Kyllä vuokra asuminen on kannattavampaa kuin omistusasuminen,

vaan niin huoltomies tuo uuden jääkaapin tms.



Itsellä on kyllä aivan päinvastainen kokemus. Tunnen paljon kaupungin asunnoissa asuvia ihmisiä ja pääsääntöisesti kaikessa säästetään. Siivous on täysin alatasoista (rappukäytävissä ja yhteisissä tiloissa), jos jotain hajoaa niin uutta et välttämättä saa tai sitten kestää pitkään ennen kuin mitään tapahtuu, remontteja lupaillaan ja lopulta ne toteutuvat 10 vuoden päästä, remontoidut asunnot ovat "remontoituja" (maalattu huolimattomasti jne).

erä 1897 eli ei mitään järkeä.

omassa?

En ymmärrä. Tehän maksatte tyhjään kokoajan.

Mutta ihan vapaasti, jos tykkäätte :)

Itse en ikinä enää vuokralle suostu.

missä asua. Ja mitä järkeä olisi maksaa 2-3 kertaa enenmmän kuussa siitä että asunto olisi joskus 25-30 vuoden päästä oma?

kiistaa, että vuokralla olisi huommin ja heillä ei olisi omaisuutta, koska kaikki raha menee vuoksiin.



Veljeni perheineen asui VVO.n asunnossa siihen asti kun heidän lapsensa tulivat aikuisiksi. Sen jälkeen he ostivat käteisellä pienen talon maalta itselleen.

Ratkaisu oli ollut heille hyvä, koska kummankin tulot olivat pienet nuorina ja perheen vaimo hoisi lapsia kotona kouluun asti perhepäivähoitajana.



Pohtivat kyllä monta kertaa oman asunnon ostoa, mutta totesivat, että vuokra-asunto oli edullinen ja hyvällä paikalla.



Nyt kun lapset ovat maailmalla, maksoivat talonsa äkkiä pois ja asuvat nyt 55 vuotiaina velattomassa talossa.



Ei lainkaan hullumpi ratkaisu heiltä. Ehkä heillä olisi ollut sitä "omaisuutta" enemmän jos olisivat nuorina ja pienipalkkaisina ostaneet asunnon itselleen. Mutta en usko, että se olisi taannut heille ja lapsille parempaa elämänlaatua rahahuolineen.

kuka hullu ottaa noin paljon asuntolainaa??? Vähän realismia noihin laskelmiin. Aika huono vertailu. Ilmeisesti sun vuokrakämpässäsi on myös poreamme ja Gaggenaun keittiökoneet? Luulen, että ihmiset puhuu ennemmin 50 000 - 150 000 asuntolainoista kun ostavat omistusasuntoa. Ei ekaksi kämpäksi osteta sitä suurinta ja kalleinta Kuusisaaresta, vaan aloitetaan pienemmästä kaksiosta jne.

Jos on, niin sitten te vuokralla asujat olette oikeassa. Mutta jos teillä on jokin läävä jossain, niin sitten olette väärässä.

Sillä rahalla, mitä nyt menee vuokraan, pystyttäisiin ostamaan alle 100 000 euroa maksava asunto. Sillä saisi ostettua meidän kaupungista yksiön, ehkä jostain vähemmän arvostetusta kaupunginosasta kaksion.



En tiedä, tarkistettiinko meidän tuloja aikanaan, kun kaupungin vuokra-asuntoon muutettiin. Siitä on 23 vuotta aikaa. Minä ja mies oltiin kuitenkin töissä silloin eikä lapsia vielä ollut.

eli meillä vakuutena se oma asunto, josta omistamme jo nyt kaksi kolmasosaa. Meillä pankki on ollut hyvin ymmärtäväinen -- sijoituksemme tuottavat ja olemme paljoine mutta hyvinhoidettuine lainoinemme ihanneasiakkaita. Otamme siis aina 100 % lainan sijoitusasuntoon ja maksimoimme veroetumme. Samalla lyhennämme omaa pääomaa ja vakuudet (eli oma kiinteä omaisuus) kasvaa. Toimii.



Meillä edellinen vuokrayksiö löydettiin Oulunkylästä sikahalvalla koska oli aivan läävä. Maksoimme pienestä mutta sijainniltaan hyvästä yksiöstä alle 70 000 euroa täysremontteineen. Kuukausierä lainalle on 20 vuoden laina-ajalla 390 euroa ja vastike alle satasen. Vuokra on 580 euroa. Emme siis edes kisko, yksiössä o alkovi ja pieni parveke ja se on todella viehättävä nyt laitettuna. Meni heti ja saimme valita hyvän vuokralaisen. enemmänkin voisimme pyytää. Laina lyhenee tällä tahdilla 4 vuodessa 10 000 ja asunnon arvo on jo nyt varmaan sen 80000 euroa. Kun myymme asunnon, oletamme saavamme noin 25000-30000 myyntivoittoa, josta vähennetään ensin kulut (jotka siis jo lainassa maksettuina) ja sitten maksetaan vero. käteen jäänee noin 17 000 euroa...

lapsen yllättävästä antibioottikuurista. Nimim. eräs, joka on lainannut omakotitaloasujalle rahaa v.pen megaan.

Ei meidän taloutemme mene kuralle, jos jossain kuussa tulee 200-400 euron yllättävä menoerä. Taloudessa pitää olla joustoa asui sitten omassa tai vuokra-asunnossa.

t. omistusasuja

koska jossain on asuttava kuitenkin. Ei mene talous kuralle jos jääkaappi hajoaa tai hella. Omistaja hoitaa nämä asiat.

Mutta jokainen tavallaan. Me olemme tyytyväisiä näin ja rahaa riittää paljon muuhunkin kuin lainojen maksuun. Säästöönkin on jäänyt ihan kivasti.

Niin ja emme asu pääkaupunkiseudulla. Täältä voi olla vaikea saada niitä omakotitaloja tai kerrostalon omistusasuntoja myydyksi jos haluaa vaihtaa sen rahaksi.

ainoa samankokoinen kun tämä hp. 265 000€ 25v laina-aika, kuukausierä lainasta 1257 ja siihen päälle vastike ja muut kulut. ap Meille tärkeää on asua just tällä alueella, koska lapsilla on hyvä pk ja koulu ja sosiaaliset verkostot ja hyvä työmatka. Asuinalueesta ei siis haluta tinkiä. ap

Joskus voi tulla tilanne että pitää myydä eikä saakaan ostohintaa takaisin, Hesarissahan oli yksi esimerkkitapaus. Voi tulla tilanne että asunto on ostettu kun hinnat korkealla ja myyntiaikaan ne ovat matalalla, asunnon kunto voi olla huonontunut jos ollut pitkään yhden asukkaan käytössä joka ei ole remontoinut, asunnon asvo voi laske asukkaasta riippumattomista syistä (havaitaan kosteusvaurio, asuinalue on jotenkin huonontunut jolloin hinnat laskevat jne jne).

alle 300 000 ja oikeastaan haluttais vähän isompi niin se ois varmaan lähempänä 400 000. Pointti on se, että aluetta ei vaihdeta,

velkansa maksettua muutama vuosi sitten. Nyt elelevät mukavasti pienellä vastikkeella vaikka toinen on pienellä eläkkeellä. Heille asunnon ostaminen ainakin kannatti. Nyt on pienet kulut ja asunnossa suht´kivasti varallisuutta.

Mikä kaupunki?

Eipä tunnu uskottavalta vaikka olisi missä maaseudulla.

Sillä rahalla, mitä nyt menee vuokraan, pystyttäisiin ostamaan alle 100 000 euroa maksava asunto. Sillä saisi ostettua meidän kaupungista yksiön, ehkä jostain vähemmän arvostetusta kaupunginosasta kaksion.

En tiedä, tarkistettiinko meidän tuloja aikanaan, kun kaupungin vuokra-asuntoon muutettiin. Siitä on 23 vuotta aikaa. Minä ja mies oltiin kuitenkin töissä silloin eikä lapsia vielä ollut.

Vuokrakin on huimat 9 eur/m2 ja rakennusvuosi 2003 :). Missään omistusasunnossa ei ikinä asuttais näin halvalla hyvällä alueella. Rahaa säästetään korkeakorkoiselle tilille 1500 eur/kk. Tosin talletuskorot ovat myös laskeneet, mutta pääoma pysyy - toisin on tällä hetkellä omistusasunnoissa.

laminaatit omalla kustannuksella. Mekin ollaan maalattu asunto kokonaan ja ihan omalla kustannuksella kun haluttiin punaista ja keltaista ym. värejä. Mutta ollaan asuttu tässä jo 6v ja asutaan varmaan vielä pitkään joten ei haittaa vaikka siihen meni rahaa. Kun taas ollaan saatu pyydettäessä, uusi lieis uusi jääkaappipakastin, putkimies paikalle silloin kun tarvitaan jne, ilman kustannuksia. Minusta nämä myös vuokra asumisen helppoutta. ap

Asuntojen hintojen noustessa oikein hyvä systeemi. Sitä ihmettelen, että miten meinaatte nykyisestä arvosta nyt esim seuraavan 3 vuoden aikana sen arvon nousevan. Mut aikahan sen näyttää.

tuollainen arvio tehtiin asuntoa hankittaessa 1,5 vuotta sitten. Se, mitä todellisuus näyttää, on sitten toinen juttu. laina ei kuitenkaan rasita meitä (ei siis näy taloudessamme mitenkään) joten jos pitää pitkittää myyntiä seuraavaan nousukauteen, se tehdään. HInta-arvio nyt on tosiaan se noin 80 000 euroa, vastapäisestä talosta myytiin juuri huonompikuntoinen samanlainen hintaan 82 000... Eli jo nyt olisimme tehneet todella hyvän tilin, kun omaa rahaa ei olla asuntoon pennikään pistetty. Mutta odotellaan, hiljaa hyvä tulee. Ja yksiöiden hinnat ovat jo kääntyneet lievään nousuun kertaa Taloussanomat....



T: sijoitusasuntotyyppi

Älä yleistä!



Jopa tällä hetkellä suurimmassa osassa suurta suomenmaata omistusasuminen tulee edullisemmaksi kuin vuokra-asuminen.

Esim. Kemijärveltä saa remontoidun kerrostalo-osakkeen parin vuoden vuokrien hinnalla.



Se että jollain pienellä pläntillä maksaa asunnot maltaita ei tarkoita etteikö ne muualla voisi olla edullisempia.

tällä hetkellä ainakin, mekin vaihdamme kohta vuokra-asuntomme isompaan, eipä tarvitse stressata siitä että jäisi kahden asunnon loukkuun ja todellakaan aina ei omistusasunnosta sitä myyntivoittoa saa, tällä hetkellähän on ostajan markkinat ja asuntojen myyntiajat pidentyneet. kyllähän vuokrat ovat nousussa, mutta meillä on ainakin tehty sen eteen kylpyhuoneremppa ja parvekelasit, ja niin, ei ole enää niitä muovimattojakaan lattioita kaunistamassa ;) tästä lystistä joudumme maksamaan tällä hetkellä 815 e kuukaudessa, kolmio helsingissä uudehkossa kerrostalossa.



myönnän kyllä että säästämme koko ajan omaa asuntoa varten, koska tarkoituksena on ettei asumismenojen tarvitsisi olla kovin paljoa tämän hetkistä isommat, eli lainamäärä on saatava mahdollisimman pieneksi. haluamme myös tulevaisuudessa rivitalonpätkän, ja ne ovat aika arvokkaita ainakin tällä alueella.. tällä hetkellä vuokralla-asuminen on hyvä ja huoleton ratkaisu meidän perheelle, tulevaisuudessa omistusasunto ehkä parempi =)

Juu ja nimenomaan yksiöiden vuokrat on kovassa nousussa, on puhuttu jopa 9% noususta.



Ja tuolle toiselle: Jos jostain kahden vuoden vuokrilla asunnon saa, niin tottakai se on kannattavaa, tuskin ne asuntojen hinnat sitä vauhtia laskee. Toisaalta, jos kyse on vanhasta kerrostaloasunnosta, johon on tulossa esim. julkisivu- ja putkiremontti, niin pienellä paikkakunnalla sellaiset saattaa nostaa asumiskustannukset aivan pilviin, joten kannattaa katsoa, että mihin ne rahansa lykkää. Tottakai täällä pääkaupunkiseudullakin putkiremontti maksaa esim. 40t, mutta jos asunnon hinta on vastaavasti vaikka 200t, niin se ei ole prosentteina samaa luokkaa kuin siellä, missä asunnon saa vaikka 40t:lla. Putkiremontin hintaa ei saa millään siirrettyä asuntojen hintoihin suoraan, ehkä puolet saa.