Lue keskustelun säännöt.
ei saada asuntoa myytyä
31.08.2010 |
Hyväkuntoinen asunto, rempattu vaalein sävyin, kerrostalokolmio. Kyllä harmittaa, Ollut puoli vuotta myynnissä. Alkaa jo stressaa henkisestikin niin paljon. Hintaa 10000 laskettu, Välittäjä sanoi ettei enenpää kannata laskea, on jo nyt liian halpa. Välittäjän kaa sovittu kiinteä palkkio. Se on nyt vuokrattu tutulle ja on valmis lähtee ku saadaan myytyä. En tiedä mitä voi enää tehdä.. Kuin pitkiä myyntiaikoja teillä muilla on ollut, joilla ollut asunto pitkään myynnissä ja miten saitte sitten loppujen lopuksi myytyä?? Oon jo toivon menettäny. :(
Kommentit (38)
On meillä tämä uusi asunto ihan lainana, myynnissä oleva maksettu, joten ei me saada penniäkään siitä voittoa. ei oo kivaa maksaa 200 e korkoja uudesta kuukaudessa. Jäädään jopa tappiolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
siinä on vastike, vesi ja sähkö yht 400e, josta 100 e taloyhtiön lainaa. Saadaan vuokraa 550e. Joudutaan maksamaan myös verot, myös verot 300e ylittävästä osasta.
niin että voitte verottajalle sanoa sen tulleen vuokra-asuntoon. Eivät takuulla tule tarkistamaan, missä se kököttää. Kuitti menee kokonaan verovähennyksiin!
siinä on vastike, vesi ja sähkö yht 400e, josta 100 e taloyhtiön lainaa. Saadaan vuokraa 550e. Joudutaan maksamaan myös verot, myös verot 300e ylittävästä osasta.
Meillä oli samoin hyväkuntoinen asunto hyvällä alueella myynnissä puoli vuotta. 35 000 euroa laskettiin hintaa, et silleen...
kerrostalo kolmio ollut jo vuoden myynnissä. Ei yhtään yhteydenottoa. Hintaa ei olla pudotettu. Menee kaupaksi kun on mennäkseen.
Asunnon vaihtamiseen liittyy kustannuksia jotka tulee tiedostaa ja hyväksyä sellaisinaan. Ei siinä sen kummempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos astianpesukone maksaa esim 500e, niin maksammeko käytännössä 500 e vähemmän veroja vai miten?
Jos astianpesukone maksaa esim 500e, niin maksammeko käytännössä 500 e vähemmän veroja vai miten?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli myynnissä 7 kk. Puolessa välissä vaihdettiin välittäjää. Myyntihinta oli 2000,- vähempi kuin se mitä pyydettiin. Tämä oli siis keväällä 2009.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oma järki käteen. Jos haluatte asunnosta eroon, laskette hintaa. Kysyntä määrää hinnan, näinhän se menee. Vaihtakaa välittäjää? Toinen vaihtoehto, että jatkatte tuota.
Hyväkuntoinen asunto, rempattu vaalein sävyin, kerrostalokolmio. Kyllä harmittaa, Ollut puoli vuotta myynnissä. Alkaa jo stressaa henkisestikin niin paljon. Hintaa 10000 laskettu, Välittäjä sanoi ettei enenpää kannata laskea, on jo nyt liian halpa. Välittäjän kaa sovittu kiinteä palkkio. Se on nyt vuokrattu tutulle ja on valmis lähtee ku saadaan myytyä. En tiedä mitä voi enää tehdä.. Kuin pitkiä myyntiaikoja teillä muilla on ollut, joilla ollut asunto pitkään myynnissä ja miten saitte sitten loppujen lopuksi myytyä?? Oon jo toivon menettäny. :(
vaikkapa lokakuuksi ja marraskuussa uudelleen myyntiin ja vaikka korkeanmalla hinnalla. Jos nyt jo halpa, ei kannata ainakaan laskea hintaa. Jos liian halpa voi olla ettei mene.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
sen verran verot vähenee. Se täytetään samaan kaavakkeeseen kuin millä vuokratulot ilmoitetaan, voitte koetäyttää sen jo nyt tutustumismielessä.
http://vero.fi/download.asp?id=6123;187904
Se astianpesukone on tuo "muut kulut" -kenttä jota koskee alaviite 2.
Mutta vähennys tehdään vain vuokratulojen veroista, ei teidän tuloveroista, koska on vain tällä kaavakkeella. Jos tuo "muut kulut" on kerralla iso, sen voi jakaa 10 vuodelle tasapoistoina.
Jos astianpesukone maksaa esim 500e, niin maksammeko käytännössä 500 e vähemmän veroja vai miten?
mitä tuo verovähennys käytännössä tarkoittaa
Jos astianpesukone maksaa esim 500e, niin maksammeko käytännössä 500 e vähemmän veroja vai miten?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuin että on liikaa hintaa. Näin on näreet. Tottakai välittäjät yrittää pitää kaiken mahdollisen ylihintaisena ettei vaan muidenkaan asuntojen hinnat alkaisi laskemaan. Moni kuitenkin työskentelee provisio palkalla...
Kun hinta on sopiva niin kyllä menee kaupaksi
Kolmiot on ilmeisesti vaikeimpia myydä. Itsekin koin sen, kun lähes asumatonta kolmiotani yritti välittäjä kaupata melkein puoli vuotta juuri pankkikriisin alussa. Vaihdoin sitten välittäjää (olisi pitänyt tehdä nopeammin) ja laskettiin muutamalla tonnilla hintaa. Meni sitten muutamassa viikossa.
Vaihda välittäjää ja tarkista hintaa, jos haluat myydä asunnon. Vuokraamisen jatkaminen voi olla ihan hyvä vaihtoehto, kannattaa laskea rauhassa.
..hinta on sopiva. Pyydätte liikaa. Totta kait välittäjä haluaa hyvän hinnan. Oma lehmä ojassa. Silloin tulee hyvät provikat.
Vaihtakaa välittäjää. Ja jos teitä ei haittaa, antakaa asunnon olla vuokralla, tuonkokoisille asunnoille on aina kysyntää.
Mitä väliä onko myyty vai vuokralla?
se luku, mistä 28%:aa veroa lasketaan pienenee 500e.
Esim. 1500e tuloista 28%:a on 420e veroa. Ja jos vähentää 500euron pesukoneen, niin 1500e-500=1000e, josta se 28%:a on 280e. Eli 500e:n pesukoneen saa siis ostettua käytännössä 140e:lla.
korjailee 17 ajatusvirhettään
ei oikeen sopivaa