Kyllä vuokra asuminen on kannattavampaa kuin omistusasuminen,

Asuntojen hinnat laskevat jonkin verran, mutta olet varmaan huomaanut että korot ovat vastaavasti romahtaneet, ja monien arvioiden mukaan matkalla kohti nollaa. USA:ssa jo keskuspankin korko on nolla.



Toisaalta asuntovuokrien hintoihin on tulossa jättikorotuksia.



Nyt jos koskaan kannattaa ostaa omistusasunto. Asuntojen hinnat laskussa ja korot romahtaneet ja edelleen laskussa.

perjantaina rivitalo asunnon 70 000ellä ja sisältä täysin remontoitu, uusi keittio ja kaikki muutenkin uutta! Ihastuimme asuntoon ensi silmäyksellä.

Asunto on kolme kertaa isompi kuin tämä kaksiomme ja vuokra on yli 600 lainan lyhennystä tulemme maksamaan hieman yli 400e että kyllä kannattaa ostaa oma talo ennemmin! Turhaan menee hukkaa rahaa..

Minun näkemyksen mukaan asuntojen hinnat tippuu vielä vuosia (esim. Jenkeissä hinnat tippuu nyt neljättä vuotta). Itse siis ajattelin ostaa sijoitusasunnon ehkä noin 5 vuoden päästä vasta.



Se, että korot ovat laskeneet on vanhojen lainojen omistajille toki tosi kiva juttu. Toisaalta marginaalit ovat nyt nousussa, joten uusien lainojen ottajat eivät siitä ihan yhtä paljon pääse nauttimaan.



Vuokriin on tosiaan tulossa korotuksia, mutta lähinnä vain pieniin asuntoihin. Tämän vuoksi itse kyllä kannattaisi asua vuokralla. Myös asuntojen halpeneminen lähtee usein isommista asunnoista.



Mielenkiintoisia aikoja elellään kyllä talousrintamalla. Itse meinaan omat roponi pistää nyt mökkiä varten säästöön ja sitten osakkeisiin.

tätä aina ihmettelen.

Pakko kun on aina jossain asua.

Parempi raha tilillä kuin asunnossa.

Jos asunto tosiaan on kolme kertaa isompi kuin teidän kaksionne, niin voisin kuvitella että täältä pk seudulta tuon kokoista RIVItalo osaketta ei saisi kuin 270000 e hintaan..

Hyvähän se on ostella alle sadantuhannen asuntoja.. ei ole hääppöiset kuukausierät.

perjantaina rivitalo asunnon 70 000ellä ja sisältä täysin remontoitu, uusi keittio ja kaikki muutenkin uutta! Ihastuimme asuntoon ensi silmäyksellä.

Asunto on kolme kertaa isompi kuin tämä kaksiomme ja vuokra on yli 600 lainan lyhennystä tulemme maksamaan hieman yli 400e että kyllä kannattaa ostaa oma talo ennemmin! Turhaan menee hukkaa rahaa..

Varallisuus asunnossa voi olla ihan hyvä suoja inflaatioa vastaan (joissakin tilanteissa). Nythän on melkein enemmänkin deflaatio-peikko pelkona ja varsinkin asuntojen hinnoissa tämä tulee varmasti näkymäänkin. Mutta kun markkinoille lyödään valtavasti lisää rahaa elvytysmielessä on riski, että jossain vaiheessa tämä nykyinen kestämätön tilanne ajaa meidät jopa superinflaatioon. En kyllä tiedä, että miten suuri se riski on, ehkei kovin suuri, mutta riski kuitenkin. Tälläisessa tilanteessa onkin sitten tilillä olevat rahat aika moisen riskin alla. Toisaalta siinä tilanteessa saattaa kyllä korotkin olla melkoisen mehevät, joten mistäpä tuota tietää, että jääkö siinä miten paljon sitten inflaatiolle kuitenkaan. Ja mikään ei sano, että asuntojen hinnat siinäkään vaiheessa välttämättä menisi samaan suuntaan kuin yleinen inflaatio, joten mistäpä mitään voi tietää. Se, että jos omistaa asunnon, niin se luultavasti tuottaa joka tilanteessa sen, että on katto pään päällä ja keskimäärin omaan asuntoon sijoittaminen ei ole niin järkevää kuin johonkin muuhun sijoittaminen, mutta pitkässä juoksussa omistusasuminen on kuitenkin kannattavaa, kunhan katsoo mistä kohdasta sinne mukaan hyppää.

Emme asu pääkaupunkiseudulla vaan Keski-Suomessa ja meillä on uusi (2006) omakotitalo l(200 m2) ähellä kaupungin keskustaa. Lainaa on roimasti, melkein 200.000 e ja meillä on 3 lasta.



Jo ajatuksena vuokralla asuminen ei oikein kolahtaisi, koska kaupungilla on harvoin tarjolla uusia omakotitaloja :) Lisäksi meillä on rakennusajalta kokemusta vuokralla asumisesta paritaloyhtiössä.



Vuokra oli 950 e (130 m2) kuussa ja lisäksi vesi- ja sähkömaksut, jotka olivat aika lähellä sitä, mitä maksamme nyt omakotitalossa.



Jos katsoo koron kehitystä, maksamme tällä hetkellä lainastamme korkoa n. 500 e ja lyhennämme sen lisäksi lainaa n. 1500 e (eli kuukausierämme on 2000 e). Pystyisimme siis laskemaan tuota lyhennystämme todella roimasti näiden korkojen aikana. Emme löytäisi perheelle sopivankokoista murjua kaupungin pahimmista lähiöistäkään tuolla koron hinnalla, tai sanotaan edes 800 eurolla. Puhumattakaan siitä, mikä on asumisemme taso tällä hetkellä. Jos joutuisimme realisoimaan talomme nopeasti, olisi se tämänhetkisillä hinnoilla n. 300.000 e josta meille siis jäisi 100.000 e myyntivoitto. Jos ei olisi kiirettä, olisi hinta varmasti melkein 50.000 e kovempi. Peilaan noita hintoja täällä toteutuneisiin kauppahintohin, en pyynteihin.



Olemme kelailleet tätä asiaa aika paljon viimeaikaisten talousuutisten vuoksi ja laskeskelleet worst case -skenaario tyyppisesti asumista ja todenneet, että vaikka jäisimme molemmat työttömiksi, olisi nykyisen talon pitäminen meille taloudellisesti järkevin ratkaisu.

_ellei se olisi kannattavaa bisnestä?_



Mistä bisneksen kannattavuus sitten tulee? Oletteko miettineet?

Aivan oikein: vuokralainen maksaa, materiaalit ovat halpoja jne.

omistusasuntohan on sijoitus tulevaisuuteen. Joskushan laina on maksettu pois ja silloin asunto on ihan oma. Tuskinpa vuokralla asuessani saatte säästettyä niin hyvin vai sijoitatteko sitten johonkin muuhun?

Me ollaan tehty laskelmia, jonka mukaan me ei olla omistumisasumisen aikana maksettu asumisesta mitään, päinvastoin tienattu joka kuukausi muutama satanen. Viimeisen kymmenen vuoden ajan omistamiemme asuntojen arvo on siis ylittänyt lainanhoitokulut, yhtiövastikkeen, remontointikulut ja vedenkulutuksen.



Asuntojen arvonnoususta on päässyt hyötymään kun on vaihdettu aina pienemmästä isompaan.



Tietysti aina ei ole näin, mutta pitkällä tähtäimellä omistumisasuminen on ollut kannattavaa.

jonka kirjoittaja kertoi asuvansa vuokralla ja kerryttävänsä rahaa, että omaa ostettaessa ei tarvitse ottaa lainaa niin paljon.

Meillä on ollut tilaisuus asua erittäin edullisessa vuokra-asunnossa. Vastaavaan omistusasuntoon ei olisi missään nimessä varaa, ja ylläpitokustannuksetkin olisivat suuret. Samalla säästämme omaan asuntoon, emme aio tässä lopun ikäämme asua. Vuokranantaja on säätiö, mutta tiedän yrityksiäkin, joilla vuokra-asunnot ovat silkka pikkuruinen sivubisnes ja vuokrat suorastaan naurettavia.

Moni muukin asuu erittäin halvalla vuokralla: kaikki vuokranantajat eivät seuraa yleistä vuokrien kehitystä. Asunnon omistajat voivat olla myös sijoitusasuntonsa perineitä ja keskenään riitaisia sisaruksia. Tuttavapiirissä moni asuu tai on asunut pilkkahintaisessa vapaiden markkinoiden vuokra-asunnossa.

omistusasuntohan on sijoitus tulevaisuuteen. Joskushan laina on maksettu pois ja silloin asunto on ihan oma. Tuskinpa vuokralla asuessani saatte säästettyä niin hyvin vai sijoitatteko sitten johonkin muuhun?

omistusasuntohan on sijoitus tulevaisuuteen. Joskushan laina on maksettu pois ja silloin asunto on ihan oma. Tuskinpa vuokralla asuessani saatte säästettyä niin hyvin vai sijoitatteko sitten johonkin muuhun?

Yksityisen vuokrakämppä voi mennä alta myynnin takia...muut vuokramurjut voivat nostaa hintojaan...Oma on oma..AIna kuulee n.50-vuotiaiden juttuja, kuin maksoivat markka-aikana vuokraareilut 3000mk...ja asunnotkaan eivät olleet niin kalliita, mutta harmittelevat kun rahat menivät ns.hukkaan..nyt olisi oma maksettu....

Eiköhän vuokralla asumisen kannattavuus ole tilannekohtaista. Tokihan se on kannattavaa, jos on ostanut ensiasuntonsa 1990-luvun puolivälissä, tai tulot ovat niin suuret ja omaisuutta sen verran, että iso asuntolaina on hallittavissa tai asuu jossain pienessä kunnassa, jossa asunnot ovat halpoja.



Nyt jos lähtisimme ostamaan omaa, niin joutuisimme ottamaan velkaa hullun potin, jo pelkkiin korkoihin ja juokseviin asumismenoihin menisi vähintään sama summa kuin nyt menee vuokraan. Plus päälle lainanlyhennys. Ja siihen päälle riski, että asuntojen hinnat laskevat, mikä on erittäin todennäköistä. Asumme isossa kaupungissa, missä 4 hengen perheelle ei saa mitään kunnollista edes 150 000 eurolla; korkeintaan kerrostaloneliön huonomaineiselta alueelta. Ja sitä emme halua. Oman talon rakentaminen maksaisi myös älyttömiä summia kahdelle duunarille; pelkkä tontti maksaisi 40 000 eurosta ylöspäin. Kehyskuntaan muuttaminen ei ole vaihtotehto meille, sillä emme aio hankkia toista autoa, liikenneyhteyksien tulee olla hyvät emmekä halua käyttää työmatkaan yli 30 minuuttia/sivu.



Joten em. seikoista johtuen olemme tyytyväisiä ja huolettomia vuokralla asujia. Mikäli asuntojen hinnat laskevat ja talouden näkymät paranevat, sitten voimme harkita oman osunnon hankkimista.

tämän asuntosijoittajan kohdalla, että remppaatteko ite ostamanne sijoitusasunnot vai tekeekö remontin jokin firma?



Ja sitten ihan mielenkiinnosta, että minkäikäisiä olette :) Tai minkäikäisinä olette hankkineet ensimmäisen sijoitusasuntonne?



Ollaan mietitty miehen kanssa ihan samanlaista toimintamallia, mutta ollaan aika nuoria vielä, joten pitää kartuttaa jonkin verran sitä omaa pääomaa, ennen kuin päästäisiin tuollaisiin 100%:n sijoituslainoihin kiinni. Omassa tosin asutaan jo, mutta lainaa on tästäkin jonkin verran vielä jäljellä.

Miten kehtaatte sanoa asuvanne kaupungin vuokra-asunnossa? Jos nyt edes yksityiseltä vuokratussa, mutta vapaaehtoisesti kaupungin vuokratalossa.

terv. tosi kateellinen omistusasuja ; )

Ja sata kertaa mieluummin asun kaupungin asunnossa kuin yksityisesti vuokralla, vuokra on pysynyt edullisena ja asunto on varma. t. ap. jolla on itsetunto kohdallaan, ts. ei tarvitse leveillä omistusasmisella

Miten kehtaatte sanoa asuvanne kaupungin vuokra-asunnossa? Jos nyt edes yksityiseltä vuokratussa, mutta vapaaehtoisesti kaupungin vuokratalossa.



terv. tosi kateellinen omistusasuja ; )

kohtuulliset ja asunto varma. t. 80 jolla myös itsetunto kohdallaan eikä myöskään tarvitse leveillä omistusasumisella. Tosin en edelleenkään pysty näkemään mitään etua vuokra-asumisessa, sehän taisi olla alkuperäinen pointtisi? Kelaa nyt vähän itsekin.



Vanhempani asuneet koko ikänsä vuokra-asunnossa. Olisivat muutaman omistuskämpän jo niillä rahoilla maksaneet, mikä siis on tuossa kannattavaa??

Eli meille onneksi omistusasunnossa asuminen on halvempaa. Meillä on vielä pieni perhe eli yksi lapsi ja mahdutaan hyvin isoon kaksioon. Korkoihin menee tällä hetkellä n 250 euroa ja vastikkeeseen 135 e eli yhteensä 385 euroa. Lainanlyhennystä menee kuussa vielä 850 euroa. Asunnon maltillisesti arvioidun arvon ja meidän jäljellä olevan lainan erotus on 32000. Alkuun meillä oli jonkin verran säästöä ja kummasti tuollainen kohtuullisen kokoinen laina lyhenee. Olemme asuneet tässä asunnossa kohta kaksi vuotta. Eli asunto ol ollut meille oiva sijoituskohde ja samalla olemme saaneet asua mukavasti kauniisti remontoidussa asunnossa. Harmi vain että pitää isompaa miettiä jos toista lasta suunnitelleen. Viihdymme tässä asunossa hyvin. Mainitaan vielä että asumme kerrostaloasunnossa 2 km keskustasta ja kaupunki kuuluu Suomen 10 suurimman kaupungin joukkoon. Pienellä lainalla pääsee säästämisen makuun. Kun tämän asunnon myymme, saamme hyvän pesämunan isomman asunnon ostoon.

että yksityisiltä markkinoilta 57m2 rempattu kaksio Vantaalta, vuokra 800e/kk. Tolla 800e/kk hinnalla lyhentää jo aika kivasti lainaa, jota tuollaiseen kämppään tarttis ottaa n. 120 000e, varsinkin jos ostaa huonokuntoisemman ja remppaa itse. Lainojen korothan on ihan mielettömän alhaalla tällä hetkellä.

Pitkällä aikavälillä omistusasuminen tulee halvemmaksi kuin vuokralla asuminen, mutta tällä hetkellä tulee taatusti vuokralla asuminen halvemmaksi ties kuinka monta vuotta, eikä tarvitse edes olla kaupungin vuokra-asunto, vaikka vuokraisi yksityisiltä markkinoilta.