Lue keskustelun säännöt.
HYY:n kiinteistösekoilu: kaikki arvokkaat kiinteistöt myytiin käytännössä eläkeläisille alihintaan
15.11.2025 |
Vanha ja Uusi ylioppilastalo molemmat menivät, Kaivotalo, ja arvokkaat kiinteistöt Helsingin keskustassa. Eläkeläisalennuksella myivät alehintaan kaikki pois. Kauheaa sekoilua, miten tällainen on mahdollista? Suomessa muutenkin meininki on jatkuvasti se, että nuorilta pois ja vanhoille. Opiskelijoilta leikataan, mutta eläkkeisiin ei kosketa jne.
"Helsingin yliopiston ylioppilaskunnan (HYY) edustajisto päätti keskiviikkona 12. marraskuuta historiallisista kiinteistökaupoista: Vanha ja Uusi ylioppilastalo, Kaivotalo, Citytalo, Grand Hansa -hotelli, Kalevan talo ja Kaivokadun koko osakekanta myytiin työeläkevakuuttaja Kevalle 188 miljoonalla eurolla."
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011623687.html
Kommentit (336)
Noniin. Eli jäsenmaksu miltei tuplaantui JA omaisuus menetettiin. Kuka oli se neropatti, joka suunnitteli tämän?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
voikin tilakulut mukavasti pompsahtaa kun keva lähtee hakemaan ns. markkinahintaa...
Kuka on syyllinen? Haluan saada päätöksentekijät tilille.
Valitettavasti A-rappua ei olisi voitu säilyttää järjestökäytössä. Uusi ylioppilastalo on talotekniikaltaan (eli lämmitys, sähkö, vesi, tukirakenteet, ilmanvaihto ja niin edelleen) kiinni hotellikiinteistössä, eikä rapun irrottaminen erilliseksi kiinteistöosakeyhtiöksi ollut valitettavasti mitenkään mahdollista. Uuden ylioppilastalon B- ja C- raput on rakennettu hotelliksi, eikä taloja saa irti toisistaan. Tämänkin asian selvitimme osana kokonaisratkaisun valmistelua, sillä A-rapun säilyttäminen olisi ollut luontevaa.
Tilannetta on selvitetty perin pohjin koko vuosi, ja olemme Ylvan johdolla selvittäneet läpi lukuisia erilaisia ratkaisuvaihtoehtoja. Vaihtoehtojen selvittäminen tapahtuu liikesalaisuuden piirissä, millä suojataan myös mahdollisia ostajia. On hyvä muistaa, että liikesalaisuus ja sitä koskeva lainsäädäntö suojelevat myös HYYn kiinteistötalouden asemaa neuvotteluissa, ja sitä myöten myös ylioppilaskunnan kokonaisetua. Lain määrittämistä liikesalaisuuksista kiinni pitäminen on osa vastuullista liiketoimintaa.
On tietysti ollut kiusallista toistaa kuuden kuukauden ajan kertovamme, kun meillä on kerrottavaa. Seuraavaksi, kun asiat ovat julkisia, kerromme mahdollisimman kattavasti seuraavista tulevista asioista ja tapahtumista.
Yhtä syyllistä ei ole. Olisi hyvin huolestuttavaa, jos tähän kaikkeen tosiaan olisi olemassa yksi syyllinen. Pandemian, Ukrainan sodan ja voimakkaan inflaation aikaansaaman kolmoiskriisin ennustamisessa epäonnistuivat myös monet muut suomalaisen elinkeinoelämän toimijat. Opiskelijapäättäjät tai Ylvan operatiivinen johto eivät tehneet investointipäätöksiä poliittisen ideologian pohjalta, vaan päätökset valmisteltiin huolellisesti, ja niihin pyydettiin neuvonantoa myös ulkopuolisilta asiantuntijoilta. Edustajisto ja HYYn hallitus tekivät aikoinaan näistä asioista yksimielisiä päätöksiä, sillä tavoite jäsenmaksuttomasta ylioppilaskunnasta vuonna 2025 oli laajasti jaettu. Kuten Ylioppilaslehti asian muotoilee: jälkiviisaus on viisauden helpoin laji.
On ymmärrettävää, että tapahtuneelle etsitään syyllisiä, ja että syyllisten puuttuminen turhauttaa. Kaikki päätökset on tehty ja valmisteltu aikanaan parhaan mahdollisen tiedon valossa. Ylioppilaskunta seisoo edelleen silloisten päätöksentekijöiden takana ja yhtä lailla tämän päivän päätöksentekijöiden takana.
Vierailija kirjoitti:
Noniin. Eli jäsenmaksu miltei tuplaantui JA omaisuus menetettiin. Kuka oli se neropatti, joka suunnitteli tämän?
Niitä tulee jokaiseen organisaatioon joilla on visio ja kyky saada muut luottamaan siihen, olisi pitänyt osata varautua ennakolta, säännöillä, ettei voi pelata all in. Että on ollut sen perustamisprosessin moka alunperin, vaikea myöhemmin lisäillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
HYYllä oli tehtynä aiesopimus Kevan kanssa jo kesällä 2025. Aiesopimus tarkoittaa yksinoikeutta ostamiseen. Konsortion tekemä avaus otettiin huomioon prosessissa ja asiaa selvitettiin perusteellisesti kaikkien osapuolien kanssa. Kuitenkin nyt tehdyt kaupat olivat ylioppilaskunnan kokonaisedun mukaisia.
Keva toimii jatkossa suojellun kiinteistön vastuullisena omistajana, ja kertoo kaupassa siirtyvää kiinteistökokonaisuutta koskevista suunnitelmistaan myöhemmin.
Vanhalle ylioppilastalolle jää edelleen HYYn kulttuurihistoriallisesti arvokasta irtaimistoa ja taideomaisuutta.
hehee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Selityksissä esiinnytään suurina sankareina kun pelastivat HYYn konkurssilta. Hauskaa tarinointia kyllä.
Vierailija kirjoitti:
HYYllä oli tehtynä aiesopimus Kevan kanssa jo kesällä 2025. Aiesopimus tarkoittaa yksinoikeutta ostamiseen. Konsortion tekemä avaus otettiin huomioon prosessissa ja asiaa selvitettiin perusteellisesti kaikkien osapuolien kanssa. Kuitenkin nyt tehdyt kaupat olivat ylioppilaskunnan kokonaisedun mukaisia.
Keva toimii jatkossa suojellun kiinteistön vastuullisena omistajana, ja kertoo kaupassa siirtyvää kiinteistökokonaisuutta koskevista suunnitelmistaan myöhemmin.
Vanhalle ylioppilastalolle jää edelleen HYYn kulttuurihistoriallisesti arvokasta irtaimistoa ja taideomaisuutta.
hehee
MIKSI? Tämähän on ihan älytöntä. HS jutussa kerrottiin, että pankit painosti HYY:tä myymään kaikki arvokiinteistöt pakettina. Sitten ostajia ei mystisesti ollutkaan ketään muita kuin Keva.
Erikseen myymällä niistä olisi saanut paremmat hinnat ja olisi voinut löytyä ostajia, jotka on kiinnostuneita ostamaan vaikka yhden rakennuksen, tai tiloja yksittäisistä rakennuksista. Ajankohta myynnille oli myös huonoin mahdollinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Selityksissä esiinnytään suurina sankareina kun pelastivat HYYn konkurssilta. Hauskaa tarinointia kyllä.
No on kyllä selitykset. HYY seisoo tekemiensä virheiden ja ne tehneiden takana. Jos homma olisi ollut kunnolla suunniteltu ja riskit kartoitettu, niin lopputulos ei olisi ollut tämä, joka se nyt on.
Suurella todennäköisyydellä jokainen järjestö joutuu luopumaan vähintään joiltain osin irtaimistostaan tai säilömään niitä järjestön itsensä kustantamana muualla kuin HYYn tarjoamissa järjestötiloissa. Kaikki huonekalut tai tavarat eivät mahdu HYYn tarjoamiin järjestötiloihin tilamäärän supistuessa merkittävästi.
Järjestötiloissa olevan säilytyksen osalta lähtökohta on se, että jokaiselle järjestölle pyritään tarjoamaan vähintään yksi kaappi. Lisäksi uusissa yhteiskäyttötiloissa olevaa tilaa rajataan osin varastointitarkoituksiin. Järjestömäärän kasvaessa on kuitenkin tunnistettava, että kaikkea nykyistä tavaramäärää ei ole valitettavasti mahdollista säilöä.
Suosittelemme, että tavaroiden läpikäyminen, hävittäminen ja mahdollinen myynti aloitetaan heti ja sitä jatketaan läpi kevään. HYY hankkii sekä Domus Gaudiumin että Uuden ylioppilastalon yhteyteen loppukeväästä roskalavat, joille järjestöt voivat hävittää sellaista omaisuutta, joka ei mahdu uusiin tiloihin, jota ei saa jälleenmyytyä tai jota ei pysty hävittämään jo käytössä olevien jätekeräysten kautta.
Yksityiskohtaista listaa siitä, mitkä kalusteet mahtuvat tiloihin ei voida vielä tällä hetkellä tuottaa. Tunnistamme kuitenkin, että tilamuutosten seurauksena tulee myös uusia kalustustarpeita tai vastaavia yhteiskäyttöä tukevia hankintoja. Tästä johtuen pääsihteerin budjettiesityksessä on huomioitu toukokuusta 2026 joulukuuhun 2026 välivarastoinnin mahdollisuus. Näin tilojen kalustusta voidaan toteuttaa myös syksyn 2026 aikana, eikä järjestöjen irtaimistoa tarvitse hävittää hallitsemattomasti kevään 2026 aikana. Arviointi kalustetarpeista tehdään tilakohtaisesti muuton lähestyessä. Voit olla yhteydessä HYYn järjestöasiantuntijaan tai talous- ja palvelupäällikköön, jos teillä herää yksityiskohtaisia kysymyksiä järjestönne irtaimistosta.
Yleisesti tilojen kalustuksesta ja varustelusta vastaa lähtökohtaisesti HYY. Kalustuksessa pyritään huomioimaan kestävän kehityksen suunnitelman mukaisesti kierrätys ja hyödyntämään jo olemassa olevia kalusteita. Järjestöjen kalusteita voidaan myös hyödyntää osana tilojen kalustusta ja tästä aloitetaan keskustelu, kun tilajako on toteutettu.
Jos järjestönne tarvitsee enemmän varastointitilaa kuin HYY pystyy tarjoamaan, voitte hankkia varastotilaa omakustanteisesti. Jos järjestönne haluaa selvittää varastointimahdollisuuksia Domus Gaudiumin alueella, voitte olla yhteydessä HYYn talous- ja palvelupäällikköön (Anna Laurila, anna.laurila@hyy.fi), joka yhdistää teidät oikealle taholle. HYY ei kompensoi vuokramenoja järjestöjen itse hankkimista erillisvarastoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
voikin tilakulut mukavasti pompsahtaa kun keva lähtee hakemaan ns. markkinahintaa...
Voivat nousta mutta nyt voi puhjeta myös Helsingin keskustan kiinteistökupla lopullisesti. Ostoskeskukset ovat jo vaikeuksissa ja ei ollut näillä arvokivitaloillakaan jonossa ostajia.
Vierailija kirjoitti:
Kuka on syyllinen? Haluan saada päätöksentekijät tilille.
Valitettavasti A-rappua ei olisi voitu säilyttää järjestökäytössä. Uusi ylioppilastalo on talotekniikaltaan (eli lämmitys, sähkö, vesi, tukirakenteet, ilmanvaihto ja niin edelleen) kiinni hotellikiinteistössä, eikä rapun irrottaminen erilliseksi kiinteistöosakeyhtiöksi ollut valitettavasti mitenkään mahdollista. Uuden ylioppilastalon B- ja C- raput on rakennettu hotelliksi, eikä taloja saa irti toisistaan. Tämänkin asian selvitimme osana kokonaisratkaisun valmistelua, sillä A-rapun säilyttäminen olisi ollut luontevaa.
Tilannetta on selvitetty perin pohjin koko vuosi, ja olemme Ylvan johdolla selvittäneet läpi lukuisia erilaisia ratkaisuvaihtoehtoja. Vaihtoehtojen selvittäminen tapahtuu liikesalaisuuden piirissä, millä suojataan myös mahdollisia ostajia. On hyvä muistaa, että liikesalaisuus ja sitä koskeva lainsäädäntö suojelevat myös HYYn kiinteistötalouden asemaa
Tekoälyllä tehtyä diibadaabaa. Tekoäly käyttää noita On ymmärrettävää...-tyylisiä lässytyksiä. Välimerkeistä on sentään osattu poistaa em-dashit mutta tyyli paistaa läpi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tekoälyllä tehtyä diibadaabaa. Tekoäly käyttää noita On ymmärrettävää...-tyylisiä lässytyksiä. Välimerkeistä on sentään osattu poistaa em-dashit mutta tyyli paistaa läpi.
kysyin tekoälyltä "miksi vanha ylioppilastalo myydään"
vastaustyyli hyvin samankaltainen mitä mainitsit:
Vanha ylioppilastalo myydään, koska sen nykyinen omistaja, Helsingin yliopiston ylioppilaskunta (HYY), on ajautunut vakaviin talousvaikeuksiin epäonnistuneiden kiinteistöinvestointien ja raskaan velkataakan vuoksi.
Myyntipäätöksen (tehty marraskuussa 2025) ensisijainen tavoite on:
Välttää konkurssi ja siihen liittyvä koko omaisuuden menetys.
Varmistaa ylioppilaskunnan tulevaisuus ja sen lakisääteisten tehtävien sekä monimuotoisen opiskelijaelämän ja järjestötoiminnan jatkuminen.
Päästä velattomaksi, jotta tulevaisuudessa jäsenmaksutulot voidaan käyttää kokonaan opiskelijatoimintaan.
HYY myy Vanhan ylioppilastalon ja useita muita keskustakiinteistöjään (kuten Uusi ylioppilastalo, Kaivotalo ja Citytalo) suomalaiselle eläkevakuutusyhtiö Kevalle.
Vaikka myyntipäätös on ollut ylioppilaskunnalle historiallinen ja vaikea, sen on nähty olevan paras mahdollinen ratkaisu vallitsevassa tilanteessa, jotta ylioppilaskunta itsenäisenä toimijana säilyy. Kiinteistöt pysyvät suomalaisomistuksessa, ja uusi omistaja Keva kehittää niitä yhdessä kumppaneidensa kanssa.
Jonkinlainen "M/F-vinouma" HYY:n hallituksen jäsenistössä:
Petra, Emil, Juunia(F), Joar(M?), Venla, Sanni, Viena(F), Martta ??
Jäsenmaksun korotuksen lisäksi päätettiin tulouttaa osa vajeesta käyttörahastosta sekä tehtiin pitkälti pääsihteerin esityksen mukaisesti leikkauksia esimerkiksi järjestöjen toiminta-avustuksiin, hallintokuluihin sekä edunvalvontaan. Lisäksi pääsihteerin pohjasta poiketen päätettiin muun muassa tehdä 13 000 suuruinen leikkaus Ylioppilaslehteen.
Osittain helpotusta ylioppilaskunnan taloustilanteeseen tuo se, että Ylvan omistamien kiinteistöjen vuokrakulut muutetaan ensi vuonna niin sanotuksi sisäiseksi lainaksi. Tilakulut ovat Hyyn suurin yksittäinen kuluerä.