Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Kellään täällä tietoa vuokrasopimuksen mitätöinnistä, ei irtisanomisesta eikä purkamisesta, vaan mitätöinnistä?
29.12.2025 |
Olen yrittänyt selvittää tätä ja yhdessä Google haun tuloksessa kerrottiin, että vuokrasopimus on mahdollista mitätöidä kokonaan, jos se ei ole syntynyt laillisesti.
Tilanne on se, että asuntoa vuokratessa kerrottiin, ettei ole mitään remontteja eikä muuta korjaustarvetta ole asuntoon tulossa ja sen tiedon varassa uskalsin suostua 12kk pakkosopimukseen sopimussakolla. Kuitenkin, kun olin asunut asunnossa vasta kuukauden, sain tietää, että taloyhtiössä alkaa julkisivuremppa ja se oli lyöty lukkoon ja hyvin vuokranantajan tiedossa jo silloin kun olin vuokraamassa asuntoa. Vuokranantaja ei suostunut sopimuksen irtisanomiseen eikä purkamiseen eikä mihinkään joustoon, tai alennukseen.
Itselleni oli tosi tärkeä seikka asuntoa vuokratessa, ettei ole mitään isoja remppoja tulossa ja kysyin tästä jo asuntoa vuokratessa. Lain mukaan ei saa harhaanjohtamalla sitouttaa toista sopimukseen, se on laitonta erehdyttämistä ja jos sopimus on erehdyttämällä hankittu, voi se olla pätemätön.
Kommentit (54)
Julkisivuremonttia ei tehdä asunnon sisällä (vrt. putkiremppa), joten siinä mielessä asuntoon ei ole tulossa remonttia. Yleensä asunnoissa pystyy asumaan sillä aikaa, kun julkisivuremonttia tehdään. Jos asialla on suurta merkitystä, niin kannattaa aina varmistaa/kysyä erikseen myös taloyhtiön yleiset remontit ei vain asuntokohtaiset.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Julkisivuremonttia ei tehdä asunnon sisällä (vrt. putkiremppa), joten siinä mielessä asuntoon ei ole tulossa remonttia. Yleensä asunnoissa pystyy asumaan sillä aikaa, kun julkisivuremonttia tehdään. Jos asialla on suurta merkitystä, niin kannattaa aina varmistaa/kysyä erikseen myös taloyhtiön yleiset remontit ei vain asuntokohtaiset.
Joo, mutta asunnon ikkunat peitetään, näkymät menee eikä voi pitää ikkunoita auki esim kesällä lainkaan ja tulee meluhaittaa rempasta.
Taloyhtiöt harvemmin antaa tietoja tulevista rempoista ihmisille, jotka eivät ole edes asukkaita, saati sitten osakkaita.
Vierailija kirjoitti:
Julkisivuremonttia ei tehdä asunnon sisällä (vrt. putkiremppa), joten siinä mielessä asuntoon ei ole tulossa remonttia. Yleensä asunnoissa pystyy asumaan sillä aikaa, kun julkisivuremonttia tehdään. Jos asialla on suurta merkitystä, niin kannattaa aina varmistaa/kysyä erikseen myös taloyhtiön yleiset remontit ei vain asuntokohtaiset.
Muutenkin, jos vuokralainen kysyy jotain asiaa, jolla on oleellinen merkitys vuokrauspäätökseen ja annat siitä asiasta väärää tietoa, on se harhaanjohtamista, joka on laitonta. Viet siltä ihmiseltä mahdollisuuden vuokrata sellainen asunto, joka on hänen tarpeidensa ja toiveidensa mukainen valehtelemalla asioista.
Vierailija kirjoitti:
Koko hommasta jäi muutenkin tosi huono fiilis, koska valehtelu oli niin räikeää. Mietin, että jäänkö kärvistelemään sopparin loppuun, vai miten teen? Vaikka jättäisin rikosilmoituksen, niin asian tutkimisessa ja käsittelyssä kuluttajariitalautakunnassa kestää niin pitkään, että sopimussakkoaika kerkeää jo kulua umpeen. Ap
Älä jätä asiaa hoitamatta, vaikka veisikin aikaa. Tällaisiin pitää puuttua tai muuten ei mikään muutu. Jos silloinkaan.
Tuskin vuokranantaja niin tyhmä on, että ei ymmärtänyt, että remontti tarkoittaa kaikkea korjausta, joka aiheuttaa häiriötä asumiseen. Itse veisin asian eteenpäin. Tsemppiä!
Tuottamuksellinen salailu tekee sopimuksesta pätemättömän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko sulla mitään todisteita tuosta, että olet kysynyt asiasta ja hän on valehdellut?
Olisin yhteydessä Vuokralaiset ry:n neuvontapuhelimeen. Pohdin myös, kuulutko mihinkään liittoon - osa liitoista tarjoaa maksutonta juridista neuvontaa myös muissa kuin työoikeuteen liittyvissä asioissa.
Tosi inhottava tilanne kyllä. Toivottavasti purkaminen onnistuu. Härskiä toimintaa vuokranantajalta.
Jos sinulla ei ole mitään konkreettista todistetta siitä, että vuokrantantajasi valehteli, niin sitä on sitten todella vaikea todistaakaan, valitettavasti. Vuokrantantajasi tulee takuulla kiistämään väitteesi loppuun asti ja laki on usein kieroilijan puolella asiassa kuin asiassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olet vahvoilla. Kuka tahansa lakihenkilö ottaa jutun koska juttu on niin selvä. Ja voitatte.
Olen asunut tuollaisessa talossa ja ikkunat peitettiin,oli helvetin kuuma eikä happi kulkenut ja sitten sen poran ääni siihen vielä boonuksena. Kyllä sinulla pitäisi olla laillinen oikeus perua vuokrasopimus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos jäät asumaan, niin vaadi ainakin tuntuva vuokranalennus kuukausilta kun talo on paketissa ja on melua.
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla ei ole mitään konkreettista todistetta siitä, että vuokrantantajasi valehteli, niin sitä on sitten todella vaikea todistaakaan, valitettavasti. Vuokrantantajasi tulee takuulla kiistämään väitteesi loppuun asti ja laki on usein kieroilijan puolella asiassa kuin asiassa.
Vuokralaislaki mikä lieneekään on aika vahvasti vuokraajan puolella. Vuokraajaa on erehdytetty ja hän on saanut tämän johdosta taloudellista vahinkoa. Juttu on selvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos jäät asumaan, niin vaadi ainakin tuntuva vuokranalennus kuukausilta kun talo on paketissa ja on melua.
Vuorkanantajat vain hyvin harvoin suostuvat vuokranalennuksiin vaikka siihen olisi laillinen peruste. Aina ne keksivät jotain konnankoukkuja.
Ja yhtään vuokraa ei tarvitse eikä pidä maksaa niin pitkään kun sopimus on kiistanalainen jos jo asut siellä. Lappuja tulee? Älä maksa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki muuttokustannukset maksatat vuokraajalla koska hän on sinut erehdyttänyt muuttamaan huijauskämppäänsä. Senttiäkään et taivu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos jäät asumaan, niin vaadi ainakin tuntuva vuokranalennus kuukausilta kun talo on paketissa ja on melua.
Vuorkanantajat vain hyvin harvoin suostuvat vuokranalennuksiin vaikka siihen olisi laillinen peruste. Aina ne keksivät jotain konnankoukkuja.
Sitten asian voi viedä kuluttajariita-lautakuntaan.
Meillä oli viime kesänä julkisivuremontti ja ei ollut paha paikka ollenkaan. Töitä tehtiin noin klo 8-17, ikkunat tietysti peitetty, meillä oli ihan tornituulettimet joka huoneessa. Remontti valmistui sovitussa ajassa. Mitään vuokran alennusta en edes pyytänyt, kun eihän se elämään juurikaan vaikuta. Lapset ja lemmikit selvisivät myös ilman traumoja remontista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos jäät asumaan, niin vaadi ainakin tuntuva vuokranalennus kuukausilta kun talo on paketissa ja on melua.
Vuorkanantajat vain hyvin harvoin suostuvat vuokranalennuksiin vaikka siihen olisi laillinen peruste. Aina ne keksivät jotain konnankoukkuja.
Suostumattomuudesta seuraa vain usein laillisia seuraamuksia kun vuokraaja yrittää laistaa velvollisuuksistaan. Kympin alennuksesta tulikin kymppitonnien laskut kun vuokralainen voitti oikeudessa.
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla ei ole mitään konkreettista todistetta siitä, että vuokrantantajasi valehteli, niin sitä on sitten todella vaikea todistaakaan, valitettavasti. Vuokrantantajasi tulee takuulla kiistämään väitteesi loppuun asti ja laki on usein kieroilijan puolella asiassa kuin asiassa.
Jos ap ei halua asua remonttitalossa, miksi ihmeessä hän olisi muuttanut sellaiseksi tulevaan jos vuokranantaja olisi muka kertonut asiasta etukäteen? Muuttaminen on kallista, ei kukaan huvikseen päätä kuukauden asuisen jälkeen haluavansa muuttaa pois
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Julkisivuremonttia ei tehdä asunnon sisällä (vrt. putkiremppa), joten siinä mielessä asuntoon ei ole tulossa remonttia. Yleensä asunnoissa pystyy asumaan sillä aikaa, kun julkisivuremonttia tehdään. Jos asialla on suurta merkitystä, niin kannattaa aina varmistaa/kysyä erikseen myös taloyhtiön yleiset remontit ei vain asuntokohtaiset.
Muutenkin, jos vuokralainen kysyy jotain asiaa, jolla on oleellinen merkitys vuokrauspäätökseen ja annat siitä asiasta väärää tietoa, on se harhaanjohtamista, joka on laitonta. Viet siltä ihmiseltä mahdollisuuden vuokrata sellainen asunto, joka on hänen tarpeidensa ja toiveidensa mukainen valehtelemalla asioista.
Totta kai pitää kertoa. Mietin vain, että asia on saattanut ihan vain unohtua / ei ole tullut mieleen sillä hetkellä, kun remontti ei koske asunnon sisätiloja.
Mä olen ainakin huomannut, että usein asioita pitää kysyä monelta eri kantilta, jotta välttyy väärinkäsityksiltä. Usein ihmiset saattavat nimittäin puhua keskenään kahdesta ihan eri asiasta, vaikka molemmat luulevat puhuvansa samasta asiasta. Niin on voinut tapahtua tässäkin tapauksessa.
Alue: Aihe vapaa
Koko hommasta jäi muutenkin tosi huono fiilis, koska valehtelu oli niin räikeää. Mietin, että jäänkö kärvistelemään sopparin loppuun, vai miten teen? Vaikka jättäisin rikosilmoituksen, niin asian tutkimisessa ja käsittelyssä kuluttajariitalautakunnassa kestää niin pitkään, että sopimussakkoaika kerkeää jo kulua umpeen. Ap