Lue keskustelun säännöt.
asunto ei mene kaupan :(
16.07.2015 |
80-Luvun rt kolmio päätyasunto, ollut nyt myynnissä kuukauden ja vain yksi katsoja on käynyt, tarjouksia ei olla saatu. Miten ihmiset sais kiinnostumaan tästä, pitäskö laskea hintaa jo nyt? Välittäjä ehdotti hinnan tarkistusta, mikä meidän kohdalla tarkoittaa, että kun maksetaan välityspalkkio, ollaan tappiolla 1000e jo nykyisellä pyynnillä. Sisäpinnat kaikki remontoitu hiljattain. Ikkunaremontti tulossa aikasintaan kahden vuoden päästä, tod.näk menee pidempään. Putket joskus ikkunoiden jälkeen.. laskisitko hintaa? Jotain neuvoja miten saisi myytyä?
Kommentit (70)
No heinäkuussa kaikki on lomalla. Jos teillä hinta on ees suunnilleen kohdallaan niin pitäkää vielä se mutta varautukaa toki siihen että jos saatte ees jonkun tarjouksen reilusti alle pyynnin niin kannattaa suhtautua siihen vakavasti. Tilastollisesti kuitenkin ensimmäinen tarjous jonka saatte on korkein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa katsoa onko ilmoituksessa olevat kuvat hyvät. Kukaan ei halua nähdä yksityiskohtakuvia kynttilälyhdyistä tms. Hyvät kuvat on sellaiset joista saa selvän käsityksen asunnon kiinteistä ominaisuuksista. Valitettavan usein myynti-ilmoituksissa näkee kuvia nykyisen omistajan sisustuksesta(kynttilöistä, kukista, kitaroista, valaisimista, jne.) jotka eivät ole millään tavalla relevantteja koska sisustus lähtee myyjän matkaan. Samoista ilmoituksista sitten yleensä puuttuvat ne itse asunnosta kertovat kuvat. Toinen mitä näkee on se että asunto on niin täynnä omistajan roinaa, pyykkitelinettä, mitä milloinkin, että varsinaista asunnosta on mahdotonta sanoa yhtään mitään kuvien perusteella.
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:15"]
80-luvun rivari kertoo jo riittävästi.
[/quote]
Sekä ikkunat ja putket. Ketään ei halua asua ikkuna ja putkiremontin keskellä puhumattakaan sen kustannuksista. Paskan ostivat ja paskaa myyvät. 80-luku ei taida immarrella rakennusalaa.
Enkä jäisi pohtimaan jotain 1000e tai edes kymppitonnin tappiota, jos vertaat siihen mitä olisitte samassa ajassa maksaneet vuokraa vastaavasta kämpästä niin olette kuitenkin voitolla. Jossainhan sitä on pakko asua, se on vaan valitettava tosiasia että asuntojen hinnat on vähän laskeneet.
Sitäpaitsi jos olette ostamassa tuon myynnissä olevan tilalle uutta niin todennäköisesti satte sen selvästi halvemmalla kuin pari vuotta sitten olisitte saaneet.
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:39"]Kannattaa katsoa onko ilmoituksessa olevat kuvat hyvät. Kukaan ei halua nähdä yksityiskohtakuvia kynttilälyhdyistä tms. Hyvät kuvat on sellaiset joista saa selvän käsityksen asunnon kiinteistä ominaisuuksista. Valitettavan usein myynti-ilmoituksissa näkee kuvia nykyisen omistajan sisustuksesta(kynttilöistä, kukista, kitaroista, valaisimista, jne.) jotka eivät ole millään tavalla relevantteja koska sisustus lähtee myyjän matkaan. Samoista ilmoituksista sitten yleensä puuttuvat ne itse asunnosta kertovat kuvat. Toinen mitä näkee on se että asunto on niin täynnä omistajan roinaa, pyykkitelinettä, mitä milloinkin, että varsinaista asunnosta on mahdotonta sanoa yhtään mitään kuvien perusteella.
[/quote]
Mutta kannattaa olla kunnon kuvat maisemista ja avaimista. Sehän me opittiin sen Lauttasaaren kämpän kohdalla!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita ny linkki nii ei tartte koko iltapäivää käyttää oikotien selaamiseen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:38"]
Asunto sijaitsee jyväskylässä, eikä ole sijainniltaan mikään perähikiä. Busseja tosin kulkee vain 2-3 tunnissa keskustaan, moottoritielle reilu viis kilsaa. Koulu lähes vieressä, samoin pk. Meidän pitäs saada tontti ja talo ostettua, siks jo nyt huolestuttaa. Varsinkin, kun valittiin maltillisin myyntihinta välittäjien arvioista ja kaikki kehuivat, kuinka tämän hintaluokan asunnoille löytyy ostajia. Mentiin aikoinaan retkuun, että omistusasuminen kannattaa - no ei ainakaan omia saada pois. Tosin saatiin asua mieleisellä sijainnilla isohkossa asunnossa halvemmalla kuin vuokralla, mutta siihen se jääkin...
[/quote]
Meidän pitäis saadaa...niinpä. Nyt teidän pitää sitten vaan enää odottaa, että joku muukin menee retkuun. Pankki toisin taitaa nykyään vähän jarrutella näissä asiossa, että ei näille retkuttaville sitä lainaa niin helpolla myönnä.
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:17"]
Ei asunnosta aina voittoa saa vaikka se tuntuu av-palstalla olevan käsitys. Voi joutua myymään hyvinkin tappiolla jolloin lopputulso on, että vuokralla olisi melkein ollut halvempaa asua.
[/quote]Ehkä landella. Turussa myin juuri yhden asunnon 25 000 euron voitolla. Opiskelijakaupungin keskusta on hyvin pienen riskin sijoitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä paikkakunta , kaupunki/kunta alue ? Hinta väärin vai sijainti EI MISSÄÄN ( kaukana joka ainoasta paikasta ) itä suomi ?
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:56"]Mikä paikkakunta , kaupunki/kunta alue ? Hinta väärin vai sijainti EI MISSÄÄN ( kaukana joka ainoasta paikasta ) itä suomi ?
[/quote] keski- suomi, jkl keskustaan 15 min.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se menee vielä. Tsekkaa etuovi.comin etusivusta tai jostain sieltä sellainen myyntiaikabarometri. Laitat siihen speksit asunnon sijainnista, neliöistä jne., niin se kertoo sulle, kuinka pitkä sillä aluella on keskimäärin ollut vastaavien asuntojen myyntiaika. Tuon tiedon näkeminen rauhoittaa kummasti, etkä suotta enää panikoi. Ajat ovat tosiaan pidentyneet huimasti.
Teillä on kuitenkin remppa tehty kämppään ja se on ehdoton myyntivaltti. Älä siis alenna hintaa nyt vielä, jos ei ole ihan pakko
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 16:06"]Se menee vielä. Tsekkaa etuovi.comin etusivusta tai jostain sieltä sellainen myyntiaikabarometri. Laitat siihen speksit asunnon sijainnista, neliöistä jne., niin se kertoo sulle, kuinka pitkä sillä aluella on keskimäärin ollut vastaavien asuntojen myyntiaika. Tuon tiedon näkeminen rauhoittaa kummasti, etkä suotta enää panikoi. Ajat ovat tosiaan pidentyneet huimasti.
Teillä on kuitenkin remppa tehty kämppään ja se on ehdoton myyntivaltti. Älä siis alenna hintaa nyt vielä, jos ei ole ihan pakko
[/quote] tiedot syötettyäni aika 79 päivää, eli vajaa puolet menny ja yks kiinnostunu...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puppari on paska alue. Itse en sinne muuttaisi ikinä.
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 16:11"]
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 16:06"]Se menee vielä. Tsekkaa etuovi.comin etusivusta tai jostain sieltä sellainen myyntiaikabarometri. Laitat siihen speksit asunnon sijainnista, neliöistä jne., niin se kertoo sulle, kuinka pitkä sillä aluella on keskimäärin ollut vastaavien asuntojen myyntiaika. Tuon tiedon näkeminen rauhoittaa kummasti, etkä suotta enää panikoi. Ajat ovat tosiaan pidentyneet huimasti. Teillä on kuitenkin remppa tehty kämppään ja se on ehdoton myyntivaltti. Älä siis alenna hintaa nyt vielä, jos ei ole ihan pakko [/quote] tiedot syötettyäni aika 79 päivää, eli vajaa puolet menny ja yks kiinnostunu...
[/quote]
eikä tarvitse kiittää vinkistä! VAikutat sellaiselta kiittämättömältä moukalta, että olen melko varma, että asuntosi ei mene ikinä. Tekemäsi remontti on yhtä nihkeä kuin sinä persoonana, muutenhan vastarempattu kohde olisi jo mennyt
Tuo myyntiaikapuntari oli kyllä itselleni jo tuttu, on sitä tullut pyöriteltyä, mutta ei se pyörittely edistä myyntiä ;) Ja en minäkään pupariin muuttaisi, mutta nyt ei ole kyllä kyse siitä alueesta :D -ap
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:17"]Polttakaa se ja ottakaa vakuutusrahat. Ainoa tapa päästä eroon näinä päivinä.
[/quote] Ai koko rivitalo tuikataan tuleen. Ihan hel-ve-tin hyvä idea!
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:09"]80-Luvun rt kolmio päätyasunto, ollut nyt myynnissä kuukauden ja vain yksi katsoja on käynyt, tarjouksia ei olla saatu. Miten ihmiset sais kiinnostumaan tästä, pitäskö laskea hintaa jo nyt? Välittäjä ehdotti hinnan tarkistusta, mikä meidän kohdalla tarkoittaa, että kun maksetaan välityspalkkio, ollaan tappiolla 1000e jo nykyisellä pyynnillä. Sisäpinnat kaikki remontoitu hiljattain. Ikkunaremontti tulossa aikasintaan kahden vuoden päästä, tod.näk menee pidempään. Putket joskus ikkunoiden jälkeen.. laskisitko hintaa? Jotain neuvoja miten saisi myytyä?
[/quote]1980-luvun rivarit on paskaa, vain idiootti ostaisi sellaisen. Jos haluatte myydä pistäkää hinta kohdilleen eli laskette sitä. Ei missään voida mitään takeita antaa että aina jää voitolle kun asunnon ostaa ja sitten myy. Ostaja ottaa siinä aina riskin ja sitten se on vaan voivoi ja lämmin leipä
Ap kyselee: lasketaanko hintaa vai odotetaanko? 1,5 kk sisöllä pitäisi saada myytyä??
Asunto sijaitsee jyväskylässä, eikä ole sijainniltaan mikään perähikiä. Busseja tosin kulkee vain 2-3 tunnissa keskustaan, moottoritielle reilu viis kilsaa. Koulu lähes vieressä, samoin pk. Meidän pitäs saada tontti ja talo ostettua, siks jo nyt huolestuttaa. Varsinkin, kun valittiin maltillisin myyntihinta välittäjien arvioista ja kaikki kehuivat, kuinka tämän hintaluokan asunnoille löytyy ostajia. Mentiin aikoinaan retkuun, että omistusasuminen kannattaa - no ei ainakaan omia saada pois. Tosin saatiin asua mieleisellä sijainnilla isohkossa asunnossa halvemmalla kuin vuokralla, mutta siihen se jääkin...