HELP!!! Kokemusta Lumon vuokra-asunnon vuokrasopimuksen purkamisesta/irtisanomisesta ennen sisäänmuuttoa?

Klikkasin itseni tuohon lumon sivulle. Afrikkalainen mies kuvassa, eihän noihin asuntoihin suomalaisella varaa olekaan!

ceo saa selitellä alaisten viestintäongelmia, kakaraperheen häirinnässä. siinä ei esim. palveluvastaavan tomi paina minkään vertaa.

vihainen asiakas ei ikinä sijoita lanttiakaan sellaiseen liiketoiimintaan.

Muutto toiselle paikkakunnalle on ihan lakiin kirjattu hyvä syy irtisanoa vuokra-asunto ja myös purkaa vuokrasopimus jos se ei ole vielä alkanut.

Eli ei hätää AP :) Soitat sinne heti maanantaina kun avautuu

No jos sulla on työsopimus tehtynä kauas toiselle paikkakunnalle, niin mielestäni se on "pakottava syy", jolla määräaikaisen sopimuksen voi saada muutenkin purettua ilman sakkoja normaalilla irtisanomisajalla. 

Mitä hittoa, tekeekö Lumo nykyään vuoden pakkosoppareita?

Vierailija kirjoitti:

No jos sulla on työsopimus tehtynä kauas toiselle paikkakunnalle, niin mielestäni se on "pakottava syy", jolla määräaikaisen sopimuksen voi saada muutenkin purettua ilman sakkoja normaalilla irtisanomisajalla. 

Häh? En tajunnut tästä viestistä hölkäsen pöläystä. Kun sopimus puretaan, se lakkaa, eli sopimuksen velvoitteet myös lakkaa, koskien myös irtisanomisaikaa ja sopimussakkoa. Kun sopimus irtisanotaan, niin noudatetaan irtisanomisaikaa ja muita sopimuksen ehtoja. Irtisanominen ja purku eivät ole sama asia. 

En tosiaan tiedä, miten se nykyään menee, onko muutto työn perusteella peruste sopimuspurulle, vai joutuuko joka tapauksessa maksamaan sakon?

Vierailija kirjoitti:

Mitä hittoa, tekeekö Lumo nykyään vuoden pakkosoppareita?

Jossain vaiheessa ne ryhtyi tuohon. Olen itsekin aikoinaan asunut Lumolla silloin, kun vielä ei ollut tätä pakkoehtoa. Kaikilla vuokranantajilla on nykyään tiukkaa, niin halutaan väkisin pitää kiinni vuokralaisista ja kaikenlaisia maksuja peritään enemmän ja vakuuksia myös pidetään heppoisemmin perustein. 

minä en kyllä puolusteli omaa lasta kovinkaan pitkälle mikäli yrittää peitellä jatjuvaa häirintäänsä ja kiusaamista muille. Sitäpaitsi se on kasvattajan vastuu.

Miksi et yritä vaihtaa asunto toiseen tai eri alueelle? Oma kokemus avara ei saanut mitään perua ja täytyi maksaa, ei purkamista ei vaihtoa. Toimistot ei suostu. Ja jos ei maksa menee lasku ulosottoon. Kaikki sopimukset sitovia Suomessa ja pakko maksaa, tai joutuu korkojen kanssa ulosottoon. 

Toivottavasti tää lafka menee nurin. Saan tyydytystä asumistukien leikkauksista koska juuri näiden voitoista se menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voit peruuttaa Lumo-vuokra-asuntoon muuton, jos olet käyttänyt

Lumo-tyytyväisyystakuuta, joka on voimassa verkosta vuokratuille asunnoille. Tällöin voit peruuttaa sopimuksen maksutta ja saat varausmaksun tai vuokran takaisin heti seuraavana arkipäivänä, kunhan sopimukseen ei liity muita ehto

Joo mutta kun ehdin allekirjoittaa jo sopimuksen SEKÄ hyväksyä sen asuntonäytön jälkeen. Tiedän kyllä että olisin voinut asuntonäytön jälkeen vielä perua sopimuksen hetken aikaa, mutta kun en sitä tehnyt. Kun en tiennyt saavani työtarjouksen toiselta paikkakunnalta.

Sopimuksessa ei lue mitään tällaisesta tilanteesta, mutta maanantainahan se tietysti selviää kun soittaa Lumolle. -ap

no lukeehan siellä. Siellä lukee, että jos irtisanoo sopimuksen ennen vuoden asumista, niin tulee kuukauden "sakko". Ei sillä mitään merkitystä ole, että irtisanotko sen mielenmuutoksen, työpaikan tai parisuhteen päättymisen vuoksi. Jos olet allekirjoittanut sopimuksen, niin olet sitten jo sitoutunut siihen ja hyväksynyt sopimusehdot. 

Sopimus on aina sitova, myös vaikka olisi työ muualla tai ei olisi nähnyt muuta kun kuvat asunnosta. Jos ei maksa joutuu korkojen kera ja tuossa ei auta kuluttajan suoja, ei mikään. Ja on kokemus, eri yhtiö. Kun on sopimus ja allekirjoittanut se riittää on maksu velvollisuus. 

Se on tosi harmi, ettei melkein mistään saa nykyään toistaiseksi voimassa olevaa vuokrasopimusta. Nuo pakkoehdot pilaa vuokralla asumisen idean, eli joustavuuden. Eihän ihmiset edes pääse muuttamaan työn ja opintojen perässä, kun on pakkosidottu asuntoon, jota ei edes omista. Se on älytöntä. 

Oleta ja varaudu siihen, että maksat nyt kahden kuukauden vuokran, eli vuokranmaksu 1kk + sopimusrike 1kk. Maanantaina soita, on mahdollista, että tulevat vastaan tai sitten eivät. Onko Lumolla asuntoja paikkakunnalla, jonne muutat?

Kyllä sopimuksen allekirjoituksen jälkeen noudatetaan kyseisen sopimuksen ehtoja. Joskus voi selvitä pelkällä sopimussakolla, mutta voi olla että ahvl:n mukainen irtisanomisaika tulee myös maksettavaksi. Siksihän sopimus tehdään, jotta molemmat osapuolet tietävät minkä mukaan toimitaan.

Ihmiset, lukekaa minne laitatte nimenne alle!!!!

Ei kai näissäkään ole mahdotonta muistaa että elämä tms voi muuttua. Sitten pääsee asunnosta eroon nimenomaan sillä sakkomaksulla, jos ennen määräaikaa tarvitsee lähteä. Ei se niin vaikeeta voi stn olla. 

Jos AP haluat 100% tarkan tiedon niin Finlex auki ja sieltä vuokra-sopimukset ja sieltä purkaminen. Sieltä varmasti löytyy tieto voitko purkaa ilman, että joudut mitään maksamaan.

Ap, jos lumo ei suostu purkamaan sopimusta ilman sakkoa, niin kysy onko sulla oikeus vuokrata asunto edelleen alivuokralaiselle? Eli etsit siihen vuodeksi jonkun toisen vuokralaisen joka maksaa vuokran ja vesimaksun ym sinulle, ja sinä taas lumolle. Syy on sun työllistyminen toiselle paikkakunnalle.

Tällainen alivuokraus on useilla vuokrayhtiöillä mahdollista, mutta siihen täytyy aina olla erikseen lupa.

Jos vaan löydät luotettavan vuokralaisen niin et joudu makselemaan sakkoa vaikka sopimuksen purku ei onnistuisi. Ja sulla olisi myös korvamerkitty kämppä siinä jos tulisikin tarve muuttaa takaisin samalle paikkakunnalle vuoden päästä.

Vierailija kirjoitti: Jos AP haluat 100% tarkan tiedon niin Finlex auki ja sieltä vuokra-sopimukset ja sieltä purkaminen. Sieltä varmasti löytyy tieto voitko purkaa ilman, että joudut mitään maksamaan.

No tämä. Vaikka sopimuksessa lukisi mitä, niin lakia noudatetaan aina. Jos sopimusehto on lainvastainen, niin sellaista ei tarvitse noudattaa. Suomessa noudatetaan Suomen lakia, kuluttajansuojalakia ja huoneenvuokralakia ja niiden mukaan menee nämä asiat. Jokainen yritys on velvoitettu noudattamaan näitä lakeja. Lainvastaisia ja kohtuuttomia sopimusehtoja ei saa olla. 

Vierailija kirjoitti:

Sopimus on aina sitova, myös vaikka olisi työ muualla tai ei olisi nähnyt muuta kun kuvat asunnosta. Jos ei maksa joutuu korkojen kera ja tuossa ei auta kuluttajan suoja, ei mikään. Ja on kokemus, eri yhtiö. Kun on sopimus ja allekirjoittanut se riittää on maksu velvollisuus. 

Paitsi että työn perässä muuttaminen muualle vapauttaa lain mukaan sakkomaksulta, toiv. ap on jo tehnyt työsopimuksen.

Tuo mitä kuvailet ei todellakaan ole alivuokrausta vaan jälleen vuokrausta joka nimenomaan on kielletty monissa sopimuksissa. 

Alivuokralaisen KANSSA asunnossa tulee asua PÄÄVUOKRALAINEN. Ja asunnon tulee olla tarpeeksi iso jotta siellä voi teoreettisesti asua kämppikset. Eli ei yksiö.