Saako asuntolainaa jos ei vakinaista työpaikkaa?

ja meillä mies töissä ja minä äitiyslomalla eikä vakipaikkaa mihin palata. meillä on 2 lasta. yhteiset tulot käteen on noin 1850e/kk. 30 vuoden maksuajalla lyhennys korkoineen on n. 800e. Mietinnässä vielä että uskallammeko ostaa kämppää nyt kun juuri edellispäivänä uutisissa sanoivat että asuntojen hintojen arvioidaan laskevan 5-10%. täälläpäin ei rivitalo neliötä saa alle 160 000 vaikka olisi täysremontin tarpeessakin. :( On kuitenkin suolaista maksaa vuokraa 700e. ja täys lahosta omakotitalosta saa maksaa 200 000e! Sairasta.

Meillä on yhteiset tulot n.2500e käteen kk ja lainalupaus tuli 130 000.

Opettajamieheni on vuosikaudet tehnyt sijaisuuksia, muutamasta

kuukaudesta kahteen vuoteen kerrallaan. Sai asuntolainaa (ei ensiasunto tosin), mutta minä en, kun opiskelin.

Tuo 400e kuussa kaavailemasi kokoisella lainalla tarkoittaa varsin pitkää laina-aikaa, mikä tarkoittaa kallista lainan loppusummaa. Pankkien nettisivuilla on lainalaskureita, ja ota myös henkilökohtaisesti yhteys pankkiin ja kysy, saatko lainaa. Ja jos saat, pyydä ihan virallinen päätös paperilla, ettei ne yhtäkkiä perukin lupausta. Näin kävi kaverilleni, joka oli jo viittä vaille maksamassa käsirahaa...

venytty tästä vakituisesta työsuhde " vaatimuksesta" , koska sijaisuuksia ja määräaikaisuuksia käytetään paljon. Meillä lainaa 130000 ja lyhennys n.700

Tyhmäähän se olisikin etten lainaa saisi, tässä ammatissa niin harva saa enää vakituista paikkaa. Tai pitää olla kaupungin piirissä ollut kyllä tosi pitkään ennekun tarjoavat.. ap

Osuuspankki on hyvä pankki!

Kauan siis asian käsittelyssä menee? Eli kannattaisiko jo nyt katsella asuntoa valmiiksi? ap

Nordeasta saatiin kunhan oli riittävästi takaajia.

Rahat saa tietenkin sitten kun o kaupanteon aika :-)

Ajattelitko lyhentää 400e/kk +korot vai yhteensä 400e? Onko sulla vakuuksia lainalle tai mahdollisuutta takaajiin?

Turhaa te eka katsotte asuntoa, jos saattekin sitten pankissa kuulla, että lainaa ei tule tai sitä saa paljon vähemmän kuin mitä ajattelitte. Eka pankkiin lainalupausta hakemaan ja sitten asuntoa katsomaan! Kun on lainalupaus valmiina niin asunnon löydyttyä rahojen saaamisessa menee muutama päivä sitten kun tarve tulee. Näin me teimme.

Vierailija:

Kauan siis asian käsittelyssä menee? Eli kannattaisiko jo nyt katsella asuntoa valmiiksi? ap

Meillä taas juuri toisinpäin että Nordea nauroi meidät ulos, mutta Osuuspankista sai asiakasomistajuuden kautta lainan ilman takaajia.

Sitten tiedät, mihin sinulla on varaa, kun katselet asuntoja. Meillä meni päivä tai pari lainapäätöksen kanssa ed. kerralla, mutta olikin pieni ja joustava pankki.

ja hankkia ns. lainalupaus (eli mille summalle ovat valmiita myöntämään lainan). Lainalupaus on maksuton. Tämän jälkeen (ja samaan aikaankin) kannattaa ruveta katselemaan asuntoja. Kun mieleinen asunto löytyy niin voit heti tehdä tarjouksen (kun sinulla on se lupaus valmiina).

Meillä meni niin monimutkaiseksi osuuspankin kanssa, että meinas talokin jo mennä sivusuun, seuraavasta pankista kysyttiin, niin saatiin isompi laina mitä osuuspankki edes harkitsi. Meillä kuitenkin molemmat osuuspankin " kanta asiakkaita" . Ei tosin enää. Vaihtelee muuten paljon pankkien käytännötkin eri paikkakunnilla.

Ajattelin että lyhentäisin 400e+korot.. Riippuen tietenkin että miten isot korot kyseessä. Omakotitaloa katselemme joten käyttökustannuksetkin tekee paljon kuukaudessa. Joten varaa olisi yhteensä n. 600-700e kuussa maksaa asumisesta.



Mitäs ehtoja tohon takaaja hommaan on? Voiko velallinen tulla takaajaksi? Siis esim. äitini? Hänellä on asuntovelkaa itselläänkin. ap

Voiko n. 1400-2000euron kk tuloilla saada eism. 150 000e lainaa? ap

Kaksi takaajaa (molemmat velattomia) ja lyhennämme kuussa 690e, ja taisi olla laina aika 22 vuotta. Jos olisimme ottaneet pidemmän lainaajan olisi lainasumma lopulta noussut pidemmäksi. Muistaakseni 25 vuoden lainaajalla kuukausittainen maksu olisi ollut pikkasen alle 600 e.

Eli jos ajattelitte lyhentää 400+350 korkoja ja sitten vielä asumiskustannukset päälle... Niin ei ihan se 600-700 euroa riitä asumiskustannuksiin.

Sen jälkeen täyti korot maksaa.

Ja onko teillä yhtään säästöjä/omaa rahaa. Asuntohan yleensä käy vakuudeksi n70%lainasta, mutta usein ainakin 15%pitäis olla säästöjä ja 15% takaus. Pankeittain ehdot tietysti vaihtelee. Mutta jos Ajattelet että lyhennät 400e/kk noin isoa lainaa niin korot voi olla melkein toiset 400e + muut asumiskulut, omakotitalossa lämmityskin voi olla parisataa kuussa.