Lue keskustelun säännöt.
Espoo nostaa tonttivuokraa 700 %
22.11.2025 |
Reilu meininki.
Kommentit (118)
Espoolla oli vuosikymmeniä varautua vuokrannostoon ettei tarvi kerralla korottaa 700%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratontti on jo ideana täysin perverssi, on siinä omakotitalo tai kerrostalo.
Vierailija kirjoitti:
Voi tuossa niinkin käydä, että huonokuntoinen talo jää kaupungille purettavaksi.
Ei tarvitse muuta, kuin myy talon jollekin koijarille, joka sitten jättää vuokrat maksamatta.
Joku varmaan ottaa talon taakakseen vaikka peukku annosta vastaan.
Kävi kuin Petterin sekoomus hallituksen jälkeen, kaikki meni
Vierailija kirjoitti:
"maksu nousee asteittain 7 682 euroon."
Eli 640 euroa kuussa pelkkää tonttivuokraa + kaikki muut asumiskulut päälle? Eihän tuossa ole mitään tolkkua.
Eihän Espoossa asukkaan kukaan järjellinen. Jos ostaa esimerkiksi 400 000€:n omakotitalon ja talous kaatuu 640€/kk tonttivuokraan, olisi järkevämpää ostaa halvempi talo ja varata tonttivuokraan rahaa tai ostaa talo, joka on omalla tontilla. Kiinteistövero ei kuitenkaan ole niin paljon/vuosi kuin tonttivuokra.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nosti markkinahintaiseksi. Tuo nyt pitäisi tajuta jo tonttia vuokratessa.
Ei tonteilla ole mitään markkinahintaa, koska kaupungilla on kaavoitusmonopoli. Se voi manipuloida tonttihinnat juuri sellaiseksi kuin haluaa.
Ja markkinahinnat kaupunki nostattaa siten, että myy ensin tontteja gryndereille, jotka rakentavat talon ja myyvät sitten tontin sijoitusyhtiöille, jotka tietenkin nostavat tontin vuokraa, johon kaupunki sitten vetoaa, nostaessaan tonttivuokriaan "markkinahintaiseksi".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokainen asiasta vähänkin selvää ottanut on tiennyt ainakin jo viimeiset 20 vuotta, että noiden tonttien vuokra tulee nousemaan rajusti, kun vuokrasopimus päättyy. Normaali tontin vuosivuokra on 4 % tontin käyvästä hinnasta. Noiden tonttien käypä hinta oli jo 20 vuotta sitten yli 100 000 euroa.
Nuo asukkaat saisivat olla tyytyväisiä siihen, että ovat selvinneet vuosikaudet maksamalla mitätöntä vuokraa tontista. Ja heillähän on vaihtoehtona lunastaa tontti omaksi.
Vierailija kirjoitti:
Lehtisaaren asuntojen arvo laskee koko ajan eikä kauppa käy. Tod näk puretaan kaikki ja tilalle monikulttuurisia tornitaloja.
tuolla tavallahan voidaan juurikin välttää tonttien pakkounastus, kun vain aletaan nostamaan vuokria, niin ihmiset toteaa ettei voi maksaa ja häipyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oulussa OYKS myi Sairaalarinteen korkeat 1970-luvun tornitalot (sairaanhoitajien asuntoja) tontteineen kiinteistökeinottelijalle muka korjattavaksi. Kiinteistökeinottelija myikin tontit sitten edelleen Ålandsbankin tonttirahastolle, joka nosti heti vuokria. Kiinteistökeinottelija jätti kerrostalot peruskorjaamatta ja nyt niissä asuu sitten nistejä yms., joiden vuokrat maksaa KELA. Poliisit vierailevat taloissa pari kertaa viikossa, avointa huumekauppaa yms. mukavaa ...
Vierailija kirjoitti:
Onko Espoossa omakotitaloja joissa oikeasti on noin järjetön tonttivuokra? Eli onko tuon hintaisella tonttivuokralla olevilla taloilla oikeasti olemassa kysyntää vai onko tämä "markkinahinta" vain jotain teoreettista paskaa jolla ei ole mitään tekemistä käytännön kanssa?
Ei tuo ole mikään järjetön vuokra. Se on täysin normaali vuokra tontille, jonka arvo on noin 200 000 euroa. Asun lähistöllä, ja täällä on myyty (myyjinä yksityiset, ei kaupunki) useita tontteja vähän yli siihen hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko Espoossa omakotitaloja joissa oikeasti on noin järjetön tonttivuokra? Eli onko tuon hintaisella tonttivuokralla olevilla taloilla oikeasti olemassa kysyntää vai onko tämä "markkinahinta" vain jotain teoreettista paskaa jolla ei ole mitään tekemistä käytännön kanssa?
Ei tuo ole mikään järjetön vuokra. Se on täysin normaali vuokra tontille, jonka arvo on noin 200 000 euroa. Asun lähistöllä, ja täällä on myyty (myyjinä yksityiset, ei kaupunki) useita tontteja vähän yli siihen hintaan.
Mitä järkeä - tai edes miksi vuokrausmahdollisuus on olemassa - kun vuokraa vastaavalla summalla lyhentäisi tontin hintaa suoraan pankille. Kuukausikulut täsmälleen samat. Joskus 50 vuotta sitten kyse on kaiketi ollut juurikin asumisen mahdollistamisesta edullisen tonttivuokran avulla, nykyisellään tuossa ei ole mitään pointtia.
"Mitä järkeä - tai edes miksi vuokrausmahdollisuus on olemassa - kun vuokraa vastaavalla summalla lyhentäisi tontin hintaa suoraan pankille. Kuukausikulut täsmälleen samat. Joskus 50 vuotta sitten kyse on kaiketi ollut juurikin asumisen mahdollistamisesta edullisen tonttivuokran avulla, nykyisellään tuossa ei ole mitään pointtia."
Kaikki eivät saa niin suurta pankkilainaa, että sillä maksaisi sekä 200 000 euron tontin että omakotitalon rakentamisen. Monet vielä nykyisinkin valitsevat vuokratontin siksi, että silloin tarvitsee alkuun pääomaa vähemmän.
Ja jos tontin maksaa kokonaan lainarahalla, niin ei lainan maksuun riitä 4 % tontin hinnasta muulloin kuin nollakorkotilanteessa. Tuo 4 % menee jo lainan pääoman lyhennyksiin (25 vuoden laina-ajalla). Sen päälle tulee lainan korko.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oho, olen oululainen ja tästä ei ollut mitään tietoa. Toivottavasti Kaleva tms uutisoisi asiasta enemmänkin.
Maan pitäisi olla ilmaista näin harvaan asutussa maassa. Maassa johon tarvitaan miljoonia ihmisiä lisää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensin ostwtaan itselle liian kallis talo ja sitten valitetaan tontin vuokrasta. Ei ole pakko ostaa omakotitaloa eikä varsinkaan omakotitaloa vuokratontilla. Ihan yhtä tyhmää kuin vuokralaisen valitus siitä, että vuokra nousee.
Vierailija kirjoitti:
Oho, olen oululainen ja tästä ei ollut mitään tietoa. Toivottavasti Kaleva tms uutisoisi asiasta enemmänkin.
YLE ainakin uutisoi:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noin sen kuuluukin olla. Ei kaupunkilaisten kuulu kunnallisverolla tukea joidenkin tiettyjen onnekkaiden halpaa asumista. Jos maan hinta on kallis ja uudet vuokrasopimukset ovat kalliita, niin siinä vaiheessa kun on mahdollisuus vanhoja tonttivuokria korottaa, niin ne pitää korottaa samalle tasolle kuin uusissakin vuokratonteissa. Ihan EU-tasolla määritellään, että valtion ja kuntien pitää kohdella ihmisiä tasapuolisesti.
Vuokrina on maksettu tuon tontin hinta jo moneen kertaa, joten aika tekopyhää itkeä tuota, että muut muka maksavat.
Melko halpa tontti, jos se on vuokrilla maksettu, jos vanha vuokra on ollut jotain 85€/kk
Miksi joku hankkii vuokratontin?
Esim meidän kunnassa tontin ostohinta on 50 tonnia. Kuukausi vuokra reilu satanen kuussa. Aion asua tässä muutaman vuoden kun uuden talon rakensin ja myyn pois. Miksi ottaisin 50 tonnia korollista lainaa muutamaksi vuodeksi kun vuokra tulee halvemmaksi? Uusi omistaja voi halutessaan lunastaa tontin.
Ja vaikken myisikään, tolla vuokralla pitäisi asua 42 vuotta ennenkuin ollaan tasoissa ostohinnan kanssa. Mä olen siinä vaiheessa kasvanut horsmaa jo 20 vuotta.
Jyrki Kataisen puoliso siellä häärää