Asuntojen hinnoista kuulin tänään uhkakuvia??

Eli kannattaisko hetki odotella..?

Mun sukulainen on kiinteistönvälittäjä (ei E-Suomessa) ja kertoo että hinnat ovat nyt niin korkealla, että kaupanteko on selvästi hidastunut ja asuntojen myyntiajat pidentyneet. Asuntoa myymässä olevat haluavat aina vaan paremman hinnan kuin samanlaisen myyneet naapurit, ja nyt sitten ihmettelevät miksei kauppa käykään kuin siimaa.

asunnon arvo noussut kivasti

(tosin en tuntenut häntä 90-luvun alussa). Siksi mietinkin että olisiko tuossa jotain perää kuitenkin.



ap

Pientä laskua voi tietysti tapahtua, mitä mitään suurta ei ole näköpiirissä. Jos laskua tulisi vaikka seuraavien vuosien aikana esim. 10 prosenttia, on se aika vähän, kun pääkaupunkiseudulla vielä viime vuonna hinnat housi 7 prosenttia. Eli jos laskee, niin laskee vuoden 2006 tasolle. En usko, että tapahtuu mitää radikaalia. Voi olla, että hinnat jopa jatkavat tyyliin prosentin, kahden kasvua vielä seuraavina vuosina-

Tappiota tulee, vaikka asunnon saisikin myytyä velkoja maksellakseen.

asunnon. Uskon, että edellinen omistaja nettosi tosi kivasti, mutta laina on hyvin mitoitettu ja nyt oli vaan sopiva hetki... 300 000 + lainaa en nyt uskaltaisi ottaa.

Ihmettelin vaan tätä ettei lähikuukausina ole niinkään puhuttu asuntojen hintojen laskusta, ja sitten kuitenkin tällainen " ennuste" . Itse en jaksa kyllä uskoa, että valtavaa laskua tulee. Ehkä jos olisin itse ostamassa, niin voisin ajatella, että siirtäisinkö vielä vuoden. Mutta itsellä ei tosiaan tällaista tarvetta ole, ja täytyy toivoa että työssä saa olla, lainat on senverran kovat, että työttömyys voisi kyllä aiheuttaa hankaluuksia.

Vierailija:

Päitä alkaa tipahdella, kun lama tulee. Siinä moni asuntovelkanen on pulassa ylisuurien lainojensa ja korkojen kanssa, eikä myyntitilanteessa saa enää maksamaansa hintaa.

Tappiota tulee, vaikka asunnon saisikin myytyä velkoja maksellakseen.

Eli suurilla lainoilla riskit suuremmat kuin pienillä. 10% pudotus 100 000 eurosta ja 350 000 eurosta on eri asia. Mutta tämänhän olette ottaneet huomioon jo lainaa ottaessa... =)

Asunto kannattaa aina ostaa, jos sitä tarvitsee. Ennemmin tai myöhemmin se on kuitenkin arvokkaampi kuin ostohetkellä ja onhan se ollut kotina sitten vuosia samalla. Tietysti kannattaa hiukan järkeillä sitä, kuinka kalliin ostaa, mutta muuten ei elämää kannata alkaa elämään varoen jokaista karikkoa. Raha on kuitenkin vain rahaa...

n. 140 000. Eli toivon ettei hinnat noin paljon sentään romahda...eihän? Tosin työttömyys tosiaan voi vaikeuttaa lainan maksamista takaisin. Keskituloisia ollaan ja toisen palkalla ja isohkolla perheellä voi tehdä tiukkaa.

Ennuste oli että, hinnat ei tule halpenemaan, mutta hintakatto tulee nyt vastaan. Asunto kannattaa aina ostaa jos sille on tarve, mutta sijoittajien ei kannata asuntoihin nyt sijoittaa.