Lue keskustelun säännöt.
Yksityinen vuokranantaja VS Vuokrafirma: Plussia ja miinuksia?
08.02.2026 |
Asunnonetsintä on käynnissä parhaimmillaan ja sen lisäksi, että pohdin sitä, millaisen asunnon ja millä budjetilla otan tällä kertaa, haluaisin kanssa hyvän sekä asiallisen vuokranantajan.
Asun tällä hetkellä vuokrafirman talossa ja tämä on ihan kauheaa. Talo on levoton ja rauhaton. Vuokraa lähdettiin kiskomaan ylöspäin ennen kuin olin kerennyt asua edes vuotta, kaikella mahdollisella rahastetaan, esim vesi maksetaan firman hinnaston, ei vesilaitoksen mukaan, eli he vetää välistä siinä. Asiakaspalvelu on ollut olematonta ja huonoa. Ongelmiin ei puututa, vastauksia saa odotella viikkoja ja jopa kuukausia. Vuokra on sekin nyt reippaasti yli alueen muun tarjonnan. Pelottaa kanssa kovasti, millä kaikella aletaan rahastamaan ja huijaamaan poismuuttaessa, vaikka olenkin asunnon hyvin dokumentoinut ennen muuttoa ja olen siisti sekä tunnollinen asukas. En näistä syistä haluaisi enää vuokrafirmaa.
Sitten on kaikki kauhukertomukset, mitä olen lukenut yksityisistä vuokranantajista.
Laittakaahan plussia ja miinuksia tulemaan? Mistä tunnistaa hyvän vuokranantajan?
Kommentit (103)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuutensa. Sehän on ihan normaalia.
Sen sijaan, mikä ei ole oikein on nämä 12kk pakkoehtosopimukset. Minkä takia vuokralaisen pitäisi olla juridisesti ja oman elämäntilanteensa kustannuksella sidoksissa toisen ihmisen omaisuuteen, josta ei omista yhtään mitään? Näitä ei pitäisi saada tehdä lainkaan, koska ne haittaavat ihmisten vapaata liikkuvuutta töiden ja opintojen perässä.
No kun haluttiin etteivuokralaisen etsimisestä aiheutuvia kuluja saa periä vuokralaiselta, niin vastapallona saatiin tuo ettei niitä kuluja tule montaa kertaa vuodessa.
Mullakin on ollut vuokralainen joka ei heinäkuussa tiennyt että haluaa elokuussa muuttaa poikkiksen kanssa yhteen. Nopeeta toimintaa, mitä someaan seurailin niin suhde kesti jouluun asti :)
Stalkkasit siis vuokralaista jotain puoli vuotta poismuuton jälkeen somessa? Jees. Miten välttyä just tämmöiseltä vuokranantajalta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuutensa. Sehän on ihan normaalia.
Sen sijaan, mikä ei ole oikein on nämä 12kk pakkoehtosopimukset. Minkä takia vuokralaisen pitäisi olla juridisesti ja oman elämäntilanteensa kustannuksella sidoksissa toisen ihmisen omaisuuteen, josta ei omista yhtään mitään? Näitä ei pitäisi saada tehdä lainkaan, koska ne haittaavat ihmisten vapaata liikkuvuutta töiden ja opintojen perässä.
Tämä. Siihen vielä se, että saat sian säkissä, koska jollain vartin näytöllä keskellä päivää et saa kummoista tietoa asunnosta ja taloyhtiöstä. Siinä on kiva sitten maksaa vuosi asumisesta kärvistellen.
Veli oli vuokralla kuolinpesän asunnossa, he kertoivat jo vuokrasopimusta tehtäessä, että asunto menee myyntiin kun leski menehtyy. Loppujen lopuksi veljeni asui asunnossa 11 vuotta, ennenkuin se meni myyntiin.
Hän viihtyi hyvin, hyvä alue ja kohtuullinen vuokra. Mä en olisi itse tykännyt, koko ajan olisin miettinyt milloin tämä päättyy ja olen uutta asuntoa etsimässä.
Asun yksityisellä vuokralla. Talossa on paljon vuokralaisia, koska paljon pienempiä asuntoja. Joskus vähän enemmän ääniä, mutta epäkohtiin taidetaan puuttua herkästi. Ei päihdeongelmaisia ainakaan ole näkynyt. Vuokraisäntä mahtava. Tarttuu heti toimeen, jos jääkaappi hajoaa tms. Ei ole nostanut vuokraa kertaakaan tämän viiden vuoden aikana. Reilu satasen halvemmalla asun tässä kuin naapurin vuorayhtiötalossa. Vuokraisäntä on asuntosijoittaja, eikä taida myydä asuntojaan. Sitten on niitä, jotka ei ole saaneet asuntoaan tai perikunnan asuntoa myytyä. Jossain kohtaa ilmestyvät vuokramarkkinoille. En sellaiseen menisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuutensa. Sehän on ihan normaalia.
Sen sijaan, mikä ei ole oikein on nämä 12kk pakkoehtosopimukset. Minkä takia vuokralaisen pitäisi olla juridisesti ja oman elämäntilanteensa kustannuksella sidoksissa toisen ihmisen omaisuuteen, josta ei omista yhtään mitään? Näitä ei pitäisi saada tehdä lainkaan, koska ne haittaavat ihmisten vapaata liikkuvuutta töiden ja opintojen perässä.
Tämä. Siihen vielä se, että saat sian säkissä, koska jollain vartin näytöllä keskellä päivää et saa kummoista tietoa asunnosta ja taloyhtiöstä. Siinä on kiva sitten maksaa vuosi asumisesta kärvistellen.
Niinpä! Jokaisessa asunnossa on AINA jotain eikä se ikinä käy ilmi näytöllä. Joku piilevä ongelma jossain muodossa aivan varmasti on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
itselläni on kokemusta vaan yksityisistä mutta olisin kiinnostunut joskus kokeilemaan vuokrafirman vuokra-asuntoa. Niihinhän saa yleensä neuvottelematta ottaa lemmikin ja saa maalata seiniä ja laittaa tauluja seinille. Jos maksaa asumisesta kovaa hintaa ja asuu vuosia samassa asunnossa niin olishan se kiva jos se myös saisi näyttää ja tuntua kodilta.
Mä muutin pari vuotta sitten pois yhden ison vuokrafirman kämpästä. Yrittivät kusettaa ja laittoivat laskuja keksityistä remonteista. Kiistin laskut kirjallisesti. Riitelyksihän se meni.
Heiltä vastasi aina anonyymi henkilö, allekirjoituksella "Asiakaspalvelu xxyy oy". Ilman vastaajan nimeä. Isännöitsijälläkään ei ollut sukunimeä, pelkkä mahdollisimman geneerinen etunimi Matti.
Lopulta vänkkääminen meni siihen, että vaativat minua nimeämään henkilön kenen kanssa olen heidän firmassa asioinut ja asioista sopinut? Sanoi että se oli "työntekijänne nimeltä Asiakaspalvelu".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
itselläni on kokemusta vaan yksityisistä mutta olisin kiinnostunut joskus kokeilemaan vuokrafirman vuokra-asuntoa. Niihinhän saa yleensä neuvottelematta ottaa lemmikin ja saa maalata seiniä ja laittaa tauluja seinille. Jos maksaa asumisesta kovaa hintaa ja asuu vuosia samassa asunnossa niin olishan se kiva jos se myös saisi näyttää ja tuntua kodilta.
Tuo ei ole totta, että kaikilla vuokrafirmoilla saa maalata seiniä ja kiinnittää seinään yhtään mitään. Tässä talossa on ehdottoman kiellettyä tehdä kumpaakaan ja vuokranantaja laskuttaa siitä tuhansia euroja, jos teet reikiä seiniin. Vuokranantaja on Joo. Asumisohjeisiin on kirjattu, että kaikki kiinnitykset saa tehdä korkeintaan niillä tarrakoukuilla, myös kaikenlaisten teippien käyttö on kielletty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin vuokranantajalla on oikeus myydä omaisuutensa. Sehän on ihan normaalia.
Sen sijaan, mikä ei ole oikein on nämä 12kk pakkoehtosopimukset. Minkä takia vuokralaisen pitäisi olla juridisesti ja oman elämäntilanteensa kustannuksella sidoksissa toisen ihmisen omaisuuteen, josta ei omista yhtään mitään? Näitä ei pitäisi saada tehdä lainkaan, koska ne haittaavat ihmisten vapaata liikkuvuutta töiden ja opintojen perässä.
Tämä. Siihen vielä se, että saat sian säkissä, koska jollain vartin näytöllä keskellä päivää et saa kummoista tietoa asunnosta ja taloyhtiöstä. Siinä on kiva sitten maksaa vuosi asumisesta kärvistellen.
Niinpä! Jokaisessa asunnossa on AINA jotain eikä se ikinä käy ilmi näytöllä. Joku piilevä ongelma jossain muodossa aivan varmas
Ainakin naapurit. Olen päättänyt etten mene enää näytöille jotka pidetään normaaliin työaikaan. Haluan tietää miltä talossa kuulostaa ja mitä ääniä potentiaaliseen uuteen kotiini kuuluu sellaiseen kellonaikaan kun itsekin olen kotona klo 17 ->
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksi koeyö asunnossa olisi hyvä myös olla. Ihan vähintään. Se on kauheaa, jos yläkerrassa asuu yökolistelija, tai nokturnaali taistelunorsu, joka tamppaa lattiaa, kun yrität nukkua.
Vierailija kirjoitti:
Yksi koeyö asunnossa olisi hyvä myös olla. Ihan vähintään. Se on kauheaa, jos yläkerrassa asuu yökolistelija, tai nokturnaali taistelunorsu, joka tamppaa lattiaa, kun yrität nukkua.
Tai huutava lapsi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrataloissa on nykyään tupakointi yleensä kielletty kaikkialla.
Vierailija kirjoitti:
Mä muutin pari vuotta sitten pois yhden ison vuokrafirman kämpästä. Yrittivät kusettaa ja laittoivat laskuja keksityistä remonteista. Kiistin laskut kirjallisesti. Riitelyksihän se meni.
Heiltä vastasi aina anonyymi henkilö, allekirjoituksella "Asiakaspalvelu xxyy oy". Ilman vastaajan nimeä. Isännöitsijälläkään ei ollut sukunimeä, pelkkä mahdollisimman geneerinen etunimi Matti.
Lopulta vänkkääminen meni siihen, että vaativat minua nimeämään henkilön kenen kanssa olen heidän firmassa asioinut ja asioista sopinut? Sanoi että se oli "työntekijänne nimeltä Asiakaspalvelu".
No miten se päättyi? Jouduitko maksamaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
itselläni on kokemusta vaan yksityisistä mutta olisin kiinnostunut joskus kokeilemaan vuokrafirman vuokra-asuntoa. Niihinhän saa yleensä neuvottelematta ottaa lemmikin ja saa maalata seiniä ja laittaa tauluja seinille. Jos maksaa asumisesta kovaa hintaa ja asuu vuosia samassa asunnossa niin olishan se kiva jos se myös saisi näyttää ja tuntua kodilta.
Tuo ei ole totta, että kaikilla vuokrafirmoilla saa maalata seiniä ja kiinnittää seinään yhtään mitään. Tässä talossa on ehdottoman kiellettyä tehdä kumpaakaan ja vuokranantaja laskuttaa siitä tuhansia euroja, jos teet reikiä seiniin. Vuokranantaja on Joo. Asumisohjeisiin on kirjattu, että kaikki kiinnitykset saa tehdä korkeintaan niillä tarrakoukuilla, myös kaikenlaisten teippien käyttö on kielletty.
Ok, tämäkin on hyvä tietää. Tietty täytyykin tarkastaa ehdot ennen kuin mitään oikeasti vuokraa. Noissahan on yleensä kalliimmat vuokrat, niin en sellaista todellakaan maksaisi jos ei saa pitää lemmikkiä tai sisustaa tauluilla.
Vierailija kirjoitti:
Yksityinen vuokranantaja voi koska tahansa myydä asuntonsa ja sitten vuokralaisen pitääkin mahdollisesti muuttaa pois puolen vuoden sisällä vaikka se ei yhtään sopisi vuokralaisen omiin suunnitelmiin. Kerran on näin tapahtunut itselleni ja toista kertaa ei tule, eli vuokrahtiön asunto on itselleni ainoa oikea ratkaisu.
Tällä tavalla jos tapahtuu itselle, riippuen asunnon myymisen syystä kannattaa olla nopea pois muutossa jotta aiheuttaa mahdollisimman paljon haittaa v i t t u m a i s e l l e vuokranantajalle. Tämä siis siinä tapauksessa että vuokranantaja on omistanut uudiskohteen asunnon juurikin sen kaksi vuotta että saa jonkun veroedun myydessään asunnon, tällöin vahinko on maksimaalinen vuokranantajalle koska hän ei välttämättä saa tai jaksa hankkia asuntoon uutta asukasta pariksi kuukaudeksi.
Voi se vuokrayhtiökin sen talon myydä. Tai laittaa remonttiin.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrataloissa on nykyään tupakointi yleensä kielletty kaikkialla.
Niin. Tämänkin vuokratalon piti olla kokonaan savuton. Arvaa onko täällä tupakoitu täysin siitä piittaamatta ja estottomasti koko se aika, kun olen täällä asunut? Pahimmillaan tupakantumppeja on ollut sisällä rappukäytävässä. Parvekkeilla tupakoidaan jatkuvasti, samoin talon edustalla, vaikka sekin on kiellettyä. Tänne on tehty tupakkapaikka, jolla en ole varmaan 6 kuukauteen enää nähnyt ketään tupakalla.
Nuo kiellot on ihan yhtä tyhjän kanssa, jos niitä ei valvota ja rikkomisesta ei tule seuraamuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
itselläni on kokemusta vaan yksityisistä mutta olisin kiinnostunut joskus kokeilemaan vuokrafirman vuokra-asuntoa. Niihinhän saa yleensä neuvottelematta ottaa lemmikin ja saa maalata seiniä ja laittaa tauluja seinille. Jos maksaa asumisesta kovaa hintaa ja asuu vuosia samassa asunnossa niin olishan se kiva jos se myös saisi näyttää ja tuntua kodilta.
Tuo ei ole totta, että kaikilla vuokrafirmoilla saa maalata seiniä ja kiinnittää seinään yhtään mitään. Tässä talossa on ehdottoman kiellettyä tehdä kumpaakaan ja vuokranantaja laskuttaa siitä tuhansia euroja, jos teet reikiä seiniin. Vuokranantaja on Joo. Asumisohjeisiin on kirjattu, että kaikki kiinnitykset saa tehdä korkeintaan niillä tarrakoukuilla, myös kaikenlaisten teippien käyttö on kielletty.
Hankalaksi menee, kun eikös se tarrakoukkukin ole kiinni eräänlaisella teipillä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
itselläni on kokemusta vaan yksityisistä mutta olisin kiinnostunut joskus kokeilemaan vuokrafirman vuokra-asuntoa. Niihinhän saa yleensä neuvottelematta ottaa lemmikin ja saa maalata seiniä ja laittaa tauluja seinille. Jos maksaa asumisesta kovaa hintaa ja asuu vuosia samassa asunnossa niin olishan se kiva jos se myös saisi näyttää ja tuntua kodilta.
Tuo ei ole totta, että kaikilla vuokrafirmoilla saa maalata seiniä ja kiinnittää seinään yhtään mitään. Tässä talossa on ehdottoman kiellettyä tehdä kumpaakaan ja vuokranantaja laskuttaa siitä tuhansia euroja, jos teet reikiä seiniin. Vuokranantaja on Joo. Asumisohjeisiin on kirjattu, että kaikki kiinnitykset saa tehdä korkeintaan niillä tarrakoukuilla, myös kaikenlaisten teippien käyttö on kielletty.
Ok, tämäkin on hyvä tietää. Tiet
Vuokrafirmojen ollessa kyseessä, ja toki myös yksityisten vuokranantajien, KAIKKI sovitut asiat, kaikki luvat tehdä asioita, pitää vaatia kirjallisena.
Muuten olet pulassa, jos vaikka olet vuokrafirman työntekijältä X saanut luvan kiinnittää hyllyn, sitten X lopettaa siellä työskentelyn ja pois muuttaessa saatkin laskun seinän paklaamisesta ja maalauksesta.
Jos yksityiseltä vuokraan, haluan yleensä tehdä sen ilman mitään välitystoimistoja. Jos asunnossa on jotain vikaa, asunto yleensä heivataan välitystoimistolle. Näin vuokranantajan ei tarvitse itse katsoa tulevaa vuokralaista silmiin ja valehdella hänelle, että loistava asunto on.
Aikuinen lapseni on asunut kohta kolme vuotta yksityisen vuokranantajan omistamassa asunnossa ilman minkäänlaista ongelmaa. Hänen vuokranantajansa on lähellä eläkeikää oleva nainen, joka omistaa useita vuokra-asuntoja. Tällainen monen vuokra-asunnon omistaja on aika suurella todennäköisyydellä sikäli ammattitaitoinen, että hän tuntee vuokranantajan velvollisuudet ja vuokralaisen oikeudet. Yhtä asuntoa vuokraavien joukossa on enemmän niitä, joille ei ole kunnolla selvää, mitä laki määrää vuokraustoiminnasta. Mutta toki myös yhden vuokra-asunnon omistajissa on ammattitaitoisiakin vuokranantajia.