Lyhensimme juuri lainaa 2000 euroa ylimääräistä. Olikohan viisaasti tehty?

lyhennyksen ja yhtiovastikkeen. Meilla ainakin ollut vuosia jo nain 2 asuntoa ja nyt ollaan hankkimassa jo kolmatta!

Minusta teitte fiksusti. Joskus laskeskelin että lainan alussa maksettu ylimääräinen euro tuli pitkällä laina-ajalla jopa kaksinkertaisena takaisin eli kyllä ne ylimääräiset lyhennykset ovat minusta melko hyviä. Aika hyvä pelaamaan saa olla, että saa sellaisen tuoton, joka on suurempi kuin mitä asuntolainan lyhentämisen korkovaikutus taas on, vaikka nyt sitten ottaisi huomioon ne korkovähennyksetkin.



Ja mitä tuohon alkuperäisen suunnitelmaan tulee, niin uskon vakaasti että nyt ei kannata sijoitusasuntoa ostaa (eikä mitään muutakaan) vaan sitten kun hinnat ovat tästä laskeneet. Itse veikkaisin että noin 5 vuoden päästä olisi hyvä aika. Varsinkaan lainarahalla en tässä tilanteessa sijoitusasuntoa ostaisi, jos nyt taivaasta rahat tulisi, niin sijoitusasunto voisi olla nyt ihan hyvä vaihtoehto. Rahastoista jos ei ymmärrä, niin niihin ei kannata rahojaan laittaa ja nekin ihmiset, jotka rahastoista ymmärtävät, niin osuvat yleensä vain pikkuisen paremmin kun lantilla kruunua ja klaavaa heittävät. Korot alkavat olla joissakin paikoin niin hyvät, että itse melkein mieluummin sinnekin näillä talousnäkymillä rahani laittaisin (jos sellaisia siis olisi, ei ole joten turha pelko).

Hyvin ja fiksusti tehty. Itsekin lyhentelin viime vuonna pariin otteeseen 1500,-.



Toisaalta olen myös uhkapeluri ja - ihme kyllä - onnistuin loistavasta pörssivuodesta huolimatta tekemään 5000,- euron tappiot. No onneksi ne voi vähentää seuraavien komen vuoden aikana tulevista osakevoitoista. Lähiviikkoina tulee nähtäväksi onko viimeinen hazardini osunut nappiin: ostin viime viikolla 10000 kpl Tecnomenin osakkeita 1,37 keskihintaan.



t. Aimo Mela

Monet sijoittajat kotiuttavat voittojaan ja odottavat parempaa aikaa (Suraffailin Kauppalehden keskustelupalstalla).



USA:n riskiluotoista voi lähteä alkuun pörssikurssien syöksykierre, siis pörssissä voi hävitäkin aika lailla.

Omasta mielestäni oli hyvin järkevää. Kahta tonnia ei sijoiteta osakkeisiin kovin hajautetusti, rahastoista pankit nyhtävät välistä ja tilille säästämisessä tuotto on varmasti heikompi kuin asuntolainan lisälyhennyksestä tuleva säästö. Lisäksi itse nukun sitä mukavammin, mitä vähemmän on lainaa jäljellä, joten otan paljon mieluummin onnistunutta osakesijoittelua pienemmän mutta varman tuoton (ts. säästön) sijoittamalla ylimääräiset rahat lainanlyhennykseen kuin osakepeliin.

Nämä raha-asiat ovat sellaisia, että ei niistä oikein ole soveliasta puhua edes ystävien kanssa. Täällä on mukava jakaa kokemuksia ja mielipiteitä. 42 kyseli, että miksi odotamme sijoitusasunnon hankkimista siihen asti, kunnes aloitan kokopäivätyöt. Teen siis nyt puolikasta työaikaa. Ihan vain siksi, että emme vielä uskalla ottaa lisälainaa, vaikka siitä tuloja tulisikin. Olemme molemmat niin varman päälle pelaajia, ettemme uskalla vaarantaa taloudellista tilannettamme. Kai se hieman tyhmää on arkailla. Kyllä asuntojen hintoja aina seuraillaan, mutta vielä ei ole rohkeus riittänyt.

hajuakaan noista laina asioista =)

Ihan järkevää on lainan lyhentäminen, jos vaihtoehtona on rahojen makuuttaminen pankkitilillä.



Mutta kyllä sijoituksista saa melko helposti paremman lopputuloksen ilman suurta riskinottoa. En viitsi kuitenkaan täällä alkaa selostamaan. Jos sijoittaminen kiinnostaa niin siihen kannattaa perehtyä ihan itse. Jos ei ole tietoa, eikä kiinnostusta oppia niin silloin kannattaa lyhentää lainaa.

asia on näin mutta en jaksa täällä perustella. Yritä edes..



Jos USA:n asuntomarkkinoiden kupla puhkeaa, siellä lähtee pörssikurssit laskuun ja täällä lähtee takuulla perässä. Jos on yhtään talousuutisia seurannut niin tietää että se ei ole edes kovin kaukaa haettua.

Mielestäni se on parempi kun laittaa rahat ihan taivaan tuuliin. On ne matka ym muut rahat sitten erikseen.



Ylimääräisten lyhennysten ansiosta meillä ei ole enää kuin 5-vuotta laina-aikaa jäljellä!

Vierailija:

asia on näin mutta en jaksa täällä perustella. Yritä edes..

Mieti itse!

Omistan kyllä osakkeita (salkku vajaat 10000e ja hajautettu usealle eri toimialalle) ja meillä on asuntolainaa reilut 150 te. En vaan näe mitään mieltä ostaa juuri nyt. Toisaalta myydäkään en viitsi kun joutuu maksamaan täydet verot voitosta (alle 10v omistettu).

Että saisi sen liki viiden prosentin korkotuoton, minkä pankit nyt ottavat korkona asuntolainasta, pitäisi sijoituksen olla aika hyvätuottoinen (verot mukaanlukien). Ja kun tavallinen pulliainen ei aina voi tietää varmasti että sijoituksista tulee taatusti tuottoa (takkiinkin voi tulla), minusta ainakin ylimääräisen lyhennyksen kautta tuleva korkohyöty on ihan hyvä sijoitus. Ja kun laina lyhentyy nopeammin, on velaton aiemmin ja voi sitten silloin sijoittaa ylijäävää rahaa.

Vierailija:

kun joutuu maksamaan täydet verot voitosta (alle 10v omistettu).

Kun olen 10 v ajan omistanut osakkeet, voin käyttää hankintameno-olettamaa joka oli muistaakseni 50% arvosta. Korjatkaa jos meni prosentti väärin.

Siis lainan ylimääräiset lyhennykset on ihan hyvä tapa sijoittaa tällä hetkellä. Sitten kun pörssikurssit tulee alas niin on hyvä aika ostaa osakkeita.

Vierailija:

Sitten kun pörssikurssit tulee alas niin on hyvä aika ostaa osakkeita.

Itse aloitin osakesijoittamisen pari vuotta sitten ja silloin jo " asiantuntijat" sanoivat, että nyt on huono aika sijoittaa ja juuri nyt ei kannata ostaa osakkeita vaan odottaa laskua. Onneksi ostin. :)

Aina on joku, jonka mielestä juuri nyt ei kannata sijoittaa... Näissä asioissa päätökset on kuitenkin tehtävä itse ja on ihan turhaa kuunnella muiden ennustuksia jostain keskustelupalstalta.

Kukaan ei voi tietää, laskeeko osakkeiden hinnat ja jos laskee niin milloin. Voi olla, että kurssit jatkavat nousuaan vaikka seuraavat 5 vuotta ja sitten tulee korjausliike. Kukaan ei voi tietää.