Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tarjouskauppakohteet, joissa on lähtöhinta
16.02.2009 |
Onko kellään kokemusta tarjouskaupoista? Paljonko asunnon myyjä yleensä olettaa saavansa lähtöhinnan yli? Jos esim "normaalit" kohteet, joissa hinnasta tingitään, on nykyään tinkivaraa n. 10-20 %, niin toimiiko samat prosentit myös toisin päin? Eli jos lähtöhinta on vaikka 100 000, niin onko myyjän hintaodotus jotain 115 tonnin paikkeilla?
Sori sekavuus, ehkä joku tajusi! :)
Kommentit (9)
aikana, kun asunnot eivät mene kaupaksi. Miksi kukaan tarjoaisi enempää kuin lähtöhinta, kun hyvin todennäköisesti on ainoa tarjoaja? Itse varmasti tarjoaisin vähemmän kuin lähtöhinta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllhän sielläkin maksetaan enemmän kuin lähtöhinta. Kyseessä on vaan erilainen tapa ajatella asuntokauppaa.
Jos vaikka lähtöhinta on tuo 100 000, niin voihan sitä tarjota vaikka 101.000, jos haluaa. Mun havainnon mukaan noissa tarjouskauppakohteissa lähtöhinta on yleensä aika edullinen, toimii vissiin kiinnostuksen herättävänä täkynä.
t. Ap
mutta kun mun mielestä noissa tarjouskauppakohteissa ei mitenkään alhaiset ole ollut nuo lähtöhinnatkaan. Ja kun tosiaan asuntokauppa takkuaa tällä hetkellä. Mutta toki, jos moni todella haluaa ostaa samaa asuntoa, niin onhan se silloin ymmärrettävä tapa ajatella.
ajan seuranneet asuntojen hintoja, usean lähikaupungin alueelta. Ja järjestään kaikki kohteet, mitkä ovat huoneistokeskuksen tarjouskauppakohteita, ovat edelleen myymättä. Suurimmasta osasta ei ole YHTÄÄN tarjousta edes jätetty. Pistää miettimään, onkohan hintaa sittenkin laitettu liikaa, niinku jos pitäs olla huutoakauppamaisesti ALHAINEN lähtöhinta??? ja kyse riihimäki, järvenpää,hyvinkää,kerava alueelta..
Samat asunnot myymättä edelleen...
siis ei toki huoneistokeskuksen, vaan kiinteistömaailman tietysti!
Huoneistokeskuksen kohteet nimittäin ovat käyneet kaupaksi noilla alueilla..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lähtöhinta 385 000 toteutunut myyntihinta 442 000
lähtöhinta 158 000 toteutunut myyntihinta 176 000
lähtöhinta 285 000 toteutunut myyntihinta 320 000
jne
Noi näkee netistä kun kohteessa on teksti tarjouskauppa sulkeutunut. Viimeinen kirjalline tarjous = myyntihinta
Jokainen myyjä päättää, mihin hintan myy olipa kauppamuoto millainen tahansa.
Ovat myynnissä viikoja tarjouksia ei tule ja tulevat sen jälkeen myyntiin halvemmalla. Mieti ensin onko edes lähtöhinta edes kohdallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohde oli alkujaan yynnissä ihan normaalisti toisella välittäjällä jolloin pyyntihinta oli 290000. Tuolloin naapuri puhui että hinta laitettu jo valmiiksi alas jotta talo menisi nopeasti kaupaksi kun ehillä jo uusi ostettuna. Eli tuota varmaan tavoittelevat edelleen mutta talo ei ole mennyt vieläkään kaupaksi ja ollut jo useita kk. kaupn.
Alue: Aihe vapaa
Voit laittaa netin kautta hintaehdotuksen. Näet netistä myös muiden antamat hintaehdotukset ja kirjalliset tarjoukset.
Itse olen kerran tehnyt näin. Annoin hintaehdotuksen ja seuraavana päivänä välittäjä soitti ja kyseli tarkkaan tilanteestamme, olemmeko tosissamme ja haluammeko tehdä kirjallisen tarjouksen.
Voit haistella tuulia (mikä on myyjän tilanne, onko kiire jne.) ja tehdä tarjouksen kirjallisena jos haluat.