Lue keskustelun säännöt.
Kuolinpesän tulojen käyttö yksittäisten osakkaiden mökkeilyn kustantamiseen
30.03.2026 |
Olen osakkaana kuolinpesässä, joka on ollut purkamatta kohta 15 vuotta.
Kuolinpesä omistaa metsää, peltoa ja arvopapereita. Sekä vanhan maatilan talouskeskuksen.
Tuon vanhan maatilan talouskeskuksen ylläpito ja lämmitys maksaa 5000-6000 vuosittain.
Nyt tätä ylläpidetään kuolinpesän pääomatuloista. Käyttöpäiviä 30-40 vuosittain, mutta lämmöt päällä joka talvi.
Olen alkanut miettimään, että kuolinpesä pitäisi jotenkin purkaa, koska osakkaita on jo nyt parissakin polvessa ja osa asuu ulkomailla. Mielestäni on väärin, että vain pari ihmistä mökkeilee ja kaikki maksavat.
Miten tuollainen kuolinpesä puretaan?
Kommentit (81)
Ellei perintöä saada sovinnolla jaettua, kuolinpesän omaisuuden jakaa käräjäoikeuden määräämä pesänjakaja. Pesänjakajaa voi hakea yksikin osakas eikä muiden suostumusta hakemiseen tarvita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Estääkö joku osakas sinua mökkeilemästä vai mistä moinen katkeruus kumpuaa? Tuskin sitä tölliä voi kylmiltään pitää? Ja kyllä, voit osakkaana vaatia jakoa.
Vierailija kirjoitti:
Estääkö joku osakas sinua mökkeilemästä vai mistä moinen katkeruus kumpuaa? Tuskin sitä tölliä voi kylmiltään pitää? Ja kyllä, voit osakkaana vaatia jakoa.
En halua itse pitää tilaa mökkinä. Haluan, että mökin käyttävät maksavat kulut, eivätkä kaikki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä oli vastaava tilanne, yksi "omisti". Teetin ensin Mhy:llä tila arvion jossa ilmeni metsän ja rakennusten arvo. Meni jokaiselle osakkaalle paperit ja ilmoitin että halukas/halukkaat voi lunastaa. Tämä "omistaja" sitten kynsin hampain lunasti tuolla arvolla, tietenkin oma perintöosuus vähensi maksettavaa. Muuten olisi mennyt myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Estääkö joku osakas sinua mökkeilemästä vai mistä moinen katkeruus kumpuaa? Tuskin sitä tölliä voi kylmiltään pitää? Ja kyllä, voit osakkaana vaatia jakoa.
En halua itse pitää tilaa mökkinä. Haluan, että mökin käyttävät maksavat kulut, eivätkä kaikki.
Kyllä se nyt vaan niin menee, että omistaja, eli tässä tapauksessa kuolinpesä vastaa ylläpidosta ja kuluista. Sinulla on yhtäläiset oikeudet sitä tilaa käyttää. Muutenhan sinä osaomistajana vaadit, että muut rahoittaisivat sinunkin varallisuuden ylläpidon. Ei se niin vaan toimi. Vaadi pesän jakamista, muuta ulospääsyä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voit aluksi tehdä ehdotuksen, että talouskeskuksen käyttäjät maksavat sen ylläpidon omasta pusisstaan. Jotenkin laskelmissa tulee ottaa huomioon se, että rakennusten ylläpitokin maksaa, jos ei halua, että ne rappeutuvat. Mutta pelkkä ylläpitolämmitys on yleensä halvempaa kuin käyttölämmitys. Jos se ei käy, niin voi vaatia kuolinpesän jakamista, joko kokonaan tai osittain.
No miksi et vaadi pesänselvitystä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikähän syy sitä on pitää jakamattomana?
Sä voit vaatia sen jakamista käsittääkseni, jos olet kuolinpesän osakas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voit aluksi tehdä ehdotuksen, että talouskeskuksen käyttäjät maksavat sen ylläpidon omasta pusisstaan. Jotenkin laskelmissa tulee ottaa huomioon se, että rakennusten ylläpitokin maksaa, jos ei halua, että ne rappeutuvat. Mutta pelkkä ylläpitolämmitys on yleensä halvempaa kuin käyttölämmitys. Jos se ei käy, niin voi vaatia kuolinpesän jakamista, joko kokonaan tai osittain.
Aina voi ehdottaa, mutta kenelläkään ei ole velvollisuutta tai pakkoa maksaa kuolinpesän ylläpitoa omasta pussistaan. Ei vaikka olisi ainoa tilojen käyttäjä.
Vierailija kirjoitti:
Voit aluksi tehdä ehdotuksen, että talouskeskuksen käyttäjät maksavat sen ylläpidon omasta pusisstaan. Jotenkin laskelmissa tulee ottaa huomioon se, että rakennusten ylläpitokin maksaa, jos ei halua, että ne rappeutuvat. Mutta pelkkä ylläpitolämmitys on yleensä halvempaa kuin käyttölämmitys. Jos se ei käy, niin voi vaatia kuolinpesän jakamista, joko kokonaan tai osittain.
Lsillisesti ylläpitokulut kyllä kuuluu kuolinpesälle aina sinne jakoon asti, mutta sitä jskoa voit tietääkseni vaatia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Estääkö joku osakas sinua mökkeilemästä vai mistä moinen katkeruus kumpuaa? Tuskin sitä tölliä voi kylmiltään pitää? Ja kyllä, voit osakkaana vaatia jakoa.
En halua itse pitää tilaa mökkinä. Haluan, että mökin käyttävät maksavat kulut, eivätkä kaikki.
Sinulla ei liene muuta mahdollisuutta kuin hyväksyä asia, jos et ole valmis vaatimaan kuolinpesän jakamista. Kertomasti perusteella kukaan ei ole maksamassa mökkeilyä, tuossa pidetään huolta kuolinpesän omaisuudesta.
Ilmoita, että myyt osuutesi kuolinpesälle ja siten pääset osuudestasi eroon.
Vaadit vain perinnönjakoa. Joko kokonaan tai osittain. Arvio kuolinpesän varallisuuden arvosta ja kirje jokaiselle osakkaalle. Laadit joko itse tai otat lakimiehen, joka laatii.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Estääkö joku osakas sinua mökkeilemästä vai mistä moinen katkeruus kumpuaa? Tuskin sitä tölliä voi kylmiltään pitää? Ja kyllä, voit osakkaana vaatia jakoa.
En halua itse pitää tilaa mökkinä. Haluan, että mökin käyttävät maksavat kulut, eivätkä kaikki.
Sinulla ei liene muuta mahdollisuutta kuin hyväksyä asia, jos et ole valmis vaatimaan kuolinpesän jakamista. Kertomasti perusteella kukaan ei ole maksamassa mökkeilyä, tuossa pidetään huolta kuolinpesän omaisuudesta.
Ilmoita, että myyt osuutesi kuolinpesälle ja siten pääset osuudestasi eroon.
Oman osuuden myyminen kuolinpesälle on vaihtoehto vain jos ja kun muut osakkaat suostuvat siihen. Eli ostetaan yksi osakas ulos. Mutta ketään osakasta ei voi sellaiseen menettelyyn pakottaa. Siihen vaaditaan siis yksimielisyys.
Se jaetaan. On jaettava, kun yksi osakas vaatii eikä sitä voi millään tavalla estää. Voidaan jakaa myös osittain, eli jakoa vaativa osakas "ostetaan ulos" maksamalla hänelle rahana oma osuutensa, tai oma erillinen osa kiinteistöstä.
Jos ei sopua synny, pyydetään käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä.
Ilmeisesti tässä on se klassinen tilanne, että pyritään välttymään perintöveroilta ja siirtämään ne seuraavien sukupolvien taakaksi.
Se nyt vaan ei ole kovin järkevää kun porukka haajaantuu ja jälkipolvi on itse perinnöstä jo ihan ulalla, menee vain jorveäksi sotkuksi samaan aikaan kun arvo vaan laskee kun kukaan hoida perintöä.
Perintö jakoon ja lihoiksi.
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti tässä on se klassinen tilanne, että pyritään välttymään perintöveroilta ja siirtämään ne seuraavien sukupolvien taakaksi.
Se nyt vaan ei ole kovin järkevää kun porukka haajaantuu ja jälkipolvi on itse perinnöstä jo ihan ulalla, menee vain jorveäksi sotkuksi samaan aikaan kun arvo vaan laskee kun kukaan hoida perintöä.
Perintö jakoon ja lihoiksi.
Perustele teoriaasi. Perintövero maksetaan, kun perintö saadaan, kuolinpesä ei verolta välty eli jokainen osakas maksaa perintöosuutensa mukaisesti myös jakamattomassa kuolinpesässä.
Kuolinpesän selvittämistä (eli perunkirjoitusta ja pesän selvittämistä ennen jakoa) voi vaatia kuka tahansa
kuolinpesän osakas.
Minilex
Tässä tarkemmat tiedot siitä, keillä on oikeus vaatia selvitystä:
Osakkaat: Perilliset, testamentinsaajat ja leski ovat kuolinpesän osakkaita ja heillä on oikeus vaatia pesän selvittämistä ja perinnönjakoa.
Oikeudenomistajat: Myös osakkaan oikeudenomistajat (esim. osakkaan kuoltua hänen perillisensä) voivat vaatia jakoa.
Riidanalainen osakkuus: Oikeus vaatia jakoa on myös sellaisella henkilöllä, jonka osakkuus on riidanalainen.
Minilex
Muut tahot, jotka voivat käynnistää selvitysprosessin:
Ulosottomies: Jos osakkaalla on velkaa, ulosottomies voi hakea pesänselvittäjän määräämistä.
Velkojat: Vainajan velkojat voivat tietyissä tilanteissa vaatia pesän selvittämistä.
Perunkirjoitustoimisto Ollonen +1
Virallinen pesänselvittäjä:
Jos osakkaat eivät pääse sopuun pesän hoidosta tai jako on riitainen, jokainen osakas voi itsenäisesti hakea käräjäoikeudelta virallisen pesänselvittäjän määräämistä.
Minilex +1
Oikeus nähdä perukirja:
Perukirjaan on oikeus tutustua kaikilla perillisillä, testamentinsaajilla ja leskellä, jotka ovat kuolinpesän suoria