Lue keskustelun säännöt.
Suomen asuntomarkkinoille on vapautumassa seuraavien 20 vuoden aikana lähes 30 prosenttia asunnoista.
29.05.2026 |
Hopeatsunami uhkaa Suomen asuntoja – tästä on kyse
Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä. Ongelmaa syventävät jo valmiiksi laskussa olevat asuntojen hinnat ja vaisu asuntokauppa.
Hopeatsunami-sanan alkuosa hopea viittaakin ikääntyvän väestön hopeanharmaisiin hiuksiin, kun taas hyökyaaltoa merkitsevä tsunami tuo mieleen yhteiskunnan äkillisen mullistumisen.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/hopeatsunami-uhkaa-suomen-asuntoja-…
Kommentit (48)
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuo "20 vuoden aikana 30 prosenttia asunnoista" on harhaanjohtava.
Koronavuonna 2021 tehtiin yli 85.000 asuntokauppaa. Jos samaa vauhtia olisi jatkettu, Suomen asuntokannasta olisi 20 vuoden aikana vaihtanut omistajaa yli 51%.
Kumpi kuulostaa raflaavammalta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.
Miksi nuori sitoisi itsensä vuosikymmeniksi asuntolainaan aikana missä maailma on muutoksen kourissa? Pätkätyöt, tekoäly, sodan uhka.. kuka oikeasti tietää millainen maailma on 5 vuoden kuluttua?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.
Maaseudulta on jo muutettu. Nyt muuttaa kylittäin afrikasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tuo ongelma koskee erityisesti Itä-Suomea, niin miten kunnat siellä aikovat korjata ongelman? On selvää, että lapset eivåt halua noita arvottomia kiinteistöjä riesakseen.
Mitäköhän suunnitelmia Suomessa on Itä- Suomen varalle? 1+1=?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tuo ongelma koskee erityisesti Itä-Suomea, niin miten kunnat siellä aikovat korjata ongelman? On selvää, että lapset eivåt halua noita arvottomia kiinteistöjä riesakseen.
Jos lapset eivät halua, on asia selvä. Perinnöstä voi luopua. Kunnille asia ei kuulu, kyse on yksityisestä omaisuudesta.
"PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin."
Tätähän on tapahtunut jo koko 2000-luvun ajan. Eihän Helsingin väkiluku ole noussut orgaanisen kasvun takia enää 1950-luvun jälkeen.
Tässä on vain sellainen ongelma että Suomen maaseutu tyhjeni kaupunkeihin jo viime vuosituhannen puolella.
Helsingin kasvu on perustunut ainakin 20 vuotta ihan puhtaasti sellaisen maaseudun tyhjenemiseen jossa kirjoittamiseen ei vaadita vokaaleja jos nyt sattuu moisen taidon hallitsemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.
Kaikki lasten hankintaiässä tai juuri sellaiseen tulossa olevat muuttivat maaseudulta suuriin kaupunkeihin jo viime vuosituhannen puolelta.
Tämän ansiosta maaseudulla jäi syntymättä kokonainen sukupolvi joka olisi ollut muuttamassa kasvukeskuksiin opintojen tai työn perässä enää 2020-luvulla.
Ei sieltä ole tulossa enää ketään ja jos niin ei ainakaan Helsinkiin kun Tampereen ja Turun lisäksi Porikin voittaa Helsingin sekä muun pk-seudun jo vetovoimakyselyissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.
Kaikki lasten hankintaiässä tai juuri sellaiseen tulossa olevat muuttivat maaseudulta suuriin kaupunkeihin jo viime vuosituhannen puolelta.
Tämän ansiosta maaseudulla jäi syntymättä kokonainen sukupolvi joka olisi ollut muuttamassa kasvukeskuksiin opintojen tai työn perässä enää 2020-luvulla.
Ei sieltä ole tulossa enää ketään ja jos niin ei ainakaan Helsinkiin kun Tampereen ja Turun lisäksi Porikin voittaa Helsingin sekä muun pk-seudun jo vetovoimakyselyissä.
Mitä niille asunnoille sitten tapahtuu, tai yleensä koko alueelle? Tuleeko siitä puolustusvoimien puskurivyöhyke Venäjää varten?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos tuo ongelma koskee erityisesti Itä-Suomea, niin miten kunnat siellä aikovat korjata ongelman? On selvää, että lapset eivåt halua noita arvottomia kiinteistöjä riesakseen.
Jos lapset eivät halua, on asia selvä. Perinnöstä voi luopua. Kunnille asia ei kuulu, kyse on yksityisestä omaisuudesta.
Joo mutta ei se oikein ole houkuttelevaa, koska yleensä peritään myös jonkin verran riihikuivaa, vastikkeeksi siitä pitää hyväksyä se talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun nykyinen itsekäs eläkesukupolvi alkaa muutella asuntovarallisuutta loppumetrien bilerahoikseen, kääntyvät heistä loputkin demarien saapujakiimailun suuntaan. He eivät tule ajattelemaan Suomen etua, kuten tähänkään asti. Se on vain ja ainoastaan 'miinä minä minä minä'.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
Nämä tapahtumat laskevat asumisen kustannuksia, mikä on hyvä asia. Palkkoja voidaan laskea samassa suhteessa.
T. Kokoomus
...muuttotappiokunnissa. Eläkeläisten kansoittamat maalaiskylät tyhjenee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.
Järjetön rakennustahti kyllä.
T. Pk-seutulainen
Suurempi rommaus tullee mökkien hintoihin. Seuraavalla sukupolvella ei ole enää rahaa ja halua mökkeillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."
Jossakin määrin kyllä, osittain ei.
20 vuotta on melko pitkä aikajänne, ja paljon ehtii tapahtua siinä välissä.
Veikkaan, että monet kunnat yksinkertaisesti luopuvat nopeutetulla aikataululla suurimmasta osasta vuokra-asuntojaan - niihinhän asuntojen hintojen lasku ja asuntojen tyhjeneminen heijastuu ensimmäisenä. Monilla paikkakunnilla omakotitaloja joko puretaan, muutetaan laajamittaisesti 2-asunnoiksi (ja ostajia etsitään ulkomaita myöten) tai sitten yksinkertaisesti jätetään tyhjilleen. Pankki ei hyväksy vakuudeksi > loppukin arvo romahtaa > remontointi- ja ylläpitohalukkuus häviää > talo laitetaan myyntiin / tyhjenee.
Asunto-osakeyhtiöt ovat ehkä hieman paremmassa asemassa: yhtiö pystyy ottamaan asunnon haltuun, jos siitä ei ole maksettu vastikkeita. Keskikokoinen taloyhtiö kestää 1-2 tyhjää asuntoa, ja jos asuntoon löydetään ns. ylläpitokustannuksilla vuokralainen, ongelma on ainakin isolta osaltaan pois päiväjärjestyksestä.
Jo nyt monissa paikkakunnissa omistustaloissa saattaa olla useampi asunto taloyhtiön hallinnassa: omistaja esimerkiksi yksinäinen, hoitokodissa asuva vanhus, joka ei pysty maksamaan asunnon vastiketta eikä myymään asuntoa.
Ehkä jossakin vaiheessa mennään siihen, että asunto-osakeyhtiöissä on enää kourallinen varsinaisia asunnonomistajia, loput asunnot ovat taloyhtiön hallinnassa > taloyhtiö myydään tai tyhjennetään. Ehkä näin päätyy iso osa omistusasuntokannasta lopulta ulkomaalaisten sijoitusrahastojen hallintaan, ja vuokra-asunnoiksi.
PK-seudulle rakennetaan uusia asuntoja valtavaa tahtia, eli selvästi odotellaan maaseudun kuihtuvan ja ihmisten muuttavan sieltä näihin asuntoihin.
Myös maahan muuttajia odotellaan...
Tämä tulee romahduttamaan asuntojen hinnat, kun markkinoille dumpataan valtava määtä asuntoja eikä suomalaisilla ole yksinkertaisesta varaa maksaa niistä nykyisiä hintoja. BKT on junnannut paikallaan vuodesta 2008 lähtien samalla kun asuntojen hinnat ovat kuplaantuneet. Nuoret eivät enää halua omistaa asuntoa, vaan sijoittavat rahansa mielummin osakkeisiin jotka saa muutettua rahaksi helposti. Nämä sijoitukset eivät ole ongelma jos elämäntilanteesi muuttuu esimerkiksi työpaikan vaihtuessa toiseen kaupunkiin tai parisuhde päättyy. Harva haluaa sitoa itseään vuosikymmeniksi asuntolainaan.
"Jo nyt yli puolet asunnonomistajista on yli 60-vuotiaita, ja määrä kasvaa yhä suuremmaksi 2030-luvulle siirryttäessä."