Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Lyhensimme juuri lainaa 2000 euroa ylimääräistä. Olikohan viisaasti tehty?
27.03.2007 |
Tilille oli päässyt kertymään hieman enemmän ylimääräistä rahaa, joten ajattelimme käyttää sen hyödyllisesti ja lyhentää lainaa. Tilille jäi ihan mukavasti pahan päivän varalle. Ajattelimme, ettei tule turhaan laitettua rahaa mihinkään turhaan, mutta olikohan silti viisaasti tehty. No tehty, mikä tehty:) Tekeekö muut " ylimääräisiä" lainanlyhennyksiä?
Kommentit (57)
Itse olen ajatellut, että matalat korot antavat MAHDOLLISUUDEN päästä pääoman maksussa nopeasti eteenpäin. Palkka kun on useimmilla kiinteä, niin mitä pienempi osa siitä menee korkoihin, sitä enemmän jää lyhennykseen.
Ison lainapääoman näen yksityistaloudessa riskinä, se kun käyttäytyy huonosti esim. työttömyyden tai avioeron tai muun vastaavan osuessa kohdalle. Aina vaan pahempi, jos laina kohdistuu johonkin niin välttämättömään kuin asunto. Sijoituksetkaan eivät tuo kovin hyvää turvaa jos lainaa on liikaa, koska moni taloudellisesti ikävä asia on todennäköinen juuri silloin, kun sijoitusten arvo kyntää pohjamutia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit vähentää myyntihinnasta hankintahinnan tai vaihetoehtoisesti myyntihinnasta 20 % (jos omistettu alle 10 v., yli 10 v. 40 %) sen mukaan kumpi on sinulle edullisempaa. Tästä lopputuloksesta maksat veroa 28 %.
Elämä on epävarmaa, ihmiset menettävät työpaikkansa tai työkykynsä, tai tulee avioero, leskeys jne. jne. Minusta on sitä parempi, mitä nopeammin saa asuntolainan maksettua pois, jotta olisi mahdollisimman vähän liemessä siinä vaiheessa jos joku katastrofi tulee. Me todellakin maksamme lainaa etuajassa: nyt olemme kaksi vuotta aikataulusta edellä. Miehen työpaikalla on menossa yt-neuvottelut ja näyttää, etteivät potkut osu kohdalle, mutta jos sittenkin osuisivat, meillä olisi kaksi vuottaq aikaa maksaa vain korkoja ja hän saisi rauhassa katsella uutta työpaikkaa.
Muitakin säästöjä, osakkeita ym kyllä on, eli ei tarvitse kenenkään ruveta niistä veuhkaamaan.
Minäkin sain perinnöksi Elisan osakkeita, jotka tätini oli testamentannut minulle 1999 kurssien ollessa pilvissä. Kun sain perinnön 2003, oli osakkeiden arvo pienentynyt viidesosaan. Rahapulassa myin nuo silloin, onneksi arvo ei ollut enää kaikkein pienimmillään. Nyt noista saisi tuplaten tuohon vuoden 2003 arvoon verrattuna, mutta edelleenkin alle puolet hullujen vuosien hinnoista.
Asuntolainan korkovähennys on suunnilleen sama kuin sijoitusten myyntivoittovero, joten siltä kannalta on aika sama, mitä tekee.
Hankintameno-olettama toki vähän puoltaa sijoittamista, mutta toisaalta riski taas on sitä vastaan. Ja hankintameno-olettamaa on pienennetty siitä 50 %:sta jo ajat sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos asuntolainan ottaja pidentäisi laina-aikaa (tai maksaisi osasta lainasta vain korkoja) sekä sijoittaisi näin ylijäävät varat osakemarkkinoille joko hyvin hajautetun suoran osakesalkun tai osakerahastojen kautta, nettoaisi hän lopulta paljon verrattuna asuntolainaansa nopeasti takaisin maksavaan verrokkiin. Korot ovat todella matalia ja tuskin euromaailmassa nousevat samalle tasolle mitä sijoituksille saa tuottoa.
Mä en olis todellakaan laittanut tuota summaa asuntolainaan vaan joko säästöön tai sitten pikkuremppaan/ matkaan/ huonekaluihin tarpeen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Jos asuntolainan ottaja pidentäisi laina-aikaa (tai maksaisi osasta lainasta vain korkoja) sekä sijoittaisi näin ylijäävät varat osakemarkkinoille joko hyvin hajautetun suoran osakesalkun tai osakerahastojen kautta, nettoaisi hän lopulta paljon verrattuna asuntolainaansa nopeasti takaisin maksavaan verrokkiin. Korot ovat todella matalia ja tuskin euromaailmassa nousevat samalle tasolle mitä sijoituksille saa tuottoa.
mieheni on KTM ja hän laskeskeli, että korottamalla pääoman lyhennystä, laina-aikamme lyhenee 7 vuodella ja säästämme 15 000 euroa. Arvaatkos, mistä?
Jos siis ei ymmärrä mitään sijoitteluista jne.
Me ainakin pidetään mielummin kk-erä matalampana, ja lyhennetään ylimääräistä jos jää varaa, ja yleensä jää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
No ei ollut viisaasti tehty jos tämä jäi/ jää suunnilleen ainoaksi kerraksi.
Mä en olis todellakaan laittanut tuota summaa asuntolainaan vaan joko säästöön tai sitten pikkuremppaan/ matkaan/ huonekaluihin tarpeen mukaan.
Ja ööö... miksi pitäisi uutta asuntoa rempata? Tai käydä TAAS matkalla? Tai ostaa TAAS uusia huonekaluja?
me pistettiin se pari tonnia matkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulisi KTM:si tajuavan sijoitusten tuotosta jotain - lainan nopea lyhentäminen on hölmän hommaan verrattuna siihen, että sijoittaa hajautetusti saman summan. Tämä jälkimmäinen tapa on esim. Keksi-Euroopassa yleisesti käytössä.
Me ostetaan sillä jotain jotain kivaa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Vierailija:
No ei ollut viisaasti tehty jos tämä jäi/ jää suunnilleen ainoaksi kerraksi.
Mä en olis todellakaan laittanut tuota summaa asuntolainaan vaan joko säästöön tai sitten pikkuremppaan/ matkaan/ huonekaluihin tarpeen mukaan.Ja ööö... miksi pitäisi uutta asuntoa rempata? Tai käydä TAAS matkalla? Tai ostaa TAAS uusia huonekaluja?
PÖLLÖ!
Vierailija:
Luulisi KTM:si tajuavan sijoitusten tuotosta jotain - lainan nopea lyhentäminen on hölmän hommaan verrattuna siihen, että sijoittaa hajautetusti saman summan. Tämä jälkimmäinen tapa on esim. Keksi-Euroopassa yleisesti käytössä.
Sanopa, mikä sijoitus tuottaisi 7 vuodessa 15 000 euroa nykyaikana? Ja koita nyt vain pinnistellä sen arvauksen kanssa ;).
nostitte siis myös kuukausierää?
Ei yksittäisellä 2000 ¿ erällä tehdä kovin suuria tuottoja.. Ja miten pankki suhtautuu siihen, että joutuu laskemaan teille jatkuvasti uusia maksusuunnitelmia??
Itse jos olisin KTM olisin sijoittanut rahat rahastoihin.. Tai no.. Te ootte mitä ilmeisemmin niin rikkaita, että teillä on jo rahastoja olemassa?? Näillähän verot sää kätssti kierrettyää..
siis 15000 euron tuotto. Esimerkiksi 21 000 euron kertasijoitukselle saa 7 vuodessa 18.000 euron tuoton ihan tavan osakerahastoista (jos sijoitus on hajautettu).
Vierailija:
siis 15000 euron tuotto. Esimerkiksi 21 000 euron kertasijoitukselle saa 7 vuodessa 18.000 euron tuoton ihan tavan osakerahastoista (jos sijoitus on hajautettu).
Meneekö liian vaikeaksi? Eli tuon 15 000 euron verran säästämme korkomenoissa, kun kiristämme pääoman lyhennystahtia nostamalla kuukausierää ;)
Alue: Aihe vapaa
aina ylimääräistä ollessa. Kuukausierä pysyy samana ja eteenpäinhäin se on aina satanenkin. Saadaan nopeammin maksettua ja tuhlataan sit ku talolainaa vähemmän. Pahan päivän vara pitää aina olla ja osakkeet ei kiinnosta. Ei olla rahanahneita vaan perustoimeentulo riittää. Sijoitetaan ennemmin metsään. Isompia hankintoja ei tarvitse tehdä tällä erää, joten miksikäs en maksaisi lainaa nopeammin pois, jos siihen on mahdollisuus. Aivan sama vaikka kuinka matalat korot, mutta takaisin se laina on maksettava kuitenkin. Joten matalat korot ei houkuttele meitä pitämään lainaa jemmassa. Ja eräs kaunis päivä korot voi olla vielä korkeallakin.