Lue keskustelun säännöt.
asunto ei mene kaupan :(
16.07.2015 |
80-Luvun rt kolmio päätyasunto, ollut nyt myynnissä kuukauden ja vain yksi katsoja on käynyt, tarjouksia ei olla saatu. Miten ihmiset sais kiinnostumaan tästä, pitäskö laskea hintaa jo nyt? Välittäjä ehdotti hinnan tarkistusta, mikä meidän kohdalla tarkoittaa, että kun maksetaan välityspalkkio, ollaan tappiolla 1000e jo nykyisellä pyynnillä. Sisäpinnat kaikki remontoitu hiljattain. Ikkunaremontti tulossa aikasintaan kahden vuoden päästä, tod.näk menee pidempään. Putket joskus ikkunoiden jälkeen.. laskisitko hintaa? Jotain neuvoja miten saisi myytyä?
Kommentit (70)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otatte pois myynnistä, jos ei ole mikää pakko myydä.
Huolettomasti voidaan ottaa kohtuuttoman suuri laina, kun se asunto on sitten niin helppo myydä hyvän hintaan, että saadaa omat pois ja vielä ehkä voitolla. :D
80-luvun rivari kertoo jo riittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hinta kohdilleen niin varmasti menee. Asunnon myynissä ei todellakaan aina saa "omiaan takaisin" tai megavoittoa - joskus kauppa käy vasta kun hintaa on pudotettu suuresti. Jos myynnillä on kiire niin hintaa alas. Jos ei ole kiire niin katselkaa puolisen vuotta tuleeko yhtään tarjousta.
Kyllä. Hinnan lasku on nyt ainoa tapa myydä asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntiajathan voivat olla nyt useita kuukausiakin. En tiedä auttaako hinnanlaskukaan, jos markkinat eivät vaan vedä.
Kuukausi on lyhyt aika tällä hetkellä. Velä en vaipuisi epätoivoon. Enkä laskisi hintaa jos tappiolle joutuisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Polttakaa se ja ottakaa vakuutusrahat. Ainoa tapa päästä eroon näinä päivinä.
Ei asunnosta aina voittoa saa vaikka se tuntuu av-palstalla olevan käsitys. Voi joutua myymään hyvinkin tappiolla jolloin lopputulso on, että vuokralla olisi melkein ollut halvempaa asua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on kiire myydä, niin hintaa alas.
Olette ilmeisesti ostaessa jo maksaneet ylihintaa? Jos on kiire myydä niin ei kai siinä auta muu kuin kärsiä nahoissaan ja laskea sitä hintaa.
Miten kauppa käy alueella noin yleensä, asutteko jossain korvessa vai jossain kaupungin eläväisessä kaupunginosassa? Tämäkin vaikuttaa aika paljon.
Putkiremppa on kyllä valitettava pelote eikä ainakaan kyllä lisää kiinnostusta jos remontti voi toteutua jo lähivuosina. Ainakin omaan silmään olisi pahin ostaa asunto, jossa putket olisivat tulossa muutaman vuoden päästä tai 10 vuodenkin sisällä. Pakko se on hinnassa hieman ottaa huomioon, tulee aikamoinen pommi ns. ostohintaan lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita linkki myynti-ilmoitukseen niin voidaan kuorossa haukku sohvatyynyt, tapetit, muu sisustus ja ehkä antaa arviomme miksi ei ole näytöllä kävijöitä.
Eikö kesä ole aika hiljaista aikaa asuntomarkkinoilla, kun ihmiset lomailevat? Tai sitten hintapyyntö on liian kova tai asunto ei ole suositulla alueella. Pienet asunnot, erityisesti yksiöt, menevät helpommin, isommat asunnot hitaammin. Meidän 80-luvun rivarista on myyty asuntoja, mutta monet ovat menneet samalla alueella jo asuville, jotka ovat halunneet isompaan asuntoon tai sitten ostajat ovat tunteneet myyjät. En osaa hirveästi muuten neuvoa kuin sanoa, että kärsivällisyyttä pitää olla ja tietenkin hyvät kuvat netissä.
Tässä taas hyvä esimerkki siitä, miten ylivertainen asumismuoto omistusasuminen on vuokralla asumiseen verrattuna... Suomessa elää ihmeen sitkeänä käsitys, että asunnon osto olisi aina kannattavaa sijoitustoimintaa. Valitettavasti asunnon arvo kuitenkin on tasan se, mitä ostaja siitä suostuu maksamaan, ja tässä voi hyvinkin tulla myyjälle takkiin.
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015071520040081_an.shtml
Areenan keskustelu käytiin Porissa tiistaina nimellä Pääomat seinissä vai päin seiniä: mitä Suomessa kannattaa enää omistaa, ja sen lähtökohtina oli kolme asiaa, jotka uhkaavat asuntovarallisuutta: suomalaiset makuuttavat rahojaan näissä asunnoissa, asunnot sijaitsevat väärissä paikoissa ja niitä uhkaa valtava korjausvelka.
Siinähän se, pähkinänkuoressa. Onko teidänkin asunto väärässä paikassa, ap? Valtava korjausvelka kertomasi mukaan sitä ainakin uhkaa.
Se on tää kesä vain! Kyllä se menee! En tiiä yhtään ikuisesti myymätöntä asuntoa. Ota pois myynnistä ja laita itse myyntiin. Kun alkaa olla taas kysyntää niin välittäjälle takas!
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:18"]
Olette ilmeisesti ostaessa jo maksaneet ylihintaa? Jos on kiire myydä niin ei kai siinä auta muu kuin kärsiä nahoissaan ja laskea sitä hintaa.
Miten kauppa käy alueella noin yleensä, asutteko jossain korvessa vai jossain kaupungin eläväisessä kaupunginosassa? Tämäkin vaikuttaa aika paljon.
Putkiremppa on kyllä valitettava pelote eikä ainakaan kyllä lisää kiinnostusta jos remontti voi toteutua jo lähivuosina. Ainakin omaan silmään olisi pahin ostaa asunto, jossa putket olisivat tulossa muutaman vuoden päästä tai 10 vuodenkin sisällä. Pakko se on hinnassa hieman ottaa huomioon, tulee aikamoinen pommi ns. ostohintaan lisää.
[/quote]
Hinta joo, puhumattakaan siitä vaivasta, mitä remontin tieltä poismuuttaminen tuo mukanaan. Yhdeksänkymppinen appeni vietti seitsemän kuukautta (vain kolme kuukautta piti alkuperäisen suunnitelman mukaan kestää) muualla, kun oma asunto oli putki- ja sähköremontin kohteena viime vuonna. Kun remontti pitkittyi noin pitkäksi, myös vuokravarastossa olleiden huonekalujen ja muun tavaran säilöminenkin tuli kohtuuttoman kalliiksi eläkeläiselle. Tuota sivusta seuranneena en ikinä ostaisi asuntoa talosta, jossa putkiremontti olisi vasta tulossa. Edes kaksikymmentä vuotta ei olisi minulle tarpeeksi.
APn täytyy olla trolli, ei kukaan ole noin idiootti.