Lue keskustelun säännöt.
Espoo nostaa tonttivuokraa 700 %
22.11.2025 |
Reilu meininki.
Kommentit (68)
Vierailija kirjoitti:
Minä en yksityisenä omistajana kehtaisi nostaa vuokraa edes sataa prosenttia. Vahvistaa käsitystäni Espoon kaupungista.
Tontin vuokra on 80 euroa kuussa. Ollut varmaan 30 vuotta tuon. Kaupunki on silloin aikoinaan tehnyt ison mokan, kun tontinvuokriille ei sidottu mitään indeksi korotuksia ja he ovat saaneet nauttia siitä kymmeniä vuosia. Tuolla päin Espoossa lähistöllä omakotitalotontit maksaa 200 000 - 250 000 euroa. Et näe mitään epäsuhtaa tuossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikös laissa ihan erikseen kielletä kiskonta?
Onko se sitten myös kiskontaa, kun ihmiset osallistuu arpajaisiin jossa vain onnekkaimmat pk-seudulla saa vuokratontin rakennusprojektilleen, jossa se tontin vuokra on se 7000-8000 euroa vuodessa, niin kuin uusissa tonteissa voi olla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä en yksityisenä omistajana kehtaisi nostaa vuokraa edes sataa prosenttia. Vahvistaa käsitystäni Espoon kaupungista.
Tontin vuokra on 80 euroa kuussa. Ollut varmaan 30 vuotta tuon. Kaupunki on silloin aikoinaan tehnyt ison mokan, kun tontinvuokriille ei sidottu mitään indeksi korotuksia ja he ovat saaneet nauttia siitä kymmeniä vuosia. Tuolla päin Espoossa lähistöllä omakotitalotontit maksaa 200 000 - 250 000 euroa. Et näe mitään epäsuhtaa tuossa?
Kuten sanoit itsekin se on ollut kaupungin moka jota he yrittävät nyt paikata vuokralaisten selkänahasta. Ymmärrettävää mutta minä en arvosta heidän tapaansa toimia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on ihan reilua kaikkien muiden kannalta, että samanlaisesta tontista maksetaan samaa vuokraa. Muuten kaikki muut kompensoivat alhaisia vuokria ja joutuvat maksamaan enemmän vuokraa/veroja.
Tästä herää kysymys, onko kaupunki asukkaitaan varten vai bisneksen tekoa varten? Tonteilla kun ei oikeasti ole mitään markkinahintaa, joten siihen on ihan turha vedota vuokria korottaessa. Kaupunki voi kikkailla markkinahinnan sellaiseksi kuin tahtoo.
Tonttivuokrien pitäisi olla sellaisia, että normaalituloiset ihmiset pystyvät sen maksamaan. Jos aletaan mennä lähelle tonnia kuussa, niin siinä ei ole mitään tolkkua.
Kokonaisuudessa pitäisi huomioida se, että vuosikymmenten aikana kaupunki on jo saanut sen tontin hinnan itselleen moneen kertaan. Tontin ylläpitohan ei vaadi kaupungilta yhtään mitään, eli tätä ei voi verrata esim. vuokra-asuntoon, josta kertyy omi
Vähän aiheen ohi, mutta katsoin mielenkiintoisen dokumentin nykyajan asuntokriisistä, joka koskettaa monia maita. Tässä käytiin läpi miten kriisi on saanut alkunsa siitä, kun asunnoista tuli markkinat ja bisnestä. Ennen asunto oli koti, mutta nykyään varallisuus- ja sijoituskohde. Nuoret joutuvat yhä useammin jäämään vanhempien luokse asumaan tai joutuvat käytännössä asunnottomiksi, kun heillä ei ole monissa paikoissa enää varaa maksaa asumisesta. Asunnon ostaminen on melkein fantasiaa nuorten silmissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nosti markkinahintaiseksi. Tuo nyt pitäisi tajuta jo tonttia vuokratessa.
Ei tonteilla ole mitään markkinahintaa, koska kaupungilla on kaavoitusmonopoli. Se voi manipuloida tonttihinnat juuri sellaiseksi kuin haluaa.
Sijainnilla eli niillä palveluilla siinä ympärillä on markkinahinta. Mitä kalliimpi alue, sitä vähemmän sieltä voidaan tontteja kaavoittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"maksu nousee asteittain 7 682 euroon."
Eli 640 euroa kuussa pelkkää tonttivuokraa + kaikki muut asumiskulut päälle? Eihän tuossa ole mitään tolkkua.
Asunnon hinta tulee laskemaan niin, että kokonaisuus on about samanhintainen kuin omalla tontilla oleva. Markkinat toimivat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on ihan reilua kaikkien muiden kannalta, että samanlaisesta tontista maksetaan samaa vuokraa. Muuten kaikki muut kompensoivat alhaisia vuokria ja joutuvat maksamaan enemmän vuokraa/veroja.
Tästä herää kysymys, onko kaupunki asukkaitaan varten vai bisneksen tekoa varten? Tonteilla kun ei oikeasti ole mitään markkinahintaa, joten siihen on ihan turha vedota vuokria korottaessa. Kaupunki voi kikkailla markkinahinnan sellaiseksi kuin tahtoo.
Tonttivuokrien pitäisi olla sellaisia, että normaalituloiset ihmiset pystyvät sen maksamaan. Jos aletaan mennä lähelle tonnia kuussa, niin siinä ei ole mitään tolkkua.
Kokonaisuudessa pitäisi huomioida se, että vuosikymmenten aikana kaupunki on jo saanut sen tontin hinnan itselleen moneen kertaan. Tontin ylläpitohan ei vaadi kaupungilta yhtään mitään, eli tätä ei
Nyt voi olla parhaimpia aikoja ostaa asunto pitkään aikaan. Hinnat ovat tulleet alas ja kasvukeskuksissa ei juuri uusia rakenneta. Silti väkimäärä kasvaa kasvukeskuksissa. Suomessa asuntojen hinnathan on noin 15 vuoden aika kehittyneet Euroopan tasolla erittäin maltillisesti. Joskus vuosi sitten kun oli vertailu, niin hinta kehitys oli Euroopan kolmanneksi huonoin. Vain Italiassa ja Kyproksella oli hinnat nousseet vähemmän. Monessa maassa samaan aikaan hinnat oli kaksin- tai kolminkertaistunut, kun täällä oli nousua hieman yli 10%:ia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se on ihan reilua kaikkien muiden kannalta, että samanlaisesta tontista maksetaan samaa vuokraa. Muuten kaikki muut kompensoivat alhaisia vuokria ja joutuvat maksamaan enemmän vuokraa/veroja.
Tästä herää kysymys, onko kaupunki asukkaitaan varten vai bisneksen tekoa varten? Tonteilla kun ei oikeasti ole mitään markkinahintaa, joten siihen on ihan turha vedota vuokria korottaessa. Kaupunki voi kikkailla markkinahinnan sellaiseksi kuin tahtoo.
Tonttivuokrien pitäisi olla sellaisia, että normaalituloiset ihmiset pystyvät sen maksamaan. Jos aletaan mennä lähelle tonnia kuussa, niin siinä ei ole mitään tolkkua.
Kokonaisuudessa pitäisi huomioida se, että vuosikymmenten aikana kaupunki on jo saanut sen tontin hinnan itselleen moneen kertaan. Tontin ylläpitohan ei vaadi kaupungilta yhtään mitään, eli tätä ei voi verrata esim. vuokra-asuntoon, josta kertyy omi
Ei sellaista omaisuuserää ole maksettu, jonka arvo nousee tästä ikuisuuteen. Ne maksut eli vuokra laahaavat koko ajan jäljessä (tarkastushetkellä poikkeus) kun korotetaan kuluttajahintaindeksillä ja maan arvo nousee kaupungistumisen myötä.
Voinko yksityishenkilönä vuokrata osan omaa tonttia?
Sille on rakennusoikeutta jäljellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Markkinahinnoista selittävät voisivat nyt oikeasti miettiä kokonaisuutta, eli toimiiko tämä oikeasti järkevästi niin, että ihmiset joutuvat muuttamaan pois kodeistaan? Onko tämä todellakin kaupungin tavoite häätää ihmiset pois?
Tönö myyntiin vuokratontilta ja omalle luvalle ja tuvalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voinko yksityishenkilönä vuokrata osan omaa tonttia?
Sille on rakennusoikeutta jäljellä.
Jaa kai se pitäisi ensin kaavoittaa kahdeksi tontiksi? En tiedä... onhan noita joskus nähty, että isolle vanhalle omakotitalotonttille on rakennettu toinen talo, mutta en tiedä byrokratiasta...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nosti markkinahintaiseksi. Tuo nyt pitäisi tajuta jo tonttia vuokratessa.
Ei tonteilla ole mitään markkinahintaa, koska kaupungilla on kaavoitusmonopoli. Se voi manipuloida tonttihinnat juuri sellaiseksi kuin haluaa.
Lähialueella omassa omakotitalossa (omistustontilla) asuvana voin todeta, että vähän päälle 200 000 euroa on tuolla käypä hinta yhden omakotitalon tontista. Tyypillisesti tonttivuokra on 4 % tontin käyvästä arvosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vuokratontteja vain Espoossa? Ehkä ruotsalaisilla alueilla enemmän?
Jatkossa Espoossa saavat asua:
- rikkaat
- ne, joiden asumisen kustantaa Kela tms.
t: Espoon kaupunki
Onhan toi aika järkky korotus; vajaasta tonnista liki kahdeksaan tonniin. Eikä ole oikeasti olemassa tonteille mitään aitoa markkinahintaa koska maa-alueiden pääasiallisilla omistajilla eli kaupungeilla on kaavoitusmonopoli. Ei tartte kuin katsoa lentokoneesta niin tajuaa, että Espoo on suurelta osin erittäin harvaan asuttua erämaata ja koko tonttipula keinotekoinen kusetus.
Oleellinen kysymys jäi kysymättä: Kuka edes haluaisi asua Espoossa?
Vierailija kirjoitti:
Voinko yksityishenkilönä vuokrata osan omaa tonttia?
Sille on rakennusoikeutta jäljellä.
Olisi hyväratkaisu kun asuntoja vuokrataan myös kalliilla hinnalla.
Vieläkään ei ole kukaan vänisijöistä kertonut mitä palveluja leikataan, tai mitä muita maksuja korotetaan, jos kerran tonttivuokria ei saa periä?
Voisi säätää lain, että vuokratontti pitää olla mahdollisuus lunastaa omaksi (ellei kaupungilla ole juuri tiedossa, että siihen tullaan rakentamaan jotain muuta).