Lue keskustelun säännöt.
Elämässä ei pääse eteenpäin, sillä kukaan ei osta asuntoa
29.01.2026 |
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011695924.html
Miten meni tämäkin, hallitus? :DD
Asuntojen arvo puolittunut, mutta myyjät eivät halua ymmärtää tai hyväksyä realiteetteja
Kommentit (69)
Vierailija kirjoitti:
Vanha muistisääntö on että asuntokaupassa tili tehdään ostaessa. Myynti nyt on hankalaa kun ostajat odottavat hintojen edelleen laskevan.
Eihän tuo ennen pitänyt paikkaansa. Vuonna 2015 myyty kaksio, arvonousu 70 000. Vuonna 2022 myyty kaksio, arvonnousu 30 000. Kyllä minä tein ne tilit aina vasta myydessä. Nyt ei enää kannata odottaa pikavoittoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Yleistuki tulee voimaan toukokuussa, se on tarveharkintainen eli yleistukea vähentävät pääomatulot, omaishoidon tuki, osittainen varhennettu vanhuuseläke, perhehoitajan palkkiot, tekijänoikeuskorvaukset."
www.kela.fi/ajankohtaista/yleistuki-korvaa-kelan-tyottomyystuet-toukoku…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja ei voi kuin voittaa. Vain hullu asuu vuokralla.
Joskus saattaa voittamiseen vierähtää pidempikin aika, esim. 30-40 vuotta.
Sehän pitää laskea vastikkeen, korkokulujen ja vastaavanlaisen asunnon vuokran erotuksesta.
Jos vastike + korot esim. 350 €/kk ja vastaavan asunnon vuokra 550 €/kk niin 10 vuoden asumisen jälkeen voi ottaa myyntihinnassa 24000 € takkiin ja silti pääse rahallisesti samaan kannattavuuteen kuin vuokralla.
24000 on aika maltillinen tappio Helsingissä. Jos perheasunnon arvo laskee 30-40%, puhutaan vähän eri magnitudin tappiosta. Voit heittämällä laittaa nollan perään.
Ruokakunnan tulot ja omaisuus vaikuttavat asumistukeen.
Vierailija kirjoitti:
Ruokakunnan tulot ja omaisuus vaikuttavat asumistukeen.
Ja omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Vuokralla vaikuttaa tulot ja omaisuus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Neliöhinnan pitäisi tuolla alueella olla lähempänä kolmea tuhatta eikä lähes 5000e.... yhtiövastikekin on lähes 400e/kk ja piha mitättömän pieni.
Noh toivottavasti ratikan innoittamana tai muuten saavat jonkun ostajan asunnolleen.
Ap, ei mua yhtään haittaa se, ettei sulle haluta myydä. Ei ole mikään pakko myydä, minunkaan, vaikka on pienet tulot ja iso remppa tulossa taloon. Kyllä mä siitä selviän ja rempan jälkeen asunnon arvo ja vakuusarvo on 2 x nykyinen.
Ikävää että joudut edelleen asumaan sosiaaliongelmaisten vuokraläävässä :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on ihan ok että arvo on laskenut, siinähän se seuraavankin asunnon hinta on laskenut. Ongelma on vain, että sitä lainaa jäisi aiemmasta jäljelle niin paljon, ettei uuteen saa lainaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja ei voi kuin voittaa. Vain hullu asuu vuokralla.
Joskus saattaa voittamiseen vierähtää pidempikin aika, esim. 30-40 vuotta.
Sehän pitää laskea vastikkeen, korkokulujen ja vastaavanlaisen asunnon vuokran erotuksesta.
Jos vastike + korot esim. 350 €/kk ja vastaavan asunnon vuokra 550 €/kk niin 10 vuoden asumisen jälkeen voi ottaa myyntihinnassa 24000 € takkiin ja silti pääse rahallisesti samaan kannattavuuteen kuin vuokralla.
Plus että kun kuitenkin ostaa rahalla uuden asunnon, senkin arvo on laskenut yhtä lailla, ostaja säästää varainsiirtoverossa ja hinnanlasku ei tunnu missään muussa.
Ei tässä muilla ole hätää kuin ap:lla, joka ei saa pellehinnallakaan ostetuksi mitään. Ja kun ei saa ostetuksi nyt, hintojen ollessa alhaalla, arvatkaas saako ap ostetuksi mitään sitten kun hinnat taas nousevat XD
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataatuhatta.
Työikäiset ei saa töitä eikä asuntovelkaa.
Kannattaa mennä töihin tai alkaa yrittäjiksi niin sitten on rahaa ostella asuntoja. Kyse on valinnoista jonka mukaan elää.
Moni menisi mielellään mutta ei saa töitä. Harvasta on yrittäjiksi, varsinkaan kun tässä suhdanteessa ei ole kuluttajilla varaa kuluttaa yritysten palveluita tai tuotteita.
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvo on ollut jo kymmeniä vuosia puolet tai alle puolet pyydetystä hinnasta.
Jouksuhaudantie kirjan ilmestymisen aikaan asiat oli jo niin. Sitä ei vaan hyväksytä edelleenkään, että nollia pois sieltä perästä ja vähän äkkii.
Venäjän tilanne laskee hintoja edelleen roimasti.
Maalaisjärjelläkin voi todeta että hinnat on älyttömän korkeat. Edelleen on varaa pantata sitä tonttia, mutt katsotaan kymmenen vuoden päästä.
Ei kelpaa rehellisen duunarin säästöt. Säästetty 30 000e nelkyt vuotta ja eletty köyhästi joka kuukausi. Niin pyydetänä jotain milliä tontista :D
Älkää viittikö. Ei kenelläkään ole varaa.
Toisekseen myykää sitten venäläisille. Niillehän ootte ennenkin myyneet.
Se siitä isänmaallisuudesta.
Asunnon arvo on se, millä hinnalla kauppa syntyy. Jos ei kauppa synny tarjoamallasi summalla, tarjosit liian vähän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja ei voi kuin voittaa. Vain hullu asuu vuokralla.
Oon eri mieltä. Vielä muutama vuosi ja vuokralle pieneen rivariin ja osakesalkku kainaloon ja talveksi jonnekkin missä on lämmintä.
Jos on vaihtamassa asuntoa niin hintasuhdanteella ei ole merkitystä. Jos myyt omasi halpaan aikaan, ostat myös uuden halpaan aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntojen arvo on ollut jo kymmeniä vuosia puolet tai alle puolet pyydetystä hinnasta.
Jouksuhaudantie kirjan ilmestymisen aikaan asiat oli jo niin. Sitä ei vaan hyväksytä edelleenkään, että nollia pois sieltä perästä ja vähän äkkii.
Venäjän tilanne laskee hintoja edelleen roimasti.
Maalaisjärjelläkin voi todeta että hinnat on älyttömän korkeat. Edelleen on varaa pantata sitä tonttia, mutt katsotaan kymmenen vuoden päästä.
Ei kelpaa rehellisen duunarin säästöt. Säästetty 30 000e nelkyt vuotta ja eletty köyhästi joka kuukausi. Niin pyydetänä jotain milliä tontista :D
Älkää viittikö. Ei kenelläkään ole varaa.
Toisekseen myykää sitten venäläisille. Niillehän ootte ennenkin myyneet.
Se siitä isänmaallisuudesta.
Mitä tyhjätaskupersu vikisee :D
Myyn sillä hinnalla kuin myyn eikä kenenkään ole pakko ostaa. Enkä todellakaan myy säälistä sulle halvalla.
MItä helvetin isänmaallisuutta sinun kerjäämisesi ja ulisemisesi on? Persuutta pahimmillaan ja ällöttävimmillään. 30000 säästöt 40 vuodessa kuulostaa joltain tyhjien tölkkien kerääjän tienestiltä.
Kyllä me miehen kanssa aiotaan myydä asunto jossain vaiheessa ja muuttaa vuokralle. Ei jää lasten huoleksi myyminen. Itsellä peritystä kotitalosta on vain riesaa. Äitini kuoli yllättäen kun lapset olivat ihan pieniä ja en voinut luopua perinnöstä lasten takia, olisi vain riesa siirtynyt ja olisi edelleen heidän riesa. Talolla oli silloin arvoa, oli remontoitu ihan vasta. Mutta sitten vuosien päästä paljastui remontissa tehdyt isot virheet ja talo on homeessa. Isä asui siinä 20 vuotta äidin kuoleman jälkeen.
Mikään ei mene kaupaksi millään hinnalla, jos kukaan ei tarvitse. Meillä on ollut liikerakennus perikunnalla tyhjillään vuosia. Annetaan se ilmaiseksi sille joka ottaa. Kiinnostuneita on ollut, mutta ei ole löytynyt ottajaa. Purkukuntoinenhan se on, mutta ei homeessa ja siinä on käyttökelpoisia materiaaleja. Tontti on vuokra ja on tullut purkukehoitus mutta ilman aikarajaa.
Asuntojen hinnat tulee droppaamaan entisestään, sillä pikku hiljaa suurten ikäluokkien asunnot alkavat "vapautua" (omistus, vuokra, ja myös mökit ymv.) eikä niille kaikille ole ostajia/ottajia. Tuo johtuu monestakin syystä:
-Ihmisiä on määrällisesti vähemmän.
-Ihmisillä ei ole varaa tai halua ottaa, tai ei saa lainaa, tämä toki voi muuttua jos hinnat laskevat. Mutta hallituksen toimet on murentaneet tavallisen duunarin uskon tulevaisuuteen jos sattuu jotain (työpaikka menee alta, sairastuu jne.)
-Osa asunnoista ei enää kelpaa, voi olla ns. 'lautahökkeleitä', tai sitten esim. talosta missä kaikki muut asukkaat 80+ vuotiaita ja kaikki rempat tekemättä jne.
-Omistamisen arvostus on laskenut, tämä johtunee monista syistä. Saatetaan pelätä sotaa, ilmastomuutosta jne. ja mielummin nautitaan nyt (kun vielä voidaan) festareista tai Balin matkasta, sen sijaan että säästetään pesämunaa.
-Työelämän epävakaus (ja hallituksen toimet) ei kannata omistaa mitään jos tekee pätkä- ja silpputöitä, koska tuissa huomioidaan kaikki/pitää myydä pois. On helpompi elää vuokralla, vs. säästää asuntoon, ottaa lainaa, jäädä työttämäksi -> joutuu ehkä tappiolla mymään -> velkaa jää, eikä ole asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Mikään ei mene kaupaksi millään hinnalla, jos kukaan ei tarvitse. Meillä on ollut liikerakennus perikunnalla tyhjillään vuosia. Annetaan se ilmaiseksi sille joka ottaa. Kiinnostuneita on ollut, mutta ei ole löytynyt ottajaa. Purkukuntoinenhan se on, mutta ei homeessa ja siinä on käyttökelpoisia materiaaleja. Tontti on vuokra ja on tullut purkukehoitus mutta ilman aikarajaa.
Jos oikeasti purkukuntoinen niin helpoimmalla pääse kun ilmoitat netissä että saa tulla hakemaan tavaraa pois itse purkaen, loput roinat kaatikselle ja vuokrasta eroon.
On sellainen käsite kuin markkinatalous. Jos asunto ei mene kaupaksi, hinta on väärä.
Ja jos joutuu myymään halvalla niin vastaavasti uuden asunnon saa halvalla
Asuntojen arvo on ollut jo kymmeniä vuosia puolet tai alle puolet pyydetystä hinnasta.
Jouksuhaudantie kirjan ilmestymisen aikaan asiat oli jo niin. Sitä ei vaan hyväksytä edelleenkään, että nollia pois sieltä perästä ja vähän äkkii.
Venäjän tilanne laskee hintoja edelleen roimasti.
Maalaisjärjelläkin voi todeta että hinnat on älyttömän korkeat. Edelleen on varaa pantata sitä tonttia, mutt katsotaan kymmenen vuoden päästä.
Ei kelpaa rehellisen duunarin säästöt. Säästetty 30 000e nelkyt vuotta ja eletty köyhästi joka kuukausi. Niin pyydetänä jotain milliä tontista :D
Älkää viittikö. Ei kenelläkään ole varaa.
Toisekseen myykää sitten venäläisille. Niillehän ootte ennenkin myyneet.
Se siitä isänmaallisuudesta.