Lue keskustelun säännöt.
Kuka enää ostaa ASO-asuntoja?
08.06.2026 |
Maksavat enemmän kuin asunnot monilla alueilla, hoitovastike on suurempi kuin vuokralla asuessa ja lisäksi iso vakuusmaksu.
Kommentit (112)
Kynnysrahat Tampereella aika korkeita, varsinkin uudiskohteissa. 90-luvun asunnoissa kohtuulliset aloitusmaksut, mutta niiden kunto ja kylppäreiden muovimatot ei miellytä. Yksityisten vuokraamat asunnot yleensä huomattavasti paremmassa kunnossa, mutta vuokrat hieman korkeimmat. Jos ei ole aikomustakaan hankkia koskaan omistusasuntoa, en hommaisi ASOa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ason tarkoitus joskus oli auttaa pienituloisia pääsemään "omaan" kiinni helpommin mutta juuri tuossa katselin hintoja:
- Lauttasaaressa kynnysraha 101 000e, vuokra 3100e. "Perheasunto"
- Kirkkonummella kynnysraha 58000e, vuokra 1500e, 4h tavisrivari
Noihin sitten lisäksi + vesi+sähkö+autopaikka niin lisää hintaa tuleekin 300-500e/kk.
Monellako köyhällä on varaa maksaa tuollaisia summia??
esim odotusajan asuntona kun oma talo valmistuu. sitten saat sijottamasi rahan takaisin siihen omaan taloon. toki muukin vuokra-asunto toimisi.
Oman talon rakentamiseen menee n vuosi. Vaikka olisi "vain" 1500e/kk se on vuodessa 18000e.
Meidän 4h rivari rakennusaikana maksoi 1150e/kk, vanhempi kyllä mutta mitä väliä. Tuokin 14 000e oli pois rakennusrahoista ja tietty harmitti.
En itsekään ole oikein kiinnostunut aso:ista, koska on niin lähellä vuokralla asumista, mutta kyllä niille vaan paikkansa on (oikein hinnoiteltuna). Esim. kalliilla pk-seudulla on paljon työssäkäyvää porukkaa, joille vastaavan tasoinen omistusasunto tulisi vaan kohtuuttoman kalliksi/laina loputtoman pitkäksi, mutta tuollaiseen voi päästä ratkaisevasti helpommin kiinni. Vuokralla asumiseen verrattuna etuja on ainakin, että kk-maksu on aavistuksen pienempi, on vähän enemmän päätäntävaltaa kämpän laittoon ja kun aso-maksu maksettu, on jonkinlainen pääoma vaikka autolainan vakuudeksi ja tietenkin pieni pesämuna säästössä, joka ainakin suunnilleen säilyttää reaalisesti arvonsa. Veikkaan, että naapurusto myös vähemmän rikastettua väkeä, mutta tästä ei omaa kokemusta. Negana tietty muistaakseni jotain vastuitakin oli vuokralaista enemmän ja aso-pääoman voi käytännössä myös menettää, jos vanha ja huonosti hoidettu taloyhtiö kyseessä. Eli mukana myös omistusasumisen riskejä pienemmässä mittakaavassa.
Kerran elämässä tuollaista harkitsin, mutta vuokralaisen vaivattomuus voitti ja tuhnutettiin vuosikymmenet pk-seudulla, kunnes päästiin pois inhimillisemmin hinnoiteltuun asumiseen ja oma talo alle. Nyt on hyvä.
Vierailija kirjoitti:
Kalliita ovat ASOt. Pitäjänmäellä kolmio, kynnysraha 24.000€, käyttövastike melkein 1400€. 90-luvun kerrostalo.
Vastaavan kolmion Pitäjänmäeltä saa vuokrattua 1150€/kk. Eli yli 200€ halvemmalla/kk. Eikä tarvitse maksaa kynnysrahaa.
Ei mitään järkeä.
Kalasatamasta neliö 90m2 1415e/kk 2020 valmistuneesta kerrostalosta. Rantaan noin sata metriä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätkäsaaresta 38 m2 yksiö 750e/kk. Ihan oikeasti vapailta markkinoilta saa vuokra-asunnon samalta alueelta halvemmalla?
875 € / kk 30 m
895 € / kk 31 m
925 € / kk35,5 m
nuo kolme jo katsoin...Jätkäsaaressa!
Myyn osakekaksioni ja jatkovaihtoehdot ovat asumisoikeus tai vuokra. Jo tuo parisataa euroa vähemmän kuussa tuntuu köyhän kukkarossa sen verran että kallistun ASOon. Ja, anteeksi vain, vuokratalot ovat vuokrataloja ja osaketalotkin ovat nykyään puoleksi vuokrataloja. ASO-talot eivät ole. Ei vuokralla asumisessa mitään vikaa ole, mutta ne ongelmatapaukset ovat melkein aina vuokralaisia. Ja sellaisia en halua naapureiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätkäsaaresta 38 m2 yksiö 750e/kk. Ihan oikeasti vapailta markkinoilta saa vuokra-asunnon samalta alueelta halvemmalla?
875 € / kk 30 m
895 € / kk 31 m
925 € / kk35,5 m
nuo kolme jo katsoin...Jätkäsaaressa!
Niinpä. Tuosta ekstrapoloimalla 38 m2 yksiö olisi vuokramarkkinoilta Jätkäsaaresta noin 950 e/kk. Melkoinen ero ason hyväksi.
Aso on vuokralainen.
Vain oma asunto on oma asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ason tarkoitus joskus oli auttaa pienituloisia pääsemään "omaan" kiinni helpommin mutta juuri tuossa katselin hintoja:
- Lauttasaaressa kynnysraha 101 000e, vuokra 3100e. "Perheasunto"
- Kirkkonummella kynnysraha 58000e, vuokra 1500e, 4h tavisrivari
Noihin sitten lisäksi + vesi+sähkö+autopaikka niin lisää hintaa tuleekin 300-500e/kk.
Monellako köyhällä on varaa maksaa tuollaisia summia??
"Monellako köyhällä on varaa maksaa tuollaisia summia"
Tuo juuri karsiikin ne "pahimmat" pois alueelta.
Vierailija kirjoitti:
Aso on vuokralainen.
Vain oma asunto on oma asunto.
Vain maksettu ok-talo on oma, kerrostalossa/rivarissa omistaa vain osakekirjan !
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on velaton ASO - rivari 82m2. Ihana rauhallinen sijainti ja keskustaan 5km. Vastike on 1100/kk. Huoltoyhtiö on erinomainen, jos on ollut mitään vikoja asunnossa, niin tulevat nopeasti. Naapurit auttavat toisiaan.
Kyllä ASO-asukkaat ovat selkeästi tavallista rikkaampaa väkeä: haluavat maksaa vuokraoikeudestaan erikseen kynnysrahan, vaikka tavallisissa vuokra-asunnoissa ovat vuokrat samaa tasoa tai edullisempia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aso on vuokralainen.
Vain oma asunto on oma asunto.
Itse asiassa asunto-osakeyhtiössäkään et varsinaisesti "omista" asuntoasi vaan sinulla on vain hallintaoikeus tiettyyn "asuntoon".
Kyllä tuo asojärjestelmän tulevaisuus hieman arveluttaa. Lähinnä siitä syystä, että uusia asoja ei enää rakenneta ja lainat, joilla asoyhtiö on olemassa olevat talot rakennuttanut, ovat vahvasti takapainotteisia. Eli tarkoittaa sitä, että käyttövastikkeet tulevat nousemaan vielä reilusti tulevaisuudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ASO-asukkaat ovat selkeästi tavallista rikkaampaa väkeä: haluavat maksaa vuokraoikeudestaan erikseen kynnysrahan, vaikka tavallisissa vuokra-asunnoissa ovat vuokrat samaa tasoa tai edullisempia.
Siitä varallisuudesta pääsee varsinaisesti hyötymään vasta ollessaan yli 55-vuotias, jolloin hakijan tulot ja omaisuus eivät vaikuta mahdollisuuteen hankkia asumisoikeusasunto. Lisäksi asumisoikeusasunnon tulee olla hakijan ensisijainen asunto eikä mikään sijoitusmielessä hankittu vuokra-asunto. Se kynnysraha myös takaa asumisoikeuden eikä siinä ole riippuvainen vuokranantajan oikuista.
Ason tarkoitus joskus oli auttaa pienituloisia pääsemään "omaan" kiinni helpommin mutta juuri tuossa katselin hintoja:
- Lauttasaaressa kynnysraha 101 000e, vuokra 3100e. "Perheasunto"
- Kirkkonummella kynnysraha 58000e, vuokra 1500e, 4h tavisrivari
Noihin sitten lisäksi + vesi+sähkö+autopaikka niin lisää hintaa tuleekin 300-500e/kk.
Monellako köyhällä on varaa maksaa tuollaisia summia??
"Monellako köyhällä on varaa maksaa tuollaisia summia"
Tuo juuri karsiikin ne "pahimmat" pois alueelta.
Törkeä kommentti!
Useimmat köyhät ovat normaaleja työssäkäyviä ihmisiä, eivät juoppoja narkkareita!! Suomalaisten keskipalkka on vain n 3400e josta käteen jää n 2400e. Onhan se ihan hanurista että toisen palkka menee kokonaan jonkin vuokra-Ason kuluihin!? Ja suurin osa suomalaisista tienaa vieläpä alle tuon.
Meidän tulomme ovat yhteensä 140ke vuodessa mutta ei ikinä olisi varaa (tai halua) maksaa ASOvuokria!
Vierailija kirjoitti:
Ason tarkoitus joskus oli auttaa pienituloisia pääsemään "omaan" kiinni helpommin mutta juuri tuossa katselin hintoja:
- Lauttasaaressa kynnysraha 101 000e, vuokra 3100e. "Perheasunto"
- Kirkkonummella kynnysraha 58000e, vuokra 1500e, 4h tavisrivari
Noihin sitten lisäksi + vesi+sähkö+autopaikka niin lisää hintaa tuleekin 300-500e/kk.
Monellako köyhällä on varaa maksaa tuollaisia summia??
Noi asunnot ovat susi syntyessä. Huonoista materiaaleista tehty ja täynnä rakennusvirheitä
Meillä asumiskulut laski kun muutettiin asosta omaan. Vastikkeet oli joskus edullisia, mutta nousivat nousemistaan. Nyt on omakin kokonaan maksettu.
Valtion tuki uusille ASO-taloille loppuu. Uusien rakentamisella ja niistä saaduilla varoilla on osittain rahoitettu vanhojen talojen korjaus. Iso kysymys on, millä korjaukset jatkossa rahoitetaan.
Nykyään kun on villieläimiä Suomessakin sivistyksen keskellä, ASO-asunnot torppaa ne tehokkaasti pois verrattuna vuokra-asuntoon, koska Kela ei maksa mitään kynnysrahoja, mutta korkean vuokran kylläkin.
Omassa kaupunginosassa Helsingillä on nyt rakenteilla kolme isoa ASO-yhtiötä. Niitä löytyy paljon parin kilometrin säteellä, ja olen myymässä kaksioni ja hankkimassa ASO-kaksion. Omistusasuminen on muuten OK maksetussa asunnossa, mutta eläkkeellä ovat tulot pienet, mutta menot eivät välttämättä. Pitäisi maksaa veljelle perintömökin puolikas, jonka lunastan häneltä. Summaa en voi maksaa eläkkeestä, joten asunto on myytävä jos haluan mökin pitää.
Minulla on läheisiä jotka asuvat asumisoikeusasunnossa, ja palaute on hyvää. Yksi etu on se, että asukkaat ovat kunnollisia. Ja siinä on kyllä muitakin etuja. Vapaus verrattuna omistusasumiseen, koska voi lähteä milloin haluaa ja saa kynnysrahansa takaisin. Vakaus ja pysyvyys verrattuna vuokra-asumiseen, koska voit asua kodissasi niin kauan kuin haluat, eikä vuokraisännän siskon poika tule ottamaan sitä.
Nythän vastikkeet ovat lähentyneet vuokria, mutta ovat edelleen halvemmat. Hieman huolestuttaa pelottelu asumisoikeusyhtiöiden mahdollisista konkursseista, mutta luulen sen olevan ylimitoitettua, ainakin Helsingissä. Nyt asumistilanne on täysin poikkeuksellinen, asumisoikeusasunnoista on ylitarjontaa, mutta niin on vuokra-asunnoista ja omistusasunnoistakin. Veikkaan että tilanne normalisoituu, vuokrat nousevat ja asumisoikeustalot täyttyvät taas. Ehkä myös pienten omistusasuntojen hinnat alkavat nousta, niin myyminen halvalla ei kirpaise niin paljon.