Kaveri väittää ettei ole rikas, vaikka tienaa päälle 8k kuussa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hassua miten ihmiset ei ymmärrä miten paljon verottaja vie.

Hassua tai ei, niin jos tuosta jää "edes" 4200€ käteen, niin kyllä sillä kivasti elää, vaikkei rikas olisikaan. Helposti vähintään 2000€ joka kuukausi sijoituksiin. Siitä tulee jo 100 000€ osakesalkku neljässä vuodessa ja arvon nousut päälle. Eli aika nopeaan alkaa varallisuutta karttumaan.

Kyllä nuo rahat menee helposti ihan yksinkertaisesti lainan lyhennyksiin ym., ei siinä nyt mitään tonneja jää joka kuukausi osakesalkkuihin mätettäväksi. 

Ei mikään pakko mennä lainanlyhennyksiin. Jos asuu vuokralla vaikka 900€/kk, ruokakauppaan 500€/kk ja muihin laskuihin ja menoihin 600€/kk. Tuossa vain yksi esimerkki.

 

 

Miksi asuisi vuokralla, kun vaihtoehtona on kerryttää omaisuutta maksamalla lainaa pois? 

Minä olen rikas, ja asun vuokralla. Asunnon arvon verran rahaa sijoituksissa tuottaa enemmän kuin mitä vuokraan menee. Katselen kyllä omistusasuntoa, mutta ei se taloudellisesti ole järkevä ratkaisu. 

Omistusasuminen on taloudellisesti järkevää, jos ei ole rahaa sen asunnon vertaa. Silloin tulee halvemmaksi omistaa, mutta jos ne asuntorahat ovat sijoituksissa, vuokralla asuminen tulee halvemmaksi. 

Jos ja kun asunnon ostan, tulen ottamaan asuntolainaa vaikka pystyisin maksamaan asunnon ilman lainaakin, nimenomaan siksi, että sijoitukset tuottavat enemmän kuin asuntolainan korot. 

Matematiikkaa. 

Paitsi jos ostat asunnon velalla. Ainakin minulla oli tilanne koko asuntolainan olemassa olon ajan se että lyhennys+lainan korot+vastike < samanlaisen asunnon vuokra tällä seudulla. 

 

Silloin sinunkin kannattaisi ostaa asunto (velalla) pitää rahat sijoituksista ja näin PIENENTYISI kuukausittainen asumisen meno. 

Ei pienetyisi meidän kohdalla, vaikka tietysti lainan ottaminen on järkevämpää kuin asunnon maksaminen sijoituksista nostetuilla rahoilla. Summistahan tuo on paljon kiinni. Arvokkaammissa asunnoissa on suhteessa edullisemmat vuokrat kuin halvemmissa. 

Matematiikka ollaan kyllä pyöritelty läpi hyvin tarkkaan. 

Meneehän se matematiikka pieleen myös siinä, jos vertaa velanhoitokulua ja vastiketta vuokraan. Kun omaa maksaessa koittaa sekin päivä, jolloin kämppä on maksettu. Siitä eteenpäin voi asua pelkän vastikkeen hinnalla. Vuokralla se päivä ei koita ollenkaan. Vaikka siis vuokralla asuessa pääsisi satasen pari halvemmallakin kuin omaa maksaessa, pitää myös muistaa, että laittamalla sen satasen pari enemmän, saa 20 vuodessa koko kämpän omakseen.

Niin, sinun mielestäsi hän on rikas. Sinun mielipiteesi ei ole absoluuttinen totuus. Maailmassa on paljon ihmisiä joiden mielestä sinäkin olet rikas. Sitä onko joku rikas ei määritetä köyhimpien ihmisten mukaan.

Vierailija kirjoitti:

Kaverisi puhuu asiaa. Suomessa ei ole rikkaita kuin kourallinen.

Kansainvälisen määritelmän mukaan rikas, (unhwi - ultra high net worth individual) on varsinaisen asunnon lisäksi $30M muuta varallisuutta. Ei siihen 100K tuloilla päästä. Varakkaaksi (HNWI) luokitellaan ihmiset, joilla on vakituisen asunnon lisäksi yli $1M muuta varallisuutta. Nyt puhutaan siis nettovarallisuudesta. 

t. varakas

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hassua miten ihmiset ei ymmärrä miten paljon verottaja vie.

Hassua tai ei, niin jos tuosta jää "edes" 4200€ käteen, niin kyllä sillä kivasti elää, vaikkei rikas olisikaan. Helposti vähintään 2000€ joka kuukausi sijoituksiin. Siitä tulee jo 100 000€ osakesalkku neljässä vuodessa ja arvon nousut päälle. Eli aika nopeaan alkaa varallisuutta karttumaan.

Kyllä nuo rahat menee helposti ihan yksinkertaisesti lainan lyhennyksiin ym., ei siinä nyt mitään tonneja jää joka kuukausi osakesalkkuihin mätettäväksi. 

Ei mikään pakko mennä lainanlyhennyksiin. Jos asuu vuokralla vaikka 900€/kk, ruokakauppaan 500€/kk ja muihin laskuihin ja menoihin 600€/kk. Tuossa vain yksi esimerkki.

 

 

Miksi asuisi vuokralla, kun vaihtoehtona on kerryttää omaisuutta maksamalla lainaa pois? 

Minä olen rikas, ja asun vuokralla. Asunnon arvon verran rahaa sijoituksissa tuottaa enemmän kuin mitä vuokraan menee. Katselen kyllä omistusasuntoa, mutta ei se taloudellisesti ole järkevä ratkaisu. 

Omistusasuminen on taloudellisesti järkevää, jos ei ole rahaa sen asunnon vertaa. Silloin tulee halvemmaksi omistaa, mutta jos ne asuntorahat ovat sijoituksissa, vuokralla asuminen tulee halvemmaksi. 

Jos ja kun asunnon ostan, tulen ottamaan asuntolainaa vaikka pystyisin maksamaan asunnon ilman lainaakin, nimenomaan siksi, että sijoitukset tuottavat enemmän kuin asuntolainan korot. 

Matematiikkaa. 

Paitsi jos ostat asunnon velalla. Ainakin minulla oli tilanne koko asuntolainan olemassa olon ajan se että lyhennys+lainan korot+vastike < samanlaisen asunnon vuokra tällä seudulla. 

 

Silloin sinunkin kannattaisi ostaa asunto (velalla) pitää rahat sijoituksista ja näin PIENENTYISI kuukausittainen asumisen meno. 

Ei pienetyisi meidän kohdalla, vaikka tietysti lainan ottaminen on järkevämpää kuin asunnon maksaminen sijoituksista nostetuilla rahoilla. Summistahan tuo on paljon kiinni. Arvokkaammissa asunnoissa on suhteessa edullisemmat vuokrat kuin halvemmissa. 

Matematiikka ollaan kyllä pyöritelty läpi hyvin tarkkaan. 

Meneehän se matematiikka pieleen myös siinä, jos vertaa velanhoitokulua ja vastiketta vuokraan. Kun omaa maksaessa koittaa sekin päivä, jolloin kämppä on maksettu. Siitä eteenpäin voi asua pelkän vastikkeen hinnalla. Vuokralla se päivä ei koita ollenkaan. Vaikka siis vuokralla asuessa pääsisi satasen pari halvemmallakin kuin omaa maksaessa, pitää myös muistaa, että laittamalla sen satasen pari enemmän, saa 20 vuodessa koko kämpän omakseen.

Eihän sitä kukaan noin vertaile, vaan laskee, kuinka paljon vuokran jälkeen jää ylimääräistä sijoitettavaa (verrattuna lainanhoitokuluihin + vastikkeisiin). Sitten vain laskee, kuinka paljon tämä ylijäämä todennäköisesti tuottaa osakkeisiin sijoitettuna. Lisäksi pitää ottaa huomioon, kuinka paljon asunnon omarahoitusosuus (jota palstalla usein kutsutaan käsirahaksi) tuottaisi osakkeisiin sijoitettuna. Näin voi laskea, mikä olisi sijoitusten arvo siinä vaiheessa, kun asuntolainan maksu päättyy. Tätä voi sitten verrata siihen, mikä on omistusasunnon arvo samaan aikaan.

Asun kyllä itse velattomassa omistusasunnossa pääkaupunkiseudulla, mutta noiden laskelmien perusteella voin todeta, että vuokralla asuminen ja sijoittaminen osakkeisiin olisi kannattanut taloudellisesti paremmin. Omistusasumisessa on kuitenkin muita hyviä puolia.

Eri

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hassua miten ihmiset ei ymmärrä miten paljon verottaja vie.

Hassua tai ei, niin jos tuosta jää "edes" 4200€ käteen, niin kyllä sillä kivasti elää, vaikkei rikas olisikaan. Helposti vähintään 2000€ joka kuukausi sijoituksiin. Siitä tulee jo 100 000€ osakesalkku neljässä vuodessa ja arvon nousut päälle. Eli aika nopeaan alkaa varallisuutta karttumaan.

Kyllä nuo rahat menee helposti ihan yksinkertaisesti lainan lyhennyksiin ym., ei siinä nyt mitään tonneja jää joka kuukausi osakesalkkuihin mätettäväksi. 

Ei mikään pakko mennä lainanlyhennyksiin. Jos asuu vuokralla vaikka 900€/kk, ruokakauppaan 500€/kk ja muihin laskuihin ja menoihin 600€/kk. Tuossa vain yksi esimerkki.

 

 

Miksi asuisi vuokralla, kun vaihtoehtona on kerryttää omaisuutta maksamalla lainaa pois? 

Minä olen rikas, ja asun vuokralla. Asunnon arvon verran rahaa sijoituksissa tuottaa enemmän kuin mitä vuokraan menee. Katselen kyllä omistusasuntoa, mutta ei se taloudellisesti ole järkevä ratkaisu. 

Omistusasuminen on taloudellisesti järkevää, jos ei ole rahaa sen asunnon vertaa. Silloin tulee halvemmaksi omistaa, mutta jos ne asuntorahat ovat sijoituksissa, vuokralla asuminen tulee halvemmaksi. 

Jos ja kun asunnon ostan, tulen ottamaan asuntolainaa vaikka pystyisin maksamaan asunnon ilman lainaakin, nimenomaan siksi, että sijoitukset tuottavat enemmän kuin asuntolainan korot. 

Matematiikkaa. 

Paitsi jos ostat asunnon velalla. Ainakin minulla oli tilanne koko asuntolainan olemassa olon ajan se että lyhennys+lainan korot+vastike < samanlaisen asunnon vuokra tällä seudulla. 

 

Silloin sinunkin kannattaisi ostaa asunto (velalla) pitää rahat sijoituksista ja näin PIENENTYISI kuukausittainen asumisen meno. 

Ei pienetyisi meidän kohdalla, vaikka tietysti lainan ottaminen on järkevämpää kuin asunnon maksaminen sijoituksista nostetuilla rahoilla. Summistahan tuo on paljon kiinni. Arvokkaammissa asunnoissa on suhteessa edullisemmat vuokrat kuin halvemmissa. 

Matematiikka ollaan kyllä pyöritelty läpi hyvin tarkkaan. 

Meneehän se matematiikka pieleen myös siinä, jos vertaa velanhoitokulua ja vastiketta vuokraan. Kun omaa maksaessa koittaa sekin päivä, jolloin kämppä on maksettu. Siitä eteenpäin voi asua pelkän vastikkeen hinnalla. Vuokralla se päivä ei koita ollenkaan. Vaikka siis vuokralla asuessa pääsisi satasen pari halvemmallakin kuin omaa maksaessa, pitää myös muistaa, että laittamalla sen satasen pari enemmän, saa 20 vuodessa koko kämpän omakseen.

Eihän sitä kukaan noin vertaile, vaan laskee, kuinka paljon vuokran jälkeen jää ylimääräistä sijoitettavaa (verrattuna lainanhoitokuluihin + vastikkeisiin). Sitten vain laskee, kuinka paljon tämä ylijäämä todennäköisesti tuottaa osakkeisiin sijoitettuna. Lisäksi pitää ottaa huomioon, kuinka paljon asunnon omarahoitusosuus (jota palstalla usein kutsutaan käsirahaksi) tuottaisi osakkeisiin sijoitettuna. Näin voi laskea, mikä olisi sijoitusten arvo siinä vaiheessa, kun asuntolainan maksu päättyy. Tätä voi sitten verrata siihen, mikä on omistusasunnon arvo samaan aikaan.

Asun kyllä itse velattomassa omistusasunnossa pääkaupunkiseudulla, mutta noiden laskelmien perusteella voin todeta, että vuokralla asuminen ja sijoittaminen osakkeisiin olisi kannattanut taloudellisesti paremmin. Omistusasumisessa on kuitenkin muita hyviä puolia.

Eri

Laskelma ei ehkä vastaa tosielämää siinä kohtaa, että se vuokrasta yli jäävä satanen tai kaksi sataa kuussa oikeasti olisi päätynyt sijoituksiin. Tosi moni ajattelee kyllä sijoittavansa sen, mutta oikeasti raha häviääkin matkusteluun tai autojen vaihtamisiin.