Lue keskustelun säännöt.
Miten voisi arvioida miten paljon talon rakentaminen tulee maksamaan?
18.01.2011 |
Siis jos tilanne on se, että emme ole tykästyneet mihinkään valmiiseen talopakettiin, vaan haluamme ihan omanlaisemme talon.
Siinä vaiheessa, kun yleensä käydään pyytelemään tarjouksia sieltä ja täältä ollaan kai suunnitelmissa yleensä aika pitkällä. Tässä vaiheessa haluttaisiin lähinnä tietää, olisko meillä mahdollisuuksia ylipäätään rakentaa sellaista kuin tahdomme vai haudataanko idea kaikessa hiljaisuudessa saman tien.
Pankkiinkaan ei taida olla hirveesti asiaa, jos lainahakemukseen tulis, että lainaa tarttis jotain välillä 50 000 - 200 000€ :P
Suunnilleen tiedän mitä tontti tulis maksamaan, mutta siinäpä se. Mitäs sitten?
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
KVG
Esim. hakusanalla talolaskuri löytyy jo jotain. Laskette sillä. Ja sitten noin 20-30% vielä lisää siihen hintaan. :)
noin kun tekee niin loppusumma on tosiaan aika lähellä sitä lopullista.
https://www.op.fi/op?id=20104&srcpl=3
Meilläkin on ihan omin piirustuksin. Piirustukset teki talotehdas (itse asiassa kaksi talotehdasta, jotka sitten kilpailutettiin). Valittiin Finndomon puutalo ja ei tosiaan ole katalogista oleva talo! Piirustukset tuli ilmaisena (saimme rahamme niistä loppusummassa takaisin), kun otettiin tuo talo, muuten olisi maksanut pari tonnia eli sille jolta ei taloa otettu maksettiin pari tonnia erikseen piirustuksista.
Ja nyt meillä on suurelementtitalo, Finndomon patentoiduin ja sertifikoiduin vuotamattomin nurkkaratkaisuin, energianpitävyys heidän standardiensa mukaan. Vesikattoon pystytyksen tekivät päivässä!
Tyytyväisiä ollaan. Eli vaikka ette halua katalogitaloa, niin talotehtaat voi suunnitella teille oman piirustuksen. Tulee varmasti halvemmaksi kuin arkkitehtitoimiston kautta! Ja saatiin sitten ihan yksilöllinen talopaketti, kun piirustuksissa tietenkin huomioivat, että talo pystytään tässä piirtäneessä talotehtaassa myös valmistamaan. Arkkitehtitoimiston kilpailutuksiin voi jotkut kieltäytyä osallistumasta, jos niissä yksityiskohtia, jotka vaativat muuttamaan talotehtaalla rakennuspöytien mittasuhteita kesken liukuhihnatyön. Paitsi kastelli käy kaikkeen, mutta se ei olekkaan oikea talopaketti vaan kasa valmiiksi sahattua lautaa.
Talopaketin elementit myös valmistetaan sisätiloissa, joten on säältä suojassa. Lisäksi pystytys on nopeaa! Taloahan käytännössä tehdään jo, kun vasta teillä kaivuri ruopasee ekan kauhallisen pintamaata tontilla. Paikalleenrakennetussa tuo ei onnistu.
Osuuspankin sivuilta löytyy ihan ok ilmainen laskuri. Sitten on maksullinen Talopeli.
Vähintään tuo 2.000 e/neliö + tontti kannattaa varautua maksamaan. Käytännössä tällaiset per neliö hinnat on ihan hatusta vedettyjä, eli suosittelen laskuria.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.op.fi/op?id=20104&srcpl=3 Meilläkin on ihan omin piirustuksin. Piirustukset teki talotehdas (itse asiassa kaksi talotehdasta, jotka sitten kilpailutettiin). Valittiin Finndomon puutalo ja ei tosiaan ole katalogista oleva talo! Piirustukset tuli ilmaisena (saimme rahamme niistä loppusummassa takaisin), kun otettiin tuo talo, muuten olisi maksanut pari tonnia eli sille jolta ei taloa otettu maksettiin pari tonnia erikseen piirustuksista. Ja nyt meillä on suurelementtitalo, Finndomon patentoiduin ja sertifikoiduin vuotamattomin nurkkaratkaisuin, energianpitävyys heidän standardiensa mukaan. Vesikattoon pystytyksen tekivät päivässä! Tyytyväisiä ollaan. Eli vaikka ette halua katalogitaloa, niin talotehtaat voi suunnitella teille oman piirustuksen. Tulee varmasti halvemmaksi kuin arkkitehtitoimiston kautta! Ja saatiin sitten ihan yksilöllinen talopaketti, kun piirustuksissa tietenkin huomioivat, että talo pystytään tässä piirtäneessä talotehtaassa myös valmistamaan. Arkkitehtitoimiston kilpailutuksiin voi jotkut kieltäytyä osallistumasta, jos niissä yksityiskohtia, jotka vaativat muuttamaan talotehtaalla rakennuspöytien mittasuhteita kesken liukuhihnatyön. Paitsi kastelli käy kaikkeen, mutta se ei olekkaan oikea talopaketti vaan kasa valmiiksi sahattua lautaa. Talopaketin elementit myös valmistetaan sisätiloissa, joten on säältä suojassa. Lisäksi pystytys on nopeaa! Taloahan käytännössä tehdään jo, kun vasta teillä kaivuri ruopasee ekan kauhallisen pintamaata tontilla. Paikalleenrakennetussa tuo ei onnistu.
Kuulostaa aika paljon Finndomon mainokselta :)
Me valittiin arkkitehti piirtämään meille talo, ja ollaan tosi tyytyväisiä. Joka ikinen yksityiskohta on juuri sellainen kuin halutaan. Koko rakennusprojektin oltiin tiiviisti yhteydessä arkkitehtiimme, ja kaikki tehtiin juuri meidän, ei talotehtaan toiveiden mukaisesti. Eikä todellakaan niin kalliiksi kuin monet väittävät. Arkkitehti toimi meillä myös pääsuunnittelijana, joten hän tosiaan osallistui projektiimme koko rakennusajan. Ei ollut ongelmia talotehtaiden kilpailutuksessa (meillä tosin kivitalo). Tämä näin ot, kommenttina Finndomo-mainokseen
7
KVG
Esim. hakusanalla talolaskuri löytyy jo jotain. Laskette sillä. Ja sitten noin 20-30% vielä lisää siihen hintaan. :)