Melba: paljonko arvelet, että korkojen vähennysoikeiden poisto

mutta jossain Kauppalehden tms. palstalla arveltiin, että Helsingissä hintataso ei laskisi.

Mielenkiintoinen kysymys, johon ei tietenkään ole mitään vastausta, joka olisi parempi kuin sivistymätön arvaus. Joo, mutta jos mielipidettä kysytään, niin toki sellaisen voin antaa. Kannattaa muistaa, että taloudellinen koulutukseni on 0 ja mielipiteet sen mukaisia ;-)



Ensinnäkin lähtisin tämmöisestä olettamasta, että korkojen verovähennyksiä ei tulla poistamaan kerralla. Se olisi poliittinen itsemurha. Jos korot lähtevät nousuun ja kun toisaalta suuret ikäluokat alkavat tarvitsemaan hoitoonsa paljon yhteiskunnan varoja, niin jostainhan niitä veroja on saatava ja toki noista asuntolainan korkovähennyksistäkin on silloin mahdollista nipistää. Muistelisin, että näin on ennenkin tehty. Eli villi veikkaukseni on, että korkojen verovähennysoikeuden poiston sijaan lasketaan sitä prosenttia vaikka vauhtia 2% yksikköä per vuosi.



Sitten toinen hyvä kysymys on, että mitä tarkoittaa, että asunnon hinta olisi 300t. Paljonko siihen otettaisiin lainaa. Käsittääkseni nykyään ei pitäisi ainakaan yli 90% enää edes saada kuin korkeintaan poikkeustapauksessa, mutta luultavammin tuon hintaluokan asuntoa ostavalla on vaikka 100t omaa rahaa olemassa. Siispä kysymys olisikin, että jos olisi 200t laina, että paljonko siihen tuommoinen 2 prosenttiyksikön verovähennyksen laskeminen vaikuttaisi.



2,5% kokonaiskorolla korkojen suuruus lainasta on alkuunsa noin 400 euroa tuommoisesta 200t lainasta. No sitten jos tuosta häviäisi kokonaan se korkovähennys, niin se tekisi sitten noin 100 euron tappion kuuta kohti, mutta jos taas se putoaisi 2% yksikköä, niin se tekisi sitten vain muutaman euron ja minä väitän, että nykyisellä korkotasolla sillä ei olisi ihmisille mitään merkitystä. Tietysti sillä voi olla joku psykologinen merkitys, mutta niin voi sitten olla niin monella muullakin talouselämän asialla, joten en nyt sitten kuitenkaan kovin merkittävänä pitäisi tuota vähennysoikeuden laskua, poisto voisi vaikuttaa toki enemmänkin, esim. suoraviivaisesti laskien jopa 10% laskun.



Itse näen kyllä hyvin vahvasti että asuntojen hintoihin tulee vaikuttamaan ylivoimaisesti eniten korkojen nousu ja sitten toiseksi eniten asumiskustannusten nousu / ihmisten havahtuminen niihin. Tälläkin palstalla kun lukee, niin huomaa, että miten monet eivät laske ollenkaan, että asumiskulut voivat ajan saatossa nousta kovastikin ja esim. remonttikulut tekevät pitkässä juoksussa toisen yhtiövastikkeen verran kuluja.



Summa summarum. En usko verovähennysoikeuden poistoon enkä siten sen vaikutukseen asuntojen hintoihin tai jos se jotain marginaalisesti vaikuttaa, niin se jää yleisen taloudenkehityksen kohinan sekaan samalla tavalla kuin asp-säästäjien 3t palkkiotkin.

Saako kysyä minkä alan koulutus sulla on?

kauppalehden uutisessa sanottiin? Sehän romahduttaisi asuntojen hinnat.

Mutta sen sijaan monet asuntovelalliset joutuisivat todelliseen ahdinkoon. Ja todella vaikeaa siitä edes selvitä koska edullisia asuntoja ei ole. Ei ainakaan pk-seudulla ja etelä-Suomessa yleensäkään.

Vai olisiko todella tarkoitus, että ihmiset Suomessa alkaisivat asua entistäkin ahtaammin?

Mutta sen sijaan monet asuntovelalliset joutuisivat todelliseen ahdinkoon.

jos yleisesti korkovähennyksen poisto aiheuttaisi isoja ongelmia. Nyt kuitenkin ppuhutaan vajaasta kolmanneksesta KOROISTA, eli vaikutus on sama kuin jos kokonaiskorko nousee 3:sta jonnekin reiluun 4:ään.

Toki isoissa lainoissa tuo tekee euroina paljon, mutta siinä keskimääräisessä 80 000 euron lainassa ero on kymppejä kuussa. (jos korko on vaikka 2 %, se tekee 1600 vuodessa, josta korkovähennys on palauttanut 28%, eli jotain 500/vuosi)