Suomi on ainoa Euroopan maa, jossa asuntojen hinnat laskevat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tämä ns. lama tosiaankin tuntuu koskevan vain Suomea? Muualla ei näin vaikeiden yhteiskunnalisten ongelmien kanssa painita.

Teollisuus rakennettu Venäjän energian ja raaka-aineen varaan, minkä lisäki venäläinen raha elätti käytännössä koko Itä-Suomen.  Tuloksena karmea yhtälö jossa bisnekseltä katoaa pohja kulurakenteen muutoksen myötä, kauppa ei käy ja omistajat pakottaa firmat potkimaan väkeä pihalle, johon valtiolla ei puolestaan ole varaa sosiaalimenojen räjähtäessä käsiin.

 

Venäjä sitä, Venäjä tätä ja Putin yhyy,  mutta faktoille ei tällä itkuvirrellä voida yhtään mitään.  Suomi lähti tähän täysin tietoisesti, piittaamatta seurauksista. 

Luulin että suomi piti rakentaa omavaraiseksi.   Aika juntti maa jos ei näin tehnyt.

Ei työssä kkäyvällä suomalaisella ole varaa ostaa kallista asuntoa tai autoa, kun palkkaverotus on kova.

Helpommalla pääsee kun alkaa menee kelalle ja aloittaa nauttimaan muiden töiden tuloksesta.

Saa asunnon ja käyttörahaa eikä tarvitse hikoilla töissä...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hallitus on epäpätevä. Heillä ei ole käsitystä kuinka suomalainen ajattelee.

Miten vassarihallitus hoitaisi asian niin, että asuntojen hinnat eivät laskisi?

Valtio lunastaa kaikki asunnot ja hakee niihin asukkaat ceutasta.

Vierailija kirjoitti:

Miksi se on huono asia, että asumisen hinta laskee?

Kuule, siinä menee omaisuus kun olet ostanut oman asunnon korkeaan hintaan ja myyntihetkellä siitä uudehkon asunnon hinnasta sulaa esim. 30,000 euroa.

On se kova hinta 8 vuoden ajalta, yli 400,- sulaa / kk. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankit eivät lainoita edes kasvukeskusten ulkopuolella olevia asuntoja. 

Ja hyvä onkin etteivät. En halua pankkien osakkeenomistajana tai veronmaksajana sitten myöhemmin taas kerran olla niitä pääomittamassa kun luottotappiot alkaisivat kasaantua. Se olisi kieroutunutta ja todella sairasta taloudenpitoa jos pankit pumppaisivat lainoja maksukyvyttömille syrjäseutujen taloyhtiöille tai purkukuntoisille kaupungeissa sijaitsevillekaan. Tyhjäksi ne jäävät kun suuret ikäluokat ja muut niihin jumiutuneet eläkeläiset kupsahtavat ja asuntoja jää silloin tyhjiksi eikä kukaan halua maksaa niiden pilvissä olevia vastikkeita.

Tämä. Osa ei tajua, mitä tapahtuu siinä vaiheessa kun siinä yhtiössä alkaa jäädä asuntoja tyhjiksi eläkeläisten kuollessa. Ei taida perikunnasta löytyä innokkaita vastikkeen maksajia tyhjästä syrjäisessä pikkukaupungissa tai vielä syvemmällä korvessa sijaitsevasta huonokuntoisesta asunnosta. Taloyhtiömuotoisen asumisen pirullisuus kuitenkin tulee esiin juuri silloin: yhteisvastuullisuus. Eli ne jäljellä olevat asunto-osakkeen omistajat maksavat sitten muidenkin kuluja. 

Siinä vaiheessa alkaa olla minkä tahansa vuokralaisen saaminen sinne tyhjiin asuntoihin kullan arvoinen asia, kunhan vuokra kattaisi edes jatkuvasti juoksevat vastikkeet ja lämmityksen että asunto pysyisi asumiskelpoisena eikä maksurasitus kohoa muilla omistajilla niin korkeaksi että yhtiö menee kokonaan nurin jolloin sekin vähäinen arvo nollautuu lopullisesti (toki kulujen juokseminen pysähtyy mikä voi olla voitto monelle jo sekin).

Niin eikä isoilta ongelmilta ole suojassa uudemman kaupunkiasunnon ostajakaan, vuokratontti ja todella suuri yhteisvastuullinen yhtiölainaosuus korkoineen jauhaa sellaista kuluvirtaa minkä maksamiseen tarvitaan väistämättä kaikkiin asuntoihin kuluja maksava osakas. Jos tulee vielä jokin korjausremontti rakennusvirheistä ja rakentaja onkin mennyt nurin tai riitauttaa niin sitten ollaan isossa liemessä kun mitään vakuuksia uuden lainan saamiseenkaan ei ole. Yhtiölainat ovat jo tapissa ja monesti vielä täysin lyhennysvapaita 3 ekaa vuotta, korot vain juoksevat ja pankki johtajineen lihoo.

Vierailija kirjoitti:

Nollakorot niin monien vuosien ajan olivat tosi huono idea, epänormaali asiaintila. Nyt korkojen on pakko nousta - eivätkä ne siltikään vielä ole niissä vanhoissa koroissa, mitä esimerkiksi 90-luvulla asuntolainoista perittiin - ja nyt nyyhkitään sitten sen epänormaalin ajan perään. Pitää näin kuusikymppisenä sanoa, että herää pahvi. 

90-luvulla ne korot sai vähentää verotuksessa. Ja ihmisten palkat suhteessa asuntojen hintoihin oli ihan eri tasolla. Yksinasuva siivooja pystyi ostamaan kerrostalokämpän Töölöstä ja maksamaan sen velattomaksi 10-15 vuodessa. Nyt tarjotaan 40 vuoden asuntolainoja eikä sekään piristä asuntomarkkinoita tarpeeksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorot niin monien vuosien ajan olivat tosi huono idea, epänormaali asiaintila. Nyt korkojen on pakko nousta - eivätkä ne siltikään vielä ole niissä vanhoissa koroissa, mitä esimerkiksi 90-luvulla asuntolainoista perittiin - ja nyt nyyhkitään sitten sen epänormaalin ajan perään. Pitää näin kuusikymppisenä sanoa, että herää pahvi. 

90-luvulla ne korot sai vähentää verotuksessa. Ja ihmisten palkat suhteessa asuntojen hintoihin oli ihan eri tasolla. Yksinasuva siivooja pystyi ostamaan kerrostalokämpän Töölöstä ja maksamaan sen velattomaksi 10-15 vuodessa. Nyt tarjotaan 40 vuoden asuntolainoja eikä sekään piristä asuntomarkkinoita tarpeeksi.

Paljonko 40 vuoden lainassa on korkokulut näillä nykyisillä asuntojen hinnoilla? Onko 100-200% lähellä, eli velallinen maksaa asuntonsa kauppahinnan 2-3 kertaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorot niin monien vuosien ajan olivat tosi huono idea, epänormaali asiaintila. Nyt korkojen on pakko nousta - eivätkä ne siltikään vielä ole niissä vanhoissa koroissa, mitä esimerkiksi 90-luvulla asuntolainoista perittiin - ja nyt nyyhkitään sitten sen epänormaalin ajan perään. Pitää näin kuusikymppisenä sanoa, että herää pahvi. 

90-luvulla ne korot sai vähentää verotuksessa. Ja ihmisten palkat suhteessa asuntojen hintoihin oli ihan eri tasolla. Yksinasuva siivooja pystyi ostamaan kerrostalokämpän Töölöstä ja maksamaan sen velattomaksi 10-15 vuodessa. Nyt tarjotaan 40 vuoden asuntolainoja eikä sekään piristä asuntomarkkinoita tarpeeksi.

Kuinkahan monta niin tyhmää ostajaa löytyy että ottaisi suomessa 40v asuntolainan ristikseen. Siinä maksaa pelkkimä juoksevina korkoina pankille sen hinnan vielä pari kertaa alkuperäisen ostohinnan päälle ja on ihan turha kuvitella etteikö sen 40v aikana tulisi iso remontti, peruskorjaus ja tontinvuokran tarkistus jos toinenkin siltikin vaikka asunto olisi uusi ostettaessa. Voi hyvänen aika mitä hiirenloukkuja ja rahastusansoja sinne rakennellaan! Ja tarkoitus vain pumpata ennestään korkeita ylihintoja sillä jos löytyisi joku bigger fool ajatuksella siitä että tyhmin ostaja määrää hintatason jos lainaa on rajattomasti saatavilla..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorot niin monien vuosien ajan olivat tosi huono idea, epänormaali asiaintila. Nyt korkojen on pakko nousta - eivätkä ne siltikään vielä ole niissä vanhoissa koroissa, mitä esimerkiksi 90-luvulla asuntolainoista perittiin - ja nyt nyyhkitään sitten sen epänormaalin ajan perään. Pitää näin kuusikymppisenä sanoa, että herää pahvi. 

90-luvulla ne korot sai vähentää verotuksessa. Ja ihmisten palkat suhteessa asuntojen hintoihin oli ihan eri tasolla. Yksinasuva siivooja pystyi ostamaan kerrostalokämpän Töölöstä ja maksamaan sen velattomaksi 10-15 vuodessa. Nyt tarjotaan 40 vuoden asuntolainoja eikä sekään piristä asuntomarkkinoita tarpeeksi.

Paljonko 40 vuoden lainassa on korkokulut näillä nykyisillä asuntojen hinnoilla? Onko 100-200% lähellä, eli velallinen maksaa asuntonsa kauppahinnan 2-3 kertaan. 

250 kiloeuron asunto, ensiasunnon ostajan oma pesämuna on 5%, lainaa otetaan 237,5 kiloeuroa. 

OP:n laskurin mukaan 40 vuodessa arvioitu kokonaiskustannus on 462 005 €, siis jos korot pysyy aina samalla tasolla (ei pysy).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi se on huono asia, että asumisen hinta laskee?

Kuule, siinä menee omaisuus kun olet ostanut oman asunnon korkeaan hintaan ja myyntihetkellä siitä uudehkon asunnon hinnasta sulaa esim. 30,000 euroa.

On se kova hinta 8 vuoden ajalta, yli 400,- sulaa / kk. 

Jos edelleenkin aiot asua, saat uuden asunnon yhtä paljon halvemmalla.

Jos aiot siirtyä telttailemaan talvetkin, logiikkasi on OK.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pankit eivät lainoita edes kasvukeskusten ulkopuolella olevia asuntoja. 

Ja hyvä onkin etteivät. En halua pankkien osakkeenomistajana tai veronmaksajana sitten myöhemmin taas kerran olla niitä pääomittamassa kun luottotappiot alkaisivat kasaantua. Se olisi kieroutunutta ja todella sairasta taloudenpitoa jos pankit pumppaisivat lainoja maksukyvyttömille syrjäseutujen taloyhtiöille tai purkukuntoisille kaupungeissa sijaitsevillekaan. Tyhjäksi ne jäävät kun suuret ikäluokat ja muut niihin jumiutuneet eläkeläiset kupsahtavat ja asuntoja jää silloin tyhjiksi eikä kukaan halua maksaa niiden pilvissä olevia vastikkeita.

Tämä. Osa ei tajua, mitä tapahtuu siinä vaiheessa kun siinä yhtiössä alkaa jäädä asuntoja tyhjiksi eläkeläisten kuollessa. Ei taida perikunnasta löytyä innokkaita vastikkeen maksajia tyhjästä syrjäisessä pikkukaupungissa tai vielä syvemmällä korvessa sijaitsevasta huonokuntoisesta asunnosta. Taloyhtiömuotoisen asumisen pirullisuus kuitenkin tulee esiin juuri silloin: yhteisvastuullisuus. Eli ne jäljellä olevat asunto-osakkeen omistajat maksavat sitten muidenkin kuluja. 

Siinä vaiheessa alkaa olla minkä tahansa vuokralaisen saaminen sinne tyhjiin asuntoihin kullan arvoinen asia, kunhan vuokra kattaisi edes jatkuvasti juoksevat vastikkeet ja lämmityksen että asunto pysyisi asumiskelpoisena eikä maksurasitus kohoa muilla omistajilla niin korkeaksi että yhtiö menee kokonaan nurin jolloin sekin vähäinen arvo nollautuu lopullisesti (toki kulujen juokseminen pysähtyy mikä voi olla voitto monelle jo sekin).

Ne vanhusten syrjäseutujen kolhoosiasunnotkin siirtyvät kumminkin perillisille jotka vastuussa vastikkeiden maksusta. Ei siinä kysytä maksuhalukkuutta. Usein perillisiä on enemmän kuin yksi, eli maksut jakautuvat useammalle kuolinpesän osakkaalle. Miten nämä muualle muuttaneet olisivat jotenkin huonommassa asemassa kuin se peräkylän yksinäinen mummo/pappa, joka kumminkin suoriutui yksin maksuistaan?

Ap:n viestissä on disinformaatiota. Euroopassa on taantuma ja tiukat ajat ei pelkästään Suomessa. Saksa ja baltianmaat kärsii yhtälailla kuin Suomi. 

Disinformaatiota tulee usein Venäjältä koska ne pyrkii vaikuttamaan Suomen sisäisiin asioihin levittämällä valheellista tietoa. 

Suomessa on asuntokupla, asuntojen hintojen on oltava sellaisella tasolla mihin suomalaisilla on varaa. Nämä kuplahinnat luotiin velkarahalla nollakorkojen aikaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorot niin monien vuosien ajan olivat tosi huono idea, epänormaali asiaintila. Nyt korkojen on pakko nousta - eivätkä ne siltikään vielä ole niissä vanhoissa koroissa, mitä esimerkiksi 90-luvulla asuntolainoista perittiin - ja nyt nyyhkitään sitten sen epänormaalin ajan perään. Pitää näin kuusikymppisenä sanoa, että herää pahvi. 

90-luvulla ne korot sai vähentää verotuksessa. Ja ihmisten palkat suhteessa asuntojen hintoihin oli ihan eri tasolla. Yksinasuva siivooja pystyi ostamaan kerrostalokämpän Töölöstä ja maksamaan sen velattomaksi 10-15 vuodessa. Nyt tarjotaan 40 vuoden asuntolainoja eikä sekään piristä asuntomarkkinoita tarpeeksi.

No ei.pystynyt. 90-luvulla hinnat romahti niin että moni menetti kaiken ja oli velkaa koko loppuikänsä.

Suomessa väki ikääntyy nopeiten koska suomeen tulee niin vähän m-muuttajia euroopan ulkopuolelta. Suomi on harvinaisuus myös siten että täällä ihmiset ostaa asunnon itselleen kun taas muualla vuokralla asuminen on yleisempää.

Vierailija kirjoitti:

Suomessa on asuntokupla, asuntojen hintojen on oltava sellaisella tasolla mihin suomalaisilla on varaa. Nämä kuplahinnat luotiin velkarahalla nollakorkojen aikaan.

Tämä ei pidä paikkaansa. 

Ollaan ykkösiä tässäkin! Jee! Eiku...

Vierailija kirjoitti:

Ap:n viestissä on disinformaatiota. Euroopassa on taantuma ja tiukat ajat ei pelkästään Suomessa. Saksa ja baltianmaat kärsii yhtälailla kuin Suomi. 

Disinformaatiota tulee usein Venäjältä koska ne pyrkii vaikuttamaan Suomen sisäisiin asioihin levittämällä valheellista tietoa. 

Missään muussa Euroopan maassa talous ei ole laskenut kuten Suomessa. Olemme Viimeisenä kaikilla mittareilla. Täysin omalla käyrällä. 

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hintojen lasku on hyvä asia.

Näin se juuri on, omaan asuntoon pääsee helpommin kiinni ja jos taas jo asuu jossakin omistusasunnossa, ei menetä mitään ellei sitä myy, ja sittenkin on jälleen halvempaa ostaa uusi.

Asuntojen hinnat lähti laskuun silloin kun korot lähti nousuun. Ihan luonnollinen reaktio se on ja korkojen tarkoitus on juurikin pienentää inflaatiota eli laskea hintoja.