Lue keskustelun säännöt.
"Nuorten asuntolainat kasvaneet jättimäisiksi - tragedioita luvassa"
28.02.2011 |
"Nuoret ottavat tyypillisesti jo 108 000 euron asuntolainan. Keskimäärin 29-vuotiaalla asuntovelallisella on lainaa yli 70 000 euroa. Vuosituhannen alussa vastaava summa oli 41 000 euroa."
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=20…
Mitä sanotte tästä? Eikö asuntojen hinnan nousu kuitenkin ole aika selvä syy siihen miksi lainaakin otetaan enemmän? Vai pitäisikö tehdä niin kuin vanhempi sukupolvi ennen, että ensin asutaan pienessä luukussa mahdollisesti huonolla alueella, laitellaan sitä muutama vuosi ja myydään pois voitolla jne. ja pikkuhiljaa hivutetaan kiinni parempaan asuntoon, kuitenkaan joutumatta ottamaan isoa lainaa?
Kommentit (149)
Vai että 108 000 eurolla nuoret ostelevat omakotitaloja. :) Olen 28-vuotias, kuten miehenikin. Ostimme ensimmäiseksi omistusasunnoksemme kaksion, jonka myimme pari vuotta myöhemmin 20 %:n voitolla. Seuraava (nykyinen) asunto on sitten rivitaloneliö, jossa onkin kasvunvaraa mahdollisille tuleville lapsille. Mielestäni olemme toimineet maltillisesti, mutta jo tuo ensimmäinen asuntomme, joka ei tosiaan mikään perhelukaali ollut, maksoi enemmän kuin jutussa mainitut 108 tuhatta euroa. Näin Espoossa, ei miltään parhaimmalta alueelta joskaan ei huonoimmaltakaan. Väittäisin, että pääkaupunkiseudulla ei juuri kenelläkään asuntovelkaisella pariskunnalla ole ALLE tuon 108 000 lainasumma, ellei ole merkittäviä säästöjä ennen asunnon ostoa. Yksiössä asuville voi toki alle satanenkin riittää. Niin se vaan on, että vaihtoehtoina on kärjistetysti tällainen "ison" lainan otto tai sitten vuokraisännän rahapussin lihotus. Lainanmaksu ei tuota meille mitään ongelmia, joten olemme tyytyväisiä tilanteeseen.
vaan yhdellä eli pariskunnalla 216 000€. Sillä summalla, vähemmälläkin saa jo ison omakotitalon muualta suomesta kuin pääkaupunkiseudulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä kuviossa voi tulla ongelmia siitä, että n. 10 vuoden päästä viimeistään myynnissä on todella, todella paljon omakotitaloja, kun suuret ikäluokat eivät enää pysty taloissaan asumaan ja muuttavat joko kerrostaloon tai joutuvat vanhainkotiin. Ei voi olla vaikuttamatta myös tällä hetkellä uudehkojen talojen hintaan.
ja kun ne korot nousee ei tuhat euroa kuussa riitäkään ja kusessa ollaan
teillä on ne realistiset mahdollisuudet maksaa laina pois! Eri asia jos otatte lainan, jota ette kykene maksamaan.
Moni tuttumme käyttää lainaa ns. vuokrana. Eli otetaan 300 000 euron laina. Maksetaan n. 1000 euroa kuussa se aika kun lapset ovat kotona. Emme mekään aio asua kahdestaan 180 neliön talossa. Kun lapset muuttavat pois, myymme talon ja muutamme pienempään. Kas näin näppärää se on ja saamme asua isossa omakotitalossa ne vuodet kun lapset asuvat kotona ja tulee halvemmaksi kuin vuokralla.
vuosien aikana ja se myydään hinnalla jolla saa kevyesti ostettua pienemmän asunnon ja vielä jää rahaa käyttöönkin vaikka kuinka paljon.
Ennemminkin se voi vaikuttaa niiden vanhojen talojen hintoihin niin, että ne saadaan realistisemmalle tasolle kuin mitä hinnat nyt ovat. Meidän okt-alueella 40 vuotta vanhoista energiasyöppötalosta pulitetaan tällä hetkellä enemmän kuin mitä meillä tuli maksamaan uusi matalaenegiatalo, jossa ei ole tulossa mitään isoja remppoja pitkiin aikoihin ja asumiskulut ovat hyvinkin kohtalaiset.
Ensiasunto on iso omakotitalo, käydään ainakin kerran vuodessa ulkomailla ja lapissa, ja käytännön syistä on kaksi autoa.
Ei ostettu pienempää kämppää ensin, suunniteltiin kyllä mutta odoteltiin vuosikausia hintojen romahdusta ;D
Mikään muu ei sitten kolahtanutkaan.. Kummankaan vanhemmilta ei ole koskaan euroakaan haluttu eikä saatu. Missään ei käydä siksi että on pakko, vaan siksi että se on mukavaa ja hauskaa. Laina on iso mutta maksettu reilun kymmenen vuoden päästä, ja jos korot nousee niin ei haittaa vaikka tulisi lyhennysvuosia tuplasti lisää. Tasaerälyhennys=koronnousu ei meitä hetkauta.
Kuukausierä on iso mutta sopiva, äippälomallakin äiti on säästänyt edelleen parisataa euroa omaa eläkettä ajatellen, ja säästöön jää noita reissuja ja muita hankintoja ajatellen. Sama juttu kun kohta hoitovapaa alkaa..
Kauppalehdessä ennusteltiin hurjia koronnousuja lähitulevaisuuteen jo yli kaksi vuotta sitten. Lyhyet euriborit olisi kannattanut vaihtaa pitkään jo ajat sitten, ja silloin suositeltiin korkokattoja suojaamaan voimakkaalta koronnousulta. (ja nyt vastikään juttu siitä miten rahat meni hukkaan jos otti korkokaton :) )
Mutta kun se vaan on mennyt sellaiseksi että lomilla on pakko päästä ulkomaille ja talvella laskettelemaan, oli rahaa eli ei. Autoja on oltava molemmilla aikuisilla. kaikkea pitää olla. Onhan se typerää että ensin ostaa pienemmän asunnon, tosi tyhmää... Ollaan niin aikuista, niin aikuista mutta vanhemmilla maksatetaan autojen vakuutukset, lasten tarvikkeet jne.. Kun on lyhyt matikka niin siitä kärsii koko perhe. Tapelkaa rahan puutteesta, harvemmin sitä on riidelty liiasta rahasta.
Eräät ystävämme suunnittelivat kolme vuotta sitten että ostavat uuden talon halvalla sitten kun alkaa tulla konkursseja.. Niitä aikoja odotellessa saa odotella. Eiköhän suurin osa ole ajatellut järkevästi tulonsa ja menonsa..
Lisäksi noin joka kolmannella nuorella on joko omia osakeomistuksia, pääomatuloja, perintöä tai ennakkoperintöä. Turhaa vouhkausta. Kyllä nuorillakin on oikeus asua tasokkaasti ja väljästi!
Eli pelkillä palkkojen nousulla ei voi selittää sitä, että suomalaiset elävät yli varojensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuitenkin velkaantumisprosentti on alle 30, eli meidän pitäisi kyllä selvitä.
"Nuoret ottavat tyypillisesti jo 108 000 euron asuntolainan. Keskimäärin 29-vuotiaalla asuntovelallisella on lainaa yli 70 000 euroa. Vuosituhannen alussa vastaava summa oli 41 000 euroa."
Oli vähän erihintaisiakin ne asunnon vuosituhannen alussa. Jos silloin halusi ostaa kaksion sen sai Helsingistäkin noin 50 000- 60 000€ (300000-400000mk) nyt ei kaksio lähde alle 100 000€. Nämä hinnat siltä alueelta joista itse olen ostanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pienempienkin asuntojen hinnat ovat kovat ja palkat eivät juuri ole nousseet.
Samantien kai sitä sitten maksaa isompaakin lainaa kun kerran lainaa joutuu joka tapauksessa ottamaan.
rakentaa heti kunnonkokoinen iso talo. Pääseehään siitä sitten eroon jos on aihetta. Rahaa kuluu kyllä tuolla pienemmästä suurempaan -systeemillä pitkässä juoksussa ihan yhtä paljon. Suurilla ikäluokilla on se neuroosi, että haluaa nuorilla olevan yhtä kurjaa kuin heillä itsellään oli aikanaan!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paljon helpompaa ja kätevämpää rakentaa heti kunnonkokoinen iso talo. Pääseehään siitä sitten eroon jos on aihetta. Rahaa kuluu kyllä tuolla pienemmästä suurempaan -systeemillä pitkässä juoksussa ihan yhtä paljon. Suurilla ikäluokilla on se neuroosi, että haluaa nuorilla olevan yhtä kurjaa kuin heillä itsellään oli aikanaan!
Tuskin kukaan voi kieltää, etteikö monilla nuorilla aikuisilla olisi henkilökohtainen talous kuralla kun halutaan kaikki-mulle-heti-nyt asuntoja ja autoja myöten. Kaikki velkarahalla, luonnollisesti. Sitten iskeekin työttömyys tai muu tuloihin vaikuttava asia ja ollaan helisemässä. Kaikkea ei voi myydä voitolla pois.
Paljon helpompaa ja kätevämpää rakentaa heti kunnonkokoinen iso talo. Pääseehään siitä sitten eroon jos on aihetta. Rahaa kuluu kyllä tuolla pienemmästä suurempaan -systeemillä pitkässä juoksussa ihan yhtä paljon. Suurilla ikäluokilla on se neuroosi, että haluaa nuorilla olevan yhtä kurjaa kuin heillä itsellään oli aikanaan!
Tuskin kukaan voi kieltää, etteikö monilla nuorilla aikuisilla olisi henkilökohtainen talous kuralla kun halutaan kaikki-mulle-heti-nyt asuntoja ja autoja myöten. Kaikki velkarahalla, luonnollisesti. Sitten iskeekin työttömyys tai muu tuloihin vaikuttava asia ja ollaan helisemässä. Kaikkea ei voi myydä voitolla pois.
autokin hankitaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuskin kukaan voi kieltää, etteikö monilla nuorilla aikuisilla olisi henkilökohtainen talous kuralla kun halutaan kaikki-mulle-heti-nyt asuntoja ja autoja myöten.
Av-mammat siis eivät tietenkään, sillä he ovat täysin vastuullisia talouden suunnittelussaan.
Kaveriperhe on vähän tiukilla kun heille tuli yllätyksenä mitä maksaa 7h+k talon lämmitys. Eivätkä varmaan ole ainuita
mm. autoista ja niiden maksuista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
http://www.karjalainen.fi/Karjalainen/Uutiset_maakunta/j%C3%A4ttisuuret…
"Ilmiö ei selity yksinomaan inflaatiolla ja asuntojen hinnannousulla. Nykyisin halutaan yhä enemmän yhä nuorempana. Enää ei siirrytä vaurastumisen myötä pienestä asunnosta isompaan, kuten ennen. Yhä useampi nuori ostaa ensimmäiseksi omistusasunnoksi omakotitalon, vieläpä hinnakkaan sellaisen."
Riskit luonnollisesti suurempia kuin varovaisemmalla tyylillä.
jotka ovat nyt tuon artikkelin mainitsemia "nuoria aikuisia" ovat saaneet omien vanhempiensa hoteissa nauttia erinomaisesta elintasosta. Heidän vanhempansa ovat joko ns. suuria ikäluokkia, joiden varaus on suurelta osalta syntynyt jätti-inflaation auttamana ja Suomen elinkeinorakenteen muuttumisen siivittämänä.
On ihan selvää, että nämä nuoret eivät halua edes tilapäisesti luopua elintasosta, josta he ovat (vanhempiensa rahoilla) pääseet aikaisemmin nauttimaan. Saavutetuista eduista suomalainen ei näet luovu missään oloissa.
Tämä tarkoittaa sitä, että vanhempien elintasoon verrattuna on vain yksi suunta - ylöspäin. Tai ei ainakaan alaspäin. Nuorten oma tulotaso ei kuitenkaan ole noussut samassa suhteessa tai he ovat elämänvaiheessa, jolloin se on aika alhainen muista syistä (työelämä alussa, vanhempainvapaat jne, mutta omat vanhempansa ovat vielä elossa, joten perinnöstä ei pääse nauttimaan) ja nuorten on vaikea ajatella, että luopuisivat yhtään mistään vain siksi, että rahat eivät riitä. Eihän vanhempienkaan ole tarvinnut luopua, miksi heidän pitäisi!
Niin kauan kuin tämä ajattelutapa on vallalla mikään ei muutu. Eikä näy mitään merkkejä, miksi tapahtuisi toisin. Itse olen optimisti ja uskon että useimmat nuoret oppivat läksynsä (niin on muuten käynyt aina) eikä velkatragedioita tule. Seuraava sukupolvi on aika edellistä viisaampi, vaikkei välttämättä varakkaampi.
Perusongelma on se, että nämä henkilöt jotka ovat nyt tuon artikkelin mainitsemia "nuoria aikuisia" ovat saaneet omien vanhempiensa hoteissa nauttia erinomaisesta elintasosta.
--
On ihan selvää, että nämä nuoret eivät halua edes tilapäisesti luopua elintasosta, josta he ovat (vanhempiensa rahoilla) pääseet aikaisemmin nauttimaan.
--
Tämä tarkoittaa sitä, että vanhempien elintasoon verrattuna on vain yksi suunta - ylöspäin. Tai ei ainakaan alaspäin. Nuorten oma tulotaso ei kuitenkaan ole noussut samassa suhteessa tai he ovat elämänvaiheessa, jolloin se on aika alhainen muista syistä (työelämä alussa, vanhempainvapaat jne, mutta omat vanhempansa ovat vielä elossa, joten perinnöstä ei pääse nauttimaan) ja nuorten on vaikea ajatella, että luopuisivat yhtään mistään vain siksi, että rahat eivät riitä.
--
Niin kauan kuin tämä ajattelutapa on vallalla mikään ei muutu.
Kyllä ainakin omassa tuttavapiirissä tajuttiin että kun lähdetään lapsuuskodista äidin patojen ääreltä niin tyyli muuttuu ja paljonkin. Penniä joutui opiskeluaikoina venyttämään ja syömään ihan erilaatuista safkaa.
Tosin mitä itse tunnen vanhempia ikäluokkia, heidän kulutuksensa ei ole kerskakulutusta. Eli vaikka rahaa jäisi pakollisten menojen jälkeen, sitä ei juuri käytetä ylellisyyksiin. Äitini ostaa edelleen samaa halvinta, mitä tottui ostamaan silloin kun rahaa ei vielä ollut. Tässä suhteessa nykynuoret ovat erilaisia, osaavat arvostaa laatua eikä hinta ole kaikessa ratkaiseva tekijä. :)
Otimme lainaa v 2002 yksiötä varten 85 000 euroa. Myimme yksiön pois neljän vuoden kuluttua 20% voitolla. Otimme kolmiota varten uutta lainaa 85 000 euroa ja sitä on jäljellä 5000 euroa. Jos myisimme asuntomme, niin alle 200 000 ei lähtisi.
Meillä on siis 5000 euroa vaille oma asunto. Ostimme automme käteisellä. Meillä on myös muuta sijoitusvarallisuutta noin 25 000 euron arvosta eli halutessamme voisimme kuitata loputkin asuntovelat pois. Asuminen on edullista omalla tontilla sijaitsevassa ja kaukolämpöön liitetyssä kerrostalo-osakkeessamme, jossa oman auton tarvekaan ei ole aivan välttämätön. Teemme pian ensimmäisen kalliimman ulkomaan matkan, jonka rahoitamme säästöillämme.
Ystäväni miehineen otti lainaa 200 000 euroa. Rakensi omakotitalon (vuokratontilla ja sähkölämmityksellä), jonka tuolla summalla sai. On käyttänyt kaikki asuntolainan lyhennysvapaat mitä vain pankki on antanut. On ottanut autolainaa (kalliimpi auto kuin meillä) ja kulutusluottoa. Valittelee miten asuntolainaa on edelleen hyvin runsaasti jäljellä. Kulutusluottoja on käytetty lomailuun ym.
Melkein 10 vuotta ja perheillämme on kaksi erilaista taloudellista tilannetta! Näinä vuosina perheemmekin ovat kasvaneet eli molemmilla on kaksi lasta.
Otimme lainaa v 2002 yksiötä varten 85 000 euroa. Myimme yksiön pois neljän vuoden kuluttua 20% voitolla. Otimme kolmiota varten uutta lainaa 85 000 euroa ja sitä on jäljellä 5000 euroa. Jos myisimme asuntomme, niin alle 200 000 ei lähtisi.
Siksi en tajuakaan miksi niin moni ottaa riskejä kun voisi toimia fiksumminkin.
sellaista elintasoa kuin vanhemmillani ja tuskin saankaan. Hinnat ovat karanneet pilviin sitä mukaa kun olen vaivasesti päässyt vähän eteenpäin vihreällä oksalla.
Omassa sukupolvessa taitaa olla paljon niitä, jotka jäävät vanhempiaan köyhemmiksi vaikka kuinka yrittävät. Toivottavasti lasteni tilanne on sitten parempi.1
oisko muutenkin vähän eri tilanne kuin "silloin ennen" markka aikaan... ihan hullua verrata vanhaan aikaan. 1) euro 2) asuntojen hinnat kallistuneet 3) laina-ajat pidentyneet jne ..................