"Espoon uudessa tornitalossa myydään nyt minikaksioita, joissa on keittiö eteisessä"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja tuotot valuu ulkomaille veroparatiiseihin. 

Nöyrille suomalaisille ulkomaiset keinottelijayhtiöt myy sutta ja sekundaa. Jonka jotkut ulkomaiset duunarit ovat juosten kusten tehnyt. 

Eihän tuossa asunnossa ole mitään uutta, vanhaa arkkitehtuuria, jossa halutaan eri toimintoja pieneen tilaan.

Itsekin olen asunut 21m2 yksiössä opiskeluaikana,  ihan Suomessa, jossa pikkupikku eteisessä oli keittiökomero.

Ulkomailla esim. Euroopassa yleistä. Tuota asuntoa pidettäisiin jopa tilavana, kun jossakin Pariisissa yksiö voi olla 9m2.

Suomimammat varmaan pyörtyisivät, kun ovat tottuneet arjen ylellisyyteen ja haastausivat Suomen valtio oikeuteen kun eivät maksa luksusta. 

On Suomessakin ennenkin tehty pieniä asuntoja, mutta niissä tila on käytetty paljon järkevämm

Ehkä, mutten ihan ymmärrä miksi asunto joka on hissittömässä talossa toisessa tai kolmannessa kerroksessa pitäisi suunnitella rullatuoleja varten. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhteen kerrokseen saa tungettua yhden huoneiston enemmän tekemällä noita täysin paskoja pohjaratkaisuja. Ihan oma virhe, jos tuollaisen ostaa ja siten kannattaa tätä pelleilyä.

Tai sitten nykyarkkitehdit ei vaan osaa suunnitella toimivaa. Tai enää välitä.

Ostettu asunto on kuitenkin pitkäaikainen sijoitus eikä joku parin vuoden opiskelija- tai elämäntilannekämppä josta siirrytään kohta parempaan. Enkä nyt ymmärrä miksi opiskelijat tai hetken sinkutkaan haluaisi asua umpityhmästi suunnitellussa asunnossa. Rakennusliikkeille nyt vaan kehittyi vuosien mittaan se harhaluulo että kansa ostaa mitä tahansa joten turha nähdä vaivaa. Ja tässä on tulos. 

Jos haluat ostaa asunnon uutena, niin mikä estää sinua itse suunnittelemasta huoneistoa ja ostat vain betonipinnalle ja itse suunnittelet toimintojen paikat ja kalusteet. Voit tehdä makuuhuoneesta keittiön ja olohuoneesta makuuhuoneen. Voit ostaa yksin jopa kaikki yhden kerroksen huoneistot ja tehdä niistä yksi tila. 

Näin tekevät monet asunnon ostajat, rakentavat kodin omien tarpeiden pohjalta, eikä siinä ole mitään estettä, kun vain se rakennuttaja tietää etukäteen. 

Todella hyvä pohja, jos ei halua maksaa hukkaneliöistä.

Yhtiöjärjestykseen kaksiona merkittynä etu on siinä, että sen voi alivuokrata, toisin kuin yksiön. Mainio siis kahdelle opiskelijalle.

Itse laittaisin makuuhuoneen oviaukkoihin liukuoven.

Vierailija kirjoitti:

Olen käynyt uudessa kerrostaloasunnossa, jossa eteinen on keittiössä. Eli kuraiset kengät keittiössä, samoin pois vientiä odottavat roskapussit ulko-oven vieressä. Keittiö on läpikulkutila.

Ne kuraiset kengät pyyhitään jo alaovella harjoihin ja kopistellaan mahdollisimman puhtaaksi. Jos oikein kuraiset kengät, niin hypätään kengistä ulos siinä asunnon kynnyksellä ja nostetaan kengät suoraan kylpyhuoneeseen, jossa ne puhdistetaan. 

Kuka ihme hilloo pois vientiä odottavia roskapusseja ulko-oven vieressä? Roskapussit on niille kuuluvalla paikalla ja yleensä nimenomaan keittiössä, josta ne kuljetetaan suoraan roskikseen (likaamatta lattioita). 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yhteen kerrokseen saa tungettua yhden huoneiston enemmän tekemällä noita täysin paskoja pohjaratkaisuja. Ihan oma virhe, jos tuollaisen ostaa ja siten kannattaa tätä pelleilyä.

Tai sitten nykyarkkitehdit ei vaan osaa suunnitella toimivaa. Tai enää välitä.

Ostettu asunto on kuitenkin pitkäaikainen sijoitus eikä joku parin vuoden opiskelija- tai elämäntilannekämppä josta siirrytään kohta parempaan. Enkä nyt ymmärrä miksi opiskelijat tai hetken sinkutkaan haluaisi asua umpityhmästi suunnitellussa asunnossa. Rakennusliikkeille nyt vaan kehittyi vuosien mittaan se harhaluulo että kansa ostaa mitä tahansa joten turha nähdä vaivaa. Ja tässä on tulos. 

 

Jos haluat ostaa asunnon uutena, niin mikä estää sinua itse suunnittelemasta huoneistoa ja ostat vain betonipinnalle ja itse s

Jos haluat ostaa asunnon, mikä sinua estää perustamasta rakennusyhtiötä ja suunnittelemasta täydellistä + rakentamasta.

Jos haluat ostaa auton, mikä sinua estää perustamasta autotehdasta ja valmistamasta täydellistä. 

Jos haluat sitä tai tätä, mikä sinua estää tekemästä koko hommaa alusta lähtien itse. Etc.

Lopettakaa nyt oikeasti tuon p-av-aisen argumentin tarjoaminen joka paikkaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensin keittiö siirrettiin olohuoneeseen ja nyt eteiseen, siirretäänkö se seuraavaksi parvekkeelle, vai käytävään, kun vessakin on jo testattu.

Ei ole gryndereiden ahneudella mitään rajaa.

Ei siitä montaa päivää ole kun joku teki aloituksen vuokra-asunnosta jossa keittiö oli vessassa. 

 

Vanhoissa kerrostaloissa ennen  ei ollut lainkaan vessoja ja kylpyhuoneita, vaan ne olivat yhteisissä tiloissa. Suurissa kaupungeissa ihan yleistä ja nyt jälkikäteen on niitä rakennettu. Samoin keittiöt. 

Ja vanhoissa taloissa todella haasteellista rakentaa jälkikäteen vessoja, ellei sitten putkirempan yhteydessä. 

No miksi? Mitä se rakennuttaja vastasi? 

36 neliön kaksio on super pieni, asun 47 neliön kaksiossa ja tämäkin on pienehkö. Keittiöni ei ole eteisessä vaan erillinen tila. Tuo ratkaisu on opiskelijayksiöihin sopiva.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensin keittiö siirrettiin olohuoneeseen ja nyt eteiseen, siirretäänkö se seuraavaksi parvekkeelle, vai käytävään, kun vessakin on jo testattu.

Ei ole gryndereiden ahneudella mitään rajaa.

Ei siitä montaa päivää ole kun joku teki aloituksen vuokra-asunnosta jossa keittiö oli vessassa. 

 

Vanhoissa kerrostaloissa ennen  ei ollut lainkaan vessoja ja kylpyhuoneita, vaan ne olivat yhteisissä tiloissa. Suurissa kaupungeissa ihan yleistä ja nyt jälkikäteen on niitä rakennettu. Samoin keittiöt. 

Ja vanhoissa taloissa todella haasteellista rakentaa jälkikäteen vessoja, ellei sitten putkirempan yhteydessä. 

 

Nuorena asuin vuonna 1904 rakennetussa puutalossa, neliöitä 25. Yhteen keittiön komeroon oli tehty suihku, toiseen wc mutta ei niitä huomannut kun olivat ihan ovien takana. Oli oikea keittiö ja huonekin tilava. Pieni porstua. Hyvin oli saatu toimivaksi ja kodikkaaksi vaikka vanha talo ja neliöitä vähän, se oli kirjaimellisesti Fraasi "neliöitään suurempi". Se talo oli muuten pari viikkoa sitten Suomen kauneimmat kodit-ohjelmassa.

Minun pisti silmään sekin kohta jossa kerrottiin kuinka juhlia voi pitää kuudentoista vai kuinka monta niitä olikaan, pesukoneen vieressä pesutuvassa. Onhan siellä varmasti tilaa mutta juhlatiloissa kaipaisi ehkä muuta kuin pesukoneita rekvisiittana.

Kaikista tyhmin trendi on välioven poisto uusista kerrostaloasunnoista paloturvallisuussyistä. Kaikki käytävän äänet kuuluvat selvästi asuntoon sisälle ja varmaan asunnon äänet käytävään. Välioven olisi voinut jättää yksinkertaisesti asentamalla sellaisen venttiilin joka tasaa paineen. Sen sijaan jo rakennetuista asunnoista käytiin repimässä ovet pois. Järjetöntä. Koiratkin ovat hermona kun käytävästä kuuluu asuntoon ääniä ja luulevat että joku on tulossa sisään.

Asun Helsingin keskustassa samankokoisessa asunnossa, jossa on panostettu suureen eteiseen. Ottaisin mieluusti tuollaisen makuuhuoneellisen pohjan turhan eteisen tilalle.

Keski-Euroopassa olen ollut vuokralla useammassa asunnossa, jossa tullaan ulko-ovesta keittiöön tai olohuoneeseen. Hyvin toimi.

Vierailija kirjoitti:

No miksi? Mitä se rakennuttaja vastasi? 

36 neliön kaksio on super pieni, asun 47 neliön kaksiossa ja tämäkin on pienehkö. Keittiöni ei ole eteisessä vaan erillinen tila. Tuo ratkaisu on opiskelijayksiöihin sopiva.

"Millainen vaikutus pohjaratkaisulla on asuntojen kysyntään?

Ei sillä itse asiassa ole vaikutusta, sanoo Skanska Kotien myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma.

Ihmiset haluavat tehokkaita neliöitä. He eivät halua mitään ylimääräistä pääkaupunkiseudun hintatasolla.

Hän kuitenkin myöntää, että alle 40 neliötä on totuttu perinteisesti pitämään yksiön pinta-alana.

Jos minikaksion makuutilassa ei olisi ikkunaa, asunto olisi käytännössä yksiö alkovilla. Makuutilassa on nyt seitsemän neliötä. Se on vähimmäismäärä, jolla asuinhuoneen määritelmä täyttyy.

Miksi tällaisia asuntoja tehdään? Mitä hyvää ne tarjoavat asukkaille?

Ne tarjoavat vaihtoehdon yksiöille. Kun on erillinen makuutila ja olohuone, tässä pystyy ihan hyvin asumaan kaksi ihmistä, vaikka toinen tekee jotain muuta ja toinen nukkuu.

Kuosman mukaan pienet asunnot peilaavat markkinaan, joka vallitsi, kun taloa suunniteltiin viitisen vuotta sitten. Silloin pieniä asuntoja ostivat myös yksityiset asuntosijoittajat, joista monet ovat sittemmin kaikonneet markkinoilta."

Kävin katsomassa vuonna 2019 asunto auudesta kerrostalosta Vantaalla. Asunto oli 4h+k. Järkytyin kun astuin sisään. Keittiö oli juurin eteisessä. Olohuone oli ihmeellinen tila jossa oli yksi ainoa ehjä seinä ja sekin lyhyt vino ja ikkunallinen (ainoa ikkuna akselilla eteinen, keittiä, olkkari)  En keksinyt yhtäkään ratkaisua, miten siihen tilaan olisi saannut tv:n ja sohvan. 3 makuuhuonetta olivat kaikki vinoseinäisiä ja niin pieniä, että niihin olisi saanut yhden hengen sängyn vinottain keskelle huonetta, mutta ei yhtään mitään muuta!! Siis ei lapselle koulupöytää tai yhtään mitään! Huoneissa ei ollut vaatekaappeja vaan ainoat kaapit olivat kapeassa käytävässä olkkarin yhden ihme "seinän" takana. 

En vieläkään ymmärrä kenelle moinen asunto on tarkoitettu.

Tuo keittiö eteisessä taitaa olla aika yleistä Japanissa. En näe tuossa nyt hirveästi mitään pahaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No miksi? Mitä se rakennuttaja vastasi? 

36 neliön kaksio on super pieni, asun 47 neliön kaksiossa ja tämäkin on pienehkö. Keittiöni ei ole eteisessä vaan erillinen tila. Tuo ratkaisu on opiskelijayksiöihin sopiva.

"Millainen vaikutus pohjaratkaisulla on asuntojen kysyntään?

Ei sillä itse asiassa ole vaikutusta, sanoo Skanska Kotien myynti- ja markkinointijohtaja Marja Kuosma.

Ihmiset haluavat tehokkaita neliöitä. He eivät halua mitään ylimääräistä pääkaupunkiseudun hintatasolla.

Hän kuitenkin myöntää, että alle 40 neliötä on totuttu perinteisesti pitämään yksiön pinta-alana.

Jos minikaksion makuutilassa ei olisi ikkunaa, asunto olisi käytännössä yksiö alkovilla. Makuutilassa on nyt seitsemän neliötä. Se on vähimmäismäärä, jolla asuinhuoneen määritelmä täyttyy.

Vastaaja on rakennuttajan leivissä, ja rakennuttajat on nyt ihmeissään siitä kun ihmiset ei ostakaan heidän tekemiään hinnakkaita asuntoja joissa "ei ole väliä miten ne huoneet asuntoon ripottelee". 

Ehkä voisi miettiä siellä rakennusliikkeessä että miten varmaa tietoa tuokin sitten oikeasti oli?

Asunto sopii sellaiselle joka tilaa joka päivä Woltilla, mitä sillä keittiöllä tekee, on tiellä vaan. Ja kaksioksi ei voi sanoa ilman ovea, silloin se on alkovi.

Vierailija kirjoitti:

Asennetaan saunan lauteet olohuoneen seinälle ja taas säästyy tilaa.

Olohuonekeittiön liesi voi olla samalla kiuas. Kaikki levyt hehkumaan ja löylyvettä heitetään niiden päälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuossakin asiaa kritisoi ne henkilöt, jotka eivät ole koskaan asunut pienessä asunnossa tai se pieni asunto toimii muutaman päivän viikossa tai kuukaudessa kakkoskotina. Tietenkin eteinen pitää olla ja vessan ovi ei saa sijaita keittiön läheisyydessä... siis niillä, joilla on varaa maksaa huomattavasti isommasta asunnosta kuin 36 neliöstä. 

Kun asunnon koko on alle 50 neliötä, niin harva haluaa maksaa 10 neliön käytävästä tai 8 neliön kylppäristä, josta ei kuitenkaan löydy kuin vessanpönttö, suihku ja paikka pesukoneelle (ja sekin paikka sellainen pöntön yli/taakse nostettava). Pienessä asunnossa käytävä, kylppäri, kodinhoitohuone, ym. ovat hukkaneliöitä, koska asumiseen jäävä tila jää pieneksi - eli se tila, jossa viettää suurimman osan ajasta.

Kyllä mä olen ainakin asunut 30 neliön asunnossa, jossa nämä itsestäänselvyydet oli kunnossa. Ei eri

Olen asunut rivitalon yksiössä, jossa oli hieman keittokomeroa suurempi neliömäinen ruoanvalmistustila ja perässä samankokoinen kylppäri, joiden koko matkalla oli tuulikaappi ja pitkä leveä käytävä, jonka päässä oli makuuhuoneen kokoinen ruokailu-, oleskelu- ja nukkumistila (mahtui sänky, työpöytä ja pari nojatuolia). Oli noin 30 neliön yksiö, jossa neliöt oli käytetty todella typerästi. Oli ensimmäinen asuntoni ja sen jälkeen olen pyrkinyt valitsemaan asunnon, jossa ei ole käytävää.

Otan kantaa vain ja ainoastaan pohjapiirrokseen. Minusta tuo on kiva, hyvin käytetty neliöt eikä hukkaa turhiin käytäviin tms. Ihan hyvin voisin itse asua, nytkin asun 38 neliön yksiössä jossa tein vaatehuoneesta pienen makkarin. Ei kaikkien tarvitse asua yksin isoissa neliöissä, ennemmin moittisin isoja asuntoja energiatuhlureina. 

N45

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ketä varten näitä kerrostaloja rakennetaan? Nuoret suomalaiset naisethan ei enää tee lapsia.

 

Luuletko että noihin kopperoihin muka lapsia mahtuisi. Asunnot tehdään pääosin sijoitajille jotka vuokraa ne eteenpäin. Kuka muka omakseen tuollaisen ostaisi?

Sellainen, joka ei uskalla ostaa vanhemmasta talosta putkiremonttipelon takia. Ts. aika moni.