Lue keskustelun säännöt.
Kuka enää ostaa ASO-asuntoja?
08.06.2026 |
Maksavat enemmän kuin asunnot monilla alueilla, hoitovastike on suurempi kuin vuokralla asuessa ja lisäksi iso vakuusmaksu.
Kommentit (112)
Vierailija kirjoitti:
Kynnysrahat Tampereella aika korkeita, varsinkin uudiskohteissa. 90-luvun asunnoissa kohtuulliset aloitusmaksut, mutta niiden kunto ja kylppäreiden muovimatot ei miellytä. Yksityisten vuokraamat asunnot yleensä huomattavasti paremmassa kunnossa, mutta vuokrat hieman korkeimmat. Jos ei ole aikomustakaan hankkia koskaan omistusasuntoa, en hommaisi ASOa
Asoasuntoihin tehdään perusparannuksia, me ostimme täysin perusparannetun 90-luvun asorivarikolmion kaksi vuotta sitten. Loputkin muovimatot poistettiin, tilalle laatat kosteisiin tiloihin ja vinyylilankku muuhun asuntoon. Keittiön kaapisto vaihdettiin, nyt kaapeissa vetolaatikot. Liesituuletin varsinaista high teciä, keittiön hana samoin. Yläkerran raput vaihdettiin, nyt vaaleaksi petsatut raput ja valkoiset kaiteet lasilevyillä. Kaikki vaatekaapit nyt liukuovellisia paitsi tuulikaapin siivouskaapit. Saunanlauteet, saunan paneelit ja valaistus uusittiin, nyt katossa "tähtivalaistus" ja seinäpaneelit tummaksi petsatut. Suihku uusittiin, suihkuverhon paikka vaihdettiin kääntyväksi suihkuseinäksi. Vaatehuoneeseen laitettiin uudet hyllyt ja vaatetangot.
Ja kun ostimme asunnon ennen remontin alkua, saimme valita muutamasta vaihtoehdosta omannäköisemme. Keittiön kaappeihin valitsimme mattavalkoisen ja kolmesta vetimestä meitä miellyttävimmän (vaihtoehtoja oli aina kolme), keittiön tasoihin vaaleankirjavaa, vinyylilankun väri harmahtavanruskea tammi. Myös pesutiloihin mattavalkoiset laatat seiniin ja hiekanväriset laatat lattiaan. Oli ihanaa saada valita pois se ainainen harmaa! Molemmat ulko-ovet, pääovi ja pation ovi, vaihdettiin myös, samoin varaston ovi. Katto talossa tehtiin uusiksi ja lisättiin lämpöeristystä, lisäksi maalattiin puuosat taloista ja varastoista ja pihakin koki kohennusta, parkkipaikat ja kulkuväylät asfaltoitiin uudelleen ja nyt hybridi- ja sähköautot pystytään kunnolla lataamaan, koska kaikki lämpötolpat uusittiin.
Olenko tyytyväinen asumiseemme? Olen. Emme tosin asu Tampereella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huomannut saman. Vuokramarkkinoilla saa siistimmän ja vuokra sama kuin ason vastike.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihapaskaa.
Olen asunut hyvässä kaksiossa 10 vuotta Viikinmäessä. Vastike on ollut n. 60% vastaavan vuokrasta. Eli rahallisesti olen säästänyt apaut 40 000 eur. Lisäksi asuntoni arvo on noussut apaut 10 000.
No rahahan on rahaa mutta asumismukavuus on toiselta planeetalta. Yksikään räyhähenki ei pääse naapuriksi.
Ei mölyä, särkemistä, varkauksia. Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei hälytyksiä, ei jännitystä.
Vähän huolestuttaa naapurien vointi kun ei niistä koskaan mitään kuulu ;-)
Tämä asumisrauha on iso täky ASOssa. Osaketalossani on käynyt välillä vähän huono tuuri kun seinän taakse on muuttanut joku yöelämää viettävä päihdepariskunta. Heillä ei ole toivoakaan kerätä kynnysrahaa, joten ASOon he ja heidän kaltaisensa eivät ilmesty.
Ja sijoitusasunnot ovat kauhistus yrmyimmässäkin "osaketalossa". Sossu voi sijoittaa niihin räyhääjänarkkareita. Omistajia ei kiinnosta kun raha tulee pomminvarmasti.
Yksi vuokraloordi kertoikin että kansallispukuiset ovat parhaita kun sossu maksaa vuokrat ajallaan.
Vierailija kirjoitti:
Valtion tuki uusille ASO-taloille loppuu. Uusien rakentamisella ja niistä saaduilla varoilla on osittain rahoitettu vanhojen talojen korjaus. Iso kysymys on, millä korjaukset jatkossa rahoitetaan.
Paremmin olisi mennyt kun uusia ei olisi rakennettu. Nyt vanhojen asukkaat maksaa tasausta uusille.
vähä älyisten kusetusta pääsivät muka omistajiksi. koko aso loppuu nyt koko taloja myydään sijoittajille kovin asolaiset kannattavat rahat pois sijoitustaan. TODELLINEN VALTION VEDÄTYS TOVEREILLE.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika paljon noita asuntoja on tyhjillään, mitä pikaisesti vilkaisin. Itse asun Järvenpäässä, niin täällä Asuntosäätiöllä tyhjiä, heti vapaita kohteita oli 19 kpl. TA:lla lukema oli 77 kpl. TA:lla on tässä luvussa paljon uudiskohteita. Itse asuin Asuntosäätiön kohteessa vuodesta 2010, vuoteen 2015. Itsellä ei ollut mitään pahaa sanottavaa. Oma asomaksuni oli 2010 jotain 9000€:n luokkaa, ja kun muutin pois sain takaisin noin 12000€.
Iso puhallus, jossa lampaita vedetään kölin ali.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole lainkaan huolissani asumisoikeusjärjestelmän tulevaisuudesta. Niissäkin on eri yhtiöiden välillä eroja, en ole selvillä esim. HASOn tilanteesta. Mainitsen vielä tuosta mahdollisuudesta, että osa asunnoista laitetaan vuokrattaviksi: tuttavani asuivat siistissä osaketalossa hyvällä paikalla Helsingissä. Samaan rappukäytävään ilmestyi monen rauhallisen vuoden jälkeen yllättävää rauhattomuutta, koska eräs asunto tulikin Sininauhasäätiön haltuun. Se on siis järjestö joka on tekemisissä asunnottomien päihdevekkuleiden kanssa. Näin voi tapahtua huonolla onnella myös talossa, jossa on omistusasuntoja. Ei ole yleistä, mutta mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
En ole lainkaan huolissani asumisoikeusjärjestelmän tulevaisuudesta. Niissäkin on eri yhtiöiden välillä eroja, en ole selvillä esim. HASOn tilanteesta. Mainitsen vielä tuosta mahdollisuudesta, että osa asunnoista laitetaan vuokrattaviksi: tuttavani asuivat siistissä osaketalossa hyvällä paikalla Helsingissä. Samaan rappukäytävään ilmestyi monen rauhallisen vuoden jälkeen yllättävää rauhattomuutta, koska eräs asunto tulikin Sininauhasäätiön haltuun. Se on siis järjestö joka on tekemisissä asunnottomien päihdevekkuleiden kanssa. Näin voi tapahtua huonolla onnella myös talossa, jossa on omistusasuntoja. Ei ole yleistä, mutta mahdollista.
Y säätiö on ostanut kohteita osake talouista vapautuville linnakundeille ja muulle alimmalla saa stalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jätkäsaaresta 38 m2 yksiö 750e/kk. Ihan oikeasti vapailta markkinoilta saa vuokra-asunnon samalta alueelta halvemmalla?
Talo on uusi ja asukkaat vähän laadukkaampia kuin jossain vuokrakolossissa. Lisäksi asunto on siinä mielessä oma ettei sieltä lennä pihalle kun vuokraloordin "sukulaiskersa tarttee opiskelukämpän". Lisätään vielä se että aso-maksulle saa indeksikorotuksen ja asunnosta pääsee aina eroon kuukaudessa ta. saa rahansa takaisin. Myös siinä tapauksessa että kauppa ei oikeasti käy.
Asoasuntoa saa myös rempata, maalata jne. lähes kuin omaa toisin kuin vuokra-asuntoa.
Aika monta syytä noin alkuun minkä vuoksi kannattaa valita aso.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihapaskaa.
Olen asunut hyvässä kaksiossa 10 vuotta Viikinmäessä. Vastike on ollut n. 60% vastaavan vuokrasta. Eli rahallisesti olen säästänyt apaut 40 000 eur. Lisäksi asuntoni arvo on noussut apaut 10 000.
No rahahan on rahaa mutta asumismukavuus on toiselta planeetalta. Yksikään räyhähenki ei pääse naapuriksi.
Ei mölyä, särkemistä, varkauksia. Ei etnistä eikä muutakaan värinää, ei hälytyksiä, ei jännitystä.
Vähän huolestuttaa naapurien vointi kun ei niistä koskaan mitään kuulu ;-)
Tämä asumisrauha on iso täky ASOssa. Osaketalossani on käynyt välillä vähän huono tuuri kun seinän taakse on muuttanut joku yöelämää viettävä päihdepariskunta. Heillä ei ole toivoakaan kerätä kynnysrahaa, joten ASOon he ja heidän kaltaisensa eivät ilmesty.
Asuttiin ihanassa ja rauhallisessa aso-paritalossa espoossa 18 vuotta. Perittiin osakekämppä jonne muutettiin. Nyt naapurissa senioripariskunta joka möykkää joka yö paiskomalla ja hakkaamalla. Asoa on tullut ikävä usein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.
Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?
Uusia ei taideta tehdä (nyt on painotus vuokra-asumiseen käsittääkseni) mutta olemassa olevat säilyy ja ylläpidetään kyllä, omalla alueella kyllä edelleen halvempaa vs. vuokra.
Omassa kaupunginosassa Helsingillä on nyt rakenteilla kolme isoa ASO-yhtiötä. Niitä löytyy paljon parin kilometrin säteellä, ja olen myymässä kaksioni ja hankkimassa ASO-kaksion. Omistusasuminen on muuten OK maksetussa asunnossa, mutta eläkkeellä ovat tulot pienet, mutta menot eivät välttämättä. Pitäisi maksaa veljelle perintömökin puolikas, jonka lunastan häneltä. Summaa en voi maksaa eläkkeestä, joten asunto on myytävä jos haluan mökin pitää.
Minulla on läheisiä jotka asuvat asumisoikeusasunnossa, ja palaute on hyvää. Yksi etu on se, että asukkaat ovat kunnollisia. Ja siinä on kyllä muitakin etuja. Vapaus verrattuna omistusasumiseen, koska voi lähteä milloin haluaa ja saa kynnysrahansa takaisin. Vakaus ja pysyvyys verrattuna vuokra-asumiseen, koska voit asua kodissasi niin kauan kuin haluat, eikä vuokraisännän siskon poika tule ottamaan sitä.
Nythän vastikkeet ovat lähentyneet vuokria, mutta ovat edelleen halvemmat. Hieman huolestuttaa pelottelu asumisoikeusyhtiöiden mahdollisista konkursseista, mutta luulen sen olevan ylimitoitettua, ainakin Helsingissä. Nyt asumistilanne on täysin poikkeuksellinen, asumisoikeusasunnoista on ylitarjontaa, mutta niin on vuokra-asunnoista ja omistusasunnoistakin. Veikkaan että tilanne normalisoituu, vuokrat nousevat ja asumisoikeustalot täyttyvät taas. Ehkä myös pienten omistusasuntojen hinnat alkavat nousta, niin myyminen halvalla ei kirpaise niin paljon.
No ei ole kyllä varmuutta siitä miten käy esim. Helsingin asoyhtiön Hason. Siellä näyttää olevan tilanne että vapaana/vapautumassa on koko ajan noin 400 asoasuntoa. Ja uskaltaisko sanoa ett jatkuvasti on ainakin kolmasosa myynnissä olevista ollu niin pitkään että yritetään kaupata jo 1-3 kk asumista 0 e hintaan. Eikä ole mennyt kaupaksi siitäkään huolimatta.
No sitten jossain vaiheessa nämä vuokrataan eli ainakin Hasolla on jo paljon vuokralla olevia asukkaita kun ei asoina oo mennyt kaupaksi.
Kaikki kuluthan menee muille hason asoasukkaille noista tyhjistä asunnoistakin eli niitä ei hirveen pitkään voi pitää myynnissä.
Nyt on uusi asolaki on parastaikaa eduskunnan käsittelyssä saa nähdä mitä kaikkea muutosta tulee.Tuo, että edes Hasot eivät käy kunnolla kaupaksi ilman kikkailuja on todella huolestittava signaali. Jokainen tyhjänä oleva asunto tulee näkymään paineena korottaa yhä käyttövastikkeita. Jo jos ja kun tuo nousee tullaan näkemään entistä enemmän tyhjiä asuntoja joihin ei nykyään ole kovin helppo löytää edes vuokralaisia. Todella synkeältä näyttää nykyinen asojärjestelmän kierre :-(
Syynähän joukkopakoon on varmaan vastikkeiden järjetön korotus. Minulla on noussut 200€ kolmessa vuodessa ja se nyt vaan on liikaa.
Aikoinaan on isolla munalla siitetty lapsia tollasen kämpän pahnoilla.
Nykyään katkaravun kanssa saa vaan muistella vanhoja aikoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jätkäsaaresta 38 m2 yksiö 750e/kk. Ihan oikeasti vapailta markkinoilta saa vuokra-asunnon samalta alueelta halvemmalla?
Ei saa, älä valehtele!
Omistusasuntotaloissa voi olla tosi levotonta. En tiedä mitkä järjestöt niistä ostaa asuntoja mutta ne on sitten sellaisia, että niihin tulee koko ajan asumaan joku häiriintynyt metelöijä. Ikävää kokemusta on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.
Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?
Uusia ei taideta tehdä (nyt on painotus vuokra-asumiseen käsittääkseni) mutta olemassa olevat säilyy ja ylläpidetään kyllä, omalla alueella kyllä edelleen halvempaa vs. vuokra.
Koko ajan niitä rakennetaan lisää. Ainakin meillä päin.
Vierailija kirjoitti:
Ennenhän tää oli ihan toimiva systeemi. Sai pienellä pesämunalla asunnon ja sitten kun se ASO osuus oli maksettu, niin sen sai korotettuna itselleen kun oli aika ostaa omaa. Ja vastike oli ainakin jonkin verran pienempi kuin vuokrataso.
Mutta... Mitä nyt olen viimeisen 15v aikana katsellut, niin eihän tuo systeemi enää kannata, kun vastike on vähintään yhtä korkea kuin vuokrat. Joten helpompi säästää muulla tavalla ja ottaa vaikka vuokra-asunto.
Vanhana tahdon asua rauhassa ja pitkään samassa paikassa.
En omistaa enkä olla vuokranantajan armoilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.
Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?
Uusia ei taideta tehdä (nyt on painotus vuokra-asumiseen käsittääkseni) mutta olemassa olevat säilyy ja ylläpidetään kyllä, omalla alueella kyllä edelleen halvempaa vs. vuokra.
Koko ajan niitä rakennetaan lisää. Ainakin meillä päin.
Jo suunnitellut rakennetaan, mutta ei enää uusia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ennenhän tää oli ihan toimiva systeemi. Sai pienellä pesämunalla asunnon ja sitten kun se ASO osuus oli maksettu, niin sen sai korotettuna itselleen kun oli aika ostaa omaa. Ja vastike oli ainakin jonkin verran pienempi kuin vuokrataso.
Mutta... Mitä nyt olen viimeisen 15v aikana katsellut, niin eihän tuo systeemi enää kannata, kun vastike on vähintään yhtä korkea kuin vuokrat. Joten helpompi säästää muulla tavalla ja ottaa vaikka vuokra-asunto.
Vanhana tahdon asua rauhassa ja pitkään samassa paikassa.
En omistaa enkä olla vuokranantajan armoilla.
Eikä vanhana myöskään kannata hillota säästöjään asuntoon sidottuna.
Toivo kovasti, että naapurisi eivät koskaan kuole tai luovu ASO-asunnostaan muuten.
Koska tilanne on tällä hetkellä sellainen, että suurella todennäköisyydellä saat uusiksi naapureiksesi "tavallisen" vuokralaisen; kuten moni on todennut, ASOjen kynnysrahan maksajia on entistä vähemmän, ja yhtiöiden on pakko laittaa asuntoja vuokralle.
Nyt muuten tajusin, että tuttavaperheenikin asuu ASO:ssa vuokralla. Eivät he toki mitään tavallista huonompia ihmisiä ole, mutta heillä on pitkä omakotitalo-remppaprojekti käynnissä, eivätkä he varmastikaan ole maksaneet mitään kynnysrahaa ASOon, vaan asuvat olosuhteiden pakosta vuokralla.