Yksiöt Kalliossa, onko nää hinnat oikeasti totta??

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:26"]

Niin, on hinnat kyllä todella karanneet käsistä. Sitä mä en vaan tajua että miksi sinne nyt tosiaan on niin tunkua - Kallio on vieläkin ihan yhtä räkäistä/spurgua/nistihörhö-aluetta kuin ennenkin. Sitten näkee kun siellä pirinistien ja denojen keskellä wannabe-hipsteriäitylit väistävät oksennuksia kaduilla lastenvaunujen kanssa ja katselevat huuli pyöreenä kun nistit tappelee rappukäytävissä. 

Haloo, se on KALLIO. Mitä te oikein odotitte?? 

En ymmärrä miksi kukaan täysjärkinen sinne haluaa lapsiaan viedä. Sijoitusasuntoidea sen sijaan on ihan ok, mutta taitaa saada paremmat tuotot kyllä jostain muualta.

[/quote]

Olen ihan samaa mieltä, en ikinä kasvattais lapsia kalliossa. Se on niin hirveätä spurguräkäläseutua, ettei oo tosikaan. Ymmärrän, että nuoriso ja lapsettomat saattavat viihtyä, mutta lasten kanssa nounou. Kuljen joka päivä siitä ohi ja huokaisen kun pääsen kotiin. Eihän siellä uskalla lapsia päästää ulos tai puistoon ennenku on tarkastanu onko huumepiikkejä hiekkalaatikossa.

Ihmettelen noita hintoja itsekkin.

[quote author="Vierailija" time="30.01.2014 klo 19:40"]Kyllä tuollainen pieni sijoitusasunto kalliossa tuottaa tällä hetkellä enemmän rahaa kuin mikään muu sijoituskeino. Vuokra kattaa kevyesti asunnosta koituvat kulut ja mahdollisen lainankin. Lisäksi asuntojen vuokra kasvaa tuollakin alueella hurjaa tahtia. Tälle vuodelle on ennustettu 4% nousua. Millä muulla sijoituskeinolla saat tuollaisia voittoja noin nopeasti?

[/quote]

Juuri luin Taloustaito-lehdestä, jossa haastateltiin ammattimaista asuntosijoittajaa, ettei hän ole löytänyt vuosiin Helsingistä yhtäkään ostokelpoista sijoitusasuntoa. Arvonnousun varaanhan ei kannata laskeskella, romahduksia tulee aina välillä jolloin arvonnousu jää teoreettiseksi. Hyvä sijoitusasunto on sellainen, jossa vuokratuloa tulee suhteessa asunnon ostohintaan tietty määrä. En osaa sanoa kuinka paljon, mutta tällä hetkellä asunnon kulut + lainan korot tulevat liian kalliiksi vuokratuloon nähden, siitäkin huolimatta että korot ovat matalalla. Tarkoittaa siis, että hinnat ovat aivan liian korkeita sijoittajille!

t. 82

Alppilasta, Sörnäisistä, Harjusta, Alppiharjusta, Merihaasta tai hiukan kauempaa Vallilasta & Hermannista (kuitankin kantakaupunkia) saat halvemmalla yksiön. Jos rajaat alueeksi Kallion, niin johan pomppaa hinta. Vaikka alue on käytännössä hyvin samaa. Mutta 120 000-150 000 on melkein oltava valmis maksamaan pienestäkin luukusta... Katsopa ap oikotieltä nuo kaikki alueet! On siellä monta alle 250 000.

Myin gryderille erittäin huono kuntoisen yksiön 7/7 kerros 22 neliöö.

Kahden viikon myyntiaika ja kova vääntö hinta pyyntöni 135000

kauppahinta 125000 että sillai.    06.10.2014 

30-40 kilo euroa putkoremppa tohon päälle

Kyll' näin on.

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 10:36"]

Katselen alustavasti pientä asuntoa Kalliosta. Muukin kantakaupunki kävisi, mutta en ole uskaltanut muita alueita edes vilkaista sen jälkeen, kun katsoin läpi Kallion tarjonnan. Esim. tämä 41 m2 yksiö, lähes 250 000 euroa!!

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8189369

Tuossa on sentään putkiremontti jo tehty, mutta suurimmassa osassa se on vasta kohtapuoliin tulossa, ja neliöhinnat siitä huolimatta 6000 ja 7000 euron välillä. Osassa kyseessä kaiken lisäksi tarjouskauppa, eli ilmoitettu hinta on vasta lähtöhinta ja siitä neuvotellaan ylöspäin! Esim.:

http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8195335

Olisipa todella kiva tietää, millä hinnalla nämä kämpät oikeasti menevät kaupaksi. Jotenkin ei omaan päähän mahdu millään tuollaiset summat pienistä, peruskorjausta vaativista yksiöistä!

[/quote]

No ne on yksiä Suomen kallimmista alueista. Tuossa ei ole mitään ihmeellistä

[quote author="Vierailija" time="06.10.2014 klo 17:24"]

[quote author="Vierailija" time="06.10.2014 klo 17:20"]

Noin yleisesti, onko ihan pakko ostaa sikahinnalla kantakaupungista, jos ei ole mikään miljoonikko? Miten olisi kiva parvekkeellinen asunto rauhalliselta alueelta, kauempana kantakaupungista, hyvillä kulkuyhteyksillä?

[/quote]

Mutta, kun en halua elää missään luonnon helmassa kaukana kaikesta. Kaipaan ympärilleni elämää ja "säpinää". Haluan, että palvelut on kävelymatkan päässä ja, että voin mennä ex tempore kahvittelemaan alakerran kahvilaan. Haluan asua ympäristössä, jossa auto ei ole välttämättömyys ja lähikauppa löytyy jos ei samasta, niin viereisestä korttelista. Haluan siis asua tiiviissa kaupungissa, jossa on umpikorttelirakenne ja kivijalat täynnä liiketilaa.  Tuollainen kaukana oleva rauhallinen lähiö, jonka palvelut on keskitetty jonnekin kaukana olevaan kauppakeskukseen, on mun painajainen. Tai oikeastaan mun painajainen on omakotitalo omalla isolla pihalla julkisten yhteyksien (ja kaiken muunkin) ulkopuolella, mutta ei tuo lähiökään mun toiveissa ole.

[/quote]

Ni sitten vaan maksamaan.....

[quote author="Vierailija" time="07.10.2014 klo 21:08"]

30-40 kilo euroa putkoremppa tohon päälle

[/quote]

Varmaan myös kohta julkisivuremontti kanssa. Sähköremontti on myös todennäköinen

Kalliossa on kalliimpaa kuin Meilahdessa, jossa asuu mummoja. Haluaako joku vielä asua kalliossa?

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:08"]Miten nämä helsingin hinnat ovat noin käsittämättömiä? Helsinki on kumminkin kaikilla mittareilla koko/sijainti jne. ihan kärpäsen paska maailmassa.
[/quote]
Pääkaupunkiseudulla on töitä ja Helsinki on aidosti osa Eurooppa. Maakuntien ja pikkukaupungien hinnat sen sijaan ovat käsittämättömiä.

[quote author="Vierailija" time="06.10.2014 klo 17:13"][quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 18:19"]

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 14:58"]

Miten niillä puliukoilla sitten oikein on varaa asua Kalliossa, jos siellä noin kallista on? Onko siellä kymmeniä kodittomien asuntoloita vai millä oikein selittyy laitapuolen kulkijoiden suuri määrä alueella?

Ohis

[/quote]

Me asuu omistusasunnoissa. Ne oli aikoinaan halpoja, silloin kun nää oli vielä töissä. Kela ja sossu maksaa yhtiövastikkeet jne. Halpaa elämää.

[/quote]

Hetkinen, eihän sossun pitäisi maksaa mitään henkilölle jolla on omaisuutta? Itse olin kerran tilapäisesti todella pahassa rahapulassa ja pyysin apua sossusta. Eivät auttaneet, koska minulla oli omistusasunto. Olisi ilmeisesti pitänyt asunto laittaa lihoiksi parin kuukauden yllättävän tulottomuuden tähden.. 

Mutta siis jos olet spuge niin sossu maksaa kyllä viinarahat ja vastikkeet, niinkö?
[/quote]

Siis kyllä sos.toimi tukee vaikka on omistusasunto. Jos on pitkäaikaisasiakas esim auton ja asunnon myyntiä aletaan sitten ehdottaa. Voi olla toki kaupungista kiinni mutta... Jos myisit asunnon, voisit saada rahaa siitä vasta vuodenkin päästä, joten en ymmärrä mitä se auttaa kyseisen kuukauden huonoon rahatilanteeseen. Oliko tämä ainoa syy ettet saanut tt-tukea? Taustalla oli varmasti muitakin syitä

[quote author="Vierailija" time="01.09.2015 klo 12:16"]

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 11:08"]Miten nämä helsingin hinnat ovat noin käsittämättömiä? Helsinki on kumminkin kaikilla mittareilla koko/sijainti jne. ihan kärpäsen paska maailmassa. [/quote] Pääkaupunkiseudulla on töitä ja Helsinki on aidosti osa Eurooppa. Maakuntien ja pikkukaupungien hinnat sen sijaan ovat käsittämättömiä.

[/quote]

Lisäksihän jokaisella perheenjäsenellä on oltava auto, mopoauto, skootteri, ja moottorikelkka.

Stadin sisäinen lippu maksaa reilut 40 €/kk :-D

Remppaamaton maksaa jotain hieman alle 200 tuhatta euroa 40 neliömetriä. Harkitsimme perheenä kallioon muuttamista, mutta menimme sitten toiselle alueelle kun siellä on aika paljon niitä denoja hesarilla ja vaasankadulla strippiklubeja ja thaihieromoita.

[quote author="Vierailija" time="23.01.2014 klo 22:54"]

Nyt alkoi kiinnostaa, että kuka nuo kaikki ylihintaiset kämpät oikein ostaa? Joka kuukausi Oikotiellä ilmoitellaan kymmenistä, ellei sadoista, kalliolaisista pikkukämpistä, ja vaihtuvat käsittääkseni koko ajan, eli menevät kaupaksi. Jos ja kun ns. tavallisella ihmisellä ei ole enää varaa noihin, niin millaiset ihmiset noita sitten oikein ostelevat ja miten heitä voi olla noin palon?

[/quote]

Niitä ostetaan paljon sijoitusasunnoiksi. Hyvin tienaavalla pariskunnalla on melko helposti varaa ostaa tuollainen ja laittaa se vuokrattavaksi. Vuokralainen lopulta sen lainan kuitenkin maksaa korkoineen. Kalliossahan kaiketi suurin osa asuu vuokralla ja siellä on suuri asukasvaihtuvuus, juuri sen takia että on haluttua aluetta esim. opiskelijoiden ja perheettömien keskuudessa.

Laman aikana on myös liikkeellä useita rahastoja ja kiinteistösijoitusyhtiöitä, jotka tekevät kauppaa varsinkin keskustassa. En tosin tiedä minkä verran kalliosta ostelevat. Nykyään ostajat eivät ole enää yksityishenkilöitä, vaan myös yksityisiä vuokrasijoitusyhtiöitä.

Paska juttu, koska sijoitusyhtiön kanssa kilpailu on yksityisihmisille vaikeaa ostoprosessin aikana.

toimiiko teillä oikotie? mä en ainakaan pääse

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 18:12"]Kallio on nykyään todella trendikäs ja haluttu kaupunginosa. Punavuori on täysin out.
[/quote]
Myös globaalisti. Helsinki on yksi parhaimpina pidettyjä asuinkaupunkeja ja Kallio ollut jo vuosia sen trendikkäin asuinalue.

Sisko myi vuosi sitten Torkkelinmäeltä 36 neliöisen kauniisti remontoidun yksiön, johon oli putkiremppa tulossa (vessaa ei oltu remontitu). Meni toisella näytöllä hintaan 218 000.

[quote author="Vierailija" time="01.09.2015 klo 13:50"]

[quote author="Vierailija" time="22.01.2014 klo 18:12"]Kallio on nykyään todella trendikäs ja haluttu kaupunginosa. Punavuori on täysin out. [/quote] Myös globaalisti. Helsinki on yksi parhaimpina pidettyjä asuinkaupunkeja ja Kallio ollut jo vuosia sen trendikkäin asuinalue.

[/quote]

*sarkasmi* AV-vapaa vyöhyke: Kalliohan on Vihreiden ydinaluetta, äänetysprosentti yli 30%-yksikköä *sarkasmi*