2003 jälkeen asunnon ostanut, paljonko arvelet häviäväsi kaupoissa?

Koska Helsingissä on liian vähän asuntoja ja ihmiset joutuvat koko ajan muuttamaan kauemmas ja kauemmas, asuntomme kasvattaa joka vuosi arvoaan sijaintinsa takia.

Ja tuskin se ketään kiinnostaakaan.

Vierailija:

Ja tuskin se ketään kiinnostaakaan.

Et taida käydä ihan täysillä.

12

meidän asuntoa vastavan kuntoisesta ja pohjaltaan täsmälleen samanlaisesta asunnostaan. Oli saanut 165 000. Me maksoimme vuonna 2005 omastamme 150 000.

Naapuri myi omansa joulukuussa ja sai 40 000 enemmän kuin ostaessamme. Et silleen.



En toki epäile yhtään, etteikö asuntojen hinnat jopa laskisi, se olisikin ihan oikein. Liian kalliitahan nämä nyt ovatkin. Jos ei ole mammuttivelkaa, niin eipä juuri voi hävitäkään, lakeehan se seuraavan asunnonkin hinta samalla tavalla.



Taitaa ap tosiaan olla vielä ilman omaa asuntoa, kun noin panikoi ;-)

Ei kannata ostaa ihan vieläkään. Eräs tuttavapariskuntakin on odottanut lamaa ja hintojen laskua jo toistakymmentä vuotta. Olisi kannattanut aikoinaan ostaa, ovat nyt todenneet.

ja kun sitä itse remontoi, arvo vaan nousee. En usko että hinnat tulee niin paljoa alaspäin... kuka täällä sellaisia kauhukuvia levittelee.

Jos olisit halunnut ostaa halvalla omakotitalon, olisit ollut liikkeellä 20 vuotta sitten.

Vierailija:

ja kun sitä itse remontoi, arvo vaan nousee. En usko että hinnat tulee niin paljoa alaspäin... kuka täällä sellaisia kauhukuvia levittelee.

Jos olisit halunnut ostaa halvalla omakotitalon, olisit ollut liikkeellä 20 vuotta sitten.

Me ei olla myymässä taloamme. Joten sinänsä tää aihe ei koske meitä.

Ei haittaa yhtään. Oma on kiva =)

Ostettiin 2005 ja maksettiin 235 000, nyt samassa talossa täysin samanlainen asunto myytiin hintaan 255 000 eli ei tässä kahden vuoden aikana ole kauheasti hävitty vaikkei nyt hirmuvoittoakaan ole tehty. Eikä ole täälläpäin todellakaan hinnat laskemassa, lisää vaan nousevat. En tiedä sitten jossain perähikiällä..

ja myin keväällä 2006: 153 000 euroa. Ihan mukava voitto 2½ vuodessa. Muutettiin Helsingistä kehä III ulkopuolelle ja voiton turvin päästiin isompaan kivempaan asuntoon jossa aiotaan pysyä kauan.

Nyt asumme vuokralla ja odotamme hintojen laskua ja iskemme sitten taas kiinni. Voittorahoilla ostamme aina sijoitusasuntoja : )

tuo alempi hinta erittäin alakanttiin tuosta tulevasta arvosta.



Ollaan asuttu ja asutaan tässä koko remonttiaika, ahdasta on nytkin kuuden hengen perheellä remontin keskellä nyt käytössä 100 m2. Sitten kun valmista n. 8 v kuluttua, niin neliöitä 300. Ja kahdeksassa vuodessa voi tapahtua korkomarkkinoilla ja asuntomarkkinoilla ihan mitä vaan. Ei olla tätä pelkästään sijoitukseksi vaan ensisijaisesti asunnoksi ostettu.

Ostimme omamme hieman huonokuntoisena (ei kuites ole vanha asunto) ja olemme sitä remontoineet. Tämänhetkinen arvio on, että jäisimme noin 30 000 euroa plussalle. Tämän hintaluokan omakotitaloista on täällä kysyntää. Tuo on realistinen arvio siitä, paljonko voisimme saada, pyyntihinta voisi olla noin 10 000 euroa kovempi. Missään tapauksessa hinta ei ole alaspäin tullut, sillä tämä oli neliöhinnaltaan todella edullinen, maalauksella ja siivouksella sai jo ihmeitä aikaan.

2006 ostimme myös paritalon puolikkaan 410 000¿ hintaan, ja reilussa vuodessa sen arvo on noussut ehkä n. 450 000:een. jos hinnat siis laskisivat 10% tästä hetkestä, olisimme vielä omillamme - paitsi että kaikelle ei voi laskea rahallista arvoa, tämä on unelmiemme koti :-)

saavasi vähemmän.

Nykyisessä asunnossa aiotaan asua loppuelämämme, joten hinnanmuutokset ei paljon meitä kiinnosta. Lainaa on asunnon arvosta noin puolet ja laina pystytään maksamaan vaikka vaan toisen tuloilla, joten pakolla ei jouduta myymään.

Euroopan keskuspankki tosiaan suunnittelee laskevansa ohjauskorkoa, ja Jenkeissä niin jo tehtiin, joten ei tässä vielä ihan dramaattista rysähdystä ole näköpiirissä!

Voittoa jos on Hesasta, muuten tappioo tulee

Toistaiseksi vielä saisin suurin piirtein omani takaisin, en ihan, mutta melkein. Muutaman tonnin saattaisin ottaa persnettoa, ei se niin paha ole. Mutta hinnat täällä laskee, talolle tulee koko ajan ikää. Mikään pakko ei olisi myydä mutta ehkä kannattaisi. En tiedä.

Rakennettiin talo 2006, myytiin 2018. Kallis, iso kivitalo. Silti saatiin voittoa 50 000€ pk-seudulla.

Nykyisen pienemmän okt:n arvo kasvaa hiljalleen, rakennuskulut alle 300 000€ ja tästä myydään samanlaisia 350 000€ pienemmällä tontilla ja ilman autotallia. Tuskin mennään miinukselle varsinkin kun korona aiheuttaa vielä lisäpainetta pientaloihin päin.