Lue keskustelun säännöt.
Nyt mulla on faktaa koroista ja ekstralyhennyksistä.
01.05.2007 |
Mä tein koeluonteisesti ylimääräisen 200 euron lyhennyksen 135 000 e lainaan. Otin tarkkaan kaikki tiedot ylös, paljonko on kokonaiskoron määrä (toki tiedän, et vaihtelee vuodesta toiseen, mutta se mikä se nyt on laskennallisesti) ja katsoin tilanteen ennen ja jälkeen lyhennykseni.
200 euron ylimääräinen lyhennys vähensi kokonaiskoron määrää 165 eurolla. Toki se on niin, koska lainapääomakin on pienempi, mutta yhtä kaikki - tolla summalla korkoa tarvii maksaa noin paljon vähemmän. Ei hassumpaa.
Vai laskinko mä nyt jotenkin taas väärin..? Seki on mahdollista, oon tosi huono matikassa.
Kommentit (12)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ja kun en laske sitä lainan osuutta, sehän mun on kuitenkin maksettava. Korot sen sijaan on ylimääräisiä, joita en mielelläni maksa.
ja korkotasosta.
Helpostihan tuon tarkistaa lainalaskurilla. Osuuspankin korkolaskurilla laskettua:
Lainapääoma: 200.000
Korko: 4,5%
Kokonaiskorot: 101 086,82
Lainapääoma: 199800
Korko 4,5%
Kokonaiskorot: 100 985,73
Erotus 101,09
Tuossa tilanteessa 200 euron ylimääräinen maksu säästäisi 101,09 euroa koroissa 20 vuoden aikana.
Kannattaa vähän suhteuttaa noita huikeita säästöjä.
no lyhenikö se laina sitten ollenkaan? vai korot vaan? mihinkä ne 35 euroa meni?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oikeesti hei, joku kertoi tehneensä " extralyhennyksen" ja sen ansiosta säästi koroissa 165 euroa.
selittäkää nyt rautalangasta mitä tuossa tapahtui ja oliko se nyt viisasta vai ei, lyhyellä ja pitkällä tähtäimellä.
Laina lyheni 200 euroa, jonka lisäksi koko laina-aikana maksettava korkomäärä väheni, ap:n tapauksessa 167 euroa.
Jos ap ei olisi maksanut tuota ylimääräistä lyhennystä, hän olisi joutunut maksamaan pankille kaikenkaikkiaan 167 euroa enemmän koko laina-aikana.
Kuukautta kohti laskettuna ei ole suurista summista kyse, mutta kyllähän tuollaisilla pienilläkin ylimääräisillä lyhennyksillä vuosien mittaan saa ihan mukavia summia pienennettyä maksutaakkaa. Tietysti, jos ei välitä siitä maksaako lainaansa 362, 360 vai 358 kuukautta, niin eihän noilla pikkulyhennyksillä suurta merkitystä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kyllähän joka ikinen lainan lyhennys vähentää pääomaa ja sitä myötä myös sen perusteella laskettavaa korkoa, oli se " ylimääräinen" tai ihan tavallinen.
miksi nyt joku yksi ylimääräinen lyhennys olisi yhtään merkittävämpi kuin mikään muukaan lyhennys?
tietenkin jos on varaa lyhentää lainaa enemmän kuin on suunnitellut, niin se varmaan kannatta (tai sitten kannattaa säästää tai sijoittaa).
Mitä nopeammin maksat lainan pois, sitä vähemmän maksat korkoja.
Jos otat lainaa 100.000 euroa, niin 4,5% korolla
10 vuoden laina-ajalla maksat pankille takaisin 123 788,45
20 vuoden laina-ajalla maksat pankille takaisin 150 543,41
30 vuoden laina-ajalla maksat pankille takaisin 180 273,93
" Ylimääräisellä" ja " normaalilla" lyhennyksellä ei ole mitään eroa. Pääasia on, että lainapääoma lyhenee mahdollisimman nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
Laina lyheni 200 euroa, jonka lisäksi koko laina-aikana maksettava korkomäärä väheni, ap:n tapauksessa 167 euroa.Jos ap ei olisi maksanut tuota ylimääräistä lyhennystä, hän olisi joutunut maksamaan pankille kaikenkaikkiaan 167 euroa enemmän koko laina-aikana.
Kuukautta kohti laskettuna ei ole suurista summista kyse, mutta kyllähän tuollaisilla pienilläkin ylimääräisillä lyhennyksillä vuosien mittaan saa ihan mukavia summia pienennettyä maksutaakkaa. Tietysti, jos ei välitä siitä maksaako lainaansa 362, 360 vai 358 kuukautta, niin eihän noilla pikkulyhennyksillä suurta merkitystä ole.
että siis pääoma lyheni ja " lisäksi lyheni korkomäärä" eli yhteensä 200 +167, eli 367 euroa! tuohan on hyvä keksintö!
ainahan lyhennettäessä pienenee pääoma ja sitä myöten myös maksettavat korot, tarkistakaa vaikka. ei tarvita erillistä ylimääräistä lyhennystä.
Tai käyttäisi sen rahan johonkin turhaan..
Mutta kaikkein kannattavinta olisi ollut sijoittaa tuo 200 ¿ johonkin..
Jos laina-aika on 20-25 vuoden välillä niin voi pitää paikkaansakin.