Te jotka olette myyneet talon/asunto-osakkeen

Itse kilpailutimme välittäjä palkkiota kun asunto oli hyvällä suositulla aluleella. Se kannatti sillä asunto meni eka näytöllä ja välityspalkkiossa oli eroa kalleimman ja halvimman välillä 8700e.

niin varmaan maksoitte välittäjälle aikamoisen summan. Yhdestä näytöstä, miettikääpä mikä palkkio pienestä työstä! Jos asunto kerran oli hyvällä alueella ja noin helposti myytävissä, miksi ihmeessä ette myyneet itse ilman välittäjää?



Välittäjät mielellään kuvailevat työtään vaikeaksi ja vastuulliseksi, mutta sitä se ei ole, vaan tarvittavat paperit pystyy asunnon omistaja itsekin kasaamaan. Ja jos asunnosta paljastuu esimerkiksi jokin remontoitaessa tehty virhe, kyllä se entinen omistaja vastaa siitä ihan itse, olipa välittäjää käytetty tai ei.



Asunnon hinnan voi arvioittaa välittäjällä, vaikka useammallakin, ja maksaa siitä palveluksesta kohtuukorvauksen. Mutta kannattaako " helposti myytävää" asuntoa tarjota heti välittäjälle, kun voi säästää tuhansia ja tuhansia euroja! Mitäpä jos vaikka kokeeksi yrittäisi ensin omin voimin?

ei mun mielestä mitekään hurja summa 4h+k rivarista muuttovoittokunnassa =)

emme myyneet itse koska naapuri oli samanlaista/kuntoista asuntoaan myynyt hieman halvemmalla 5kk ennen kuin sai kaupaksi. Tämä tapahtui 1kk ennen kuin me aloimme myydä asuntoa. Lisäksi meillä asunto vapautui vasta 10 kk päästä joten välittäjän avulla saimme paremmat kauppa ehdot eli heti tarjouksen jälkeen kunnon käsiraha ja sitten 5kk ennen vapautumista 50% asunnon hinnasta. En usko että kukaan olisi ilman ulkopuolisen tahon mukana oloa suostunut noin myyjälle suotuisiin ehtohin. En itse ainakaan olisi. Itse olen kyllä aina ostanut asunnot ilman välittäjää mutta monet eivät uskalla.

ostimme nykyisen talomme välittäjän kautta. Omakotitaloa ostaessa tuntui varmemmalta, että on välittäjä joka varmaan sitten auttaa jos tulee ongelmia. Niinhän sitä markkinoidaankin, että välittäjä on myyjän ja ostajan etu. JA ISO PAH!



Kun olimme muuttaneet ilmeni muutamia pieniä puutteita talon papereissa, joita kaipailimme ja muutamaa asiaa eivät edelliset asukkaat olleet hoitaneet sovitusti. Siinä sitten soittelimme useamman kerran välittäjälle, joka lupasi hoitaa asiat. No toinen asia hoitui kun olimme olleet useamman kerran yhteydessä välittäjään. Ja kun vähään aikaan ei toisen asian kanssa tapahtunut edistystä soitimme taas välittäjälle, joka olikin vaihtanut työpaikkaa ja paikan johtaja totesi, ettei asia nyt sitten oikeastaan kuulukkaan enää heille! Ja kyseessä on iso kiinteistönvälitysfirma Kiinteistömaailma.



Itse olen aikaisemmat asunnot aina myynyt itse ja kyllä tulen jatkossakin niin tekemään ja tuntuu, että mielummin ostankin asunnon suoraan omistajalta, ei ainakaan tule huijattua oloa!

HAPSU05:

Ja kun vähään aikaan ei toisen asian kanssa tapahtunut edistystä soitimme taas välittäjälle, joka olikin vaihtanut työpaikkaa ja paikan johtaja totesi, ettei asia nyt sitten oikeastaan kuulukkaan enää heille! Ja kyseessä on iso kiinteistönvälitysfirma Kiinteistömaailma.

Tuossa on kyllä välitysfirman johtaja puhunut ihan täyttä potaskaa. Jos välittäjä (siis se fyysinen henkilö) on mokaillut/jättänyt hommansa hoitamatta, niin tottakai se on hänen edustamansa yritys, joka mokien korjaamisesta viime kädessä vastaa ja jonka pitää hoitaa asiat kuntoon. Ei kyseisen työntekijän poistuminen palkkalistoilta millään tavalla tätä vastuuta poista.

Välittäjien toimintaa valvoo muistaakseni lääninhallitus, joten esimerkiksi sieltä voisit kysyä, miten asiassa kannattaisi toimia, jos asiat vielä ovat hoitamatta. Kuluttajaviranomaisiltakin voisi saada konsultointia.

ja aikaa on jo kulunut pari vuotta, joten turha kai enää valittaa, mutta hyvä tietää vastaisuuden varalle, millä tahoilla voi " uhkailla" laiskoja välitysfirmoja...

ainakaan omakotitaloa ostaessani välittäjää. Kun ostimme vanhan talomme pari vuotta sitten, oli ihan selvä juttu, että omistaja itse osasi kertoa kaikista remonteista ja muusta taloon liittyvästä tuhat kertaa paremmin kuin joku muutamassa minuutissa asiaan perehtynyt välittäjä. Varsinkin, kun rakennus- ja peruskorjausalan asiantuntemusta harvemmin ammattikunnasta todella löytyy. En olisi uskaltanut ajatellakaan talon ostamista perehtymättä siihen täydellisesti. Meillä oli monisivuinen tarkistettavien asioiden lista, jonka kanssa sitten kuljettiin ja pengottiin pitkin ullakoita ja alapohjia, ja myyjä sai vastailla kysymyksiimme väsymykseen asti. Ehkäpä uuden talon ostamista voisi välittäjän kautta harkita... Heti kun remontteja on tehty, muuttuu asia monimutkaisemmaksi, niitä remontteja kun voi tehdä niin monella tavalla.



Mieheni on kulkenut omakotitalojen näytöissä taloa etsivän kaverinsa kanssa viime aikoina. Aika uskomattomia yrittäjiä on kuulemma välittäjien joukkoon sattunut, eivät osaa sanoa juuta eikä jaata kaavoitustilanteesta tai tontin rakennusoikeudesta, siitä onko ullakkolaajennuksiin haettu rakennuslupaa vai ei, millainen jätevesien käsittelyjärjestelmä (haja-asutusalueella) talossa on...



Jos itse (mitä emme tosin ikinä aio) myisimme talomme, emme tuollaiselle säheltäjälle haluaisi maksaa pennin hyrrää, vaan myisimme itse. Kyllä tuntuisi hullulta maksaa 5-10 tuhatta euroa (!) muutaman kuvan laittamisesta nettiin ja tekstin runoilusta sanomalehteen, kiinteistöasiakirjojen hankinnasta ja valmiin kauppakirjan printtaamisesta. Voi olla, että käsirahamenettely ja joustava muuttoaikataulu onnistuu välittäjän kautta jouhevammin, mutta ainakin itse saimme sovittua myyjäperheen kanssa keskenämmekin oikein hyvin näistä kuvioista. Tietysti auttoi sekin, ettei kumpikaan osapuoli ollut liikkeellä millään vilunkimeiningillä - saattaahaan niitäkin tulla vastaan.