Mutta varmasti tuo on yksi hyvä teoria.

ap

Muutoin aika kiva talona. Yksi makuuhuone puuttuu, keittiö ja ruokailutila liian pienet. Meidän tarpeisiin. Alakerran toisesta makkarista saisi olla käynti ulos niin kattaisi meidän tarpeet.

Syitä myyntiin voi olla monta.  Rakennetaan uusi, kuolemantapaus, työttömyys, muutto toiselle paikakkunalle tai ulkomaille jne.

ihana talo

Tuskin on rahat loppuneet, yleensä ne talot ovat myynnissä jos ennen kuin pihaa on viimeistelty. Työttömyyden kautta voi rahat tietysti loppua äkkiä, tämän kokoisessa on mukavat lainanlyhennykset.

Enemmän vaikuttaa siltä, että ollaan lähdetty hakemaan isoa voittoa talon myynnillä. Erokin voisi olla kyseessä, on sen verran asumattoman ja kolkon näköinen vaikka on valmistunut jo useampi vuosi sitten.

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 08:11"]

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 07:57"]

Voi kyllä olla niinkin, että joku on tehnyt itse talon ja myy sen nyt hyvällä voitolla ja rakentaa sitten paremman itselleen. Mä tiedän monta tämmöistä tapausta.

[/quote]

Tässäkin perheessä selkeästi lapsia. Tuntuisi jotenkin hurjalta tehdä kuten sanoit ihan vaan lasten takia - itsekään en kyllä mitenkään jaksaisi muuttaa ja aloittaa koko hommaa alusta noin nopeasti. 

Mutta varmasti tuo on yksi hyvä teoria.

ap

[/quote]

Jäälleen kerran: vaikka SINÄ et tekisi jotain, ei tarkoita ettei muut niin tekisi.

On ihan oikeasti olemassa perheitä jotka rakentaa taloa/korjaa asuntoa ja myy sen voitolla. Minullakin on suvussa pariskunta jolla on yksi lapsi ja he ostaa asunnon halvalla ja remppaa sen: laittaa uudet kaakelit, poreammeen, uudet lattiat ja seinäpinnat ja myy kohta.

Odotan milloin alkaa joko rakentamaan OK-taloa tai hommaa jonkun vanhan jota fiksata.

Minusta tuo on ihan ok toimintaa, varsinkin jos lapsi on joko pieni tai otetaan huomioon ettei koulu vaihdu usein eli se asuin alue jos pysyy saman koulupiirin sisällä niin mikäs tuossa?

Mutta muita syitä voi olla siinä talossa. Se ylläpitäminen voi olla kallista (lumenauraamiset jossain korvessa, lämmittämiset yms) tai se ei olekaan mitä halutaan, voi olla väärän kokoinen, perhe saattaa halutakin lisää lapsia ja ajattelee muuttavansa nyt kun lapsi ei ole vielä koulussa?

Veikkaan että sijainti on alkanut mättää. Töihin kulkenut tulee kalliiksi ja lapsia kuskataan pk-seudulle harrastuksiin. Talosta ei ehdi nauttia kukaan.

Kirkkonummella on myös äärimmäisen sekava ja stressaava koulutilanne.

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 08:28"]

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 08:11"]

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 07:57"]

Voi kyllä olla niinkin, että joku on tehnyt itse talon ja myy sen nyt hyvällä voitolla ja rakentaa sitten paremman itselleen. Mä tiedän monta tämmöistä tapausta.

[/quote]

Tässäkin perheessä selkeästi lapsia. Tuntuisi jotenkin hurjalta tehdä kuten sanoit ihan vaan lasten takia - itsekään en kyllä mitenkään jaksaisi muuttaa ja aloittaa koko hommaa alusta noin nopeasti. 

Mutta varmasti tuo on yksi hyvä teoria.

ap

[/quote]

Jäälleen kerran: vaikka SINÄ et tekisi jotain, ei tarkoita ettei muut niin tekisi.

On ihan oikeasti olemassa perheitä jotka rakentaa taloa/korjaa asuntoa ja myy sen voitolla. Minullakin on suvussa pariskunta jolla on yksi lapsi ja he ostaa asunnon halvalla ja remppaa sen: laittaa uudet kaakelit, poreammeen, uudet lattiat ja seinäpinnat ja myy kohta.

Odotan milloin alkaa joko rakentamaan OK-taloa tai hommaa jonkun vanhan jota fiksata.

Minusta tuo on ihan ok toimintaa, varsinkin jos lapsi on joko pieni tai otetaan huomioon ettei koulu vaihdu usein eli se asuin alue jos pysyy saman koulupiirin sisällä niin mikäs tuossa?

Mutta muita syitä voi olla siinä talossa. Se ylläpitäminen voi olla kallista (lumenauraamiset jossain korvessa, lämmittämiset yms) tai se ei olekaan mitä halutaan, voi olla väärän kokoinen, perhe saattaa halutakin lisää lapsia ja ajattelee muuttavansa nyt kun lapsi ei ole vielä koulussa?

[/quote]

Ööh missä vaiheessa olen sanonut, ettei joku muu voi tehdä jotain vain siksi, etten minä tee samalla tavalla? Outo kommentti.

t. ap, joka on aina asunut kerrostalossa ja yrittää ymmärtää. 

EI toi hinta niin kummallinen ole. Kirkkonummellakin tontit alkaa olla aika kalliita ja tollasen rakentamiseen on varmaan mennyt 500 000 euroa. Missään korvessa tuo ei ole, vaan on melko iso ok-taloalue Kirkkonummella. Kirkkonummelta ajaa nykyään 10 minuutissa Espooseen motaria pitkin. Lisäksi tuossa mainitaan olevan rakennusoikeutta 200+30 mitä tosin ihmettelen jos tontti on 645 neliötä? Jos rak. oikeutta olisi, hinta olisi suorastaan edullinen talosta ja rakentamattomasta tontista. 

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 08:30"]

Veikkaan että sijainti on alkanut mättää. Töihin kulkenut tulee kalliiksi ja lapsia kuskataan pk-seudulle harrastuksiin. Talosta ei ehdi nauttia kukaan.

Kirkkonummella on myös äärimmäisen sekava ja stressaava koulutilanne.

[/quote]

Kirkkonummelta ei tarvitse mennä pk- seudulle harrastamaan, siellä on hyvin monipuolista harrastustoimintaa ihan omasta takaa. Mitähän sekavaa koulutilanteessa on? Oletko kenties keskustan koulupiiristä ja pelkään tulevaa yhtenäiskouluksi muuntumista? Ei siinäkään arjessa mikään muutu, onhan näitä useita. Muuten Kolsarin alue: vähän tietyllä tapaa syrjässä, ainakin kävelyä ajatellen palveluihin( iso mäki), mutta kuitenkin pienet tontit.

Valtava lukaali ja silti alakerta ihme loukko. Kun katsoo pohjakuvaa niin alkaa jo ahdistaa. Luukkuja ja luukkuja, olkoonkin isoja luukkuja, mutta  mielestäni huono pohja. Ja kolkko talo, kylppärikin kuin uimahallista.

En pidä.

Me teimme aikoinaan niin, että ostimme asunnon, remppasimme sitä pari vuotta, myimme tai vuokrasimme pois ja ostimme seuraavan ja toistimme saman.

Se oli ihan mielekäs ja tuottoisa tapa elää.

No moni sanoo että harrastaminen on hankalaa. Ja tiedän kolmen perheen muuttaneen koulutilateen takia.

Tietoisesti tai tiedostamatta tuossa talossa ei ole ajateltukaan asua kauan. Kuvista sen näkee.

Tuskin tuolla talolla hirveästi voittoa tehdään, sillä kukaan ei osta sitä tuolla hinnalla. Tonttiolosuhteet on haastavat, joten rahaa on palanut rakentamiseen paljon. Ja kyllä rakennusoikeus on iso tontin kokoon nähden ja talot pitää rakentaa kahteen tai kolmeen kerrokseen.

Kyllä haiskahtaa sille, että on myybtiin tehty. Asumisesta ei mielestäni ole jälkiä. Polkupyörä autokatoksen takana on silmänlumetta, kuten se vajaa paperirulla WC:ssä. Ei mielestäni ole rakennuksen arvoisesti sisutettu, seinät tosiaan maalattu, ei tapetoitu. Laminaattikin voi olla arvokasta, mutta onko tuolla? Miksi vesimaksu on 120€/kk eikä kulutuksen mukaan. Melkoisen pieni on sähkönkulutus tuon kokoiseen taloon vuodessa. MIelestäni ei uskottava.

Siis melko varmaan myyntiin tehty, mikä ei sinänsä talon arvoa heikennä.

rakennettu myyntiin. asuttu se reilu 2 v ettei tarvi maksaa voitosta veroa

Ei näin isoa taloa kannata myyntiin tehdä. Jos haluat rakennuttaa omakotitalon ja myydä sen sitten voitolla, niin silloin kannattaa rakentaa hiukan pienempi ja selkeämmällä pohjalla siitä yksinkertaisesta syystä, että on helpompi myydä pois. Tällaisen ison talon rakentaminen tulee niin kalliiksi, että voiton kanssa myydessä vain harvalla on siihen varaa.

Itse veikkaisin joko avioeroa tai sitten yksinkertaisesti työn perässä muutto muualle - vaikkapa ulkomaille. Syitähän voi keksiä vaikka miten...

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 08:55"]

[quote author="Vierailija" time="05.08.2013 klo 08:30"]

Veikkaan että sijainti on alkanut mättää. Töihin kulkenut tulee kalliiksi ja lapsia kuskataan pk-seudulle harrastuksiin. Talosta ei ehdi nauttia kukaan.

Kirkkonummella on myös äärimmäisen sekava ja stressaava koulutilanne.

[/quote]

Kirkkonummelta ei tarvitse mennä pk- seudulle harrastamaan, siellä on hyvin monipuolista harrastustoimintaa ihan omasta takaa. Mitähän sekavaa koulutilanteessa on? Oletko kenties keskustan koulupiiristä ja pelkään tulevaa yhtenäiskouluksi muuntumista? Ei siinäkään arjessa mikään muutu, onhan näitä useita. Muuten Kolsarin alue: vähän tietyllä tapaa syrjässä, ainakin kävelyä ajatellen palveluihin( iso mäki), mutta kuitenkin pienet tontit.

[/quote]

Jep, näkee että tuon ekan lainauksen vastaaja ei ole Kirkkonummella käynytkään:D Täältä löytyy kaikki, mielettömän hyvät harrastusmahdollisuudet, palvelut ja liikenneyhteydetkin pelaa. Asun kylän ja Kolsarin välissä ja 15 minuuttia kestää työmatka Niittykumpuun. Aivan loistava yhteys nyt kun motari toimii, julkisella saman verran menee aikaa. Stadiin n 20 min.

Talosta ja alueesta -- tosiaan voittoa ei tuolla talolla tehdä, sen rakentamiseen ei ole 500k€ riittänyt. Tontit oli n 100k€ ja parisataa neliötä, piha jne kivitalo on kallis rakentaa (tai rakennuttaa kuten useat tällä alueella, vieläkin kalliimpaa). Alueen huono puoli on se että tontit on niin pienet - vain 600-700 m2 eli talojen välillä on vain muutama metri eikä talojen takanakaan ole pihaa, onneksi metsä aukeaa suoraan reunimmaisten talojen takana.

En tiedä miten tuon talon lämmityskulut on laskettu, 165€/kk on aika vähän vaikka olisi  maalämpö - tuo 9000 kwh menee jo käyttösähköön eikä lämmitykseen jää mitään. Oliskohan tää se talo mitä rakennettiin pitkään ja grynderi myi vuoden, voi olla lavastettu asuttavaksi. Muuten tuonkokoinen talo vie n 20000 kWh sähköä vuodessa (maalämpöjärjestelmällä). Vesimaksu on älyttömän iso, meillä 250m2 talo ja vedestä maksetaan alle 60€ /kk ja tuossa on jo uima-altaan täydennysvedet mukana!