Nina af Enehjem "ostanut" Tapani Kansalta talon 800k€:lla, myy sitä nyt 2,8 miljoonalla

Tapani Kansan kiinteistön tontti on kooltaan 1445 m2.

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/espoo/23686658

Tapani Kansan huvilan myynti-ilmoituksessa kerrotaan näin ( vaikka eihän tuo enää myynnissä saisi olla kun omistus on täysin kyseenalainen):

"Kokonaisuus sijaitsee 1445 m:n vehreällä puutarhatontilla, joka tarjoaa rauhaa, yksityisyyttä ja kauniin ympäristön arkeen sekä edustamiseen. Piha kutsuu nauttimaan luonnosta ja luo täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille.

HUOM! Tontilla on rakennusoikeutta jäljellä, mikä mahdollistaa toisen yli 100m2 asuinrakennuksen rakentamisen - poikkeukselline. ,n mahdollisuus näin arvostetulla alueella!"

Tapanin miljoonahuvilan hintaa sopii miettiä siltä pohjalta, että vastaavasti Westendissä on nytkin myynnissä pelkkä tontti 2 420 000 euron hinnalla! 

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-tontit/espoo/17167948

Tontti tuossa on hiukan suurempi kuin Tapanin, mutta Tapanin tontti on tosi paljon paremmalla paikalla! -  ja siinä tulee mukaan myös hulppea yli 400 m2 huvila ja vielä 100m2 rakennusoikeutta kaupan päälle!

On se jännä miten näiden persoonat avautuu nyt kun miettii.

Nämä tällaiset on täysin uniikkeja kohteita. Näitä ei usein tule myyntiin.

Ja maksukykyisiä Espoossa riittää joten ei ole kauan myynnissä. Tuo rakennusoikeuskin noilla huudeilla on silkkaa timanttia. Siihen nähden talo on jopa edullinen.

Vierailija kirjoitti:

"Ihme selittäjä. Talon arvo on se jolla se menee kaupaksi eikä se siitä höpöttämällä muutu. Westendissä tuollainen on 2-4 miljoonaa ja sillä se menee. Ajattele Espoosta ihan mitä haluat."

Ihan sama, mitä joku randomtyyppi musta ajattelee. Totuus vain on, että myyntihinta on se millä kauppa syntyy. Hinta-laatusuhde on Suomen asunto-/kiinteistökaupassa tosi vinoutunut, koska yritetään epätoivoisesti hankkia penisjatke niin asunnosta/talosta kuin autosta.

Herää nyt, tuohon tontille saa ängettyä useamman uudiskohteen, jos saa purkuluvan talolle. Hakee siitä vikoja, niin on ns. purkukuntoinen. Eli pelkkä tontti on pari milliä. 

Ei se ole tyhmä, joka pyytää, vaan joka maksaa liikaa... myyjien iloksi Espoossa riittää toinen toistaan kadehtivia... 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ihme selittäjä. Talon arvo on se jolla se menee kaupaksi eikä se siitä höpöttämällä muutu. Westendissä tuollainen on 2-4 miljoonaa ja sillä se menee. Ajattele Espoosta ihan mitä haluat."

Ihan sama, mitä joku randomtyyppi musta ajattelee. Totuus vain on, että myyntihinta on se millä kauppa syntyy. Hinta-laatusuhde on Suomen asunto-/kiinteistökaupassa tosi vinoutunut, koska yritetään epätoivoisesti hankkia penisjatke niin asunnosta/talosta kuin autosta.

Ahistaako kun espoolaiset ja helsinkiläiset on tienanneet satoja tuhansia asuntokaupoilla, ihan vaan ostamalla ja myymällä omia kotejaan. Itse tein 150 tonnin voiton ihan vaan paritalon pätkällä 10 vuodessa. Nyt alla on omakotitalo jonka myyntiarvo on noussut 300 tonnia 13 vuodessa.

Ja täällä ei tarvitse selitellä eikä uskotella kellekään mitään kun pyynnit ja toteutuneet hinnat on ihan julkista tietoa. Ki

Ei ahdista. Jos olisin halunnut tehdä asunnoilla/taloilla/tonteilla bisnestä, olisin tehnyt. Ei kiinnosta tippaakaan kenenkään muun bisnekset. Varsinkin netissä kaikki ovat mielestään tehneet kovasti voittoa... saattaahan se toki olla, että tappiota tehneet eivät kehtaa kertoa...

Westend on Espoossa ihan oma lukunsa, kuka siellä edes haluaa asua. Jotkut raha ihmiset voi arvostaa sitä sen statuksen vuoksi ja on lyhyt matka keskustaan. Paikka on sinänsä lähiö siinä missä muutkin ja ylihinnoiteltu. Meri lähellä sentään. Moni rikas arvostaa sitä siksi että siellä asuu samanlaista väkeä eikä tuulipuku köyhät kävele vastaan joka hetki.

Vierailija kirjoitti:

Westend on Espoossa ihan oma lukunsa, kuka siellä edes haluaa asua. Jotkut raha ihmiset voi arvostaa sitä sen statuksen vuoksi ja on lyhyt matka keskustaan. Paikka on sinänsä lähiö siinä missä muutkin ja ylihinnoiteltu. Meri lähellä sentään. Moni rikas arvostaa sitä siksi että siellä asuu samanlaista väkeä eikä tuulipuku köyhät kävele vastaan joka hetki.

Luotaantyöntävä paikka. Isoja taloja pienillä tonteilla. Paljon kätkössä olevaa pahoinvointia.

Vierailija kirjoitti:

Tapsa oli arvostettu ja taitava laulaja. Tienasi hyvin. Missä rahat? Tarkoituksellisesti hävinnyt Ninan taskuun? Nina juhli ja piti bileitä Westendissä, Tapani ei osallistunut koska piti rauhasta ja luonnosta. Kaksi erilaista mutta rakastivat toisiaan. Nina vei omaisuuden. Tapsa tienasi kuitenkin massia.

Aikuinen mies voi jakaa ja suunnitella omaisuutensa miten tahtoo vaikka hävittää. Eli tehkööt mitä vaan, mikään laki ei kiellä käyttämästä rahaansa, ei ole lakia, ettö eläessään pitää laittaaa sivuun summia omasuutta pennuilleen, ei edes lapsille saati isoille vanhoille karvaturville jota 50v vinkumassa. Tienaatkoo omat rahansa, eikä perusta toisen varoihin.

Voit mennä metsään, noi sun jutut lähtee  laukalle. Tapani on ollut niin pirulainen ja kova, että häntä ei määrää kukaan, vaan muut kusisukassa. Ja on ollut viime vuodet ok. se ,että sydän.sappi. ei tee kenestäkään vaippa räkäposkella haurasta dementikkoa. Nuo sun jutu on loukkaus jo ihmistä kohtaan joka ITSE sanoi sydänjuttujen jälkeen- itse, että tajusi, että testamnettiakaan ole ja Elämä on rajllista. Hänellä oikeus jakaa tai vaikka hävittää omaisuutensa tai  myydä hnekilölle joka rakkain. Se ei ole automaatio, että pakotetaan  että pennuilla on osuus. On joo rintaperillisen oikeus,mutta jos viisaudessan hävittää,myy jne, se on hänen oma asiansa.

Huh huh muka kognitiivisa ongelmia. Ihan ol  ok loppuajat. Kakaisempi asia kun  lyhytaikainen mielisairaalajakso. sitten kuntouti ja pääsi pois, lääkkeet. HÄN ei ole ollut  sairas kun kauppoja tehtiin. Eikä sairastunut mm alzheimeria tms vastaavia. Ja kuule ihan itse kertoo, että  tuo Kotka tuntui, että se on se omin rakkain paikka, eli HÄNTÄ EI PANTU sinne, kiikutettu piiloon. Tykkäsi siitä paiksta, muisto sinne ja velipoika siellä jne. Muka oikein pantiin sinne. Moista äkästä ja niin valvoutunutta äijää kuule panna mihinkkän. Jos Kansa eläisi, olisitte jo käräjillä moisita loukkauksita.

Törkeää. Ja oli fyysisestikin aktiivinen, oli  uimassa jne kuntoili jne jne. Oot sä niin kade  ninalle.  Aina noita a perillisiä jotka veis tuhkatkin pesästä, hyvä, että annetaan-myydään eläessä omaisuu niille joiden kanssa on parasta olla-elää,joka rakkain,kuin vieraaksi jääneille piruille. Omat pennuktin voi olla piruja,niitäkö pitäis palvoo.

Purku? Munnkivuoret-niemt, Ullanlinnaa jne- on wanhaa upeeta  talokantaa. Meilahdessa huvilat. Kartanoita sanerataan. 

Vierailija kirjoitti:

Westend on Espoossa ihan oma lukunsa, kuka siellä edes haluaa asua. Jotkut raha ihmiset voi arvostaa sitä sen statuksen vuoksi ja on lyhyt matka keskustaan. Paikka on sinänsä lähiö siinä missä muutkin ja ylihinnoiteltu. Meri lähellä sentään. Moni rikas arvostaa sitä siksi että siellä asuu samanlaista väkeä eikä tuulipuku köyhät kävele vastaan joka hetki.

Nythän siellä on häiriköintiä, asukkaat eivät uskalla kulkea ulkona.

Muutenkin naurettavaa, että noin lähellä Länsiväylää olevat talot ja tontit olisivat miljuunien arvoisia. Lol.

Olihan Kauniainenkin joskus rikkaiden lintukoto ja onnela. Nyt siellä on jengit, jotka hallitsevat alueitaan. Lol.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ihme selittäjä. Talon arvo on se jolla se menee kaupaksi eikä se siitä höpöttämällä muutu. Westendissä tuollainen on 2-4 miljoonaa ja sillä se menee. Ajattele Espoosta ihan mitä haluat."

Ihan sama, mitä joku randomtyyppi musta ajattelee. Totuus vain on, että myyntihinta on se millä kauppa syntyy. Hinta-laatusuhde on Suomen asunto-/kiinteistökaupassa tosi vinoutunut, koska yritetään epätoivoisesti hankkia penisjatke niin asunnosta/talosta kuin autosta.

Herää nyt, tuohon tontille saa ängettyä useamman uudiskohteen, jos saa purkuluvan talolle. Hakee siitä vikoja, niin on ns. purkukuntoinen. Eli pelkkä tontti on pari milliä. 

Tuon kokoisen pytingin purku maksaa melkoisesti. Asbestiakin löytyy ihan varmasti.

Vierailija kirjoitti:

Voit mennä metsään, noi sun jutut lähtee  laukalle. Tapani on ollut niin pirulainen ja kova, että häntä ei määrää kukaan, vaan muut kusisukassa. Ja on ollut viime vuodet ok. se ,että sydän.sappi. ei tee kenestäkään vaippa räkäposkella haurasta dementikkoa. Nuo sun jutu on loukkaus jo ihmistä kohtaan joka ITSE sanoi sydänjuttujen jälkeen- itse, että tajusi, että testamnettiakaan ole ja Elämä on rajllista. Hänellä oikeus jakaa tai vaikka hävittää omaisuutensa tai  myydä hnekilölle joka rakkain. Se ei ole automaatio, että pakotetaan  että pennuilla on osuus. On joo rintaperillisen oikeus,mutta jos viisaudessan hävittää,myy jne, se on hänen oma asiansa.

Huh huh muka kognitiivisa ongelmia. Ihan ol  ok loppuajat. Kakaisempi asia kun  lyhytaikainen mielisairaalajakso. sitten kuntouti ja pääsi pois, lääkkeet. HÄN ei ole ollut  sairas kun kauppoja tehtiin. Eikä sairastunut mm alzheimeria tms vastaavia. Ja kuu

Nina, nyt korkki kiinni. Ota rauhoittavaa.

No nyt jos tuosta 800t talokaupasta avataan tutkintapyyntöä niin onhan tuo myyty kolmasosalla kiinteistön arvosta. Se ei olisi pelkästään kahden aikuisen välinen asia vaan maksamatta on kelpo määrä veroja. Varainsiirtoverosta lähtien. Jotakin kautta massia voi vielä uida rintaperillisillekin. Saattaa aatelismuija saada vielä alaskun jos toisenkin peräänsä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuo 400 000 veroa syntyy siis siitä, että katsottaisiin 2 miljoonan osuuden talon hinnasta olleen lahja. Siitä lahjavero on okei, tarkistin, niin noin 312 000€. Jolloin taas myyntivoiton osuus kasvaa, ja niin ollen sen verokin. 

Tässä menee nyt huomio ihan vääriin asioihin.

Pitäisi keskittyä siihen, että voiko joku rikas tosiaan myydä kaiken omaisuutensa vaikkapa jollekin nuorelle vampille ja sitten perillisille ei jää mitään perittävää, sinne meni miljoonaperinnöt jollekin teiniprinsessalle, ajatelkaapa kun tämä osuu omalle kohdalle, olisi kiva kuulla jonkun mieiipide, jolla on rikkaat vanhemmat?

                      Tietysti  voi. Jokainen  päättää omaisuudestaan. En minäkään halua jättää sukulaisille, tiedän paremman kohteen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tapsa oli arvostettu ja taitava laulaja. Tienasi hyvin. Missä rahat? Tarkoituksellisesti hävinnyt Ninan taskuun? Nina juhli ja piti bileitä Westendissä, Tapani ei osallistunut koska piti rauhasta ja luonnosta. Kaksi erilaista mutta rakastivat toisiaan. Nina vei omaisuuden. Tapsa tienasi kuitenkin massia.

Aikuinen mies voi jakaa ja suunnitella omaisuutensa miten tahtoo vaikka hävittää. Eli tehkööt mitä vaan, mikään laki ei kiellä käyttämästä rahaansa, ei ole lakia, ettö eläessään pitää laittaaa sivuun summia omasuutta pennuilleen, ei edes lapsille saati isoille vanhoille karvaturville jota 50v vinkumassa. Tienaatkoo omat rahansa, eikä perusta toisen varoihin.

Nina Nina, aika rumaa. Ahneella sanotaan olevan kakkanen loppu.

Vierailija kirjoitti:

No nyt jos tuosta 800t talokaupasta avataan tutkintapyyntöä niin onhan tuo myyty kolmasosalla kiinteistön arvosta. Se ei olisi pelkästään kahden aikuisen välinen asia vaan maksamatta on kelpo määrä veroja. Varainsiirtoverosta lähtien. Jotakin kautta massia voi vielä uida rintaperillisillekin. Saattaa aatelismuija saada vielä alaskun jos toisenkin peräänsä.

                    Eikös Nina omistanut siitä ennestään jo puolet ? Näin olen lukenut

Vierailija kirjoitti:

Voit mennä metsään, noi sun jutut lähtee  laukalle. Tapani on ollut niin pirulainen ja kova, että häntä ei määrää kukaan, vaan muut kusisukassa. Ja on ollut viime vuodet ok. se ,että sydän.sappi. ei tee kenestäkään vaippa räkäposkella haurasta dementikkoa. Nuo sun jutu on loukkaus jo ihmistä kohtaan joka ITSE sanoi sydänjuttujen jälkeen- itse, että tajusi, että testamnettiakaan ole ja Elämä on rajllista. Hänellä oikeus jakaa tai vaikka hävittää omaisuutensa tai  myydä hnekilölle joka rakkain. Se ei ole automaatio, että pakotetaan  että pennuilla on osuus. On joo rintaperillisen oikeus,mutta jos viisaudessan hävittää,myy jne, se on hänen oma asiansa.

Huh huh muka kognitiivisa ongelmia. Ihan ol  ok loppuajat. Kakaisempi asia kun  lyhytaikainen mielisairaalajakso. sitten kuntouti ja pääsi pois, lääkkeet. HÄN ei ole ollut  sairas kun kauppoja tehtiin. Eikä sairastunut mm alzheimeria tms vastaavia. Ja kuu

Hui kamala, siinäpä äiti ja äitipuoli?

Tapanin rintaperillisten tulee välittömästi estää kiinteistön enempi kauppaaminen. Kiinteistön omistushan näyttää olevan täysin huteralla pohjalla,  nykyinen omistus on mahdollisesti jopa Törkeällä petoksella hankittu.