Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen ostajat jättävät nyt tarjouksia, joita välittäjä kuvailee törkeiksi
https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000011562908.html
Niin. Jos asuntokauppa ei käy, ja alhaisempia hintoja tarjotaan järjestelmällisesti, eikö kyseessä silloin nimenomaan ole markkinatalouden mukainen oikea hinta? Jos ihmiset eivät ole valmiita maksamaan, silloin pyynti on liian korkea. Ihme syyllistämistä hesarilta.
Kommentit (905)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksaisitko sä miljoonan talosta, jossa tontti on todella pieni lapsiperheille? Makaaisitko sä miljoonan talosta, jossa pääoven yläpuolella on joku pleksiviritelmä "katoksena"? Maksaisitko sä miljoonan talosta, jossa ei ole kunnollista saunaa? No saat sä maksaa, mutta älä ihmettele, jos sua pidetään idarina.
Kyseinen talo on sataprosenttisen varmasti moninkertaisesti hienompi, parempi, laadukkaapi ja varsinkin paremmalla sijainnilla kuin sinun luukkusi.
myyjäkö siellä kiukuttelee? Toivottavasti löydät kiinnostuneen ostajan, joka suostuu jotakin tuosta maksamaan. Mitä väliä, vaikka asuisin sillan alla, kun en ole kiinnostunut muuttamaan Espooseen enkä huolisi tuollaista taloa ilmaiseksikaan. Kaikki eivät arvosta kaikkea. Jotkut sanovat sen suoraan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksaisitko sä miljoonan talosta, jossa tontti on todella pieni lapsiperheille? Makaaisitko sä miljoonan talosta, jossa pääoven yläpuolella on joku pleksiviritelmä "katoksena"? Maksaisitko sä miljoonan talosta, jossa ei ole kunnollista saunaa? No saat sä maksaa, mutta älä ihmettele, jos sua pidetään idarina.
Kyseinen talo on sataprosenttisen varmasti moninkertaisesti hienompi, parempi, laadukkaapi ja varsinkin paremmalla sijainnilla kuin sinun luukkusi.
myyjäkö siellä kiukuttelee? Toivottavasti löydät kiinnostuneen ostajan, joka suostuu jotakin tuosta maksamaan. Mitä väliä, vaikka asuisin sillan alla, kun en ole kiinnostunut muuttamaan Espooseen enkä huolisi tuollaista taloa ilmaiseksikaan. Kaikki eivät arvosta kaikkea. Jotkut sanovat sen suoraan.
Happamia, sanoi toisten asuntoja alatyylisesti arvosteleva uliseva rommaaja.
Ja kumpa olisinkin tuon ko. talon myyjä.
Ihan turha tuollaisten -20% tinkaajien kanssa on mitään aloittaa. Tuhlaavat vain kaikkien aikaa eivätkä tule koskaan maksamaan myyjälle hyväksyttävissä olevaa summaa.
Oletko välittäjä? Vai asunnonomistaja, joka myy itsepäisesti ylihinnoiteltua kohdetta. Eikä ymmärrä laskea hintaa kun kauppa ei käy.
Jotenkin tuli vain mieleen näistä kommenteista ja peukutuksista...
"Happamia, sanoi toisten asuntoja alatyylisesti arvosteleva uliseva rommaaja.
Ja kumpa olisinkin tuon ko. talon myyjä."
Osta ja myy myöhemmin, sillä pääsisit tuon talon myyjäksi... Vai loppuuko maksukyky kesken?
Vierailija kirjoitti:
Pitää muistaa, että juuri välittäjien ansioista asuntokuplat kehittyvät.
Saavat maistaa omaan lääkettä näinä laskukausina.
Hyvä huomio. Yksinomaan välittäjien syy kun vanhojen huonokuntoistenkin asuntojen hinta vaan kohoaa kasvukeskuksissa. Myyjäänkö käytettyä autoa kalliimmalla kuin uutta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Happamia, sanoi toisten asuntoja alatyylisesti arvosteleva uliseva rommaaja.
Ja kumpa olisinkin tuon ko. talon myyjä."
Osta ja myy myöhemmin, sillä pääsisit tuon talon myyjäksi... Vai loppuuko maksukyky kesken?
Loppuu, tai ainakaan en pidä järkevänä käyttää varallisuuteeni nähden asuntoon ihan noin suurta summaa. Entä itselläsi?
Vierailija kirjoitti:
Ihan turha tuollaisten -20% tinkaajien kanssa on mitään aloittaa. Tuhlaavat vain kaikkien aikaa eivätkä tule koskaan maksamaan myyjälle hyväksyttävissä olevaa summaa.
Oletko välittäjä? Vai asunnonomistaja, joka myy itsepäisesti ylihinnoiteltua kohdetta. Eikä ymmärrä laskea hintaa kun kauppa ei käy.
Jotenkin tuli vain mieleen näistä kommenteista ja peukutuksista...
En kumpikaan. Olen vain henkilö, joka ei voi sietää sairaalloisen itaria kitupiikkejä, jotka luulevat muun maailman pyörivän heidän omalla kitupiikki-aaltopituudellaan. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ole koskaan tarjonnut enempää kuin 80 prosenttia hintapyynnöstä. Neuvottelu alkaa aina samalla tavalla (vähintään 20 prosenttia pois myyjän hintapyynnöstä) ja sitten katsotaan, onko myyjällä ns. "pakkorako" eli kova kiire myydä. Avioero, työpaikan menetys, työkyvyn menetys, puolison kuolema, lasten muuttaminen pois kotoa, yrityksen konkurssi. Onhan näitä syitä, jotka usein pakottavat ihmiset myymään kotinsa.
Minulla ei sitä pakkoa ole, koska olen naimaton, lapseton, ja syntynyt vakavaraiseen sukuun. Asuntoja tulee perintönä eikä työnteko ole minulle pakollista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitää muistaa, että juuri välittäjien ansioista asuntokuplat kehittyvät.
Saavat maistaa omaan lääkettä näinä laskukausina.
Hyvä huomio. Yksinomaan välittäjien syy kun vanhojen huonokuntoistenkin asuntojen hinta vaan kohoaa kasvukeskuksissa. Myyjäänkö käytettyä autoa kalliimmalla kuin uutta?
Käytettyä asuntoakaan ei myydä kalliimmalla kuin uutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyjäänkö käytettyä autoa kalliimmalla kuin uutta?
Kyllä, jos se auto on vanha, harvinainen, arvokas museoauto. Helsingissä myydään vanhoja, harvinaisia, arvokkaita asuntoja KORKEAMMALLA hinnalla kuin uusia. Jos joku ei tajua hinnanmuodostuksen perusteita (harvinaisuus nostaa hintaa, laadukas vintage on kallista) niin se on hänen ongelmansa ja hänen oma häpeänsä.
Vierailija kirjoitti:
En ole koskaan tarjonnut enempää kuin 80 prosenttia hintapyynnöstä. Neuvottelu alkaa aina samalla tavalla (vähintään 20 prosenttia pois myyjän hintapyynnöstä) ja sitten katsotaan, onko myyjällä ns. "pakkorako" eli kova kiire myydä. Avioero, työpaikan menetys, työkyvyn menetys, puolison kuolema, lasten muuttaminen pois kotoa, yrityksen konkurssi. Onhan näitä syitä, jotka usein pakottavat ihmiset myymään kotinsa.
Minulla ei sitä pakkoa ole, koska olen naimaton, lapseton, ja syntynyt vakavaraiseen sukuun. Asuntoja tulee perintönä eikä työnteko ole minulle pakollista.
Olet siis eräänlainen ambulanssin jahtaaja ja muiden ahdinkoa hyväksikäyttävä moraaliton k-pää?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitää muistaa, että juuri välittäjien ansioista asuntokuplat kehittyvät.
Saavat maistaa omaan lääkettä näinä laskukausina.
Olen aina myynyt asuntoosakkeeni itse. Ihmettelen, miten vähän sitä tehdään. Miksi maksaa 4,8% eli jopa 10 000 euron palkkiota melko pienestä työstä, jossa ei käytännössä suurempia riskejä ja investointeja välittäjällä.
Sama täällä. Kyllä luku- ja kirjoitustaitoisen pitää kyetä oma asunto-osake myymään. Kiinteistökaupat toki on vaativampia, mutta niitäkin yksityiset osaavat myydä kun perehtyvät asiaan.
Asunnon omistajalla on paras tieto asunnosta ja sen ympäristöstä. Sieltä tulee suoraa tietoa eikä mitään välikäsien väärinymmärtäjiä tarvita.
Tyypillistä yrittäjä mentaliteettia. Yrittäjän oitää aina saada mahdollisimman paljon rahaa ja yrittäjän mielestä muiden outäö aina maksaa mahdollisimman paljon mutta yrittäjä itse ei kuitenkaan haluaisi maksaa mistään mitään. Yrittäjät vaatii yhteiskunnalta infraa, yrittäjät vaatii yhteiskuntaa maksamaan ja kouluttamaan yrittäjän työntekijät mutta yrittäjät itse ei haluaisi maksaa edes veroja ja kiertää niitä veroja koko ajan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Happamia, sanoi toisten asuntoja alatyylisesti arvosteleva uliseva rommaaja.
Ja kumpa olisinkin tuon ko. talon myyjä."
Osta ja myy myöhemmin, sillä pääsisit tuon talon myyjäksi... Vai loppuuko maksukyky kesken?
Loppuu, tai ainakaan en pidä järkevänä käyttää varallisuuteeni nähden asuntoon ihan noin suurta summaa. Entä itselläsi?
En maksaisi tuosta talosta mitään, mutta jos todella sellainen kohde, josta olisi kannattavaa maksaa miljoona, niin metsää myymällä ja lainalla järjestyisi. Toki pidän epätodennäköisenä, että kiinteistövarallisuutta enää hankkisin, koska asuntosijoittajaksi en ala enkä usko, että eläkkeelle jäädessäkään olisi aikaa pitää nykyisten lisäksi yhtään enempää kunnossa (vanha, asuinrakennus yli 300m2, maatila ja ison vesistön saaressa mökki).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitää muistaa, että juuri välittäjien ansioista asuntokuplat kehittyvät.
Saavat maistaa omaan lääkettä näinä laskukausina.
Hyvä huomio. Yksinomaan välittäjien syy kun vanhojen huonokuntoistenkin asuntojen hinta vaan kohoaa kasvukeskuksissa. Myyjäänkö käytettyä autoa kalliimmalla kuin uutta?
Jos autojen hinnat kohoaisivat jostakin syystä yht äkkiä vaikkapa 300%, niin kyllä, käytetystäkin autosta joutuisi monesti maksamaan enemmän euroja kuin mitä se auto maksoi uutena.
Väkittäjät saa syyttää vain itseään kun menee myyjälle lupaamaan että saa kympin tuotteesta satasen. Hyvin harvassa asiassa arvo kasvaa vanhetessa varsinkin huoltamatta ja remontoimatta mutta välittäjät valehtelee aina että asunnosta saa enemmän kun mitä siittä on maksanut. Tämä on vai seurausta siittä että välittäjien rakentama kupla on puhjennut eikä ostajat maksa enää liikaa vaikka välittäjä yrittää aina nostaa hinnan mahdollisimman korkealle oman rahan ahneuden takia että saisi paremman provikat
Mä en ymmärrä miksi lähtökohtaisesti edes mennään katsomaan asuntoa, joka ylittää oman budjetin reilusti. Sitten kun myyjä ei suostukaan laskemaan hintaa, ollaan sitä mieltä että myyjä on ahne! Jos on lainalupaus pankista tiettyyn rajaan asti, niin kannattaa varmaan sitten pysyä edes suunnilleen sen rajan tuntumassa, eikä tavoitella jotain mihin ei yksinkertaisesti ole varaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Happamia, sanoi toisten asuntoja alatyylisesti arvosteleva uliseva rommaaja.
Ja kumpa olisinkin tuon ko. talon myyjä."
Osta ja myy myöhemmin, sillä pääsisit tuon talon myyjäksi... Vai loppuuko maksukyky kesken?
Loppuu, tai ainakaan en pidä järkevänä käyttää varallisuuteeni nähden asuntoon ihan noin suurta summaa. Entä itselläsi?
En maksaisi tuosta talosta mitään, mutta jos todella sellainen kohde, josta olisi kannattavaa maksaa miljoona, niin metsää myymällä ja lainalla järjestyisi. Toki pidän epätodennäköisenä, että kiinteistövarallisuutta enää hankkisin, koska asuntosijoittajaksi en ala enkä usko, että eläkkeelle jäädessäkään olisi aikaa pitää nykyisten lisäksi yhtään enempää kunnossa (vanha, asuinrakennus yli 300m2, maatila ja ison vesistön saaressa mökki).
Varmaan tosi se ruma se sinun asuinrakennus ja ihan karmealla sijainnillakin. Sisustus varmasti suoraan perseestä. Laita kuvia, niin arvostellaan samaan tapaan ja samalla asiallisuudella kuin sinä arvostelet muiden yksityishenkilöiden taloja.
Kaikkien kannalta on helpointa, jos myyjä kertoo välittäjälle rajan, minkä alittavia tarjouksia ei oteta vastaan ollenkaan. Säästää aikaa ja vaivaa kaikilta.
Alue: Aihe vapaa
Ihan turha tuollaisten -20% tinkaajien kanssa on mitään aloittaa. Tuhlaavat vain kaikkien aikaa eivätkä tule koskaan maksamaan myyjälle hyväksyttävissä olevaa summaa.