Suomen asuntomarkkinoille on vapautumassa seuraavien 20 vuoden aikana lähes 30 prosenttia asunnoista.

forssasta jo purettu 6 kt noin 160 asuntoa  hyväkuntoisia olisi pikku remontilla korjattu mutta kun valtio tuki purun kuten aikoinaan 1970 luvulla rakentamisen. JÄRJETÖNTÄ TUHLAUSTA.PIKKU KUNNISSA SATOJA  RAYN TUKEMIA ASUNTOJA MENEE PURKUUN HEI HALOO.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.

 

"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."

Jossakin määrin kyllä, osittain ei. 

20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä. 

Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.

 

Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä. 

Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.

Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.

PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.

Maaseudulta on jo muutettu. Nyt muuttaa kylittäin afrikasta.

Eli tulevaisuudessa alkaa muuttoliike poispäin PK-seudulta.Moni suomalainen  haluaa asua suomalaisten keskuudessa.

älkää huoliko. Kyllä tulevat hallitukset hankkivat tänne tarpeeksi kehitysmaalaisia, jotta suomalaiset nuoremmat sukupolvet eivät vahingossakaan pääse nauttimaan edullisista asumisen hinnoista. Neukkukuutiot tulevat maksamaan mammonaa tulevaisuudessakin. Ne voi aina vuokrata tulijoille. 

Vierailija kirjoitti:

Kukaan ei enää voi asuntoa omistaa jos joutuu turvautumaan hetkeksi asumistukeen, joten eiköhän 5% omista kohta suurimman osan Suomen asunnoista.

Miksi pitäisi turvautua asumistukeen?Suurin osa pärjää ihan omilla rahoilla eikä tarvitse mitään tukia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos tuo ongelma koskee erityisesti Itä-Suomea, niin miten kunnat siellä aikovat korjata ongelman? On selvää, että lapset eivåt halua noita arvottomia kiinteistöjä riesakseen.

Jos lapset eivät halua, on asia selvä. Perinnöstä voi luopua. Kunnille asia ei kuulu, kyse on yksityisestä omaisuudesta.

Perinnöstä luopumisen ongelma Suomessa on jottet voi luopua vain osasta, vain kaikesta. Monella suurten ikäluokkien perillisellä tämä on se paha. Suurilla ikäluokilla on monesti kaikenlaista kertynyttä omaisuutta josta osa on kuitenkin validia eli osakkeita, sijoitustilejä jne. Muttei Suomen perintölainsäädäntö tunne kuin yhden käsitteen eli perinnöstä luopumisen kokonaan.
Testamentti on helpoin keino hoitaa ongelma koska omaisuutensa saa jättää liki kenelle lystää, laillisten perillisten lakiosuus poislukien. Eli voit jättää ongelma-omaisuutesi kunnalle, valtiolle jne. Heidän ongelmakseen jää sitten päästä eroon saamastaan, ei ole enää muiden perillisten ongelma. Ikävä kyllä suuri osa Suomalaisista ei tee testamenttia, saatika suostu elämänsä loppumetreillä tunnustamaan jotta kotitalonsa päätyy vain rasitteeksi jälkikasvulleen.
Tehkää Testamentti - säästätte jälkikasvunne ja perillisinne monelta surulta ja murheelta.
Edes muodolla "Jätän irtaimistoni, sijoitukseni ja rahani hänelle ja hänelle, ja taloni/asuntoni XXX-kunnalle tai Valtiolle."

Niin siis aikoinaan on ollut ajatus että lapsia tehdään jotta heille tulee parempi elämä kuin itselle. Se ajatus nyt sitten katkes näihin suuriin ikäluokkiin jotka ei jätä muuta perintöä kuin konkurssissa olevan suomen.

Konkurssi-Suomi on Valtion velanoton luoma ongelma. Velkaahan otettiin jo 2010 jälkeen urakalla vaikkei Nokiaa enää ollut. Kehitysapuunkin on jo pitkään upotetty liki miljardi vuodessa, josta vähintään 80-90% on valunut korruptioon eikä mikään kohdemaissa ole "kehittynyt". Tämäkin oli pitänyt katkaista jo aikoja sitten.
Vanhemmat ikäluokat nauttivat toki uskomattomista eläkkeistä verrattuna maksamiinsa eläkemaksuihin, jos oikein muistan niin 1940-luvun lopulla syntynyt eläkeläinen saa parhaimmillaan eläkettä 400% enemmän kuin mitä on työuransa aikana maksanut eläkemaksuja. Eläkemaksuvelvoitehan on selvästi siirretty "seuraavalle sukupolvelle". Siksi suuret ikäluokat vielä nauttivat ihan siedettävistä eläkkeistä, tulevat säästävät ja sijoittavat sen kun pystyvät koska tietävät että kassa on jo pitkälti syöty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kun nykyinen itsekäs eläkesukupolvi alkaa muutella asuntovarallisuutta loppumetrien bilerahoikseen, kääntyvät heistä loputkin demarien saapujakiimailun suuntaan. He eivät tule ajattelemaan Suomen etua, kuten tähänkään asti. Se on vain ja ainoastaan 'miinä minä minä minä'. 

Anna kun arvaan. Itä-Suomen naiseton persu-Pena homeisessa rintamamiestalossaan, josta ei pääse eroon, kun tunnearvostakin pitäisi maksaa.

Persuista jankkaava taas omalla lyhyellä urallaan eli jankkaamassa.

Vierailija kirjoitti:

forssasta jo purettu 6 kt noin 160 asuntoa  hyväkuntoisia olisi pikku remontilla korjattu mutta kun valtio tuki purun kuten aikoinaan 1970 luvulla rakentamisen. JÄRJETÖNTÄ TUHLAUSTA.PIKKU KUNNISSA SATOJA  RAYN TUKEMIA ASUNTOJA MENEE PURKUUN HEI HALOO.

Tuon ikäiset neukkukuutiot kuuluukin purkaa pois, ei niissä kukaan halua asua. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.

 

"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."

Jossakin määrin kyllä, osittain ei. 

20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä. 

Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.

 

Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä. 

Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.

Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.

PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.

Maaseudulta on jo muutettu. Nyt muuttaa kylittäin afrikasta.

Eli tulevaisuudessa alkaa muuttoliike poispäin PK-seudulta.Moni suomalainen  haluaa asua suomalaisten keskuudessa.

Jos pk-seutu menetetään, menetetään koko Suomi. Ei siinä maalle muuttaminen auta mitenkään.