Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
BUDJETTI 150 000, tontti lähes ilmainen, saako rakennettua?
23.07.2007 |
Mieheni kanssa mietiskellään..
Olemme harkinneet talon rakentamista. Tilasimme kaikki mahdolliset esitteet niiltä valmistajilta, jotka meitä kiinnostivat. Pohdiskelemme nyt miten olisi kannattavinta toimia:
1) valmis talo
Tuohon 150 000 saadaan nippa nappa.
2) elementti
Tehdään itse sisähommat, elikkä vesikattoon saakka toimittaa talotehdas.
Toiveissa olisi
110 m2 korkeintaan
3 mh, oh, keittiö, khh, sauna, pesuhuone
peruskaapistoja, ovia, lauteita (voi tehdä itekin ne lauteet)
lattiaan laminaatti, kosteisiin tiloihin laatta, seiniin tapettia / maalattua
ei panelointia seiniin
ei mitään luksusta, ihan normivarustelu
koneistus: astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappi ostossa, muut on
puuverhoilu ulkoseiniin
piha täysin perusmallia, en osaa edes kasvattaa mitään:)
lämmöntalteenotto
suora sähkö-lattialämmitys + Vuolukivi-leivinuuni (kokemusta lämmittämisestä, nykyinen talo lämpiää vain puulla..)
maalämpöpumppu kallis, ja ei kannattane noin pieniin neliöihin?
(ehkä seuraavana vuonna autotalli pitkästä tavarasta)
Puut saadaan isän metsistä. Tontti lohkotaan myös, isä ei halua maksua mutta ei ilkeä ottaa vastaan ilman maksua. Varmasti alhainen hinta, maksimissaan 3399¿ (ettei tarvi veroa maksaa) ja saadaan tarpeeksi iso siltikin.
Maaperässä valinnan varaa: joko pellolle (ei puunkaatoa, helppo maaperä, mutta naapurit näkee kaiken) tai harvennettuun metsään (muuten luonnontilassa, isoja kivenlohkareita lähikallioista, vaatinee kohtuullisen laajat perustyöt). Mieheni osaisi varmaan tehdä kaivuut jos koneen saa lainaksi. Ellei saa, saamme varmasti hyväveli-hintaan tutulta yrittäjältä.
Mahdollisuus tehdä myös pitkästä tavarasta, maksuttomat puut, sahaus maksutonta myös. Kokemusta ei ole, joten voi mennä vituiksi. Eikä jaksa niin pitkällistä projektia.. Pari kirvesmiestä tarvittaisiin, mutta se maksaa hirveästi.
Vesiliittymään mahdollisuus päästä, ei kunnallistekniikkaa.
Onnistuisiko: ottaisimme vesikattoon saakka pystytetyn paketin, ostaisimme itse materiaalit (isäni apuna jos ehtii), ulkopuolinen tekisi lvi+sähköhommat (luvallinen tietty)? Kellään kokemusta? Jos paketin saisi alta 50 000, niin riittäisikö 100 000 muihin töihin? Materiaalit, luvat, pihatyöt, uuni (saadaan ehkä vähän käytetty), maalit, ikkunat.. pellitykset omasta takaa (piippu jne.). Ja entäs sitten jos eläkkeellä oleva rakennusmestari kävisi tekemässä erityisen vaativat työt? Isäni hyvä ystävä ja ei ilmeisesti järettömän kallis sellainen?
Jos talopaketin toisi maalis-huhtikuussa, ja koettaisi käyttää siihen niin paljon aikaa kuin vain voi (ei lapsia eikä lemmikkejä, ja nykyisestä talosta matkaa vain 400 m rakennuspaikalle), niin olisiko jouluksi kotiin- suunnitelma realistinen?
Kalusteet valmiina olohuoneeseen ja makkariin, on myös keittiönpöytärykelmät ynnä muut, mutta kaapistot puuttuu (ne haluamme uusia), eli eteiseen, kodinhoitohuoneeseen ja keittiöön.
Sanokaahan mielipiteitänne? Emme uskalla ottaa lainaa ainakaan yli 160 000 enempää, koska haluamme maksaa lainan ajoissa pois. Ja mistäs sen tietää, vaikkei enempää saisikaan:) Toivomme valtiontakausta, koska henkilötakaajia emme aio pyytää.
Onko ihan onnetonta? Mennäänkö rytinällä metsään tällä budjetilla?
Kommentit (53)
Puut saadaan isän metsistä. Tontti lohkotaan myös, isä ei halua maksua mutta ei ilkeä ottaa vastaan ilman maksua. Varmasti alhainen hinta, maksimissaan 3399¿ (ettei tarvi veroa maksaa) ja saadaan tarpeeksi iso siltikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oman työn osuus.
terv lainaneuvottelija
Miehelläni on konealan yritys ja vaikka mies itse kompuroisi, olisi aina joku, joka konetta voisi käyttää, että saadaan pohjat tehtyä. Myöskin rakennusmiehiä löytyy, mutta eipä niidenkään varaan pankin mukaan voi varautua.
Sehän on sitten kaitten ennakkoperintönä katsottavissa kun se ikävä aika koittaa. Menee toki siitäkin veroa.
Voi hemmetti, että alkaa menemään suupielet alaspäin, kun lukee näitä kokemuksia; taidetaan olla soutuveneellä myrskyssä liikkeellä.. Pelto kai se olisi halvin maapohja, tuossa metsikössä näyttää joutuvan tekemään aika lailla hommia.
Jos me valitsisimme sen valmiin talon lupineen ja muineen, niin pohjatyöt ja pihat pitäis itse tehdä ja sitten ehkä päästään tuohon summaan.
Mutta taka-ajatuksena tässä on se, että olemme lainan ottajina ensikertalaisia, ja esim. 200 000 euroa on hirveä summa. Liikaa olemme kuulleet kauhukertomuksia rästiin jääneistä veloista. Tosin nyt on varmaan ihan surkea aika rakentaakin kun kaikki maksaa niin paljon, mutta tilaisuus on muuten hyvä: vakipaikat (tosin on ollut jo pitkään), tonttimahdollisuus, puumahdollisuus, asutaan tonttien lähellä, neuvoja saa tarvittaessa, ei ole lapsia jne. Ehkä joudutaan pyytämään sitä 200 000 euroa pankista sitten. Eihän sitä ole kaikkea pakko nostaa kun aiotaan pysyä tiukasti budjetissa siltikin, eihän..?
onneton ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
arvaapa monta budjettia on heittänyt häränpyllyä, kun ei sitten ole osattukaan tehdä?
Vierailija:
Miehelläni on konealan yritys ja vaikka mies itse kompuroisi, olisi aina joku, joka konetta voisi käyttää, että saadaan pohjat tehtyä. Myöskin rakennusmiehiä löytyy, mutta eipä niidenkään varaan pankin mukaan voi varautua.
60e/h +alv. 22% + siirrot tontille
konetöitä n. 20h
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että hoidetaan itse? Op:n lainalaskurikin valitettavasti valehtelee, kun laskee joka tapauksessa että oman töyn osuus on vain 30 % vaikka sen ihan oikeasti voisi tehdä itse.
Mies on lisäksi rakennusmies ammatiltaan, joten sitäkin puolta voisi hoitaa, mutta todellakaan kaikelle ei ole aikaa, eli vain nuo maarakennustyöt + muut pikkuhommat ehtii tehdä.
Vierailija:
60e/h +alv. 22% + siirrot tontillekonetöitä n. 20h
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Sehän on sitten kaitten ennakkoperintönä katsottavissa kun se ikävä aika koittaa. Menee toki siitäkin veroa.Voi hemmetti, että alkaa menemään suupielet alaspäin, kun lukee näitä kokemuksia; taidetaan olla soutuveneellä myrskyssä liikkeellä.. Pelto kai se olisi halvin maapohja, tuossa metsikössä näyttää joutuvan tekemään aika lailla hommia.
Jos me valitsisimme sen valmiin talon lupineen ja muineen, niin pohjatyöt ja pihat pitäis itse tehdä ja sitten ehkä päästään tuohon summaan.
Mutta taka-ajatuksena tässä on se, että olemme lainan ottajina ensikertalaisia, ja esim. 200 000 euroa on hirveä summa. Liikaa olemme kuulleet kauhukertomuksia rästiin jääneistä veloista. Tosin nyt on varmaan ihan surkea aika rakentaakin kun kaikki maksaa niin paljon, mutta tilaisuus on muuten hyvä: vakipaikat (tosin on ollut jo pitkään), tonttimahdollisuus, puumahdollisuus, asutaan tonttien lähellä, neuvoja saa tarvittaessa, ei ole lapsia jne. Ehkä joudutaan pyytämään sitä 200 000 euroa pankista sitten. Eihän sitä ole kaikkea pakko nostaa kun aiotaan pysyä tiukasti budjetissa siltikin, eihän..?
onneton ap
saatii just talo valmiiks. omatalon talopaketti...110 neliötä. 2 auton autotalli ja pihassa nurmikkoa kiveä ja parit puskat ja kukkamaat. kämpässä laminaattia laattalattiaa, varaava takka, ym ym. kaikki saatiin mitä haluttiin muttei tietenkää kalleinta mallia. rahaa meni 120t taloon ja 20t autotalliin ja 10t tonttiin ja pihan tekoon. Mut alueena pikku kaupunki...rakennustavaran hinta vaihtelee tosi paljon eri kaupungeissa............
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos rakennat taloa ja loukkaat itsesi joudut palkkaamaan jonkun tekemään talosi loppuun, budjetissa et kuitenkaan ole huomioinut palkkakuluja, eli rahat loppuu kesken
Vierailija:
Miehelläni on konealan yritys ja vaikka mies itse kompuroisi, olisi aina joku, joka konetta voisi käyttää, että saadaan pohjat tehtyä. Myöskin rakennusmiehiä löytyy, mutta eipä niidenkään varaan pankin mukaan voi varautua.
joita ei voi itse tehdä, siksi maatöiden osuus ei voi olla 100% omaa työtä. Kone kuluttaa mm. päivässä pari sataa litraa polttoöljyä, joka jonkun on joka tapauksessa maksettava.
Vierailija:
että hoidetaan itse? Op:n lainalaskurikin valitettavasti valehtelee, kun laskee joka tapauksessa että oman töyn osuus on vain 30 % vaikka sen ihan oikeasti voisi tehdä itse.
Mies on lisäksi rakennusmies ammatiltaan, joten sitäkin puolta voisi hoitaa, mutta todellakaan kaikelle ei ole aikaa, eli vain nuo maarakennustyöt + muut pikkuhommat ehtii tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja luotat, että saat halvalla heiltä. Isäsi ehkä tekee mielellään talkoilla, mutta suunnitelmassasi oli myös monta muuta tuttua ja tutun tuttua, joita voisi " käyttää hyväksi" . Oletko todella niin sinisilmäinen, että luulet jokaisen rakennuksen puoliammattilaisenkin ojentavan automaattisesti ilmaisen tai puoli-ilmaisen kätensä JUURI teille. Heillä voi olla muitakin samanlaisia tuttuja... Ja mistäs he palkkansa saavat sitten, kun jokainen kuvittelee, että kaveri tekee halvalla...
Vierailija:
joita ei voi itse tehdä, siksi maatöiden osuus ei voi olla 100% omaa työtä. Kone kuluttaa mm. päivässä pari sataa litraa polttoöljyä, joka jonkun on joka tapauksessa maksettava.
Vierailija:
että hoidetaan itse? Op:n lainalaskurikin valitettavasti valehtelee, kun laskee joka tapauksessa että oman töyn osuus on vain 30 % vaikka sen ihan oikeasti voisi tehdä itse.
Mies on lisäksi rakennusmies ammatiltaan, joten sitäkin puolta voisi hoitaa, mutta todellakaan kaikelle ei ole aikaa, eli vain nuo maarakennustyöt + muut pikkuhommat ehtii tehdä.
ei tod. mene meidän kaivurissa paria sataa litraa päivässä, ei mitenkään! Ei oikeastaan edes lähellekään.
kuten ne 50e koneet tekee.
Laittakaahan maa liikkumaan, niin oikea kulutuskin selviää.
Vierailija:
Vierailija:
joita ei voi itse tehdä, siksi maatöiden osuus ei voi olla 100% omaa työtä. Kone kuluttaa mm. päivässä pari sataa litraa polttoöljyä, joka jonkun on joka tapauksessa maksettava.
Vierailija:
että hoidetaan itse? Op:n lainalaskurikin valitettavasti valehtelee, kun laskee joka tapauksessa että oman töyn osuus on vain 30 % vaikka sen ihan oikeasti voisi tehdä itse.
Mies on lisäksi rakennusmies ammatiltaan, joten sitäkin puolta voisi hoitaa, mutta todellakaan kaikelle ei ole aikaa, eli vain nuo maarakennustyöt + muut pikkuhommat ehtii tehdä.ei tod. mene meidän kaivurissa paria sataa litraa päivässä, ei mitenkään! Ei oikeastaan edes lähellekään.
Vierailija:
kuten ne 50e koneet tekee.
Laittakaahan maa liikkumaan, niin oikea kulutuskin selviää.
Vierailija:
Vierailija:
joita ei voi itse tehdä, siksi maatöiden osuus ei voi olla 100% omaa työtä. Kone kuluttaa mm. päivässä pari sataa litraa polttoöljyä, joka jonkun on joka tapauksessa maksettava.
Vierailija:
että hoidetaan itse? Op:n lainalaskurikin valitettavasti valehtelee, kun laskee joka tapauksessa että oman töyn osuus on vain 30 % vaikka sen ihan oikeasti voisi tehdä itse.
Mies on lisäksi rakennusmies ammatiltaan, joten sitäkin puolta voisi hoitaa, mutta todellakaan kaikelle ei ole aikaa, eli vain nuo maarakennustyöt + muut pikkuhommat ehtii tehdä.ei tod. mene meidän kaivurissa paria sataa litraa päivässä, ei mitenkään! Ei oikeastaan edes lähellekään.
Juuri laskin tuossa meidän polttoainekustannuksia, että polttoöljyä menee noin 150 litraa/vuorokausi näin kesällä,mutta siihen kuuluu ison kaivurin lisäksi kaksi pienempää konetta.
maa kyllä liikkuu. oisko teillä koneessa joku vika?
Muistaakseni ap sanoi niin. Tiukille menee, mutta eiköhän onnistu kuitenkin.
Alue: Aihe vapaa
Vanhempieni pellolle.. Uskon, että noin pienen talon rakentamiseen pellolle riittää tuo 150 000 ¿, autotallia tuskin saatte sillä rahalla (en tiedä haluutteko edes). Meille tulee 130 neliöö ja autotalli+katos ja näyttäisi, että 200 000 ¿ riittää. Meillä valmispaketti, puuverhoilu, talotehdas pystytti vesikattoon ja ruoteet, siitä lähtien itse. Tietty putkimies, muurari ja sähkärit ollu hommissa, kirvesmies jonkun tunnin (mutta täällä hinta ei ole älytön, 27 ¿/h sis alv). Paketti tuli maaliskuun vikalla viikolla ja tarkoitus on muuttaa viimeistään jouluksi, ehkä jopa aiemmin.