Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen ostajat jättävät nyt tarjouksia, joita välittäjä kuvailee törkeiksi
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011562908.html
Niin. Jos asuntokauppa ei käy, ja alhaisempia hintoja tarjotaan järjestelmällisesti, eikö kyseessä silloin nimenomaan ole markkinatalouden mukainen oikea hinta? Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. Ihme syyllistämistä hesarilta.
Kommentit (923)
Samppa Lajunen on vielä hengissä. Sen verran kovat tappiot teki (miljoonia euroja muiden ihmisten rahoja katosi taivaan tuuliin) että ei uskalla mennä bisnestapaamisee. Joku voisi pudottaa Sampan ulos ikkunasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Helsingin ydinkeskusta on houkuttelevan hintainen. Hinnat ovat tulleet reilusti alas. Esimerkiksi Kampissa viimeisimpänä julkisessa Ympäristöministeriön datassa myyty kolmio on mennyt neliöhintaan 4800. Ja joku väittää, että hintojen lasku on koskenut jotenkin erityisesti vain pahamaineisia kaupunginosia. Kaikki ovat kärsineet. Toivottavasti talous alkaisi vetämään."
Helsingin ydinkeskusta on houkuttelevan hintainen ainoastaan niiden mielestä jotka uskovat hintojen laskun johtuneen yksinomaan ulkoisista syistä kuten talouden lamasta eikä suinkaan Helsingin keskustasta itsestään.
Kannattaa muistaa että Helsingin keskustasta on kaikonnut 2000-luvulla ensin yritysten pääkonttorit, sitten yksityisen sektorin valkokaulustyöpaikat ja lopulta kaikki suuret arvostetut liikkeet sekä palvelut joiden perässä ostovoimaiset suomalaiset saapuivat keskustaan.
Kaikki tämä tapahtui jo keskustan asuntojen neliöhintojen jatkaessa lop
Helsingin kaupungille on aivan sama sijaitsevatko liikkeet ydinkeskustassa vai kauppakeskuksissa lähempänä lähiöitä. Myös työnantajat ovat huomanneet, ettei kannata maksaa turhasta, jos ei sijainti Helsingin keskustassa ole oleellisesti liikevaihtoa lisäävä tekijä. Vain keskustassa itsepintaisesti asuvat idarit itkevät, mutta niinhän sitä sanotaan, että tyhmästä päästä kärsii koko kroppa.
Vierailija kirjoitti:
Köyhät eivät ymmärrä, että hyvätuloiset elävät eri maailmassa. Vauvapalstalla pääsee näkemään, miten köyhä kansa ajattelee. Tieto on valtaa.
Vauvapalstalla näkee miten köyhät tekeytyvät rikkaiksi ja luulevat, että kaikille rikkaiden joku luksus on elämän päämäärä. Todella viisaat rikkaat elävät paljon "köyhemmältä näyttävää" elämää kuin köyhät. Ei tarvitse teeskennällä olevansa mitään, eikä tarvitse yrittää näyttää muille, että on rikas, riittää, että itse tietää olevansa tyytyväinen omaan elämäänsä.
Olin Espoosta pari vuotta sitten ostamassa kämppää. Pyyntö 369k ja tarjosin 345k. Ylimielinen välittäjä lopetti kaupanteon siihen ja sanoi ettei vie tarjousta edes myyjälle nähtäväksi. 6kk myöhemmin sama kämppä edelleen myynnissä ja pyynti 339k. Ehkä sittemmin oppinut tavoille.
Kun myy asuntoa niin tunteet kannattaa jättää sivuun. Tarjous on aina keskustelun alku eikä mikään loukkaus, vaikka se olisi alhainen, jos muita tarjouksia ei ole. Se on myös myymisen alku.
Tarjoukseen kannattaa aina antaa vastatarjous. Ja lopulta se tarjous, jolla olet vielä valmis myymään. Jos kauppoja ei tule, niin ainakin ostajalle on selvinnyt lopullinen pyyntihinta. Ja sinulla on lisää tietoa ostajien toiveista.
Jos välittäjä sanoo, että liikaa työtä ottaa vastaan alhainen tarjous, niin heivaa sellainen välittäjä. Hän on laiska, eikä ymmärrä kauppojen hieromisesta mitään.
Itsellä ollut osto housut jalassa jo yli vuoden. Mutta ei kiirettä. Jos tarjoan jotain, ei se koskaan ole ylin hinta mitä olen valmis maksamaan. Se saattaa olla se hinta, jolla ostan heti ilman ehtoja. Eli jos myyjä torjuu tarjouksia ilman yritystä hieroa kauppaa, ei koskaan saa tietää paljonko oikeasti olisi saanut.
Joskus on asuntoja, joissa on ylihintaa jopa puolet, ja ne on aina omistajan itsensä myynnissä. Yleensä hyvin vajailla tiedoilla. Ne on ostajan kannalta hupimyyjiä, joihin ei kannata edes ottaa yhteyttä, koska elävät fantasiamaailmassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samppa Lajunen on vielä hengissä. Sen verran kovat tappiot teki (miljoonia euroja muiden ihmisten rahoja katosi taivaan tuuliin) että ei uskalla mennä bisnestapaamisee. Joku voisi pudottaa Sampan ulos ikkunasta.
31 miljoonaa katosi toisten rahoja. Joko on seuraava pisneshimmeli tekeillä?
Vierailija kirjoitti:
Olin Espoosta pari vuotta sitten ostamassa kämppää. Pyyntö 369k ja tarjosin 345k. Ylimielinen välittäjä lopetti kaupanteon siihen ja sanoi ettei vie tarjousta edes myyjälle nähtäväksi. 6kk myöhemmin sama kämppä edelleen myynnissä ja pyynti 339k. Ehkä sittemmin oppinut tavoille.
Surullisia nämä tapaukset kun myyjä sössii kaupat ahneudellaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuttu pariskunta laittoin omakotitalonsa myyntiin pääkaupunkiseudulla. Halusivat nopeaa kauppaa ja asettivat hinnan sellaiselle tasolle että talo voisi mennä kaupaksi. Heidän pyynti oli 450 000€. Uudehko talo, hyväkuntoinen ja pieni kiva piha. Talo ehti olla viikon myynnissä kun kaksi ostajaehdokasta alkoi kilpailla siitä, saivat lopulta 50 000€ enemmän kuin pyyntihinta.
Paikkaansapitämätön, väsynyt jankutus. Siis kyllä hullu tekee tarjouksia ja sehän on syy koko ketjuun. Meille on rantautunut joku Marokon basaarimeininki ja jonkun mielestä jopa "kuuluu" tinkiä. Mutta kyllähän myös on osaamatonta myymistä, missä ei tiedetä halutaanko myydä ensinkään saati mihin hintaan. Tällä asetelmalla on Suomi jollain 70-luvun Albanian tasolla. Siitä on kyllä muitakin merkkejä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerro junttien olevan kaupoilla ilman että kerrot junttien olevan kaupoilla
Vierailija kirjoitti:
No onhan 20% alitarjous jo aika todellisuudesta vieraantunutta. Itse en ole lähtenyt neuvottelemaan edes 10% tinkijän kanssa, onneksi ostajat tulivat järkiinsä ja tekivät kunnollisen tarjouksen.
Kyllä 10% pitää olla leivottu tinkivaraksi tai joustoa muuten. Onko todella apteekin hinnoittelua. Isommissakin yritysten miljoonakaupoissa hintaa neuvotellaan niin että mitä oikein luulevat olevansa. Mutta onhan välittäjän ja myyjän häpeä jos ovat jääräpäitä. Ja kun ostaja jää ilman kauppoja niin kuka voittaa ja siltähän tämän maan talous näyttääkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Terveisiä snowflakelle. Ilmeisesti hänellä on nettiliittymä. Ja ahkerassa käytössä. Käytyäni joskus jossain voin itse todeta että tosielämä ja todellinen maailma on tuolla ulkona. 75 maan kokemuksella voin todeta että liki kaikkialla vaikutti vauraammalta ja ihmiset onnellisempia. Slobo-sektorin maat toki erikseen, ja Suomi näyttää niiltä. Liittyy aiheeseen sikäli että markkinat ovat taantumassa takavuosien slobotalouden malliseksi jumitukseksi ja leikkaukset tapahtuvat ihmisten omissa päissä: sikäli että ihmiset säästävät omassa ajattelussaan. Netti tarjoaa nähtävästi laadukasta sisältöä tyhjään tynnyriin. Tyhjä elämä, tyhjät ihmiset. Henkisesti töölöläinen ihmislaji Hekakämpässä. Henkisesti tyhjät seinät henkisesti tyhjässä pääkaupungissa. Niihin korkeisiin luuloihin itsestään tarvitaan yhä tänäänkin jotain lihaksia luiden päälle.
Ketjussa on lähes 1 000 viestiä, joista ehkä ihan max 200 liittyy otsikon aiheeseen ja tuo jotakin uutta keskusteluun. Mitä tekee ylläpito, lätkäisee keskustelulle kruunun ja iso liekin. Eikö nuo merkitse suosittua ja hyvää keskustelua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ketjussa on lähes 1 000 viestiä, joista ehkä ihan max 200 liittyy otsikon aiheeseen ja tuo jotakin uutta keskusteluun. Mitä tekee ylläpito, lätkäisee keskustelulle kruunun ja iso liekin. Eikö nuo merkitse suosittua ja hyvää keskustelua?
Ostitko kalliilla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ketjussa on lähes 1 000 viestiä, joista ehkä ihan max 200 liittyy otsikon aiheeseen ja tuo jotakin uutta keskusteluun. Mitä tekee ylläpito, lätkäisee keskustelulle kruunun ja iso liekin. Eikö nuo merkitse suosittua ja hyvää keskustelua?
Ostitko kalliilla?
Perintöveroa ei-lähisukulaisen mukaan yli 400 000€, tosin vero sisältää koko osuuden veron, ei pelkästään taloa. Jako oli testamentin avulla helppo ja selkeä, kun ei ollut rintaperillisiä, jotka olisivat alkaneet riidellä testamentista.
Vierailija kirjoitti:
Kun myy asuntoa niin tunteet kannattaa jättää sivuun. Tarjous on aina keskustelun alku eikä mikään loukkaus, vaikka se olisi alhainen, jos muita tarjouksia ei ole. Se on myös myymisen alku.
Tarjoukseen kannattaa aina antaa vastatarjous. Ja lopulta se tarjous, jolla olet vielä valmis myymään. Jos kauppoja ei tule, niin ainakin ostajalle on selvinnyt lopullinen pyyntihinta. Ja sinulla on lisää tietoa ostajien toiveista.
Jos välittäjä sanoo, että liikaa työtä ottaa vastaan alhainen tarjous, niin heivaa sellainen välittäjä. Hän on laiska, eikä ymmärrä kauppojen hieromisesta mitään.
Itsellä ollut osto housut jalassa jo yli vuoden. Mutta ei kiirettä. Jos tarjoan jotain, ei se koskaan ole ylin hinta mitä olen valmis maksamaan. Se saattaa olla se hinta, jolla ostan heti ilman ehtoja. Eli jos myyjä torjuu tarjouksia ilman yritystä hieroa kauppaa, ei koskaan saa tietää paljonko oikeasti olisi saanut.
Joskus on asu
Valitettavasti myyjän itsensä ilmoittamissa kohteissa on paljon sellaisia, joita heillä ei ole aikomuskaan myydä. Halutaan vaan esitellä kotia ja kun ketään ei kiinnosta, pistetään silloin tällöin ilmoitus Oikotielle tai Etuoveen. Myös wannaberikkaat, jotka ovat ottaneet liian ison asuntolainan tekevät tätä. Ei kannata provosoitua, jos joku provosoi, sanoi Koivisto jo 1980-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
Tässä linkki "OWO Residences By Raffles" -projektista kiinnostuneille. Kohde sisältää luksushotellin ja 85 asuntoa.
https://theowo.london/the-owo-residences
Kiitos, tyylikästä, ilo silmälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun myy asuntoa niin tunteet kannattaa jättää sivuun. Tarjous on aina keskustelun alku eikä mikään loukkaus, vaikka se olisi alhainen, jos muita tarjouksia ei ole. Se on myös myymisen alku.
Tarjoukseen kannattaa aina antaa vastatarjous. Ja lopulta se tarjous, jolla olet vielä valmis myymään. Jos kauppoja ei tule, niin ainakin ostajalle on selvinnyt lopullinen pyyntihinta. Ja sinulla on lisää tietoa ostajien toiveista.
Jos välittäjä sanoo, että liikaa työtä ottaa vastaan alhainen tarjous, niin heivaa sellainen välittäjä. Hän on laiska, eikä ymmärrä kauppojen hieromisesta mitään.
Itsellä ollut osto housut jalassa jo yli vuoden. Mutta ei kiirettä. Jos tarjoan jotain, ei se koskaan ole ylin hinta mitä olen valmis maksamaan. Se saattaa olla se hinta, jolla ostan heti ilman ehtoja. Eli jos myyjä torjuu tarjouksia ilman yritystä hieroa kauppaa, ei koskaan saa tietää pal
Aika moni on feikisti myynnissä kun myyjän on ulosttolaitos pakottanut. Hinta taivaaseen niin ei varmasti mene. Kun velka on vanhentunut loppuu se asunnon feikkimyynti ja myyjä nauttii velkojensa nollauksesta.
Vierailija kirjoitti:
Ketjussa on lähes 1 000 viestiä, joista ehkä ihan max 200 liittyy otsikon aiheeseen ja tuo jotakin uutta keskusteluun. Mitä tekee ylläpito, lätkäisee keskustelulle kruunun ja iso liekin. Eikö nuo merkitse suosittua ja hyvää keskustelua?
Tämä aihe on palstalla niin loppuun kaluttu, että kuka tästä viitsii keskustella tai edes lukea. Taitaa joku suunnilleen vastailla itselleen ja lietsoa taas kerran vastakkainasettelua ihmisten välille. Eipä taida toimia.
No mikäänhän ei estä asunto-osakeyhtiötä palkkaamasta turvamiehiä, jos yhtiökokous niin päättää ja osakkailla on rahaa maksaa kohonneet vastikkeet. Tai mikään ei estä sua muuttamasta luksushotelliin, jos rahat riittävät. Voi vaan hyvin äkkiä se luksuskin muuttua arkiseksi ja harmittaa, että myi oman osakkeen/okt:n rauhallisesta lähiöstä. Itse olen olosuhteiden pakosta joutunut kokoaikaisesti asumaan hotellissa 2kk ja voin kertoa, että oli paikka, jossa ryssäturistit pysähtyivät, ukot myivät tuoakkakartonkeja ja akat /c:ttä. Meteli oli melkoinen, tulivat vielä yleensä klo 23.30-00.30 välillä hirveällä metelillä. Kerran meni totaalisesti hermot ja soitin respaan, että joko meteli loppuu tai soitan poliisit lopettamaan sen. Siinä vaiheessa "yllättäen" meteli hiljeni.