Kuka enää ostaa ASO-asuntoja?

Aika perämetsässä saa asua jos ASO-asunnon maksu on suurempi kuin omistusasunnon :D

Vierailija kirjoitti:

Väitteesi eivät ainakaan täällä Helsingissä pidä ollenkaan paikkaansa, että muka olisi kalliimpaa kuin yksityisen vuokra. 

Itselläni on ASO-asunto, koska keskituloisena sinkkuna minulla ei olisi Helsingistä varaa kummoiseenkaan omistusasuntoon. Ei myönnettäisi lainaa tarpeeksi. Yksityiset vuokra-asunnotkin tahtovat olla kalliita hyvillä alueilla, ja lisäksi niissä ei saa asua miten tahtoo, esim. laittaa lattioita, seiniä yms. sen tyyliseksi kun haluaa. Aina on myös riski, että vuokrantaja tarvitseekin myöhemmin asunnon omaan käyttöön, ja sitten tulee lähtö. Asossa saa asua turvallisesti, vapaasti, ja ilman isoa pankkilainaa. Itselläni kaksikerroksisen rivitaloasunnon vastike on noin 900 euroa kuussa. Erittäin kohtuullinen alueen hintatasoon nähden. 

No ei siitä äkkilähtöä tule  jos omistaja haluaa omaan käyttöönsä.  Monta kuukautta menee. Kyllä vuokra-asuntoja on saatavilla nopeastikin !

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.

Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?

Sopimukset puretaan ja kiinteistöt myydään. Ei sopimus voi olla voimassa jos sen tehnyt yhtiö ajetaan alas.Asukkaat muuttavat pois tai solmivat  vuokrasopimuksen uuden omistajan kanssa.

Ölpeta valehtelu ääliö.

Vierailija kirjoitti:

Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.

Loppuu uusien rakentaminen. Vanhat jää.

Vierailija kirjoitti:

Aika perämetsässä saa asua jos ASO-asunnon maksu on suurempi kuin omistusasunnon :D

Juu, se homeröttelön osto Kyrvänperältä tai Hevonperseestä on harvalle realistinen vaihtoehto ASO-asunnolle.

Minä. Just ostin. Haluan päästä siistiin ja rauhalliseen taloon asumaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.

Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?

Sopimukset puretaan ja kiinteistöt myydään. Ei sopimus voi olla voimassa jos sen tehnyt yhtiö ajetaan alas.Asukkaat muuttavat pois tai solmivat  vuokrasopimuksen uuden omistajan kanssa.

ASO-sopimuksia ei voi purkaa. Se on yksi asia, mikä erottaa ne vuokra-asunnoista.

Vierailija kirjoitti:

Väitteesi eivät ainakaan täällä Helsingissä pidä ollenkaan paikkaansa, että muka olisi kalliimpaa kuin yksityisen vuokra. 

Itselläni on ASO-asunto, koska keskituloisena sinkkuna minulla ei olisi Helsingistä varaa kummoiseenkaan omistusasuntoon. Ei myönnettäisi lainaa tarpeeksi. Yksityiset vuokra-asunnotkin tahtovat olla kalliita hyvillä alueilla, ja lisäksi niissä ei saa asua miten tahtoo, esim. laittaa lattioita, seiniä yms. sen tyyliseksi kun haluaa. Aina on myös riski, että vuokrantaja tarvitseekin myöhemmin asunnon omaan käyttöön, ja sitten tulee lähtö. Asossa saa asua turvallisesti, vapaasti, ja ilman isoa pankkilainaa. Itselläni kaksikerroksisen rivitaloasunnon vastike on noin 900 euroa kuussa. Erittäin kohtuullinen alueen hintatasoon nähden. 

Ei tuollaisilla vastikkeilla saa mitään kaksikerroksisia ASO-rivitaloasuntoja Helsingistä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun työnatkan varrella rakennetaan ainakin viittä uutta Aso-taloa, valmistuvat muistaakseni 2027

Oisko kuitenkin vuokra, mut asoyhtiö rakentaa?

Ei Turussa ainakaan, Vaso rakentaa asoasuntoja edelleen. Tosin en ymmärrä kuka niihin haluaa, koska nekin ovat tätä käsittämätöntä keittiö olohuoneen seinällä -meininkiä. Itse ostimme kaksi vuotta sitten 30 vuotta vanhan, täydellisesti perusparannetun rivitaloasoasunnon, jossa on ihan oikea keittiö. Minkäänlaista muuta vaihtoehtoa kumpikaan meistä ei olisi kotiimme kelpuuttanut. Neliöitä meidän kolmiossa on 83. Ei taideta näin suuria kolmioita enää edes rakentaa? 

Kalliita ovat ASOt. Pitäjänmäellä kolmio, kynnysraha 24.000€, käyttövastike melkein 1400€. 90-luvun kerrostalo. 

Vastaavan kolmion Pitäjänmäeltä saa vuokrattua 1150€/kk. Eli yli 200€ halvemmalla/kk. Eikä tarvitse maksaa kynnysrahaa.

Ei mitään järkeä.

Kyllä me aiomme muuttaa ASO-asuntoon kun olemme muuttamassa uuteen, meille vieraaseen kaupunkiin. Omaakin on ollut nyt niin vaikeaa myydä, ettei voi riskeerata jos halutaankin lähteä pois. Ei kuitenkaan haluta mihinkään ihan vuokraslummiin, vaan työssäkäyvien ihmisten naapureiksi. Vastike näkyy olevan noin 200-300€/kk edullisempi täysin vastaavaa yksityistä vuokra-asuntoa tietyllä alueella. Siis asunnot samaa ikäluokkaa ja tasoa.

Täällä yksi Lounais-Suomessa ASO-kodissa asuva. On huokeampaa asumista, kuin olisi vuokralla. Nyt on enemmän tilaa kuin olisi jos asuisi vuokralla pienemmässä asunnossa. Talo on siisti ja täällä on hiljaiset ja siivot naapurit. Huollosta on aina tultu nopealla aikataululla selvittämään asioita. Ainoa miinus on se, että ei ole autokatosta johon totuin ennen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikös tuo systeemi ole loppumassa mutenkin. Jostain luin.

Miten se loppuu? Talot puretaan ja asukkaat häädetään pois?

Sopimukset puretaan ja kiinteistöt myydään. Ei sopimus voi olla voimassa jos sen tehnyt yhtiö ajetaan alas.Asukkaat muuttavat pois tai solmivat  vuokrasopimuksen uuden omistajan kanssa.

ASO-sopimuksia ei voi purkaa. Se on yksi asia, mikä erottaa ne vuokra-asunnoista.

Kyllä ne voidaan jotenkin muuttaa esim. vuokra- tai omistusasunnoiksi ilmeisesti joissain tapauksissa, olen tästä lukenut. Omassa yhtiössä ei tälläistä kyllä.

Vierailija kirjoitti:

Jätkäsaaresta 38 m2 yksiö 750e/kk. Ihan oikeasti vapailta markkinoilta saa vuokra-asunnon samalta alueelta halvemmalla?

875 € / kk 30 m

895 € / kk 31 m

925 € / kk35,5 m

nuo kolme jo katsoin...Jätkäsaaressa!

Vierailija kirjoitti:

Ollaan asuttu jo 17 vuotta ja silloin summa oli noin 20 000 ja nyt saataisiin lähtiessä yli 28 000. Mukana indeksikorotus. Meillä ihana rivari.  Osakkeissa 31 000.  Sijoitetaan 8 vuotta ja ostetaan ilman lainaa oma kämppä. Muutetaan siis isosta asunnosta kaksioon kun jäädään puolison kanssa kahdestaan.

Nykyhinnoista en osaa sanoa. Uudet liian kalliita mutta vanhemmat talot halvempia. Ei asuta Helsingissä.

Joensuussa asumisoikeusasuntojen hinnat näyttävät vaihtelevan noin 12000 ja 40000 välillä riippuen paljolti valmistusvuodesta. Vuonna 2024 valmistunut 68,5 neliön kerrostaloasunto (3 h + kt  +s) maksaa noin  38000 euroa sijaiten lähellä ydinkeskustaa. Halvin muyynnissä oleva kerrostaloasunto on valmistunut 1993, niin että se maksaa 12500 euroa käsittäen 69 neliötä (3 h + k + s). 

https://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/joensuu/asumisoikeusasunnot

Asumisoikeusasunnoissa ei ole varallisuusrajaa yli 55-vuotiaiden osalta. Olen kuullut miten jotkut ovat myynneet omistusasunnon ja muuttaneet asumisoikeusasuntoon vähintäänkin eläkevuosia ajatellen. Asumisoikeusasunnon hinta on noin 15 % omistusasunnon hinnassa, joten silloin ne kaikki rahat eivät ole kiinni asunnossa vaan sitä käyttörahaa jää paljon muuhunkin omistusasunnon myynnin jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä me aiomme muuttaa ASO-asuntoon kun olemme muuttamassa uuteen, meille vieraaseen kaupunkiin. Omaakin on ollut nyt niin vaikeaa myydä, ettei voi riskeerata jos halutaankin lähteä pois. Ei kuitenkaan haluta mihinkään ihan vuokraslummiin, vaan työssäkäyvien ihmisten naapureiksi. Vastike näkyy olevan noin 200-300€/kk edullisempi täysin vastaavaa yksityistä vuokra-asuntoa tietyllä alueella. Siis asunnot samaa ikäluokkaa ja tasoa.

Tota noin, osaan asunnoista saatetaan sit ottaa ihan vuokralaisiakin ja hyvinkin värikästä porukkaa on ympärillä ollut, nyt asutaan hyvällä alueella ja rauhallista, mutta muistutus et aso ei tätä takaa, selvitä aina alue mihinkä muutat, ja myös yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajaa asossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mun työnatkan varrella rakennetaan ainakin viittä uutta Aso-taloa, valmistuvat muistaakseni 2027

Oisko kuitenkin vuokra, mut asoyhtiö rakentaa?

Ei Turussa ainakaan, Vaso rakentaa asoasuntoja edelleen. Tosin en ymmärrä kuka niihin haluaa, koska nekin ovat tätä käsittämätöntä keittiö olohuoneen seinällä -meininkiä. Itse ostimme kaksi vuotta sitten 30 vuotta vanhan, täydellisesti perusparannetun rivitaloasoasunnon, jossa on ihan oikea keittiö. Minkäänlaista muuta vaihtoehtoa kumpikaan meistä ei olisi kotiimme kelpuuttanut. Neliöitä meidän kolmiossa on 83. Ei taideta näin suuria kolmioita enää edes rakentaa? 

Aa, no minä taas tykkään modernimmasta, meidän kodissa aso keittokomero näkymällä olohuoneeseen, osassa näistä asunnoista sit tollainen tupakeittiöratkaisu, jossa keittiö olohuoneen seinässä. Sekin kelpais meille, mutta näissä isommissa asunnoissa ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä me aiomme muuttaa ASO-asuntoon kun olemme muuttamassa uuteen, meille vieraaseen kaupunkiin. Omaakin on ollut nyt niin vaikeaa myydä, ettei voi riskeerata jos halutaankin lähteä pois. Ei kuitenkaan haluta mihinkään ihan vuokraslummiin, vaan työssäkäyvien ihmisten naapureiksi. Vastike näkyy olevan noin 200-300€/kk edullisempi täysin vastaavaa yksityistä vuokra-asuntoa tietyllä alueella. Siis asunnot samaa ikäluokkaa ja tasoa.

Tota noin, osaan asunnoista saatetaan sit ottaa ihan vuokralaisiakin ja hyvinkin värikästä porukkaa on ympärillä ollut, nyt asutaan hyvällä alueella ja rauhallista, mutta muistutus et aso ei tätä takaa, selvitä aina alue mihinkä muutat, ja myös yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajaa asossa.

55-vuotiaiden osaltahan se tarkoittaa sitä, että he voivat muuttaa asoon, vaikka heillä olisi varaa omistusasuntoonkin.

Se ei - tietenkään - tarkoita sitä, että he voisivat muuttaa asoon ilman asumisoikeusmaksua.

Vierailija kirjoitti:

Täällä yksi Lounais-Suomessa ASO-kodissa asuva. On huokeampaa asumista, kuin olisi vuokralla. Nyt on enemmän tilaa kuin olisi jos asuisi vuokralla pienemmässä asunnossa. Talo on siisti ja täällä on hiljaiset ja siivot naapurit. Huollosta on aina tultu nopealla aikataululla selvittämään asioita. Ainoa miinus on se, että ei ole autokatosta johon totuin ennen. 

Minustakin se asumisoikeusasuntojen "kynnysraha" vaikuttaa siihen millaisia naapureita samassa taloyhtiössä asuu. Jos asuu esimerkiksi kaksikerroksissa kerrostalossa on mahdollista tuntea suurin osa vähänkin vilkkaista naapureista ja asunnot koetaan enemmän omiksi kuin vuokra-asunnot. Niissä se asuminen on myös turvattua kunhan maksaa kerran kuukaudessa yhtiövastikkeen. Paikalliselle huoltofirmalle on helppo ilmoittaa jos omassa asunnossa tai piha-alueella ilmenee jotain korjattavaa kuten pihalla olevien penkkien maalaus yms.

Asumisoikeusasunto on mahdollista vaihtaa toiseen vapautuvaan asumisoikeusasuntoon saman firman sisäisessä vaihdossa ilman erilllistä jonotusta. Se asumisoikeusasunnon alkuperäinen lunastussumma on sidottu rakennuskustannusindeksiin, joten siitä saa aina omat rahat takaisin korkojen kera.

Ainakin minulle ASO:ssa asuminen tulee paljon halvemmaksi kuin vuokralla asuminen. 70 neliön asunnosta vastike on 850€, johon sisältyy vesi, lämmitys, talonhuolto sekä autopaikka. Ei tältä alueelta ikinä saisi näin edullista vuokrasopimusta. Asumisoikeusmaksu oli 20 000€, jonka saan takaisin jos tästä muutan pois. Mun mielestä oikein hyvä hinta sen eteen että tänne saa tehdä pieniä remontteja ja on varmuus pysyvästä asunnosta.