Asunnon ominaisuus joka on sinulle ehdoton ei

Alle 50 neliön "kaksio" avokeittiöllä, eli näitä asuntosijoittajien hella eteisessä ja ikkuna rotankolon toisessa päässä -kämppiä.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti alle miljoonan asukkaan kaupungissa

Eli mikä tahansa kaupunki Suomessa käy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Liian kallis asunto on ehdoton ei.Vanhat kerrostaloasunnot,joissa kuuluu naapurien äänet. 

Kyllä ne on ne uudet missä kuuluu  naapurin  äänet, ohuet seinät

Riippuu talosta ja rakennuttajasta. Halvemmissa huonommat materiaalit kun säästetään jostain. 

Olen asunut Punavuoressa 40- luvun talossa ja oli tavallaan ihana talo mutta kuului helposti naapurista äänet. Seinänaapurina vanha pariskunta ja heillä käkikello ja voitte vaan kuvitella mikö helvetti oli kun kukkuva kello elämöi säönnöllisin väliajoin!

Samoin Katajanokalla asuessani kuului kaikki ulkoa ja naapureilta vaikka sielläkin viihdyin noin muuten sijainnin puolesta. Sen jälkeen asunut liian kuumassa v 2000 rakennetussa asunnossa jossa liikaa ikkunoita ja huono ilmanvaihto ja huonot naapurit. Nyt asun 4v vanhassa asumisoikeusasunnossa lähiössä ja asunnon äänieriste loistava. En kuule sisälle vaikka ukkonen paukkuu enkä liioin mitään naapureiden asunnoista. Mukavuutta lisää se että autopaikka kellarissa ja hissillä pääsen suoraan kotiovelle. Iso parveke länteen, helteellä toki kuuma mutta sen kestänyt kun sisällä on viileää kun kaikki ovet kiinni kuumalla säällä.  Kaiken lisäksi liikuntapuisto ja kuntoradat sekä iso metsäalue lähellä kotia. Ihana paikka koiran kanssa asua ja kun itselläkin ikää jo 62v niin sanottakoon että nyt viihdyn.

Itse olen asunut useissa vanhoissa kerrostaloissa, joissa äänet on kuuluneet raivostuttavan hyvin. Nyt olin muuttoapuna Jätkäsaaressa, pari vuotta vanha talo, enkä meinannut uskoa todeksi, ettei mitään kuulunut mistään.

Kun siis, odotin sisällä asunnossa ovi kiinni, ja yritin kuunnella, milloin kantajat tulevat hissistä huonekalun kanssa. Ainahan tuosta kuuluu hissin ääni, kolinaa, ähinää, jalkojen ääntä rappukäytävästä. Nyt seisoin muutmaan metrin päässä ovesta, enkä kuullut MITÄÄN. Yhtäkkiä vaan ovikello soi.

 

Hämmästyttävää 😊 Tuollaisessa periaatteessa pystyisin itsekin asumaan, kun kerrostalossa kaikkein eniten ärsyttää ne jatkuvat äänet joka puolelta.

Uusissa kerrostaloissa (kuten meillä) on rakennukselle tehty jopa akustinen suunnittelu osana rakentamista. Suunnitttelu selvittää, miten ääni käyttäytyy rakennuksessa ja miten sitä voidaan hallita. Ei siis vain ihmisten ääniä vaan myös miten talon laitteiden äänet kuuluvat, koska moderneissa taloissa alkaa olla aika paljon kaikenlaista talotekniikkaa. Asiaan erikoistunut yritys nämä suunnitelmat tekee ja loppuvaiheessa rakentamista tehdään vielä mittaukset, että äänieritys oikeasti toimii.

Uusissa taloissa äänten kuulumista estää monet uudemmat rakennusmateriaalit ja -tekniikat. Esim. vanhassa asunnossa meillä oli vain kaksikerroksiset lasit ikkunoissa, ja tässä uudessa on taas kolmikerroksiset, kyllä eristävät ulkoa tulevaa ääntä selvästi paremmin. Parvekkeiden lasitus tietysti estää myös merkittävästi ulkoatulevaa ääntä. 

Betoni tietysti eristää melua hyvin, samoin MDF-levy, etenkin keittiöseinä jonka kaapit tai niiden rungot ovat MDF:ää eristävät ääntä naapurista hyvin. Kipsiseinät eli gyproc-seinät myös eristävät oikein tehtyinä melua kivasti. Ja sitten vinyylilankku eli LVP-lattia (Luxury Vinyl Plank) eristää ääntä hyvin, paremmin kuin laminaatti, keraaminen laatta tai perinteinen parketti. Noita kaikkia on käytetty rakentamisessa meillä ja talo on aika hiljainen. 

Sitten on sellaisia uudempia materiaaleja kuin MLV (mass loaded vinyl), jota voidaan käyttää rakenteissa. Sellaista vähän paksun nahan kaltaista muovimatskua. Sitä kai Suomessa käytetään vielä vähän, koska on kallimpaa kuin perinteiset materiaalit.

Luepa ketjun otsikko uudestaan.

Lue sinä se viesti johon minä vastasin. 

Ehdoton ei olisi melusaaste. Siltä ei pääsisi mitenkään pakoon. Lento- tai muu kova liikenteen melu. Yökerho alakerrassa. Jonkun vakituinen treenikämppä naapurissa. Nuorena jouduin asumaan vilkasliikenteisen tien vieressä, jylinä ei tauonnut yöksikään. 

Vierailija kirjoitti:

Täys valkoisuus

Valkoisuus katoaa maalaamalla tai tapetoimalla, ja maton, taulun (julisteen / kuvan / ryijyn)  ja kirjojen ja sohvatyynyjen ja huopien värin avulla. Senkun teet. 
Minulle kauhistus olisi parvekkeeton asunto hissittömässä talossa. Isot ikkunat, jos kerta ne säleverhot ovat, ei haittaisi minua. Ompelisin kyllä aika nopsaan verhot kyllä niihin, värikkäät. 


 

Parvekkeeton kämppä, jonka seinänaapurilla kenneli omassa huoneistossaan, ja kouluttamattomien koirien rääkymistä saa kuunnella tuntitolkulla päivittäin.

Vuokratontti, jota ei voi lunastaa omaksi.

-Huono sijainti. Eli yli puolen tunnin matka julkisilla kulkuneuvoilla töihin.

Hätätilassa menee melkein mikä vaan paitsi kämppä jossa on jotain torakoita, lutikoita, tms. Mutta jos ajatellaan että elämänasiat on kunnossa kaikin puolin, niin en haluaisi perheelleni asuntoa alueelta jossa on levotonta tai todella paljon maahanmuuttajia ( vaikuttaa resursseihin koulussa ja päiväkodissa). Mieluummin jos pitää ääripää valita, muuttaisin jonnekin josta on kauppaan 15-20km.

Toiseksi, en muuttaisi asuntoon jossa ei ole lasitettua parvekkeita, vaan lasittamaton. Tämä lemmikin takia, ja miksei pienimmän lapsenkin. Tuo jotenkin turvaa että jos asuu korkeammalla, ei tarvi pelätä että lapsi keksii kiikkua parveketuolilla ja tipahtaa just kun selkäni käännän.

Tarvitsen myös oman makuuhuoneen, tulisin hulluksi jos ei voisi illalla jutella kumppanin kanssa rauhassa ja harrastaa seksiä. Enkä halua harrastaa sitä missään saunassa ja vessassa jatkuvasti tai odottaa koska teinit nukahtaa.

Mutta joo, jos vaikka tulisi joku kamala talouskatastrofi ja menisi kaikki niin kai me pärjättättäisiin missä vaan ilman luteita ja torakoita😅

Vuokralla kerrostalossa:

- remontoimaton kylpyhuone, jossa kylpyamme. Ne on jotenkin ällöjä ja liukastumisvaara. Vessassa pitää olla myös kaappi valmiina.

- 3.kerros tai ylempi, kynnys käydä ulkona laskee, menee aikaa laskeutumiseen

-1-2 levyä hellassa, kokkaan paljon

-sähkölämmitys

-sijainti liian keskustassa, missä melua

-ei pyörävarastoa

-vessaan ei mahdu pesukone

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki ikkunat pohjoiseen / olotilan ikkunat pohjoiseen

Kuvataiteilijalle tuo olisi ihanteellinen. Joka huoneessa olisi hyvä, tasainen pohjoisen valo!

Eikä kesällä tulisi niin kuumakaan, se sopinee monelle muullekin.

Kuvataiteilijana pakko kyllä kommentoida, että suomessa ainakin sellainen on mielestäni paras, missä on mahdollimman paljon luonnonvaloa  ilmansuunnasta riippumatta. Talvella sitä on liian vähän ja omassa talossani paras paikka maalata on eteläikkunoiden luona. 

Avokeittiö

Meillä on paperitoukkia. Muuten hyvä talo. Tätä en olisi valinnut. 

Vaikea sanoa, mutta seuraavat asiat on sellaisia tökkiviä:

- liian pieni tontti, mutta tässäkin lievennys. Meillä on 600m2 tontti, mutta vain yhdellä suunnalla rajanaapuri ja silläkin tänne L-siiven umpiseinää meille. Muuten tontti on avara, koska takana ja sivuilla on luontoa eli visuaalisesti luonto jatkuu tontin rajoja pidemmälle. Tämä tontti on hyvä ja todella "privaatti". Lisäksi talo on rakennettu etureunaan kiinni eli takapiha on yllättävän iso. Mutta samankokoinen tontti keskellä korttelia ja talo keskellä tonttia -> ei kiitos. Saati sitten nämä 300-400m2:n tontit.

- pienet neliöt ja kaksitasoisuus yhdistelmänä. Erit rivareissa on näitä 85m2 neliö ja sekin jaettu kahteen tasoon. Sumppua, sumppua...

- upea uusi asunto ja korkeat ikkunat, jotka näyttää suoraa 3m:n päässä menevälle kävelytielle ja 10m:n päässä olevan asunnon ikkunoista sisään. Korkeat ikkunat hienot, mutta pitää olla sceneä. 

- huonosti tehty remontti. En ole supertarkka, mutta joskus näkee todella huonoa jälkeä ja sitten miettii, että kuinka paljon mennyt rahaa tuohon ja kaikki pitää uusia...

- jyrsijäongelma

Ehkä tärkeimpänä pidän tontin yksityisyyttä ja sellaista, että naapuria ei tarvitse terassilta katsella. Asun kuitenkin Tampereella, joten siinä on aina haaste rajallisella budjetilla, kun haluaa hyvän sijainnin kalliilta alueelta, ei ole varakas ja sitten asettaa tontille heti rajoitteet. Monesta muusta pitää sitten joustaa. Asun siis nyt omakotitalossa, jossa on monta puutetta, mutta tontti on hyvä, talo toimiva, yksitasoinen kasarirakennus. Ei suurinta trendiä, mutta arjessa toimiva. 

Pyöräkellari ei katutasossa, vaan rappusten päässä maan alla. Ei luiskaa. Lasiseinäinen sauna. Kaasuliesi. 

Sitten talo, jonka nuoret sijoittajat ovat vallanneet täysin. Ei mitään yhteisöllisyyttä, kuin hotellissa asuisi. Porukkaa vaihtuu koko ajan, ja ne pari jäljellä olevaa itse asuvaa osakasta ovat täysin kyrpiintyneitä touhuun ja vihaavat kaikkia vuokralaisia.

Makuuhuone wc:n tai olohuoneen vieressä.

Tai wc olohuoneen vieressä.

Vähäiset ikkunat.

Keittiö olohuoneen yhtenä seinänä (iso vanha tupakeittiö erikseen).

Pienet oleskelutilat ylipäätään.

Tuulikaappi ainut eteinen.

Näkymä ikkunoista naapurin seinä.

Ei asuntoa ilman parveketta, ranskalainen ei kelpaa.

portaat ja kaksi kerrosta

Vierailija kirjoitti:

 

Tärkein kriteeri on sijainti, sijainti ja sijainti. Hyvät yhteydet eri suuntiin, lähellä keskustaa ja kuitenkin kauniit avarat maisemat.

Liian pienet ikkunat ja liian vähän ikkunoita asunnossa on kyllä iso ongelma. Samoin parvekkeettomuus. Joku ulkotila asunnossa on oltava.

Melkein kaiken muun pystyy remontoimaan ja sisustamaan mieleisekseen.

Ja ikkunoihinhan saa kaikenlaisia kaihtimia , verhoja säleverhoja jne 

Omakotitaloissa ison ikkunan etene voi istuttaa vaikka tuijia näköesteeksi.

En ymmärrä yhtään ihmisiä joita vaivaa liian isot ikkunat.

 

Avokeittiö on ok jos on kuitenkin matala seinämä, jonka taakse tiskit saa piiloon.

Tiskit piiloon?

Miksi? Mulla on avokeittiö, eikä koskaan minkäänlaista tarvetta jemmata riskejä minnekään piiloon? Ei, vaikka ruokaa tehdään monta kertaa päivässä ja pieniä lapsia useampi.

Huono ilmanvaihto ja huono sisälämpötilan hallinta. Nämä ovat ne pahimmat dealbreakerit. Jis kämppä on tunkkainen ja kesällä 30 astetta sisällä, niin EI JATKOON.

Nykyisessä kämpässä on hyvä sisäilma, tehokas ilnanvaihto ja paksut ikkunat. Lämpötila ei nouse hellepäivinäkään yli 25 asteen.