Lue keskustelun säännöt.
Kuka enää ostaa ASO-asuntoja?
08.06.2026 |
Maksavat enemmän kuin asunnot monilla alueilla, hoitovastike on suurempi kuin vuokralla asuessa ja lisäksi iso vakuusmaksu.
Kommentit (112)
Vierailija kirjoitti:
Pienet asot voi olla ihan kannattavia, mutta jos haluat 80+ neliötä isomman asunnon, niin ne vastikkeet alkaa olla sen verran suolaisia, että kannattaa ennemmin ottaa lainaa ja maksella omaa pois.
Kaikki eivät noin vain ota lainaa. Sitä anotaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihapaskaa.
Olen asunut hyvässä kaksiossa 10 vuotta Viikinmäessä. Vastike on ollut n. 60% vastaavan vuokrasta. Eli rahallisesti olen säästänyt apaut 40 000 eur. Lisäksi asuntoni arvo on noussut apaut 10 000.
No rahahan on rahaa mutta asumismukavuus on toiselta planeetalta. Yksikään räyhähenki ei pääse naapuriksi.
Ei mölyä, särkemistä, varkauksia. Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei hälytyksiä, ei jännitystä.
Vähän huolestuttaa naapurien vointi kun ei niistä koskaan mitään kuulu ;-)
Tämä asumisrauha on iso täky ASOssa. Osaketalossani on käynyt välillä vähän huono tuuri kun seinän taakse on muuttanut joku yöelämää viettävä päihdepariskunta. Heillä ei ole toivoakaan kerätä kynnysrahaa, joten ASOon he ja heidän kaltaisensa eivät ilmesty.
Ja sijoitusasunnot ovat kauhistus yrmyimmässäkin "osaketalossa". Sossu voi sijoittaa niihin räyhääjänarkkareita. Omistajia ei kiinnosta kun raha tulee pomminvarmasti.
Joo, nämä ovat paradoksaalisesti halutuimpia vuokralaisia. Vuokra tulee takuuvarmasti, ja vuokralaisen lähdettyä kaupunki tekee kiltisti remontin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.
Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?
Uusia ei taideta tehdä (nyt on painotus vuokra-asumiseen käsittääkseni) mutta olemassa olevat säilyy ja ylläpidetään kyllä, omalla alueella kyllä edelleen halvempaa vs. vuokra.
Ainakin täällä Tampereella rakennetaan parhaillaan uusia asoja pää märkänä.
Vierailija kirjoitti:
Mistäpä sitä tietää, mitä tapahtuu, kun hallitus ensi vuonna vaihtuu. Kokoomuksen pirtaan ei aso sopinut. Ikävä puolue.
Pistän toivoni tulevaan demarihallitukseen. Nykyinen MAGA-hallitus pyrkii tekemään tavallisesta kansasta vuokralaisia rikastamaan miljonääriluokkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.
Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?
Uusia ei taideta tehdä (nyt on painotus vuokra-asumiseen käsittääkseni) mutta olemassa olevat säilyy ja ylläpidetään kyllä, omalla alueella kyllä edelleen halvempaa vs. vuokra.
Omassa kaupunginosassa Helsingillä on nyt rakenteilla kolme isoa ASO-yhtiötä. Niitä löytyy paljon parin kilometrin säteellä, ja olen myymässä kaksioni ja hankkimassa ASO-kaksion. Omistusasuminen on muuten OK maksetussa asunnossa, mutta eläkkeellä ovat tulot pienet, mutta menot eivät välttämättä. Pitäisi maksaa veljelle perintömökin puolikas, jonka lunastan häneltä. Summaa en voi maksaa eläkkeestä, joten asunto on myytävä jos haluan mökin pitää.
Minulla on läheisiä jotka asuvat asumisoikeusasunnossa, ja palaute on hyvää. Yksi etu on se, että asukkaat ovat kunnollisia. Ja siinä on kyllä muitakin etuja. Vapaus verrattuna omistusasumiseen, koska voi lähteä milloin haluaa ja saa kynnysrahansa takaisin. Vakaus ja pysyvyys verrattuna vuokra-asumiseen, koska voit asua kodissasi niin kauan kuin haluat, eikä vuokraisännän siskon poika tule ottamaan sitä.
Nythän vastikkeet ovat lähentyneet vuokria, mutta ovat edelleen halvemmat. Hieman huolestuttaa pelottelu asumisoikeusyhtiöiden mahdollisista konkursseista, mutta luulen sen olevan ylimitoitettua, ainakin Helsingissä. Nyt asumistilanne on täysin poikkeuksellinen, asumisoikeusasunnoista on ylitarjontaa, mutta niin on vuokra-asunnoista ja omistusasunnoistakin. Veikkaan että tilanne normalisoituu, vuokrat nousevat ja asumisoikeustalot täyttyvät taas. Ehkä myös pienten omistusasuntojen hinnat alkavat nousta, niin myyminen halvalla ei kirpaise niin paljon.
No ei ole kyllä varmuutta siitä miten käy esim. Helsingin asoyhtiön Hason. Siellä näyttää olevan tilanne että vapaana/vapautumassa on koko ajan noin 400 asoasuntoa. Ja uskaltaisko sanoa ett jatkuvasti on ainakin kolmasosa myynnissä olevista ollu niin pitkään että yritetään kaupata jo 1-3 kk asumista 0 e hintaan. Eikä ole mennyt kaupaksi siitäkään huolimatta.
No sitten jossain vaiheessa nämä vuokrataan eli ainakin Hasolla on jo paljon vuokralla olevia asukkaita kun ei asoina oo mennyt kaupaksi.
Kaikki kuluthan menee muille hason asoasukkaille noista tyhjistä asunnoistakin eli niitä ei hirveen pitkään voi pitää myynnissä.
Nyt on uusi asolaki on parastaikaa eduskunnan käsittelyssä saa nähdä mitä kaikkea muutosta tulee.
Ne asunnot joita olen katsonut ovat TA-yhtiöiden. Sieltä soiteltiin ja tarjottiin kierroksia, mutta en ole vielä mennyt. Kehuivat että heidän talonsa ovat hyvillä paikoilla kasvavissa kaupungeissa eikä huolia ole. Tunteeko joku yhtiötä ja sen tilannetta ja mainetta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siskoni ja yks kaveri asuu ASO asunnoissa vuosia ja ovat tyytyväisiä, ovat saaneet täysin remontit.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.
Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?
Uusia ei taideta tehdä (nyt on painotus vuokra-asumiseen käsittääkseni) mutta olemassa olevat säilyy ja ylläpidetään kyllä, omalla alueella kyllä edelleen halvempaa vs. vuokra.
Omassa kaupunginosassa Helsingillä on nyt rakenteilla kolme isoa ASO-yhtiötä. Niitä löytyy paljon parin kilometrin säteellä, ja olen myymässä kaksioni ja hankkimassa ASO-kaksion. Omistusasuminen on muuten OK maksetussa asunnossa, mutta eläkkeellä ovat tulot pienet, mutta menot eivät välttämättä. Pitäisi maksaa veljelle perintömökin puolikas, jonka lunastan häneltä. Summaa en voi maksaa eläkkeestä, joten asunto on myytävä jos haluan mökin pitää.
Minulla on läheisiä jotka asuvat asumisoikeusasunnossa, ja palaute on hyvää. Yksi etu on se, että asukkaat ovat kunnollisia. Ja siinä on kyllä muitakin etuja. Vapaus verrattuna omistusasumiseen, koska voi lähteä milloin haluaa ja saa kynnysrahansa takaisin. Vakaus ja pysyvyys verrattuna vuokra-asumiseen, koska voit asua kodissasi niin kauan kuin haluat, eikä vuokraisännän siskon poika tule ottamaan sitä.
Nythän vastikkeet ovat lähentyneet vuokria, mutta ovat edelleen halvemmat. Hieman huolestuttaa pelottelu asumisoikeusyhtiöiden mahdollisista konkursseista, mutta luulen sen olevan ylimitoitettua, ainakin Helsingissä. Nyt asumistilanne on täysin poikkeuksellinen, asumisoikeusasunnoista on ylitarjontaa, mutta niin on vuokra-asunnoista ja omistusasunnoistakin. Veikkaan että tilanne normalisoituu, vuokrat nousevat ja asumisoikeustalot täyttyvät taas. Ehkä myös pienten omistusasuntojen hinnat alkavat nousta, niin myyminen halvalla ei kirpaise niin paljon.
No ei ole kyllä varmuutta siitä miten käy esim. Helsingin asoyhtiön Hason. Siellä näyttää olevan tilanne että vapaana/vapautumassa on koko ajan noin 400 asoasuntoa. Ja uskaltaisko sanoa ett jatkuvasti on ainakin kolmasosa myynnissä olevista ollu niin pitkään että yritetään kaupata jo 1-3 kk asumista 0 e hintaan. Eikä ole mennyt kaupaksi siitäkään huolimatta.
No sitten jossain vaiheessa nämä vuokrataan eli ainakin Hasolla on jo paljon vuokralla olevia asukkaita kun ei asoina oo mennyt kaupaksi.
Kaikki kuluthan menee muille hason asoasukkaille noista tyhjistä asunnoistakin eli niitä ei hirveen pitkään voi pitää myynnissä.
Nyt on uusi asolaki on parastaikaa eduskunnan käsittelyssä saa nähdä mitä kaikkea muutosta tulee.Ne asunnot joita olen katsonut ovat TA-yhtiöiden. Sieltä soiteltiin ja tarjottiin kierroksia, mutta en ole vielä mennyt. Kehuivat että heidän talonsa ovat hyvillä paikoilla kasvavissa kaupungeissa eikä huolia ole. Tunteeko joku yhtiötä ja sen tilannetta ja mainetta?
Hinta/laatu-suhde on paras Ta:lla.
Huonoin on Asuntosäätiö, niillä on edelleen tarjonnassa asuntoja 90-luvun alusta, alkuperäisillä muovimatoilla ja jääkaapeilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika perämetsässä saa asua jos ASO-asunnon maksu on suurempi kuin omistusasunnon :D
Lahdessa saa vuokrattua pienen asunnon edullisemmin kuin ASO-asunnon hoitovastikeen. Ja asuntojen hintojen laskun myötä myös voi ostaa asunnon lähes ASO:n hinnalla.
Ihmisetei ymmärrä et sehän on business. Ylläpitäjä tienaa siis enemmän kuin saisi pelkästään vuokraamalla samaa taloa. Haiskahtaa leasing-auto-pisnekseltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ennenhän tää oli ihan toimiva systeemi. Sai pienellä pesämunalla asunnon ja sitten kun se ASO osuus oli maksettu, niin sen sai korotettuna itselleen kun oli aika ostaa omaa. Ja vastike oli ainakin jonkin verran pienempi kuin vuokrataso.
Mutta... Mitä nyt olen viimeisen 15v aikana katsellut, niin eihän tuo systeemi enää kannata, kun vastike on vähintään yhtä korkea kuin vuokrat. Joten helpompi säästää muulla tavalla ja ottaa vaikka vuokra-asunto.
Vanhana tahdon asua rauhassa ja pitkään samassa paikassa.
En omistaa enkä olla vuokranantajan armoilla.
Eikä vanhana myöskään kannata hillota säästöjään asuntoon sidottuna.
Niin, kannattaa panostaa käärinliinojen taskuihin.
Aso-asumista takana yli 30 v., 3 eri asunnossa. OK, mutta olkaa tarkkoja esim. keskinäisen vaihdon kohdalla (mitään remontteja tms. ei tehdä!). Muuten olen tyytyväinen. Rahaa omaan ei ole koskaan ollut, perhetilanteiden muuttuessa muutto helppoa pienempään tai toinen sijainti.
Pienet asot voi olla ihan kannattavia, mutta jos haluat 80+ neliötä isomman asunnon, niin ne vastikkeet alkaa olla sen verran suolaisia, että kannattaa ennemmin ottaa lainaa ja maksella omaa pois.