Lue keskustelun säännöt.
Talot vajoavat Turussa savimaahan. Älkää herrantähden ostako Martista tai Portsasta mitään!
11.06.2026 |
Asun Turun Martissa vanhassa puutalorivarissa. Ostin sijoitusmielessä ja että muuttaisin eläkepäiviä viettämään sinne. Taloon tarvitaankin uusi paalutus, mikä tuo minulle n. 90 000 euron lisäkulut.
Niin romanttiselta ja ihanalta se silloin pari vuotta sitten kuulostikin ja näytti ostaa vanha talo niin olisi pitänyt miettiä vähän pidemmälle :-(. Voin toki yrittää myydä sitä, mutta eihän kukaan ole niin hölmö, että sitä enää ostaisi nykyvalossa.
HS: Suomessa on yksi kaupunki, jossa talot vajoavat – Asiantuntija: ”Ei tapahdu missään muualla”
Kommentit (37)
Sitähän se on kun ostaa taloa tunne edellä eikä järjellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Asumme pääkaupunkiseudulla yhdessä lähiössä. Jossa talot on rakennettu savimaalle. Ja sitten jotkut vielä ahneuksissaan olisisivat halunneet lisäkerroksia taloihin. Missä järki asunto-osakeyhtiöiden hallitusten jäsenet?
Tuttavallani oli myös osake puutalossa Martissa ja myi sitä ihan paniikki pöksyssä. Muutenkin tosi kallista asumista sähköllä lämpiävässä vanhassa talossa.
Pidettiin porukalla pirskeet kun joku maalaisromanttinen hölmö sen onneksi osti viime syksynä. Älä siis ap luovu vielä toivosta :-)
Vierailija kirjoitti:
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Ap:n talo on Martissa. Eipä paljoa "kallio" näköjään auttanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Ap:n talo on Martissa. Eipä paljoa "kallio" näköjään auttanut.
Martti on neljäs kaupunginosa. Hyvin pieni alue,mikä on asuntoilmoituksissa levinnyt joka suuntaan. Joku Vähä-Heikkilän pelto ei ole Marttia.
Kyllä sitä vajoamista tapahtuu muuallakin, esim pk-seudulla rannikolla. Onneksi meidän talo on hyvin paalutettu, mutta maa on kadonnut osittain sen alta. Ongelmiahan tästä joskus tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Linnanfältti on samalla patjalla. Kuten myös Kirstinpuisto. Uusia hienoja asuntoja 5000 €/neliö.
Joo, meinattiin ostaa romanttinen puutalo-osake Portsasta. Kuulin tästä savimaasta ja huomasin, että asunnoista on remontoitu kaikki historia pois, joten ei kiitos. Ei siis olla turkulaisia. Pohjola voisi olla ihan kiva. Vähän liikenteen meteliä kyllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Ap:n talo on Martissa. Eipä paljoa "kallio" näköjään auttanut.
Martti on neljäs kaupunginosa. Hyvin pieni alue,mikä on asuntoilmoituksissa levinnyt joka suuntaan. Joku Vähä-Heikkilän pelto ei ole Marttia.
Puutalo-osakkeeni on parin sadan metrin päässä jokirannasta. On ihan Marttia eikä Vähä-Heikkilää.
Ap
Tuota vajoamista on melkein joka paikassa keskustassa. Turussa sai vuoteen 1974 poikkeuslailla rakentaa ilman kunnon perustuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Muutama vuosi sitten Martissa purettiin kaksi kerrostaloa, kun olivat kallistuneet liikaa.
Aikamoinen pommi edessä näillä asukkailla. Ihmettelen, että nykyihmiset eivät ota selvää asioista kun tekevät näinkin isoja investointeja kuin asunnon osto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Muutama vuosi sitten Martissa purettiin kaksi kerrostaloa, kun olivat kallistuneet liikaa.
Öh, ne oli Kupittaalla ne puretut talot
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Martti on rakenettu kallioin päälle. Portsa on saven päällä.
Muutama vuosi sitten Martissa purettiin kaksi kerrostaloa, kun olivat kallistuneet liikaa.
Muistin väärin, olikin Kupittaalla.
Puutalo-osake on maailman huonoin asumismuoto noin ylisummaan kaikkialla Suomessa ja kaikissa Suomen kaupungeissa. Puutalo-osakeasumisessa yhdistyvät omakotitalon ylläpitovaivalloisuus sekä -työläys, asumisen kalleus ja yleensä olematon huolto (ns. "asunto-osakelaista poikkeavat yhtiöjärjestykset, jollainen ei pitäisi oikeusvaltioperiaatteiden mukaan olla edes mahdollista) sekä kaupunkiasumisen tiheys sekä epävarmuus.
Meille näiden puutaloyhtiöiden asukkaillekin (jotka olemme jo virheemme tehneet ja ostaneet tällaisen vaivankappaleen - ja joilla siis on jo sylimme täynnä sontaa) olisi parasta ja kannattavinta "alaskirjaus": että myisimme vain näiden tonttiemme rakennusoikeudet isoille gryndereille halvalla, niin että saisimme kuitenkin edes pienen osan takaisin siitä mitä olemme näihin pommeihin hukanneet, ja sitten nämä vanhat ja huonot mörskät vain lanattaisiin nurin jättimäisillä murskauskoneilla ja Caterpillareilla.
Tervetuloa Turun Tauti Martinmäkeenkin!
Mikki
Turun Martin (Martti) kaupunginosa on rakennettu paksun ja pehmeän merenpohjan savikerroksen päälle, mikä aiheuttaa merkittäviä haasteita rakentamiselle ja rakennusten vakaudelle. [1, 2, 3, 4]
Lounais-Suomelle ja erityisesti Turun keskusta-alueille tyypillinen maaperä koostuu muinaisesta merenpohjasta, joka nousi maankohoamisen myötä kuivaksi maaksi. Tämä "Turun tautinakin" tunnettu geologinen ilmiö vaikuttaa laajasti Martinrannan ja keskustan alueen kiinteistöihin. [1, 2, 3, 4, 5]
Maaperän ominaisuudet ja haasteet Martissa [1]
Paksu savikerros: Alueen pintahumuksen alla on tyypillisesti kuivakuorisavi, jonka alla lepää useita metrejä (paikoitellen jopa yli 10–20 metriä) erittäin pehmeää, runsasvesistä ja kokoonpuristuvaa savea. [1, 2, 3]
Sulfidisavet: Turun seudun savikoissa esiintyy yleisesti sulfidisavea. Jos tämä savi pääsee kosketuksiin ilman (hapen) kanssa esimerkiksi kaivantojen tai pohjaveden laskemisen vuoksi, se happamoituu. Tämä voi syövyttää betonirakenteita ja liuottaa haitallisia metalleja maaperään. [1, 2]
Pohjaveden pinnan taso: Alueen savikerros pysyy vakaana ja kantaa sille asetetut rakenteet vain, jos pohjaveden taso pysyy riittävän korkealla. [1, 2]
Vaikutukset rakennuksiin: "Talot vajoavat saveen"
Puiset paalutukset vaarassa: Monet Martin ja muun Turun keskustan vanhemmista rakennuksista (erityisesti 1800-luvulta ja 1900-luvun alusta) on perustettu puupaalujen varaan. Kun pohjaveden pinta laskee kaupunkirakentamisen, salaojitusten tai kuivuuden vuoksi, puupaalujen yläpää joutuu kosketuksiin hapen kanssa ja alkaa lahota. Tämä johtaa rakennusten vajoamiseen ja halkeilemiseen. [1]
Moderni rakentaminen: Nykyään kaikki uusi rakentaminen Martissa vaatii raskaat ja kalliit perustukset. Talot on perustettava pitkillä teräs- tai betonipaaluilla, jotka lyödään savikerroksen läpi aina kovaan pohjamoreeniin tai peruskallioon asti. [1, 2]
Infrarakentamisen haasteet: Kadut, putkistot ja piha-alueet saattavat silti painua vuosien saatossa, vaikka itse paalutettu talo pysyisi paikallaan. Tämä aiheuttaa kynnysten muodostumista ja putkirikkoja. [1, 2]
Eikä tarvita mitään paalutusta. Vaikka miten on savelle perustettu, niin ensimmäisen kymmenen vuoden aikana rakennuksen loppupainumasta tapahtuu 70%. Seuraavan kymmenen vuoden aikana loput 30%. Mutta ei se talo siis painu ikuisesti. Niin, että lopulta olisi näkyvissä enää savupiippu. Nuo Turun kaupunkipuutalot on järjestäin noin satavuotiaita. Vanhan talon omistajana pitää ymmärtää ja osata elää sen talon kanssa. Joskus jotain ovea pitää vähän höylätä jotta se taas sulkeutuu ongelmitta. Jos ei halua tai osaa, niin sitten pitää muuttaa uuteen taloon. Siihen paalutettuun.
"Turun tauti" ei tarkoita sitä, että talot on huonosti perustettu, tai että maa on niin savinen, että ne uppoaa. Turun tauti tarkoittaa sitä, että hävitetään surutta kaikki vanha. Suomessa erittäin yleinen ilmiö, joka Turussa sai ihan sairaat mittasuhteet. Siitä nimi.
Turun tauti