Onko yhtiövastike (pelkkä hoitovastike) 360 euroa ihan liian iso pienehköstä kolmiosta?

Kannattaako jättää asunto ostamatta noin ison vastikkeen takia?



Pk-seutu

ja 185 egee kuussa on vastike. Asutaan tosin pikkukylässä.

Kyllä 360 kuulostaa jo aika isolta, mutta jos se on jonkun ison kaupungin keskustassa niin enpä tiedä... ehkä kannattaa kysellä ympäristön hintoja.

Meillä on rivarikolmion yhtiövastike vesimaksuineen 152€. Tämän päälle tulee 115€ sähkölasku (sähkölämmitys) ja lumityöt yms. tehdään itse. Ei pk-seutua.



Jos teillä vastikkeeseen kuuluu lämmitys, vesi ja pihatyöt jne. niin ihan ok, melko kallis mutta ei huiman kallis varmaankaan pääkaupunkiseudulla.

Meillä omakotitalossa (150 neliötä pikkukaupungin keskustassa Suur-Helsingin vaikutuspiirissä kuitenkin) kulut per kk on 175 e talvisähkö (kesällä vähemmän) + vesi 25 e + jäte 15 e eli aika paljon vähemmän kuin tuo 360 euroa...Toki lumityöt saadaan tehdä itse ;).

jos tuollaisen vastikkeen päälle tulee vielä lämmitys ja vesikulut ja mahdollisesti autopaikka, niin siinähän puhutaan jo aika isoista rahoista. meillä pk-seudulla 68m2 kolmio (rakennettu 1998), vastike 55 euroa siihen päälle lämmityskulut noin 80e kuukaudessa ja vesi noin 30 e kuukaudessa, autopaikka sisältyy vastikkeeseen. mitä alhaisempi vastike, sen enemmän pystyt lyhentämään kallista lainarahaa..

Normaalit vastikkeet on luokkaa 3e/m2.



Meillä on myös tuota luokkaa, mutta meillä se sisältää veden ja sähkön ja olen sitä mieltä, että meillä saisi olla vähän isompi vastike, että taloyhtiön talous saataisiin vähän paremmalle tolalle.



Tuommoinen 360 e on kyllä niin suuri summa, että siihen kannattaa kysyä syytä. Jos se sisältää jotain järkevää, niin sitten sellaisen voi ostaa, mutta jos selitykset on hataria, niin kannattaa juosta karkuun.



Sinänsä pieni yhtiövastike on toki kiva, mutta jos se ei johdu siitä, että taloyhtiössä on vaikka yrityksiä, joiden vuokratuotot alentaa yhtiövastikeetta, niin en lähtisi "leuhkimaan" sillä, miten pieni yhtiövastike on. Samoin on oleellista, että mitä se pitää sisällään. Rivitaloissa voi olla näennäisesti pienet vastikkeet, mutta sitten tehdäänkin paljon talkoovoimin, esim. lumityöt ja voi olla, että esim. lämmityskulutkaan eivät kuulu siihen. Jos tuo on rivitalon yhtiövastike, niin sitten sanoisin, että unohda.

kannattaa melkein harkita sitten jo omakotitalon ostamista. meillä ainakin omakotitalon kustannukset ovat pienemmät nyt, kuin jos olisimme rivaripätkän ostanu

Meillä on 60 neliöö, vastike 230€/kk kolmen hengen vesineen. Yhtiössä kaukolämpö, ei velkoja. Ja helsingissä.

Onko kaupungin vuokratontti? Se nostaa paljon vastiketta. Lisäksi sisältääkö vastike jo vesimaksun? Kerätäänkö taloyhtiössä rahaa johonkin tuleviin remontteihin ja siksi korotettu?

kovalta kuulostaa näin lounais-suomalaisen korvissa. Meillä hoitovastike 3 h + keittiö 85 neliön rivarissa ja vesimaksut ja 2 autopaikkaa ja yhteissaunan käyttö pari kertaa viikossa tekee yhteensä 120 euroa, lisäksi yhtiölainaosuus ulkoremontista 40. Tähän päälle sähkölämmitys. Mutta meillä ei sitten kyllä ole mitään talonmiespalveluita eli yhtiössä tehdään lähes kaikki itse.

250e siitä on korjausvastiketta, vuoden päästä tulevaan putki remppaan. Voihan teilläkin olla tulossa joku remppa mihin säästää jo etukäteen..

Ja asutaan pk-seudulla.

Meillä on Helsingissä kerrostaloneliö 95 neliötä lähellä keskustaa kaupungin vuokratontilla, ja hoitovastike on vajaa 300 euroa/kk. Siihen sisältyy myös vesi ja tietysti kaikki normaalit kulut eli kerrostalossa lämmitys, pihanhoito, tavanomaiset huoltoyöt yms.



Joskus taloyhtiöt keräävät etukäteen isompaa vastiketta jotakin tulevaa korjausta varten. Voisiko tuossa ole siitä kyse?