Missä pankeissa voi tehdä maksutta ylimääräisiä lyhennyksiä?
Teettekö niitä nettipankissa vai käymällä aina henk. koht. pankissaa?
Ja voitteko tehdä ylimääräisen lyhennyksen niin, että se vaikuttaa suoraan lainasumman lyhennykseen, eikä kuukausierän pienenemiseen?
Aktiassa, ainakaan meidän konttorissa, ei onnistu maksutta ylimääräinen lyhennys niin, että se lyhentäisi lainasummaa. Meillä pienenisi vaan kuukausierä, jolloin lopputulos ei ole meidän toivoma, koska laina ei lyhene yhtään sen nopeammin -kuussa jäisi vaan enemmän rahaa muihin kuluihin. Ja meillä siis lyhennystapana se, jossa lyhennys+korko joka kuukausi sama euromäärä. Ja jos siis ylimääräisen lyhennyksen tekee, ja haluaa että laina-aika lyhenee, täytyy tehdä uusi takaisinmaksu-suunnitelma, ja se taas maksaa.
Asia ei muuttunut vaikka yritettiin, kun otimme uuden asuntolainan. Onko kaikilla Aktiassa sama meininki, vai emmekö vain olleet tarpeeksi vaativia?
Voiko lyhennystapa vaikuttaa tuohon asiaan?
Terveisin nimimerkki: pankin vaihto edessä jos ei systeemi Aktiassa muutu!
Kommentit (9)
Minkä kokoisia ylimääräisiä lyhennyksiä te yleensä teette?
Siis jotka ovat tehneet ylimääräisiä lyhennyksiä.
Kaikissa ylimääräiset lyhennykset maksuttomia. Lainapääomaa lyhentävät suoraan. Pankit Sampo, Nooa ja Hypoteekkiyhdistys.
Meillä on laina Sammossa ja siihen saa tehdä maksutta ylimääräisiä lyhennyksiä niin paljon kuin haluaa. Lyhennyksen voi tehdä verkkopankin kautta ja se lyhentää suoraan pääomaa eikä " syö" seuraavaa lyhennystä eli lainan pääoma lyhenee aina lyhennyksen myötä.
-Just kesällä lyhennettiin 10 000¿ ja laina lyheni, kuukausierä pysyi edelleen samana.
-kai se on kiinni lainasopimuksesta, meillä ylimääräiset lyhennykset on ok ja ilmaisia, samoin kk erää voi muuttaa (nostettiin kerran), lainan perustamiskuluja ei ollut, eikä hoitomaksuja ja kerran saa vaihtaa viitekorkoa ilmaiseksi (ei olla vaihdettu).
Neuvotella kannattaa!
Terv: Tyytyväinen Aktian asiakas
kysyisin millä ehdoilla jne. voisitte siirtää lainanne ja muut pankkiasiat heidän pankkiinsa. Yleensä toinen pankki hoitaa nämä siirrot maksutta.
Jos ja kun saatte paremmat ehdot lainoillenne niin marssitte omaan pankkiinne ja kerrotte mitä toisessa/toisissa pankeissa on luvattu ja kysytte onko oma pankki suostuvainen parempiin ehtoihin. Jos ei, niin mikä estää vaihtamasta pankkia, jos ehdot ovat paremmat?
Me ollaan tehty ylimääräisiä lyhennyksiä lähes kuukausittain ja muutettu välillä maksusuunnitelmaa jne. ilman mitään kuluja. Lainaa ottaessamme laitoimme ehdoksi ylimääräisten lyhennysten maksuttomuuden. Yleensä laitamme sähköpostitse viestin yhteyshenkilöllemme siitä kuinka paljon tuo ylimääräinen lyhennys on.
Laina on Ålandsbankenissa, ja siellä on siis onnistunut. Sama lyhennystapa ja euriboriin sidottu korko. Joskus on tehty uusi takaisinmaksusuunnitelma, mutta ei aina. Ja silloinkin kun tehtiin, ei siitä mennyt maksua.
Otimme 6 vuotta sitten ekan asuntolainan, ja silloin kaikissa muissa pankeissa olisi onnistunut paitsi Handelsbankenissa, jossa olisi mennyt jokin lisämaksu (muistaakseni korko joltain ajalta). Pari vuotta sitten asunnonvaihdon yhteydessä teimme myös hieman suppeamman tarjouskierroksen, ja silloin kaikissa kysymissämme pankeissa olisi ylimääräiset lyhennykset onnistuneet.
eli pitää huomioida lainaa ottaessa että se lukee siinä
Ja kaikki ylimääräiset lyhennykset lyhentävät nimenomaan lainapääomaa eli siltä osin avauksen sanamuoto oli virheellinen.
Se, miten ylimääräiset lyhennykset vaikuttavat kuukausierään, riippuu valitsemastanne lyhennystavasta. Ainoastaan tasaeräisessä lainassa kk-erä pysyy automaattisesti samana ylimääräisistä lyhennyksistä huolimatta ja laina-aika lyhenee. Kaikissa muissa lyhennystavoissa ylimääräiset lyhennykset pienentävät automaattisesti kk-erää ja jos haluaa kk-erän pysyvän samana ja maksuajan lyhenevän, pitää ylimääräisen lyhennyksen yhteydessä tehdä erikseen myös muutos maksusuunnitelmaan.