Lue keskustelun säännöt.
asunto ei mene kaupan :(
16.07.2015 |
80-Luvun rt kolmio päätyasunto, ollut nyt myynnissä kuukauden ja vain yksi katsoja on käynyt, tarjouksia ei olla saatu. Miten ihmiset sais kiinnostumaan tästä, pitäskö laskea hintaa jo nyt? Välittäjä ehdotti hinnan tarkistusta, mikä meidän kohdalla tarkoittaa, että kun maksetaan välityspalkkio, ollaan tappiolla 1000e jo nykyisellä pyynnillä. Sisäpinnat kaikki remontoitu hiljattain. Ikkunaremontti tulossa aikasintaan kahden vuoden päästä, tod.näk menee pidempään. Putket joskus ikkunoiden jälkeen.. laskisitko hintaa? Jotain neuvoja miten saisi myytyä?
Kommentit (70)
Ja varppina menee jos hinta on kohdillaan!! Ahneus kostautuu. Maksan 10.000. Tehdäänkö kaupat? Ai ei? Kärsi sitten!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ku meidän saada tästä niin ja niin paljon jotta saisimme voittoa. Voi hyvät hölmöläiset! Ei kukaan koskaan osta asuntoa säälistä.
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 17:22"]
Katsoin oikotietlä haun 80-luvun 3h rivarista Jyväskylässa ja sain 27 osumaa ja hintahaitari oli varsin suuri (115-196t), en tunne Jyväskylää ollenkaan, joten en katsonut ilmoituksia sen tarkemmin. Mutta valinnanvaraa on. Onko asuntonne yhdessä vai kehdessa kerroksessa? Kuukauden myyntiaika on varsin lyhyt, etenkin kesällä. Hyvät kuvat ovat tärkeitä asuntoilmoituksissa, tosi usein näkee huonoja kuvia. En ehkä vielä laskisi hintaa (olettaen, että teillä on hinta kohdillaan) vaan odottaisin ainakin elokuun loppuun asti. Mutta jos teillä on kiire niin sitten alentaisin hintaa. Jäätte joka tapauksessa tappiolle, koska ei kukaan maksa pyyntihintaa muutenkaan.
[/quote]
Haqlvin 117 000 ja kallein 219 000 eli hintahaitaria on ja rakennusvuodet välillä 80-89. Jyväskylää tuntematta ei yhtään osaa päätellä miksi joku pyytää yli 200 000 euroa 30 vuotta vanhasta rivarikolmiosta ja joku toinen 120 000 samanikäisestä ja samankokoisesta asunnosta.
niin mutta ajattele miten fiksu olet kun kuitenkin omistat sen asunnon. et mennyt lankaan ja maksanut vuokraisännälle tyhjästä vaan menit ja ostit ihan oman! nyt olet autuas omistaja ja omaisuutesi arvo nousee jokaisella omistusminuutilla. että olitkin ovela kun ostit ja nyt rikastut kun myyt :)
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 17:59"]niin mutta ajattele miten fiksu olet kun kuitenkin omistat sen asunnon. et mennyt lankaan ja maksanut vuokraisännälle tyhjästä vaan menit ja ostit ihan oman! nyt olet autuas omistaja ja omaisuutesi arvo nousee jokaisella omistusminuutilla. että olitkin ovela kun ostit ja nyt rikastut kun myyt :)
[/quote] Tuo nyt on aika mautonta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ne kasaririvarit on susia? Kysyn siis oppiakseni. Niitä on pk-seudulla aika paljon tarjolla ja kivoja kohteita on tullut vastaan. Missään ei ole putkiremppaa tehty mutta eihän sitä vielä pitäisikään olla tehtynä? Viisastuttakaa asuntoa etsivää, miksi nuo pitäisi kiertää kaukaa?
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 17:22"]Katsoin oikotietlä haun 80-luvun 3h rivarista Jyväskylässa ja sain 27 osumaa ja hintahaitari oli varsin suuri (115-196t), en tunne Jyväskylää ollenkaan, joten en katsonut ilmoituksia sen tarkemmin. Mutta valinnanvaraa on. Onko asuntonne yhdessä vai kehdessa kerroksessa? Kuukauden myyntiaika on varsin lyhyt, etenkin kesällä. Hyvät kuvat ovat tärkeitä asuntoilmoituksissa, tosi usein näkee huonoja kuvia. En ehkä vielä laskisi hintaa (olettaen, että teillä on hinta kohdillaan) vaan odottaisin ainakin elokuun loppuun asti. Mutta jos teillä on kiire niin sitten alentaisin hintaa. Jäätte joka tapauksessa tappiolle, koska ei kukaan maksa pyyntihintaa muutenkaan.
[/quote] Aijaa? Nimim. juuri 80-luvun rivarinsa täydellä pyyntihinnalla myynyt:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 18:02"]
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 17:59"]niin mutta ajattele miten fiksu olet kun kuitenkin omistat sen asunnon. et mennyt lankaan ja maksanut vuokraisännälle tyhjästä vaan menit ja ostit ihan oman! nyt olet autuas omistaja ja omaisuutesi arvo nousee jokaisella omistusminuutilla. että olitkin ovela kun ostit ja nyt rikastut kun myyt :) [/quote] Tuo nyt on aika mautonta.
[/quote]
Ei, vaan aika maukasta. On niitä "omistus"asujien nälvimistä vuokralla asujista kuultu niin monet vuodet, että nyt on meidän vuoro vähän ottaa takaisin. :D
Ihmeellinen käsitys, että 80-luvun asunnoissa pitäisi uusia ikkunoita ja putkia. Ei tarvi. Ihan älytöntä hypeä turhaan lähteä uusimaan vielä toimivaa. Asumme 80-luvun talossa ja ovella ravaa kaikenlaisia kauppiaita. Yhtä ja toista yrittävät kaupata. Tottakai tarpeelliset tehdään, mutta miksi ihmeessä lähtisimme esimerkiksi uusimaan putkia jonkun käsityksen perusteella, että tämän ikäisiin pitää tehdä putkiremontti. 70-luvun osa tuotannosta on tehty heikoilla putkilla ja ne on menneet huonoksi. Moni taloyhtiö kuitenkin teettää remontteja ihan turhaa. On typeryyttä tehdä remontteja 20 vuotta etuajassa. LVI-alan hypetystä ja markkinointia.
Mullekin on selitetty pariin kertaan, kuinka 80-luvun talomme on putkiremontin tarpeessa. Olen sanonut kummallekin suoraan, että meillä on tehty pintaremonttia ja sen yhteydessä putkia käsitelty. Rehellinen putkari sanoi neljä vuotta sitten, että on niin vahvaa putkea vielä, että voi hyvin palata asiaan 20 vuoden kuluttua. Naureskeli, että paljon näitä tehdään turhankin takia, mutta hyvähän se tälle alalle on.
[quote author="Vierailija" time="16.07.2015 klo 15:17"]
Ei asunnosta aina voittoa saa vaikka se tuntuu av-palstalla olevan käsitys. Voi joutua myymään hyvinkin tappiolla jolloin lopputulso on, että vuokralla olisi melkein ollut halvempaa asua.
[/quote]
Melkein. Näinpä juuri.