Lue keskustelun säännöt.
Mistä loma-asunto ulkomailta?
03.02.2026 |
Olemme päättäneet hankkia loma-asunnon ulkomailta, jossa voisi erityisesti talvisin asustella. Kesäisin voisi laittaa vuokralle kun ise olisi Suomessa. Jostain Välimereltä, tai ehkä Alppien etelärinteiltä... Paikkasuosituksia olisin vailla?
Jossain sopivan kokoisessa kaupungissa pitäisi olla, mieluummin ehkäpä asunto kuin talo. Maksimibudjetti 400 000€.
Kreetan Hania voisi ehkä toimia vaikka hieman pieni kaupunki onkin, tai vaikkapa Gardajärven alueella Verona, jos sieltä tuohon hintaan mitään saisi.
Onko kenelläkään paikkasuosituksia joita tutkailla? 😊
Kommentit (145)
Madeira. Kun talviajasta kyse. Välimerellä ja varsinkin Gardalla on kylmää ja sateista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Thaimaasta itsellä lukaali, siellä yleensä asustelen kesät
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Samaa mieltä, mutta en usko että ap on edes tosissaan mihinkään lähdössä. Nämä on näitä höpö höpö-jutusteluja, kun ei muutakaan keksi.
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Samoin ihmetyttää mikä hinku ostaa tyhjänä seisomaan isoksi osaksi vuotta. Vuokrattavaksi joo, mutta silkkaa huoltahan siitä olisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Samoin ihmetyttää mikä hinku ostaa tyhjänä seisomaan isoksi osaksi vuotta. Vuokrattavaksi joo, mutta silkkaa huoltahan siitä olisi.
Joissain maissa talonvaltaajat murtautuu tyhjiin taloihin/asuntoihin, eikä niitä meinaa saada sieltä ulos millään. Joku laki niiden puolella, en nyt muista sen yksityiskohtia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sisilian Niscemin kaupungin valtava maanvyöry, joka aiheutti neljän kilometrin pituisen sortuman jyrkänteeseen pani kyllä miettimään, miten huolella se loma-asunnon sijainti on katsottava. Tykkään esim. Sitges, Leon, Blois, Biarriz. Kulttuuritarjontaa pitää olla ja ehdottomasti turistirysien ulkopuolelta.
No nuo nyt ainakin ovat turistirysiä?
Sitges on Espanjan gaykaupunki, Biarriz turistikohde joka itselle oli pettymys - odotin jotain hienompaa mutta esim rannan palvelut oli huonot.
Kokemukseni on sesongin ulkopuolelta. Nuo paikat ovat hyvin erilaisia talvikuukausina (en ole rantaihminen). Biarrizista pääsee kätevästi Pohjois-Espanjan puolelle tutustumaan rannikkokaupunkeihin. Upeita vaellusreittejä, jos caminot kiinnostaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Samoin ihmetyttää mikä hinku ostaa tyhjänä seisomaan isoksi osaksi vuotta. Vuokrattavaksi joo, mutta silkkaa huoltahan siitä olisi.
Joissain maissa talonvaltaajat murtautuu tyhjiin taloihin/asuntoihin, eikä niitä meinaa saada sieltä ulos millään. Joku laki niiden puolella, en nyt muista sen yksityiskohtia.
Tuo on ongelma Espanjassa ja Portugalissa ehkä muuallakin. Kannattaa perehtyä maan lakiin omaisuudensuojasta. Itse en ostaisi loma-asuntoa vaan vuokraisin tai menisin hotellihuoneistoon. Ei riskiä, jos kyllästyy paikkaan tai tulee ongelmia. Meren läheisyys vanhentaa asuntoja. On varauduttava remontteihin.
Vierailija kirjoitti:
Millä te aiotte elää siellä?
Ihan samoja töitä tekemällä kuin Suomessakin. 😊
Työt kulkevat mukana molemmilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos Hania on mielessä, niin kokeilkaahan olla siellä yks talvi tai vaikka pari kuukautta. Kovin erilaista kuin maaliskuulta loka-marraskuulle. Sama esim. Rodoksen kaupungissa.
Olemme olleet, se on meille hyvin miellyttävä ilmasto. Harrastamme paljon liikuntaa, ja siellä on juuri sopiva sää liikkua talvisin. Kesät viihdymme Suomessa hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Madeira. Kun talviajasta kyse. Välimerellä ja varsinkin Gardalla on kylmää ja sateista.
Madeira on yksi vaihtoehto ollut Funchal on ihana kaupunki, mutta sinne on talvisin huonosti lentoja. Kulkemisen pitäisi kuitenkin olla joustavaa. Kohtuuhintainenkin paikka, huonot yhteydet ovat miinus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Samoin ihmetyttää mikä hinku ostaa tyhjänä seisomaan isoksi osaksi vuotta. Vuokrattavaksi joo, mutta silkkaa huoltahan siitä olisi.
Onhan mökit Suomessakin tyhjillään 90% vuodesta ja puurakenteisissa paljon enemmän huollettavaa!?
Meillä 2. koti on käytössä puolet vuodesta, pian muutetaan lopullisesti.
36v vuokrailtiin taloja mutta siinä raha on mennyttä - puolen vuoden vuokraus omaa vastaavassa olisi alimmillaan n 25 000e tämänhetkisellä käytöllä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Enemmän tuossa on järkeä kuin jonkin mökkerön ostamisessa pöpeliköstä mutapohjaisen järven rannalta.
Ensin kannattaa kyllä miettiä kulkuyhteyksiä. Onko suoria lentoja/junaa ja mitkä ovat jatkoyhteydet. Vaikuttaa myös vuokraukseen.
Toiseksi miettisin myös myyntikustannuksia. Jos homma ei toimi, saako kohteen myytyä.
Monissa maissa notaarikulut ovat valtavat ja prosessi on työläs. Myyntivoittovero saatetaan laskea siitä, oletko vakituisesti kirjoilla asunnossa myyntihetkellä (jäätkö maahan myynnin jälkeen). Energiatodistuksilla on iso painoarvo. Usein myös myyjän vastuu vanhasta asunnosta päättyy kaupantekoon, toisin kuin Suomessa. Onko kaavat ajantasaisia jne?
Vierailija kirjoitti:
Enemmän tuossa on järkeä kuin jonkin mökkerön ostamisessa pöpeliköstä mutapohjaisen järven rannalta.
Ensin kannattaa kyllä miettiä kulkuyhteyksiä. Onko suoria lentoja/junaa ja mitkä ovat jatkoyhteydet. Vaikuttaa myös vuokraukseen.
Toiseksi miettisin myös myyntikustannuksia. Jos homma ei toimi, saako kohteen myytyä.
Monissa maissa notaarikulut ovat valtavat ja prosessi on työläs. Myyntivoittovero saatetaan laskea siitä, oletko vakituisesti kirjoilla asunnossa myyntihetkellä (jäätkö maahan myynnin jälkeen). Energiatodistuksilla on iso painoarvo. Usein myös myyjän vastuu vanhasta asunnosta päättyy kaupantekoon, toisin kuin Suomessa. Onko kaavat ajantasaisia jne?
Esim Italiassa notaari tarkistaa kaikki asiakirjat ennen kaupantekoa, omistuskirjatkin rakennusvuoteen saakka. On valtakirjat kuolinpesältä yms. Kunnasta haetaan rekisteriote josta ilmenee onko rakennus lupien mukainen, kiinteistöverolaskelma ja jätemaksulaskelma. Välittäjä hoitaa kuten Suomessakin.
Ainoa ero on se että molemmat maksaa välityspalkkion, meillä ei ollut omaa välitäjää joten maksoimme myyjän välittäjälle.
Notaari, välittäjänpalkkio, talon rekisteröinti (vrt varainsiirtovero) yms yhteensä n 8500e meillä. Ei paha isosta kiinteistöstä
Suomalainen myyjän vastuu on älytön! Ei ole mitenkään mahdollista Euroopassa jostain 100-400v vanhasta talosta, eihän ne todellakaan rakennustavalta vastaa 2026 määräyksiä. Suomessakin määräykset vaihtuu joka vuosi joten kaikki talot on sen mukaan väärin rakennettuja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Madeira. Kun talviajasta kyse. Välimerellä ja varsinkin Gardalla on kylmää ja sateista.
Madeira on yksi vaihtoehto ollut Funchal on ihana kaupunki, mutta sinne on talvisin huonosti lentoja. Kulkemisen pitäisi kuitenkin olla joustavaa. Kohtuuhintainenkin paikka, huonot yhteydet ovat miinus.
Tämä.
Meille kriteeri oli se että 2-3 tunnissa pääsee maata pitkin vaihtamaan valtiosta toiseen autolla tai julkisilla ja hyvät yhteydet Suomesta (4 kenttää 150km säteellä). Saaret poissa laskuista
No nyt on taas provo.
Noin isolla budjetilla ei av.ltä neuvoja haluta.
Joku paikka, jossa on lentokenttä max. 2 tunnin matkan päässä. Siis sellainen lentokenttä, josta tulee suorat lennot Suomeen. Me vuokrasimme ekana talvena kämpän 10 tunnin matkan päästä lentokentältä. Kyllähän se sitten harmitti, kun kuitenkin käytiin Suomessa 3 kertaa tuon talven aikana. Onneksi oli vuokrakämppä. Seuraavaksi talveksi sitten ostimme oman 1,5 tunnin matkan päästä lentokentältä.
Kaikki turistirysät kannattaa kiertää kaukaa jo pelkästään hintojen takia.
Jos lämpöä kaipaa, niin sitten ihan rannikolta. Paikasta riippuen keskilämpötila talvella voi olla viisi astetta matalampi jo 50km sisämaahan päin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä järkeä tuossa on? Ehkä ok, jos olette monimiljonäärejä. Muussa taoauksessa kannattaisi ihan vain vuokrata tai asua hotellissa.
Samoin ihmetyttää mikä hinku ostaa tyhjänä seisomaan isoksi osaksi vuotta. Vuokrattavaksi joo, mutta silkkaa huoltahan siitä olisi.
Onhan mökit Suomessakin tyhjillään 90% vuodesta ja puurakenteisissa paljon enemmän huollettavaa!?
Meillä 2. koti on käytössä puolet vuodesta, pian muutetaan lopullisesti.
36v vuokrailtiin taloja mutta siinä raha on mennyttä - puolen vuoden vuokraus omaa vastaavassa olisi alimmillaan n 25 000e tämänhetkisellä käytöllä.
No joo, eipä mulle tulisi mieleen ostaa mökkiäkään. Helpommin se suomalainen mökki kai on hallittavissa kuitenkin ellei se ole jossain tuhannen kilsan päässä.
Ahaa, tämä on näitä ketjuja.
Muut ehdottelee pariakymmentä eri paikkaa ja ap vastaa kaikkeen: on jo käyty, ei kiinnosta.